甲賀市水口町古城が丘　一戸建て　全２邸第１期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

甲賀市水口町古城が丘　一戸建て　全２邸第１期

住所	滋賀県甲賀市水口町古城が丘
交通	近江鉄道本線「水口」歩6分～7分、近江鉄道本線「水口石橋」歩18分～19分、近江鉄道本線「水口松尾」歩16分～17分
価格	2480万円・2580万円

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■仲介手数料￥０対象物件■頭金０円ローン可能！
■26日(土)27日(日)現地説明会開催！事前予約受付中！
■WIC付で大容量収納！
■耐震等級３！長期優良住宅！

: ■熱の出入りが最も多い窓にこだわり住まいを快適に。「LOW-E 複層ガラス」を採用。高い断熱性とともに、結露対策にも効果あり！

物件名	甲賀市水口町古城が丘　一戸建て　全２邸第１期
価格	2480万円・2580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	162.42m²・162.49m²（49.13坪・49.15坪）
建物面積	110.13m²・112.61m²（33.31坪・34.06坪）
住所	滋賀県甲賀市水口町古城が丘

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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全２邸！
現地写真(リビング)
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
現地写真（キッチン)
スライド収納！浄水器付シャワー！

現地写真(浴室)
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！
伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！

スタイリッシュなフラットタイプ！ＬＥＤ照明付き！
火やガスを使わないので、お子さまにも安心！調理後は、プレートを拭くだけなので、お手入れが簡単です！
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！

■外壁の美しさを持続！外装には、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能「ナノ親水マイクロガード」を採用。
■家族を守るためのセキュリティ対策！玄関ドアには、ピッキング対策に優れる２ロック機構が標準装備。
現地写真（街並）
全13邸！駐車２台可能！

近江鉄道本線「水口」駅まで480m 徒歩６分
アル・プラザ水口まで1578m 車４分
水口幼稚園まで1657m 徒歩２１分

甲賀市立水口小学校まで945m 徒歩１２分
甲賀市立城山中学校まで572m 徒歩８分
ドラッグユタカ水口店まで1282m 車４分

セブンイレブン水口町松尾店まで1514m 車４分

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

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設備仕様

洗面台
伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！
トイレ
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
レンジフード
スタイリッシュなフラットタイプ！ＬＥＤ照明付き！

IHヒーター
火やガスを使わないので、お子さまにも安心！調理後は、プレートを拭くだけなので、お手入れが簡単です！
浄水器内臓ハンドシャワー水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
高断熱保温浴槽
お湯が冷めにくい保温浴槽！４時間後の温度変化は２．５度以内！

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地図甲賀市水口町古城が丘周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近江鉄道本線「水口」駅まで480m 徒歩６分
スーパー
アル・プラザ水口まで1578m 車４分
コンビニ
セブンイレブン水口町松尾店まで1514m 車４分

ドラッグストア
ドラッグユタカ水口店まで1282m 車４分
中学校
甲賀市立城山中学校まで572m 徒歩８分
小学校
甲賀市立水口小学校まで945m 徒歩１２分

幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園ここのっす園まで1359m 徒歩１７分
幼稚園・保育園
水口幼稚園まで1657m 徒歩２１分
郵便局
水口本町郵便局まで1220m 車４分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】近江鉄道本線「水口」駅（約480m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ水口店（約1691m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】アヤハプラザ水口（約2086m・徒歩27分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら水口店（約2082m・徒歩27分）
■【スーパー】アル・プラザ水口（約1578m・徒歩20分）
■【スーパー】スーパーハズイ水口店（約1748m・徒歩22分）
■【スーパー】業務スーパー水口店（約1784m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン水口町松尾店（約1514m・徒歩19分）
■【コンビニ】ローソン水口松尾店（約1413m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート水口本綾野店（約1261m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】スギ薬局水口松尾店（約1406m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ水口店（約1282m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ニトリアル・プラザ水口店（約1725m・徒歩22分）
■【ホームセンター】アヤハディオ水口店（約1817m・徒歩23分）
■【高校・高専】滋賀県立水口東高校（約462m・徒歩6分）
■【高校・高専】滋賀県立水口高校（約1853m・徒歩24分）
■【中学校】甲賀市立城山中学校（約572m・徒歩8分）
■【小学校】甲賀市立水口小学校（約945m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園ここのっす園（約1359m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】甲賀市あいみらい保育園（約1532m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】水口幼稚園（約1657m・徒歩21分）
■【病院】一般社団法人水口病院（約950m・徒歩12分）
■【病院】地方独立行政法人公立甲賀病院（約1847m・徒歩24分）
■【郵便局】水口本町郵便局（約1220m・徒歩16分）
■【郵便局】水口郵便局（約2179m・徒歩28分）
■【役所】甲賀市役所（約2061m・徒歩26分）
■【図書館】甲賀市水口図書館（約2034m・徒歩26分）
■【銀行】関西みらい銀行信楽支店（約857m・徒歩11分）
■【警察署・交番】甲賀警察署（約2306m・徒歩29分）
■【公園】古城が丘公園（約319m・徒歩4分）

区画図

: 全２邸！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.13m²
  
  土地面積
  
  162.49m²
  
  価格
  
  2580万円
- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.61m²
  
  土地面積
  
  162.42m²
  
  価格
  
  2480万円

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甲賀市水口町古城が丘　一戸建て　全２邸第１期販売概要

物件名	甲賀市水口町古城が丘　一戸建て　全２邸第１期
価格	2480万円・2580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	162.42m²・162.49m²（49.13坪・49.15坪）	建物面積	110.13m²・112.61m²（33.31坪・34.06坪）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県甲賀市水口町古城が丘周辺地図甲賀市周辺の家賃相場
交通	近江鉄道本線「水口」歩6分～7分乗り換え案内近江鉄道本線「水口石橋」歩18分～19分乗り換え案内近江鉄道本線「水口松尾」歩16分～17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年9月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法2階建（910モジュール）	施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：高山　亨平、設備：公営水道、本下水、関西電力、オール電化、建築確認番号：第R06RHC105930号（1号地）第R06RHC105931号（2号地）
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県甲賀市（こうかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国120位

偏差値: 51.77

項目別順位

安心度: 県内1位
全国296位

利便度: 県内4位
全国264位

快適度: 県内11位
全国393位

富裕度: 県内6位
全国146位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国269位

偏差値: 51.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	34施設	県内4位	全国208位
保育所等の状況（利用児童数）	2,328人	県内5位	全国230位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内4位	全国352位
一般診療所数	56施設	県内7位	全国358位
1万人当たり病床数	141.5床	県内1位	全国333位
1万人当たり医師数	20.1人	県内8位	全国379位
介護保険施設定員数	814人	県内5位	全国290位
介護保険料	5,940円	県内6位	全国357位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	県内2位	全国442位
千人当たり交通事故件数	1.71件	県内2位	全国324位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

甲賀市水口町古城が丘 一戸建て 全２邸第１期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細