和光市中央2丁目　新築分譲住宅全2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

和光市中央2丁目　新築分譲住宅全2棟

住所	埼玉県和光市中央２
交通	東武東上線「和光市」歩12分、東京メトロ有楽町線「和光市」歩12分、東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」歩20分
価格	6080万円・6580万円

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平日でもご案内可能です！
◆有楽町・副都心線和光市駅徒歩12分の好立地◆
◇建物110m²の大型4LDK♪
◇LDKは最大20帖の大空間♪
◇食洗機・床暖房標準装備♪

: 完成予想図
実際の現地には陽当たりや近隣の環境、街並みなど、
広告や販売資料だけでは分からない情報がたくさんあります。
まずは、現地をご覧になってみてください。

物件名	和光市中央2丁目　新築分譲住宅全2棟
価格	6080万円・6580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	65m²・79.35m²（19.66坪・24.00坪）
建物面積	109.85m²・110.7m²（33.22坪・33.48坪）
住所	埼玉県和光市中央２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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上棟しました！
実際の現地には陽当たりや近隣の環境、街並みなど、
広告や販売資料だけでは分からない情報がたくさんあります。
まずは、現地をご覧になってみてください。
現地撮影
車の交通量の少ない閑静な住宅地。
この静かな街並みも含めてきっと気に入っていただけると思います。
ぜひ一度、ご覧になってください。
キッチンとダイニングを区分けするスペースにカウンターがあり、食器や料理の受け渡しがしやすく設計されたカウンターキッチン。
家族とのコミュニケーションがとりやすく、料理や食器洗

吹き抜けのある広いリビングなら心身共にゆとりある時間を過ごせるだけでなく、
好きな家具を自由にレイアウトできそうです。
広々と開放的な玄関に仕上がります。
その他資金計画や住宅ローンなどもお気軽にご相談ください。
採用されることの多い1616サイズ(１坪)の浴室は膝を伸ばしてくつろぐのに適しています。
親子入浴も決して窮屈に感じさせない広さです。

室内撮影　洋室
バルコニー
充実の設備・仕様で快適な生活♪ぜひ一度ご内覧にてお確かめください！
家族とのコミュニケーションがとりやすい対面キッチン。
料理や食器洗いの最中でも会話を楽しむことができます。

ダイニングとリビングが別れていて、家族が集まりやすい人気の間取り。
老後のことを考えても暮らしやすい動線です。
(B号棟)、価格6080万円、4LDK、土地面積79.35m²、建物面積109.85m²
(A号棟)、価格6580万円、4LDK、土地面積65m²、建物面積110.7m²

2階のリビングは陽当たりとプライバシーを同時に確保。
家族で過ごすことの多いリビングが明るく周囲の目が気にならないことで、
自然と家族が集まってきやすくなります。
トイレ
今や欠かせない温水洗浄便座は、肌を清潔に保ち、快適に過ごすことができます。
清潔な暮らしの源です。
洋室

洗面台
大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台。鏡の裏には収納も多く、歯ブラシやコスメ等もすっきりと収納してくれます。
室内撮影
上棟しました！職人の方々が日々丁寧に作業中です。
今なら建築中の建物の内部の様子もご見学いただけます。
第三者機関である検査機関などによる検査（設計検査・現場検査）を通じて、
住宅金融支援機構が定める技術基準(省エネルギー性・耐震性など)に適合する住宅であるため、フラット35Sの利用が可能です。

和光市立第四小学校まで705m
和光市駅まで960m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
～～【板橋区/練馬区専門・地域密着】　不動産のマトリックスグループ～～

■日時
10:00～17:00まで
毎週土日祝の他、平日や時間外のご見学希望もご相談ください。(水曜定休日)
※直近の見学が難しい方も、お気軽にご相談ください。

■ご案内方法
ご自宅までの送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺の環境や、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。
お早目にご連絡をいただけますとご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
●ご売却、お買い替え等のお悩みもお気軽にご相談ください。
　・不動産の売却もマトリックスグループにお任せください。
スムーズなお住み替えをサポートいたします。
迅速無料査定、秘密厳守、販売戦略多数ご提案します！

●ファイナンシャルプランナーによるライフプランの無料相談会
　・それぞれのお客様の合ったライフプランと資金計画
　・効果的な生命保険の見直し etc...

