コモンステージ八日市上之町Ⅲ 分譲宅地【積水ハウス】 - 新築一戸建て - OCN不動産

コモンステージ八日市上之町Ⅲ 分譲宅地【積水ハウス】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

コモンステージ八日市上之町Ⅲ 分譲宅地【積水ハウス】建築条件付土地

住所 滋賀県東近江市八日市上之町
交通 近江鉄道本線「八日市」歩16分
価格 1451万円~1605万円(土地価格のみ)
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【積水ハウス】滋賀県東近江市/お電話でもお問い合わせ受付中!/近江鉄道「八日市」駅まで徒歩16分/大型スーパー徒歩4分/病院徒歩6分/小学校徒歩14分/52~57坪超

【1号地】西・南側が接道する角地につき、駐車スペースや玄関位置など、間取りの選択肢が広がります。ご家族の理想の暮らしをお聞かせください。/2024年8月撮影
【1号地】西・南側が接道する角地につき、駐車スペースや玄関位置など、間取りの選択肢が広がります。ご家族の理想の暮らしをお聞かせください。/2024年8月撮影
物件名

コモンステージ八日市上之町Ⅲ 分譲宅地【積水ハウス】

価格

1451万円~1605万円(土地価格のみ)

販売区画数

4区画

総区画数

12区画

土地面積

171.99m2~190.18m2(52.02坪~57.52坪)

住所

滋賀県東近江市八日市上之町

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 整形地 / 土地50坪以上 / 角地 / 始発駅 / 前道6m以上 / 南側道路面す / 平坦地

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  • 【2号地】敷地面積約52.02坪。家庭菜園やプール遊びなど、充実したおうち時間を過ごせるお庭を検討できる広さです。/2024年8月撮影
    【2号地】敷地面積約52.02坪。家庭菜園やプール遊びなど、充実したおうち時間を過ごせるお庭を検討できる広さです。/2024年8月撮影
  • 【6号地】南向きにつき、採光を確保しやすい敷地。光と風を取り込む住まいで、心地よい日々を過ごすことができそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年8月撮影
    【6号地】南向きにつき、採光を確保しやすい敷地。光と風を取り込む住まいで、心地よい日々を過ごすことができそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年8月撮影
  • 敷地面積はゆとりある52~57坪超。角地を含む、4区画を分譲中です。前面道路の幅員は西側が約6.0m、南側が約9.6mあり、ゆとりをもって車の入出庫を行うことができます。
    敷地面積はゆとりある52~57坪超。角地を含む、4区画を分譲中です。
    前面道路の幅員は西側が約6.0m、南側が約9.6mあり、ゆとりをもって車の入出庫を行うことができます。
  • 徒歩4分の大型スーパーのほかに、様々なジャンルの専門店が入るショッピングセンターも普段使いできる恵まれた立地。 周囲は平坦地ですので、毎日のお買い物やお子様の送迎時に、自転車利用も検討できます。
    徒歩4分の大型スーパーのほかに、様々なジャンルの専門店が入るショッピングセンターも普段使いできる恵まれた立地。 周囲は平坦地ですので、毎日のお買い物やお子様の送迎時に、自転車利用も検討できます。
  • 東近江市立八日市北小学校まで1050m 徒歩14分。HPで授業や行事が写真付きで紹介されており、学校生活の様子を知ることができます。校庭は芝生のため、ケガのリスクを軽減してくれます。
    東近江市立八日市北小学校まで1050m 徒歩14分。HPで授業や行事が写真付きで紹介されており、学校生活の様子を知ることができます。校庭は芝生のため、ケガのリスクを軽減してくれます。
  • 東近江市立聖徳中学校まで1270m 徒歩16分。1947年創立。豊かな自然と人々の活気が満ちるエリアに位置しています。2023年度入学生より、新制服が導入されています。
    東近江市立聖徳中学校まで1270m 徒歩16分。1947年創立。豊かな自然と人々の活気が満ちるエリアに位置しています。2023年度入学生より、新制服が導入されています。
  • 近江鉄道本線・八日市線「八日市」駅まで1210m 徒歩16分。自転車の持ち込みができるサイクルトレインを利用可能、駅からスタートする自転車旅を楽しめます。構内にエレベーターやスロープがあり、ベビーカーで利用しやすいです。
    近江鉄道本線・八日市線「八日市」駅まで1210m 徒歩16分。自転車の持ち込みができるサイクルトレインを利用可能、駅からスタートする自転車旅を楽しめます。構内にエレベーターやスロープがあり、ベビーカーで利用しやすいです。
  • 東近江市役所まで570m 徒歩8分。引っ越しの手続きや保育園の申し込みなどくらしの相談・各種手続きや、消費生活センター窓口での相談も可能です。市民課窓口の待ち人数をオンラインで確認できます。
    東近江市役所まで570m 徒歩8分。引っ越しの手続きや保育園の申し込みなどくらしの相談・各種手続きや、消費生活センター窓口での相談も可能です。市民課窓口の待ち人数をオンラインで確認できます。
  • 西友 八日市店まで270m 徒歩4分。食料品や日用品、衣料品、くすりなどを取り扱う直営売り場のほか、100円均一やベーカリー、レストランなどの専門店が入る大型スーパーです。ATM・駐車場あり。
    西友 八日市店まで270m 徒歩4分。食料品や日用品、衣料品、くすりなどを取り扱う直営売り場のほか、100円均一やベーカリー、レストランなどの専門店が入る大型スーパーです。ATM・駐車場あり。
  • アピアまで940m 徒歩12分。「アル・プラザ八日市」を核とし、様々なジャンルの専門店からなるショッピングセンター。お子様スペース・専用カートの設置があり、小さなお子様と利用する際も安心です。
    アピアまで940m 徒歩12分。「アル・プラザ八日市」を核とし、様々なジャンルの専門店からなるショッピングセンター。お子様スペース・専用カートの設置があり、小さなお子様と利用する際も安心です。
  • スターバックスコーヒー 東近江八日市店まで480m 徒歩6分。コーヒーやフラペチーノ、ココアなどをお好みに合わせてカスタマイズできるコーヒーストア。ケーキやドーナツなどのフードも楽しめます。ドライブスルーの利用が可能です。
    スターバックスコーヒー 東近江八日市店まで480m 徒歩6分。コーヒーやフラペチーノ、ココアなどをお好みに合わせてカスタマイズできるコーヒーストア。ケーキやドーナツなどのフードも楽しめます。ドライブスルーの利用が可能です。
  • 鳥越医院まで410m 徒歩6分。診療科目は内科・小児科・アレルギー科・リウマチ科。通院しやすい距離にあり、急な不調時も心強いです。ご家族皆様のかかりつけ医として利用できます。
    鳥越医院まで410m 徒歩6分。診療科目は内科・小児科・アレルギー科・リウマチ科。通院しやすい距離にあり、急な不調時も心強いです。ご家族皆様のかかりつけ医として利用できます。
  • 東近江敬愛病院まで410m 徒歩6分。外科・内科・皮膚科・整形外科などの診療科があります。急性期から介護まで、地域完結型の開かれた医療が提供されています。健診センターを併設しています。
    東近江敬愛病院まで410m 徒歩6分。外科・内科・皮膚科・整形外科などの診療科があります。急性期から介護まで、地域完結型の開かれた医療が提供されています。健診センターを併設しています。
  • 徒歩16分の「八日市」駅から、近江鉄道・JRが乗り入れる「近江八幡」駅へ乗車24分。 「彦根」駅へ乗車40分、「京都」駅へ乗車75分。主要部へアクセスしやすく、毎日の通勤・通学をサポートします。
    徒歩16分の「八日市」駅から、近江鉄道・JRが乗り入れる「近江八幡」駅へ乗車24分。 「彦根」駅へ乗車40分、「京都」駅へ乗車75分。主要部へアクセスしやすく、毎日の通勤・通学をサポートします。

