【パナソニックホームズ】岡山市北区北方(建築条件付)宅地分譲 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

【パナソニックホームズ】岡山市北区北方(建築条件付)宅地分譲 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【パナソニックホームズ】岡山市北区北方(建築条件付)宅地分譲建築条件付土地

住所 岡山県岡山市北区北方3
交通 JR津山線「法界院」歩10分
価格 2296万円・2373万円(土地価格のみ)
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JR津山線法界院駅から約700m。御野小学校まで約700m、ザグザグ北方店まで約400m。

土地価格 -
土地価格 -
物件名

【パナソニックホームズ】岡山市北区北方(建築条件付)宅地分譲

価格

2296万円・2373万円(土地価格のみ)

販売区画数

2区画

総区画数

7区画

土地面積

157.75m2・174.38m2(登記)

住所

岡山県岡山市北区北方3

特徴ピックアップ

南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地

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  • JR法界院駅まで700m
    JR法界院駅まで700m
  • 建物プラン例(1号地)建物参考価格2672万円(外構・付帯工事費等が別途必要となります)、建物面積112.05m2、各居室と玄関にも収納を備えた3LDK+2Sです。
    建物プラン例(1号地)
    建物参考価格2672万円(外構・付帯工事費等が別途必要となります)、建物面積112.05m2、各居室と玄関にも収納を備えた3LDK+2Sです。
  • 建物プラン例(1号地)建物参考価格2672万円(外構・付帯工事費等が別途必要となります)、建物面積112.05m2、各居室と玄関にも収納を備えた3LDK+2Sです。
    建物プラン例(1号地)
    建物参考価格2672万円(外構・付帯工事費等が別途必要となります)、建物面積112.05m2、各居室と玄関にも収納を備えた3LDK+2Sです。
  • 建物プラン例(1号地)建物参考価格2672万円(外構・付帯工事費等が別途必要となります)、建物面積112.05m2、各居室と玄関にも収納を備えた3LDK+2Sです。
    建物プラン例(1号地)
    建物参考価格2672万円(外構・付帯工事費等が別途必要となります)、建物面積112.05m2、各居室と玄関にも収納を備えた3LDK+2Sです。
  • 構造全体で地震の荷重をしっかり受け止めバランス良く分散しすることで優れた耐震性を発揮。過酷な振動実験などでも、その耐震性能は実証済です。※プランにより採用構造は異なります。※画像はイメージです。
    構造全体で地震の荷重をしっかり受け止めバランス良く分散しすることで優れた耐震性を発揮。過酷な振動実験などでも、その耐震性能は実証済です。
    ※プランにより採用構造は異なります。※画像はイメージです。
  • 換気と湿度のバランスを図る独自の空気コントロール技術で家全体の空気をコントロールし、できるだけ少ないエネルギーで夏涼しく、冬暖かいくらしをお届けします。※画像はイメージです。
    換気と湿度のバランスを図る独自の空気コントロール技術で家全体の空気をコントロールし、できるだけ少ないエネルギーで夏涼しく、冬暖かいくらしをお届けします。※画像はイメージです。
  • 長期視点の品質にこだわったパナソニックホームズならではの60年長期保証延長システムをはじめ、充実のサポート体制で住まいの資産価値を維持し、お客さまに末長い安心と満足をお届けします。※画像はイメージです
    長期視点の品質にこだわったパナソニックホームズならではの60年長期保証延長システムをはじめ、充実のサポート体制で住まいの資産価値を維持し、お客さまに末長い安心と満足をお届けします。※画像はイメージです
  • 湿度のコントロールが欠かせない日本の気候。パナソニック ホームズの住まいなら、壁内にある稚内珪藻土で自然の力で湿度をコントロール。結露を低減するとともにダニ・カビの発生も抑えます。※画像はイメージです
    湿度のコントロールが欠かせない日本の気候。パナソニック ホームズの住まいなら、壁内にある稚内珪藻土で自然の力で湿度をコントロール。結露を低減するとともにダニ・カビの発生も抑えます。※画像はイメージです
  • (2024年5月撮影)現地前の道路です。
    (2024年5月撮影)現地前の道路です。
  • (2024年5月撮影現地)
    (2024年5月撮影現地)
  • (2024年5月撮影現地)
    (2024年5月撮影現地)
  • 岡山北方郵便局まで550m
    岡山北方郵便局まで550m
  • 中国銀行法界院支店まで600m
    中国銀行法界院支店まで600m
  • 岡山市立御野幼稚園まで500m
    岡山市立御野幼稚園まで500m
  • 岡山市立御野小学校まで700m
    岡山市立御野小学校まで700m
  • 岡山市立岡北中学校まで600m
    岡山市立岡北中学校まで600m
  • マルナカ中井町店まで900m
    マルナカ中井町店まで900m

