大字漆山（漆山駅） 2490万円・2590万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大字漆山（漆山駅） 2490万円・2590万円

住所	山形県山形市大字漆山
交通	ＪＲ奥羽本線「漆山」歩11分
価格	2490万円・2590万円

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: ■現地写真(１号棟)
・２か所のWIC
・シューズクローク
・全居室南向き

販売スケジュール	■先着順申込受付です■ １．現地にご案内いたしますので　　近隣状況や建物の位置など　　ご確認ください　　実際の建物にて室内を　　ご案内いたします　　建物仕様等ご説明いたします。　　なんでもお気軽にご質問ください２．ご購入の為の資金計画や　　住宅ローンについて　　ご相談いただきます３．ご購入の意思表示をいただきます。　　売主様に、買付証明書のご提出を　　お願いします。　　正式のお申込となります　　意思表示と合わせて、　　住宅ローンの仮審査を　　同時進行いただきます４．不動産売買契約と進みます。　　売買契約は、原則、　　住宅ローンご融資が　　条件となります。　　ご安心してお申し込みくださいね。　ご契約に沿って順次進みます住宅ローンの本申込もおこなっていただきます詳しくはお問合せくださいね

販売スケジュール

■先着順申込受付です■

１．現地にご案内いたしますので
　　近隣状況や建物の位置など
　　ご確認ください
　　実際の建物にて室内を
　　ご案内いたします
　　建物仕様等ご説明いたします。
　　なんでもお気軽にご質問ください

２．ご購入の為の資金計画や
　　住宅ローンについて
　　ご相談いただきます

３．ご購入の意思表示をいただきます。
　　売主様に、買付証明書のご提出を
　　お願いします。
　　正式のお申込となります
　　意思表示と合わせて、
　　住宅ローンの仮審査を
　　同時進行いただきます

４．不動産売買契約と進みます。
　　売買契約は、原則、
　　住宅ローンご融資が
　　条件となります。
　　ご安心してお申し込みくださいね。
　
ご契約に沿って順次進みます
住宅ローンの本申込も
おこなっていただきます

詳しくはお問合せくださいね

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / オール電化 / 浄水器

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(1号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積207.71m²、建物面積110.95m²
(2号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積201.17m²、建物面積110.13m²
■現地写真(２号棟)
・キッチン横にパントリー
・全居室南向き
・洋室内にWIC

■玄関（１号棟）
大容量の靴箱があります
姿見付きで、外出前の身だしなみチェックもバッチリ！
■シューズクローク（１号棟）
靴のほかにも傘やベビーカーなどもラクラク収納できます

■リビング（１号棟）：16帖
コミュニケーションの取りやすい対面キッチンで、家族の様子もわかりやすい！
家事をしながらお子さんの様子も見守ることが可能です
■和室（１号棟）：5.2帖
ちょっとしたくつろぎスペースに最適です
家事室や客間としても◎
収納もついています
■キッチン（１号棟）
調理もゆったりできる、約2.5ｍの長さ。
・ＩＨコンロ2口＋土鍋も使えるラジエントヒーター1口＋両面焼きグリル

■浴室（１号棟）
雪・雨の日に大活躍の浴室換気乾燥機能付き！
窓があるので明るく、換気もOK
■1階トイレ（１号棟）
ウォシュレット機能付暖房便座です
2階にも同仕様のトイレがあります
■洗面脱衣所（１号棟）
三面鏡のシャンプードレッサーです
鏡の後ろは収納なので物がすっきりと片付けられます

■２階廊下（１号棟）
■洋室（１号棟）：8帖
室内洗濯物干し金物が設置されています
使わないときは、金具を取り外すことができます
■クローゼット（１号棟）

■ウォークインクローゼット（１号棟）
■バルコニー（１号棟）
布団も干せる、広々バルコニーです
■和室内収納（１号棟）

■現地写真
建物前、約４M幅の道路です
セブンイレブン山形県立中央病院前店まで1155m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

■現地案内・他地域の建売住宅等ご案内いたします
事前にお問い合わせください
現地をご案内いたします

土曜日・日曜日に限らず、もちろん平日も
ご案内・ご相談をお受けします
ご希望の方は、お電話頂きますようお願いいたします

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

ご予約は
０８０-９２５５-１０１８　担当：小関
　
電話番号非通知でのお問い合わせは
０８００-８１２-９４０１　まで

※一度でつながらない場合は、
　　　時間をおいて再度お電話ください

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

■何度でもご案内いたします！
「内覧したいけど、家族と休みが合わない・・・」
　何度でもご案内しますので
　お気軽にご連絡ください
　平日に時間が取れるパートナーがお一人で内覧し
　物件が気に入った場合、土日にご家族皆さんで
　いらっしゃるのも大歓迎です

