若王寺２（塚口駅） 4898万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

若王寺２（塚口駅） 4898万円

住所	兵庫県尼崎市若王寺２
交通	ＪＲ福知山線「塚口」歩22分、阪急神戸線「園田」歩19分、阪急神戸線「塚口」歩29分
価格	4898万円

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: JR「塚口」駅・阪急「園田」駅の2駅2沿線が利用可能！通勤やお出かけの選択肢が広がり、アクセス便利な立地です。目的地に合わせてスムーズな移動が叶います！

物件名	若王寺２（塚口駅） 4898万円
価格	4898万円
間取り	4LDK
土地面積	91.59m²27.70坪
建物面積	97.91m²29.61坪
住所	兵庫県尼崎市若王寺２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 整備された歩道

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全3区画中残り1区画
2駅2沿線利用可能
各種生活施設充実の徒歩10分圏内
(1号棟)、価格4898万円、4LDK、土地面積91.59m²、建物面積97.91m²
スーパー・薬局・コンビニ・公園が徒歩9分圏内に揃う便利な環境！毎日の買い物がスムーズで、急な買い足しにも困りません。公園も近く、子どもと遊んだりリフレッシュするのに最適な立地です♪

第一種中高層住居専用地域は、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、建物がそれほど密集していないエリアです。
小・中学校が徒歩7分圏内にあり、近隣住民の目が届きやすいので、お子様の安全につながります。移動時間が短いため、宿題や習い事、遊びの時間をしっかり確保できます。
日中も車通りも少なく、閑静な住宅街ですので、小さなお子様がいらっしゃるご家族にもぴったりな物件です。

前面道路はゆとりのある幅員5.8m！車の出し入れがしやすく、駐車もスムーズ。広めの道路で開放感があり、歩行者や自転車とのすれ違いも安心です♪
弊社は、土地や戸建、マンション等の仲介から新築工事の請負まで一社完結できます！
物件のご紹介は勿論、住宅ローンのご相談等々お客様のライフスタイルに沿ってご提案いたします。
まずは「資料請求(無理)」からお気軽にお問い合わせください！掲載しきれなかったその他の情報をお送りします！
現地見学希望の方はお電話いただければスムーズにご案内できます。

尼崎市立小園小学校まで622m
尼崎市立小園中学校まで839m
ファミリーマート近松公園店まで369m

コープ尼崎近松まで407m
ウエルシア尼崎御園店まで521m
尼崎上坂部郵便局まで394m

近松公園まで373m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【現地見学会】については、土・日・祝がご都合悪い場合は、平日もご対応させていただきます♪

◆◆各種相談受付中◆◆

【リフォーム相談】
弊社では、リフォーム工事専門チームがいる為、専門のスタッフがお客様のお悩みに合わせてお話をうかがい、お客様のニーズに合わせたご提案をさせていただいております♪

【物件相談】
・とりあえず実際の物件を見てみたい！
・希望条件にあった物件と巡り会えない！
・購入の意思はまだないが、色々話を聞いてみたい！
・物件の探し方が分からない！
・色々みて比較検討をしたい！

お客様の条件などをしっかりとおうかがいさせていただき、お家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます♪

【無料送迎サービス】
ご相談ください！！
・小さなお子様を連れて外出しにくい
・店舗まで少し距離がある

お客様に合わせて営業スタッフがお迎えに上がります！弊社ではキッズルームも完備している為、ゆっくりお話を聞きたい時は是非ご利用ください♪♪

【住宅ローン相談】
・私たち住宅ローンは大丈夫？
・借入額はいくらまで大丈夫？
・現在、住宅ローンがあるが、もう一回住宅ローンは組める？
・増税に伴い控除の内容がよくわからない！
・住宅ローンってわかりづらい！

経験豊富な営業スタッフがしっかりとご対応させていただきます♪
住宅ローンのご相談のみの来店も受付けております♪

【その他】
・住替えはどうすればいいの？
・この物件購入して大丈夫？
・マンション・戸建どちらを選べばいいの？
・不動産全般気になる事！！
お気軽にご相談下さいませ！
ご納得頂けるまでしっかりとご説明させていただきます♪♪

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TEL：0120-64-8200

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地図尼崎市若王寺２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】コープ尼崎近松（約407m・徒歩6分）
■【スーパー】スーパーマルハチ下坂部店（約868m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート近松公園店（約369m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン尼崎久々知一丁目店（約446m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア尼崎御園店（約521m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局上坂部店（約680m・徒歩9分）
■【ホームセンター】コーナンPRO尼崎下坂部店（約763m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ尼崎店（約1058m・徒歩14分）
■【中学校】尼崎市立小園中学校（約839m・徒歩11分）
■【小学校】尼崎市立小園小学校（約622m・徒歩8分）
■【郵便局】尼崎上坂部郵便局（約394m・徒歩5分）
■【公園】近松公園（約373m・徒歩5分）

若王寺２（塚口駅） 4898万円販売概要

物件名	若王寺２（塚口駅） 4898万円
価格	4898万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	91.59m²27.70坪	建物面積	97.91m²29.61坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市若王寺２周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福知山線「塚口」歩22分乗り換え案内阪急神戸線「園田」歩19分乗り換え案内阪急神戸線「塚口」歩29分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年6月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・200％	特記事項	担当者：※お客様毎に専属の担当が付きます。、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-0410-50021号地
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	CASAの仲介関西不動産販売(株)尼崎店【TEL】0120-648200お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009973号資料請求をする
会社情報	<仲介> CASAの仲介関西不動産販売(株)尼崎店CASAの仲介関西不動産販売(株)尼崎店のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市長洲西通1-1-2 国土交通大臣（1）第009973号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: オープンプレイス武庫町コンフォート; 【住所】兵庫県尼崎市武庫町１; 【価格】4980万円

: 和光ホームズ上ノ島町2丁目; 【住所】兵庫県尼崎市上ノ島町２; 【価格】4380万円

: オープンライブス杭瀬本町アクセス; 【住所】兵庫県尼崎市杭瀬本町２; 【価格】3680万円

ＪＲ福知山線の物件

: オープンプレイス名神町ストリート; 【住所】兵庫県尼崎市名神町２; 【価格】4680万円～4880万円

: テラシエ尼崎市久々知第1期; 【住所】兵庫県尼崎市久々知１; 【価格】4498万円

: オープンプレイス若王寺コンフォート; 【住所】兵庫県尼崎市若王寺２; 【価格】5380万円

: 尼崎市上坂部3丁目　全2区画; 【住所】兵庫県尼崎市上坂部３; 【価格】5080万円・5200万円

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

尼崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	114,165円/月	131,583円/月	155,983円/月	192,603円/月	253,661円/月	375,815円/月
5万円	105,080円/月	122,607円/月	147,117円/月	183,844円/月	245,009円/月	367,270円/月
10万円	95,994円/月	113,632円/月	138,250円/月	175,085円/月	236,358円/月	358,724円/月
15万円	86,909円/月	104,656円/月	129,383円/月	166,327円/月	227,706円/月	350,179円/月
20万円	77,823円/月	95,680円/月	120,516円/月	157,568円/月	219,055円/月	341,634円/月
25万円	68,738円/月	86,705円/月	111,650円/月	148,809円/月	210,403円/月	333,089円/月
30万円	59,652円/月	77,729円/月	102,783円/月	140,051円/月	201,752円/月	324,544円/月
支払利息合計	3,991,070円～	3,408,600円～	2,830,600円～	2,257,200円～	1,688,310円～	1,124,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

若王寺２（塚口駅） 4898万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細