イベント情報

<現地案内会受付中>
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です(最短所要時間30分)。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ!
※完全予約制。当日のご予約も可能です!

◆積水ハウス彦根支店◆0749-23-4344(営業時間/9時~18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始)

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地図東近江市八日市上之町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    西友 八日市店まで270m 徒歩4分。食料品や日用品、衣料品、くすりなどを取り扱う直営売り場のほか、100円均一やベーカリー、レストランなどの専門店が入る大型スーパーです。ATM・駐車場あり。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    アピアまで940m 徒歩12分。「アル・プラザ八日市」を核とし、様々なジャンルの専門店からなるショッピングセンター。お子様スペース・専用カートの設置があり、小さなお子様と利用する際も安心です。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    スターバックスコーヒー 東近江八日市店まで480m 徒歩6分。コーヒーやフラペチーノ、ココアなどをお好みに合わせてカスタマイズできるコーヒーストア。ケーキやドーナツなどのフードも楽しめます。ドライブスルーの利用が可能です。
  • 病院
    病院
    鳥越医院まで410m 徒歩6分。診療科目は内科・小児科・アレルギー科・リウマチ科。通院しやすい距離にあり、急な不調時も心強いです。ご家族皆様のかかりつけ医として利用できます。
  • 病院
    病院
    東近江敬愛病院まで410m 徒歩6分。外科・内科・皮膚科・整形外科などの診療科があります。急性期から介護まで、地域完結型の開かれた医療が提供されています。健診センターを併設しています。
  • 役所
    役所
    東近江市役所まで570m 徒歩8分。引っ越しの手続きや保育園の申し込みなどくらしの相談・各種手続きや、消費生活センター窓口での相談も可能です。市民課窓口の待ち人数をオンラインで確認できます。
  • 小学校
    小学校
    東近江市立八日市北小学校まで1050m 徒歩14分。HPで授業や行事が写真付きで紹介されており、学校生活の様子を知ることができます。校庭は芝生のため、ケガのリスクを軽減してくれます。
  • 中学校
    中学校
    東近江市立聖徳中学校まで1270m 徒歩16分。1947年創立。豊かな自然と人々の活気が満ちるエリアに位置しています。2023年度入学生より、新制服が導入されています。
  • 駅

