Luxsis 桜上水Vol.27 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Luxsis 桜上水Vol.27

住所	東京都世田谷区桜上水２
交通	京王線「桜上水」歩9分、京王線「上北沢」歩13分、京王線「下高井戸」歩17分
価格	6990万円

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■洗練された上質な空間Luxsisシリーズ■

: 白を基調したシンプルなデザインの外観。窓から日差しがたっぷりと差し込むよう設計され、快適にお過ごしいただくことができます。

販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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(A号棟)、価格6990万円、2LDK+S、土地面積105.92m²、建物面積84.68m²
【A号棟】開放感あふれるリビングダイニングは、寛ぎのひと時を創り出す。

【A号棟】広々としたスペースに、優しい光があふれるくつろぎのリビングダイニング
【A号棟】広々としたチャイルドミラー付洗面台で、朝の身支度もスムーズに進められます。
【A号棟】洗練されたデザインと、優れた機能性を兼ね備えた見晴らしの良いフルオープンキッチン。

【A号棟】リラックスと健康を追求したミストサウナ付きTOTOの浴槽。地デジ対応TV付きで贅沢なバスタイムを味わいながら、心と体を癒す至福のひとときを。
【A号棟】全居室に収納スペースが完備されているのがうれしいポイント。かさばる上着や季節もののお洋服・雑貨などを収納することでお部屋を広くご活用いただけます。
【A号棟】広々とした居室には大きな窓があり、日差しがたっぷりと差し込みとても快適にお過ごしいただけます。

【A号棟】大きな姿見に大容量の収納スペース。
【A号棟】エコカラット。余分な湿気を吸収することにより、温度上昇や窓の結露を抑え、一年を通し快適な湿度を保つ。また生活臭を脱臭・軽減したり、空気中の有害物質を吸着・低減。
【A号棟】一面ガラス張りの向こうに広がるウッドデッキ。青空を背景に陽光のスポットライトを浴び、オーナー様だけの特別な空間を演出。

イベント情報

【現地ご見学について】

◆みどころポイント
・窓が多く、開放的で明るいリビング
・食洗機付き！機能性と美しさを兼ね備えたオープンキッチン
・玄関を開けた瞬間に広がる大理石調のフローリング
・見た目も機能性も抜群のエコカラットを採用

◆お問い合わせ方法
現地見学をご希望の場合、お電話にてお気軽にお問合せください。
※当日や夜間もご予約可能です！

◆そのほか各種ご相談承ります
お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
資金計画、住宅ローン等についてもお気軽にご相談ください。

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設備仕様

エコカラット
ガス温水式床暖房
宅配ボックス

Low-E複層ガラス
エコジョーズ
EV・PHEV充電用室外コンセント

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構造の特徴

制震住宅
制震テープの仕組み
制震テープとは

制震テープの耐久性
制震テープの効果
屋根

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地図世田谷区桜上水２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
桜上水駅まで720m
スーパー
まいばすけっと桜上水駅南店まで640m
中学校
世田谷区立緑丘中学校まで320m

小学校
世田谷区立八幡山小学校まで800m
幼稚園・保育園
みんなのおうち保育園まで480m
郵便局
世田谷桜上水五郵便局まで240m

公園
桜上水公園まで480m
幼稚園・保育園
松沢保育園まで560m
スーパー
サミットまで960m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】桜上水駅（約720m・徒歩9分）
■【スーパー】リコス桜上水5丁目店（約527m・徒歩7分）
■【スーパー】まいばすけっと桜上水駅南店（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】キッチンコート桜上水店（約799m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン世田谷桜上水二丁目店（約345m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン世田谷上北沢1丁目店（約621m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート日本大学文理学部店（約959m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス世田谷船橋店（約758m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン桜上水北口店（約756m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン上北沢店（約928m・徒歩12分）
■【ホームセンター】コーナンPRO世田谷八幡山店（約913m・徒歩12分）
■【中学校】世田谷区立緑丘中学校（約320m・徒歩4分）
■【小学校】世田谷区立八幡山小学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】みんなのおうち保育園（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】早苗保育園（約510m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】京王キッズプラッツ桜上水（約452m・徒歩6分）
■【病院】医療法人社団回心会ロイヤル病院（約1122m・徒歩15分）
■【郵便局】世田谷桜上水五郵便局（約240m・徒歩3分）
■【郵便局】世田谷桜上水一郵便局（約983m・徒歩13分）
■【郵便局】杉並桜上水郵便局（約872m・徒歩11分）
■【図書館】日本大学文理学部図書館（約1050m・徒歩14分）
■【図書館】世田谷区立上北沢図書館（約712m・徒歩9分）
■【銀行】城南信用金庫桜上水支店（約717m・徒歩9分）
■【銀行】昭和信用金庫桜上水支店（約720m・徒歩9分）
■【銀行】昭和信用金庫上北沢支店（約946m・徒歩12分）
■【公園】宮坂北小緑地（約1064m・徒歩14分）
■【公園】下高井戸仲町緑地（約1139m・徒歩15分）
■【公園】桜上水公園（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】松沢保育園（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】サミット（約960m・徒歩12分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  84.68m²
  
