【即日内覧可】エルデ戸畑区千防1期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【即日内覧可】エルデ戸畑区千防1期

住所	福岡県北九州市戸畑区千防３
交通	ＪＲ鹿児島本線「九州工大前」歩11分、ＪＲ鹿児島本線「戸畑」歩19分
価格	3449万円～3599万円

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☆即日内覧可能☆
●駐車場3台可
●あやめが丘小学校…徒歩約13分

: 2号棟
室内（2024年7月21）撮影
忙しい朝でも、家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。
奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、素敵な時間を存分に！

物件名	【即日内覧可】エルデ戸畑区千防1期
価格	3449万円～3599万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	133.85m²～146.07m²（40.48坪～44.18坪）（登記）
建物面積	102.67m²～105.99m²（31.05坪～32.06坪）（登記）
住所	福岡県北九州市戸畑区千防３

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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1号棟
現地（2024年7月）撮影
2号棟
現地（2024年7月）撮影
(1号棟)、価格3599万円、4LDK、土地面積133.85m²、建物面積105.99m²

(2号棟)、価格3499万円、4LDK、土地面積146.07m²、建物面積102.67m²
2号棟
室内（2024年7月21）撮影
一日の中で多くの時間を過ごすことになるリビングダイニングだからこそ、
いつも穏やかな空間であることが大切です。
2号棟
室内（2024年7月21）撮影
明るく広々とした玄関は、開放感があり温かみを感じさせてくれます。
　シューズボックスも備えつけられていて、靴はもちろん掃除道具なども収納可能です！

2号棟
室内（2024年7月21）撮影
冬でも暖かく雨の日でも洗濯物が乾かせる「暖房換気乾燥機」付きです。
共働き世帯の家事をスムーズにする心強いアイテムです。
2号棟
室内（2024年7月21）撮影
洗面台には三面鏡。
　身だしなみを整えやすく、鏡の後ろには収納スペースがあります。
2号棟
室内（2024年7月21）撮影
キレイで使いやすい奥様想いのキッチン空間。
　ガス対応キッチンなので火力の心配もいりません

2号棟
室内（2024年7月21）撮影
2号棟
室内（2024年7月21）撮影
2号棟
室内（2024年7月21）撮影
2階の各部屋にも収納スペースがあるため、収納場所の心配はなさそうです

2号棟
室内（2024年7月21）撮影
2号棟
室内（2024年7月21）撮影
トイレは1階・2階に備えつけてあり、洗浄便座になっておりますので、とても清潔にご使用いただけます。
1号棟
現地（2024年7月）撮影

1号棟
現地（2024年7月）撮影
2号棟
室内（2024年7月21）撮影
吹き抜けのあるリビングで開放感がありますす！
北九州市立あやめが丘小学校まで1000m 豊かな人間性を培い、心身ともにたくましく自分らしさを発揮し、生きる力を育む児童の育成を教育目標に掲げている小学校です。

北九州市立飛幡中学校まで1300m 「一人ひとりを大切に　一つひとつを丁寧に」を教育目標に掲げている中学校です。
マルショク千防店まで791m 毎日楽しく便利にお買物をしていただける生鮮食品を中心としたスーパーマーケット。食料品の他、日用雑貨など、幅広く品揃えしています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
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◆◆期間限定！クオ・カードペイ「１万円分」プレゼント◆◆
来場予約で、コンビニ・ドラッグストアなどで使えるクオ・カードペイ１万円分をプレゼント！
※1組様1回限り※特典のお渡しは後日となります
※9月5日～9月30日まで

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≪現地見学会≫
日　程／平日・土日祝
連絡先／０９３－６１３－２２３０
※事前にお問い合わせください

◎ 住宅の見学
　■今住んでいるお家の周辺の一戸建てを一緒に探して欲しい！
　■とりあえず一戸建てを見てみたい！
　■リビングの広さを実際に見てみたい！
　■家具を置いたイメージを知りたい！

◎ 住宅ローン
　■今の年収でいくら借りられるのか知りたい！
　■カーローンがあるけど住宅ローンって借りられるの？
　■カーローンと住宅ローンを一緒にすることができるって聞いたけど？
　■単身と夫婦ではどちらで住宅ローンを組むのが正しいの？
　■転職したてでも住宅ローンは借りられるの？
　■1度住宅ローン落ちたことあるけど、大丈夫なの？

◎ 私たち、大英不動産販売からお客様へ
　■私たち大英不動産販売は”お客様の理想”をしっかり理解した上でお困りごとも解消できる
　そんなお家（暮らし方）を一緒に探していきます！
　■私たちはお客様に人生で1度の大きなお買い物なので、購入したのに後悔していただきたくありません。
　だからこそ物件の紹介はもちろん、正しい住宅の探し方からご案内致します！
夢のマイホームについて、どのような小さなことでもご相談ください！

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地図北九州市戸畑区千防３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオン戸畑ショッピングセンターまで1569m 多彩な店舗が充実している大型商業施設「イオン」
スーパー
マルショク千防店まで791m 毎日楽しく便利にお買物をしていただける生鮮食品を中心としたスーパーマーケット。食料品の他、日用雑貨など、幅広く品揃えしています。
コンビニ
セブンイレブン戸畑千防3丁目店まで329m 近くにあると何かと便利で安心感のある24時間営業のコンビニ。