●住宅ローンアドバイザーによるローン相談
　・どこの銀行で借りるとお得？
　・自分に合った適切な借入額はどのくらい？
・団体信用生命保険は？　etc...

弊社店舗（練馬区田柄１－１６－６）
↓↓↓↓↓↓↓
■キッズスペースもご用意しております♪

■お車でお越しのお客様には駐車場がございます。

詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

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設備仕様

温水洗浄便座
今や欠かせない温水洗浄便座は、肌を清潔に保ち、快適に過ごすことができます。
清潔な暮らしの源です。
浴室乾燥機
浴室乾燥機があれば、春先の花粉・梅雨の季節・秋の長雨など、
外に洗濯物が干せない時期にも天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。
浄水器一体型水栓
ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水栓。
清潔な水が毎日使え、見た目にもスマート。引出し式のシャワーヘッドなのでシンクの隅々まで使用できます。

食洗機
日頃の家事を大幅に助けてくれるビルトイン食洗機。
水道代の節約の他、高温・高圧洗浄で汚れもすっきり。
TVモニター付きインターフォン
室内にいながら、テレビモニターを通して来訪者を確認できるTVモニターインターホン。防犯・セキュリティの面で欠かせません。
床暖房
家族が集まるリビングダイニングには、冷えやすい足元からじんわりと暖めてくれる床暖房。
空気を汚さずに、優しく室内を快適な温度に保ちます。

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構造の特徴

24時間換気システム
窓を開けずに外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組み。
ゆっくりと建物全体の空気を入れ替えて循環し、新鮮な空気を保ってくれます。
ベタ基礎
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、
不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
湿気が建物に伝わりにくく湿気による住宅の木材の腐食等の心配が減り、
シロアリによる被害も防ぎやすくなります。
基礎パッキン
土台から基礎を分離させ、土台からの湿気が基礎へ浸透するのを防ぎます。
全周を風が通り抜け、湿気を残らず排湿します。
適度な乾燥が床下断熱材の性能を維持し、土台の腐食を防いで住宅の耐久性を高めます。

ビルトイン車庫
ビルトイン車庫は雨風から車を守ってくれるので、車を大切にしたい方におすすめです。
車をお持ちでない方でも、バイクや自転車、物置のスペースとしても活用できます。
ワイドバルコニー
広いバルコニーならたくさんのお洗濯の他、アウトドアリビングとしても楽しむことができます。
フラット35Ｓ利用可
第三者機関である検査機関などによる検査（設計検査・現場検査）を通じて、
住宅金融支援機構が定める技術基準(省エネルギー性・耐震性など)に適合する住宅であるため、フラット35Sの利用が可能です。

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地図和光市中央２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ザ・マーケットプレイス和光まで624m
スーパー
ヤオコー和光丸山台店まで624m
スーパー
イトーヨーカドー和光店まで1206m