  土地面積
  
  105.92m²
  
  価格
  
  6990万円

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Luxsis 桜上水Vol.27 販売概要

物件名	Luxsis 桜上水Vol.27
価格	6990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	借地権賃料（月）：2万5660円/月
土地面積	105.92m²	建物面積	84.68m²
販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等
住所	東京都世田谷区桜上水２周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	京王線「桜上水」歩9分乗り換え案内京王線「上北沢」歩13分乗り換え案内京王線「下高井戸」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年3月上旬	入居時期	相談
敷地権利	賃借権（普）、新法借地権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、別途私道負担面積　A号棟：2.24m²（持分1/1）
構造・工法	木造スレート葺　2階建て(制震住宅)	施工	株式会社エスケーホーム
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	■建ペい率：50％(40％※地区計画により)(※準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10％) 　■80％※地区計画により	特記事項	設備：電力各社・公営水道・都市ガス・本下水、建築確認番号：確認サービス第KS124-3110-50918号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、緑化地域、都市緑地法、土地区画整理事業を施行すべき区域(世田谷北部)・世田谷西部地域上北沢・桜上水・八幡山地区地区計画

問い合わせ先	(株)エスケーホームプロパティ【TEL】03-6680-1161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エスケーホームプロパティ(株)エスケーホームプロパティのその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル15階東京都知事（6）第078633号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年7月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区周辺エリアの物件

: 世田谷区宇奈根3丁目　全4棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都世田谷区宇奈根３; 【価格】6090万円

: 世田谷区宇奈根　第2　　全4棟; 【住所】東京都世田谷区宇奈根３; 【価格】6090万円

: 世田谷区松原　全1棟; 【住所】東京都世田谷区松原１; 【価格】9680万円

: グラフィアス世田谷岡本　　全6棟; 【住所】東京都世田谷区岡本３; 【価格】8580万円

京王線の物件

: Luxsis 桜上水Vol.28; 【住所】東京都世田谷区桜上水２; 【価格】6390万円

: 【都心の楽しさ・住みやすさ・便利さが魅力■明大前エリア】建築条付き売地; 【住所】東京都世田谷区松原１; 【価格】6780万円

: オープンプレイス桜上水プレシャス; 【住所】東京都世田谷区桜上水２; 【価格】8580万円～1億480万円

: 【完成例見学可能】アグレシオ明大前_全3邸/予告広告; 【住所】東京都世田谷区松原２; 【価格】1億4000万円台(予定)※1000万円台

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

世田谷区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,470円/月	194,173円/月	230,180円/月	284,219円/月	374,320円/月	554,579円/月
5万円	159,385円/月	185,198円/月	221,314円/月	275,460円/月	365,668円/月	546,034円/月
10万円	150,299円/月	176,222円/月	212,447円/月	266,701円/月	357,017円/月	537,489円/月
15万円	141,214円/月	167,246円/月	203,580円/月	257,943円/月	348,366円/月	528,944円/月
20万円	132,128円/月	158,271円/月	194,713円/月	249,184円/月	339,714円/月	520,398円/月
25万円	123,043円/月	149,295円/月	185,847円/月	240,425円/月	331,063円/月	511,853円/月
30万円	113,957円/月	140,319円/月	176,980円/月	231,667円/月	322,411円/月	503,308円/月
支払利息合計	5,879,170円～	5,021,000円～	4,169,700円～	3,325,040円～	2,486,930円～	1,655,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Luxsis 桜上水Vol.27 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細