ドラッグストア
サンキュードラッグ戸畑天神店まで1021m 医薬品・化粧品のみならず日用雑貨、生鮮三品以外の食品等の日常の暮らしに必要な消耗品を満載した、非常に便利が良い施設となっています。
ホームセンター
エディオン千防店まで138m バラエティー豊かな家電品が一堂に会する電化製品店。毎日が安売り価格といっても過言ではないくらいリーズナブルな製品が多く、日替わりの奉仕品も多数。
中学校
北九州市立飛幡中学校まで1300m 「一人ひとりを大切に　一つひとつを丁寧に」を教育目標に掲げている中学校です。

小学校
北九州市立あやめが丘小学校まで1000m 豊かな人間性を培い、心身ともにたくましく自分らしさを発揮し、生きる力を育む児童の育成を教育目標に掲げている小学校です。
幼稚園・保育園
さんろくこどもえんまで375m 生きる力、楽しむ力、思いやる心、自分を大切にする心を育成している子ども園です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオン戸畑ショッピングセンター（約1569m・徒歩20分）
■【スーパー】マルショク千防店（約791m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン戸畑千防3丁目店（約329m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】サンキュードラッグ戸畑天神店（約1021m・徒歩13分）
■【ホームセンター】エディオン千防店（約138m・徒歩2分）
■【中学校】北九州市立飛幡中学校（約1300m・徒歩17分）
■【小学校】北九州市立あやめが丘小学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】さんろくこどもえん（約375m・徒歩5分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.67m²
  
  土地面積
  
  146.07m²
  
  価格
  
  3499万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.99m²
  
  土地面積
  
  133.85m²
  
  価格
  
  3599万円

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【即日内覧可】エルデ戸畑区千防1期販売概要

物件名	【即日内覧可】エルデ戸畑区千防1期
価格	3449万円～3599万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	133.85m²～146.07m²（40.48坪～44.18坪）（登記）	建物面積	102.67m²～105.99m²（31.05坪～32.06坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市戸畑区千防３周辺地図北九州市戸畑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「九州工大前」歩11分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「戸畑」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：上田　峻佑、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC104580号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)大英不動産販売下曽根【TEL】093-613-2230お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)大英不動産販売下曽根(株)大英不動産販売下曽根のその他の物件情報を見る福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-6-202 福岡県知事（1）第019858号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市戸畑区周辺エリアの物件

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス戸畑中原西; 【住所】福岡県北九州市戸畑区中原西２; 【価格】6350万円

: 【大英産業】アーキデイズ戸畑区一枝4丁目; 【住所】福岡県北九州市戸畑区一枝４; 【価格】4198万円

: 【全4棟】エルデ戸畑区東大谷1期; 【住所】福岡県北九州市戸畑区東大谷２; 【価格】3448万円～3698万円

: Bloom戸畑区中原西２丁目１期; 【住所】福岡県北九州市戸畑区中原西２; 【価格】3798万円

ＪＲ鹿児島本線の物件

: Erde－エルデ－戸畑区千防1期; 【住所】福岡県北九州市戸畑区千防３; 【価格】3449万円・3599万円

: Bloom 小倉南区中貫１丁目; 【住所】福岡県北九州市小倉南区中貫１; 【価格】3198万円

: セキュレア門司柳原町II　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】; 【住所】福岡県北九州市門司区柳原町; 【価格】1960万円～2100万円

: Bloom小倉北区板櫃町１期; 【住所】福岡県北九州市小倉北区板櫃町; 【価格】2998万円

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国235位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国607位

利便度: 県内6位
全国119位

快適度: 県内1位
全国86位

富裕度: 県内8位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国735位

偏差値: 44.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	256施設	県内2位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	17,621人	県内2位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	937施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.9床	県内10位	全国141位
1万人当たり医師数	38.0人	県内6位	全国84位
介護保険施設定員数	8,229人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,590円	県内26位	全国686位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.82件	県内25位	全国728位
千人当たり交通事故件数	4.28件	県内22位	全国779位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北九州市戸畑区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,551円/月	88,230円/月	104,592円/月	129,146円/月	170,087円/月	251,996円/月
5万円	67,466円/月	79,255円/月	95,725円/月	120,388円/月	161,436円/月	243,450円/月
10万円	58,380円/月	70,279円/月	86,858円/月	111,629円/月	152,785円/月	234,905円/月
15万円	49,295円/月	61,303円/月	77,991円/月	102,870円/月	144,133円/月	226,360円/月
20万円	40,209円/月	52,328円/月	69,125円/月	94,111円/月	135,482円/月	217,815円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	60,258円/月	85,353円/月	126,830円/月	209,270円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,594円/月	118,179円/月	200,725円/月
支払利息合計	2,675,910円～	2,285,520円～	1,900,500円～	1,517,520円～	1,135,170円～	755,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【即日内覧可】エルデ戸畑区千防1期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細