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地図岡山市北区北方3 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅

    JR法界院駅まで700m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    岡山市立御野幼稚園まで500m
  • 小学校
    小学校
    岡山市立御野小学校まで700m
  • 中学校
    中学校
    岡山市立岡北中学校まで600m
  • スーパー
    スーパー
    マルナカ中井町店まで900m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ザグザグ岡北店まで550m ラ・ムー、ダイソー、ザグザグ、ユニクロ、GUなどが併設されたショッピングセンター。ここに来れば、生活必需品が一通りそろいそうです。
  • 郵便局
    郵便局
    岡山北方郵便局まで550m
  • 銀行
    銀行
    中国銀行法界院支店まで600m
  • 病院
    病院
    心臓病センター榊原病院まで600m

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案内図

現地案内図

交通アクセス図

交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■【駅】JR法界院駅(約700m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】岡山市立御野幼稚園(約500m・徒歩7分)
  • ■【小学校】岡山市立御野小学校(約700m・徒歩9分)
  • ■【中学校】岡山市立岡北中学校(約600m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】マルナカ中井町店(約900m・徒歩12分)
  • ■【ドラッグストア】ザグザグ岡北店(約550m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】岡山北方郵便局(約550m・徒歩7分)
  • ■【銀行】中国銀行法界院支店(約600m・徒歩8分)
  • ■【病院】心臓病センター榊原病院(約600m・徒歩8分)

区画図

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【パナソニックホームズ】岡山市北区北方(建築条件付)宅地分譲 【建築条件付土地】販売概要

物件名 【パナソニックホームズ】岡山市北区北方(建築条件付)宅地分譲
価格 2296万円・2373万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 2200万円台・2300万円台(各1区画)
土地面積 157.75m2・174.38m2(登記) 諸費用 -
販売区画数 2区画 総区画数 7区画
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市北区北方3
交通 JR津山線「法界院」歩10分
土地状況 更地 造成完了時期 2024年7月完成予定
敷地権利 所有権 引き渡し時期 2024年7月末予定
建築条件 私道負担・道路 道路幅:4m~5m、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:水上 智文、設備:中国電力、公営水道、公共下水、個別プロパンガス、自社持分面積:495.19m2、販売価格には上下水道工事負担金500000円を含みます。別途、水道メーター負担金、境界ブロックフェンス負担金等が必要となります。最終の実測精算によっては、面積及び金額が多少増減する可能性がございます。外構はパナソニック ホームズにて施工となります。司法書士事務所の指定がございます。
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • パナソニックホームズ株式会社岡山支社岡山営業所
  • 【TEL】086-239-8746お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    パナソニックホームズ(株)岡山支社パナソニックホームズ(株)岡山支社のその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市北区今4-9-30
    国土交通大臣(15)第000982号
    (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年7月20日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    アルファタウン田中Ⅱ
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    【価格】2021万3000円~2745万1000円
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    【住所】岡山県岡山市北区青江5
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    【住所】岡山県岡山市北区牟佐
    【価格】2080万円~2280万円
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    岡山県岡山市(おかやまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3

    全国291

    偏差値
    50.32

    項目別順位

    安心度
    県内15
    全国714
    利便度
    県内2
    全国207
    快適度
    県内5
    全国315
    富裕度
    県内1
    全国120

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内4

    全国317

    偏差値
    50.72

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    196施設県内1位全国19位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    18,276人県内1位全国14位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    8人県内8位全国390位
    病院数・介護保険料
    病院数55施設県内1位全国15位
    一般診療所数700施設県内1位全国18位
    1万人当たり病床数167.1床県内6位全国232位
    1万人当たり医師数46.0人県内1位全国45位
    介護老人施設定員数4,590人県内1位全国19位
    介護保険料6,640円県内15位全国744位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.01件県内15位全国672位
    千人当たり交通事故件数2.79件県内14位全国637位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 46,621円/月 53,734円/月 63,698円/月 78,652円/月 103,586円/月 153,470円/月
    5万円 37,536円/月 44,758円/月 54,831円/月 69,894円/月 94,935円/月 144,925円/月
    10万円 28,450円/月 35,783円/月 45,965円/月 61,135円/月 86,284円/月 136,380円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 37,098円/月 52,376円/月 77,632円/月 127,835円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 43,618円/月 68,981円/月 119,290円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,329円/月 110,744円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 102,199円/月
    支払利息合計 1,628,030円~ 1,390,600円~ 1,157,250円~ 924,960円~ 693,340円~ 462,620円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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