    近江鉄道本線・八日市線「八日市」駅まで1210m 徒歩16分。自転車の持ち込みができるサイクルトレインを利用可能、駅からスタートする自転車旅を楽しめます。構内にエレベーターやスロープがあり、ベビーカーで利用しやすいです。

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案内図

現地案内図
徒歩4分の大型スーパーのほかに、様々なジャンルの専門店が入るショッピングセンターも普段使いできる恵まれた立地。 周囲は平坦地ですので、毎日のお買い物やお子様の送迎時に、自転車利用も検討できます。

路線図

路線図
徒歩16分の「八日市」駅から、近江鉄道・JRが乗り入れる「近江八幡」駅へ乗車24分。 「彦根」駅へ乗車40分、「京都」駅へ乗車75分。主要部へアクセスしやすく、毎日の通勤・通学をサポートします。

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見学可能な日程

<現地案内会受付中>
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です(最短所要時間30分)。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ!
※完全予約制。当日のご予約も可能です!

◆積水ハウス彦根支店◆0749-23-4344(営業時間/9時~18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始)

その他周辺環境

  • ■【スーパー】西友 八日市店(約270m・徒歩4分)
  • ■【ショッピングセンター】アピア(約940m・徒歩12分)
  • ■【その他環境】スターバックスコーヒー 東近江八日市店(約480m・徒歩6分)
  • ■【病院】鳥越医院(約410m・徒歩6分)
  • ■【病院】東近江敬愛病院(約410m・徒歩6分)
  • ■【役所】東近江市役所(約570m・徒歩8分)
  • ■【小学校】東近江市立八日市北小学校(約1050m・徒歩14分)
  • ■【中学校】東近江市立聖徳中学校(約1270m・徒歩16分)
  • ■【駅】近江鉄道本線・八日市線「八日市」駅(約1210m・徒歩16分)

区画図

敷地面積はゆとりある52~57坪超。角地を含む、4区画を分譲中です。
前面道路の幅員は西側が約6.0m、南側が約9.6mあり、ゆとりをもって車の入出庫を行うことができます。

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コモンステージ八日市上之町Ⅲ 分譲宅地【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要

物件名 コモンステージ八日市上之町Ⅲ 分譲宅地【積水ハウス】
価格 1451万円~1605万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 171.99m2~190.18m2(52.02坪~57.52坪) 諸費用 -
販売区画数 4区画 総区画数 12区画
販売スケジュール -
住所 滋賀県東近江市八日市上之町
交通 近江鉄道本線「八日市」歩16分
土地状況 更地 造成完了時期 完成済
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:6m~9.6m、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域 第二種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%(1号地は70%)/容積率:200% 特記事項 設備:○電気/関西電力、ガス/個別プロパンガス、上水道/公営水道、下水道/公共下水、雨水/吸込槽、開発面積:3477.94m2、○別途諸費用 水道加入金/1区画あたり91520円・税込(13mmの場合)○道路幅員/西側約6.0m、南側約9.6m(公道、アスファルト舗装)○その他/本分譲地におきましては、美しい街並みづくりにご協力頂くために、外構工事には一定の基準を設けております。※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地の遠い区画を起点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項 ○その他規制/景観法、隣地斜線制限、道路斜線制限、日影規制、良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • 【TEL】0749-23-4344お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <土地売主>
    積水ハウス(株)彦根支店積水ハウス(株)彦根支店のその他の物件情報を見る
    滋賀県彦根市大東町14-25 上野第VIIビル3階
    国土交通大臣(16)第000540号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年9月19日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    滋賀県東近江市(ひがしおうみし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内9

    全国279

    偏差値
    50.45

    項目別順位

    安心度
    県内2
    全国328
    利便度
    県内11
    全国601
    快適度
    県内12
    全国404
    富裕度
    県内7
    全国203

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内11

    全国303

    偏差値
    50.96

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    29施設県内6位全国246位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    -集計外集計外
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    -集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数7施設県内2位全国246位
    一般診療所数80施設県内5位全国256位
    1万人当たり病床数130.3床県内2位全国386位
    1万人当たり医師数21.0人県内7位全国346位
    介護保険施設定員数813人県内6位全国291位
    介護保険料5,200円県内1位全国61位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.99件県内4位全国458位
    千人当たり交通事故件数1.64件県内1位全国296位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 24,686円/月 28,452円/月 33,729円/月 41,647円/月 54,850円/月 81,264円/月
    5万円 15,601円/月 19,477円/月 24,862円/月 32,888円/月 46,198円/月 72,719円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 24,130円/月 37,547円/月 64,173円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 28,895円/月 55,628円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 47,083円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 861,900円~ 736,080円~ 611,200円~ 489,520円~ 367,560円~ 245,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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