■営業の電話がしつこいのでは？
「内覧したら、しつこい営業が・・・」
　ご安心ください！
　お客様のご希望があれば
　その後の情報はご連絡いたしますが
　ご希望が無い場合は連絡いたしません
　ご連絡も、メールやＬＩＮＥなど
　お客様のご希望される方法でおこないます

　今後のご連絡を差し上げるために
　アンケートのご記入をお願い致しますが
　それもご記入頂ける範囲で構いません。
　断って頂いても結構です

■キャンペーン実施中
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もれなくもらえるキャンペーン実施中です

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住宅購入はわからないことや不安なことが
たくさんあるかと思います
「こんなこと聞いても良いのかな」という
疑問や不安もお気軽にどうぞ
安心してご購入いただけるよう
しっかりサポートいたします！

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地図山形市大字漆山周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ヤマザワ漆山店（約446m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン山形漆山店（約485m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート山形漆山店（約815m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン山形県立中央病院前店（約1155m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグヤマザワ漆山店（約354m・徒歩5分）
■【中学校】山形市立第七中学校（約2195m・徒歩28分）
■【小学校】山形市立出羽小学校（約773m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園出羽大谷幼稚園（約887m・徒歩12分）
■【病院】山形県立中央病院（約1705m・徒歩22分）
■【郵便局】出羽郵便局（約431m・徒歩6分）
■【銀行】山形銀行立谷川支店（約367m・徒歩5分）
■【公園】流通西公園（約2584m・徒歩33分）

大字漆山（漆山駅） 2490万円・2590万円販売概要

物件名	大字漆山（漆山駅） 2490万円・2590万円
価格	2490万円・2590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	201.17m²・207.71m²60.85坪・62.83坪	建物面積	110.13m²・110.95m²33.31坪・33.56坪
販売スケジュール	■先着順申込受付です■ １．現地にご案内いたしますので　　近隣状況や建物の位置など　　ご確認ください　　実際の建物にて室内を　　ご案内いたします　　建物仕様等ご説明いたします。　　なんでもお気軽にご質問ください２．ご購入の為の資金計画や　　住宅ローンについて　　ご相談いただきます３．ご購入の意思表示をいただきます。　　売主様に、買付証明書のご提出を　　お願いします。　　正式のお申込となります　　意思表示と合わせて、　　住宅ローンの仮審査を　　同時進行いただきます４．不動産売買契約と進みます。　　売買契約は、原則、　　住宅ローンご融資が　　条件となります。　　ご安心してお申し込みくださいね。　ご契約に沿って順次進みます住宅ローンの本申込もおこなっていただきます詳しくはお問合せくださいね
住所	山形県山形市大字漆山周辺地図山形市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奥羽本線「漆山」歩11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年8月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階・地下0階建（軸組工法）	施工	タクトホーム株式会社
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：小関　芳重、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第R06ASC-00049号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)不動産企画室土地屋【TEL】0237-47-2367お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：山形県知事（2）第002530号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)不動産企画室土地屋(株)不動産企画室土地屋のその他の物件情報を見る山形県東根市大字羽入2164-294 山形県知事（2）第002530号 (公社)山形県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス山形市上町; 【住所】山形県山形市上町１; 【価格】1650万円

: 山形市漆山　2棟　2490～2590万円; 【住所】山形県山形市大字漆山; 【価格】2490万円～2590万円

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山形県山形市（やまがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国261位

偏差値: 50.57

項目別順位

安心度: 県内13位
全国482位

利便度: 県内5位
全国158位

快適度: 県内4位
全国524位

富裕度: 県内2位
全国153位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国389位

偏差値: 49.85

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	97施設	県内1位	全国64位
保育所等の状況（利用児童数）	6,102人	県内1位	全国84位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	県内1位	全国91位
一般診療所数	250施設	県内1位	全国90位
1万人当たり病床数	211.6床	県内2位	全国131位
1万人当たり医師数	51.4人	県内1位	全国33位
介護保険施設定員数	1,731人	県内1位	全国100位
介護保険料	5,800円	県内3位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.94件	県内13位	全国441位
千人当たり交通事故件数	3.50件	県内10位	全国716位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

山形市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字漆山（漆山駅） 2490万円・2590万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細