ホームセンター
ニトリ成増店まで1107m
中学校
和光市立大和中学校まで891m
小学校
和光市立第四小学校まで705m

幼稚園・保育園
ゆめの木保育園まで443m
郵便局
和光白子郵便局まで671m
駅
和光市駅まで960m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ザ・マーケットプレイス和光（約624m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】無印良品ヤオコー和光丸山台店（約624m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ゴルフ5和光店（約699m・徒歩9分）
■【スーパー】ヤオコー和光丸山台店（約624m・徒歩8分）
■【スーパー】まいばすけっと和光市駅南店（約1062m・徒歩14分）
■【スーパー】イトーヨーカドー和光店（約1206m・徒歩16分）
■【コンビニ】ミニストップ和光下新倉店（約417m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン和光丸山台店（約675m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート埼玉病院店（約747m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア和光丸山台店（約560m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ノジマイトーヨーカドー和光店（約1087m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ニトリ成増店（約1107m・徒歩14分）
■【中学校】和光市立大和中学校（約891m・徒歩12分）
■【小学校】和光市立第四小学校（約705m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】ゆめの木保育園（約443m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】あすの木保育園（約569m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】丸山台プライムスター保育園（約746m・徒歩10分）
■【病院】医療法人泰一会和光リハビリテーション病院（約289m・徒歩4分）
■【病院】坪田会坪田和光病院（約628m・徒歩8分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構埼玉病院（約723m・徒歩10分）
■【郵便局】和光白子郵便局（約671m・徒歩9分）
■【銀行】JAあさか野和光支店（約880m・徒歩11分）
■【銀行】ゆうちょ銀行さいたま支店イトーヨーカドー和光店内出張所（約1068m・徒歩14分）
■【駅】和光市駅（約960m・徒歩12分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.7m²
  
  土地面積
  
  65m²
  
  価格
  
  6580万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.85m²
  
  土地面積
  
  79.35m²
  
  価格
  
  6080万円

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和光市中央2丁目　新築分譲住宅全2棟販売概要

物件名	和光市中央2丁目　新築分譲住宅全2棟
価格	6080万円・6580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	65m²・79.35m²（19.66坪・24.00坪）	建物面積	109.85m²・110.7m²（33.22坪・33.48坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県和光市中央２周辺地図和光市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「和光市」歩12分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「和光市」歩12分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：横山、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1T建07021号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、建物面積最高限度有、日影制限有、法第２２条区域

問い合わせ先	(株)マトリックス【TEL】0120-295900お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)マトリックス(株)マトリックスのその他の物件情報を見る東京都練馬区田柄1-16-6 東京都知事（3）第095678号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和光市周辺エリアの物件

: 和光市新倉1丁目Ⅱ・新築分譲全2棟; 【住所】埼玉県和光市新倉１; 【価格】5490万円～5690万円

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: ◇当社グループ物件◇和光市白子～カフェスタイルのアイランドキッチン採用～; 【住所】埼玉県和光市白子３; 【価格】4380万円

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東武東上線の物件

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: LIGARE　ＫＩＳ　和光市中央　1期; 【住所】埼玉県和光市中央２; 【価格】5148万円

: ◇◆当社グループ物件◆◇大山の家; 【住所】東京都板橋区中丸町; 【価格】7280万円

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埼玉県和光市（わこうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内34位

全国674位

偏差値: 48.17

項目別順位

安心度: 県内40位
全国808位

利便度: 県内40位
全国780位

快適度: 県内13位
全国98位

富裕度: 県内3位
全国109位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国23位

偏差値: 57.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内21位	全国352位
一般診療所数	37施設	県内35位	全国529位
1万人当たり病床数	163.0床	県内6位	全国251位
1万人当たり医師数	36.5人	県内2位	全国94位
介護保険施設定員数	159人	県内40位	全国811位
介護保険料	5,880円	県内25位	全国320位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内8位	全国586位
千人当たり交通事故件数	3.03件	県内38位	全国678位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

和光市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

和光市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	144,848円/月	166,947円/月	197,905円/月	244,367円/月	321,834円/月	476,818円/月
5万円	135,763円/月	157,972円/月	189,039円/月	235,608円/月	313,183円/月	468,273円/月
10万円	126,677円/月	148,996円/月	180,172円/月	226,849円/月	304,531円/月	459,728円/月
15万円	117,592円/月	140,020円/月	171,305円/月	218,091円/月	295,880円/月	451,183円/月
20万円	108,506円/月	131,045円/月	162,438円/月	209,332円/月	287,228円/月	442,638円/月
25万円	99,421円/月	122,069円/月	153,572円/月	200,573円/月	278,577円/月	434,093円/月
30万円	90,335円/月	113,093円/月	144,705円/月	191,815円/月	269,926円/月	425,547円/月
支払利息合計	5,057,930円～	4,319,640円～	3,587,200円～	2,860,560円～	2,139,630円～	1,424,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

和光市中央2丁目 新築分譲住宅全2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細