オール電化住宅！省エネ基準適合！ 『白鳥２丁目』 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
オール電化住宅！省エネ基準適合！ 『白鳥２丁目』
| 住所 | 宮城県仙台市宮城野区白鳥２ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ仙石線「陸前高砂」歩32分、ＪＲ仙石線「中野栄」歩34分、ＪＲ仙石線「福田町」歩43分 |
| 価格 | 3480万円 |
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■全室２面採光の明るい居室空間！
■省エネ基準適合住宅！
■オール電化仕様！
- お子様の成長と家族のこれからを見守ってくれる一生もののお家を、ぜひ納得のいく形でお選びください。
| 物件名 | オール電化住宅！省エネ基準適合！ 『白鳥２丁目』 |
|---|---|
| 価格 | 3480万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 121.86m2・158.96m2（登記） |
| 建物面積 | 101.01m2・101.85m2（登記） |
| 住所 | 宮城県仙台市宮城野区白鳥２ |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
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- 各室収納スペース付き！お部屋を広く使うことが可能です。散らかりがちな空間もこれでスッキリ！
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- 思い思いの家具を配置して好みの空間を作り上げ、楽しいお話で食卓を囲みましょう♪
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- 収納スペースも充実！大きめのバッグやスーツケース、ゴルフバッグなどもしまえるので、ゆとりある居住スペースで日々お過ごしいただけます。
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- 各居室は子供部屋や寝室などに！採光、通風が自慢のお部屋です。子ども部屋にも、お父さんの書斎にも、どんな目的でも心地良くお使いいただけるようなデザイン！
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- 耐震性や維持管理対策など、各分野で厳格に定められた基準をクリアしている住宅なので、安心して毎日の生活を送ることが出来ます。
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- ＬＤＫは大きめの窓で十分な採光が確保されているので、日中は明るく心地良い日差しを受けながらお過ごしいただけます。
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- ２面採光の窓からは明るい光が差し込みます。休日にはお友達を呼ぶも良し、自分だけの特別な空間でゆっくり一人時間を楽しむも良しの自由度が高い居室です。
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- 晴れの日、この広めのバルコニーに洗濯物をたくさん干しましょう！太陽の光をたっぷり浴びたお洋服で、お出かけも楽しくなりそうです♪
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- ご飯を楽しみに待つお子様の様子を見ながらお料理が出来る点がポイントです。
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- もちろん床下収納も付いているので、食料品や手作りの漬物、お酒なども収納可！
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- 洗髪洗面化粧台！鏡は三面鏡になっている為、様々な角度からご自身の身だしなみをチェックしていただけるほか、鏡を開くことにより歯ブラシやコップ、ヘアブラシなどの小物類を収納出来る仕様にもなっています。
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- 一日の疲れた身体を癒す浴室。ゆったり半身浴が出来るほか、節水にも繋がるエコベンチタイプの浴槽です！乾燥機も付いているので、入浴後もすぐカラッとした状態に元通り♪
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- ウォシュレット付きトイレなので、綺麗と清潔を常に保てます！
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- 全２棟の分譲地！共に新生活を始めるご家族も多いのではないでしょうか。
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- オール電化住宅！
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- 断熱性に優れた玄関ドアを採用しております！夏は涼しく、冬は暖かい。そんな理想の生活を送れる大切な要素の一つです。
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- リビングは家族が一堂に会する団欒の場。
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- 玄関収納にはコの字型シューズボックスを採用！普段の履物類はもちろん、掃除用具や自転車の空気入れなど様々なアイテムを効率良く収納することが可能です。
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
━━◇ 永大ハウス工業◇━━
■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日 毎朝９：００～
■ご見学方法＝１．ご来店 ２．ご自宅まで迎車 ３．ご希望場所にてお待合わせ
■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）
■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。
Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？
Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？
Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・
Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・
Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！
Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？
■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
どの店舗でも同じように物件はご紹介できます！
マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！
平日昼夜問わずご案内いたします！お気軽にお電話ください。
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構造の特徴
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- 地盤調査
地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証
調査・解析の結果を、詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。
その土地に最適なプランを提案します。
土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。 不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から10年間保証します。
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- ベタ基礎工法
住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、
不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
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- プレカット工法
環境に優しく、近隣への配慮も考えた効率的なシステム
主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。
コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。
また、この工法により現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。
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- シックハウス対策
GRAFAREは、もっとも安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。
床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、さまざまな場所で「F☆☆☆☆」の建材を使用。
壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型ものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。
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- 剛床工法
横揺れに強い「剛床工法」を採用
グラファーレの住まいは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。
これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、
横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。
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- 工事中２度の現場審査
住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。
そこで信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について2度の現場審査を行います。
●地盤調査／着工前に原則として敷地内に４箇所、専門業者に依頼して地盤調査を行ないます。
●地盤改良／地盤調査の結果に基づき、必要に応じて地盤改良等の措置を行ないます。
●躯体検査／基礎・鋼製床束・構造材・接合金物・シックハウス対策・24時間換気システム等を審査します。
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地図仙台市宮城野区白鳥２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
━━◇ 永大ハウス工業◇━━
■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日 毎朝９：００～
■ご見学方法＝１．ご来店 ２．ご自宅まで迎車 ３．ご希望場所にてお待合わせ
■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）
■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。
Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？
Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？
Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・
Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・
Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！
Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？
■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
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その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】ゴルフ5仙台新港店（約1459m・徒歩19分）
- ■【ショッピングセンター】スポーツデポ仙台新港店（約1362m・徒歩18分）
- ■【ショッピングセンター】サンキ仙台港店（約1692m・徒歩22分）
- ■【スーパー】COOP MIYAGI高砂駅前店（約1771m・徒歩23分）
- ■【スーパー】Grocer’s三井アウトレットパーク仙台港店（約2227m・徒歩28分）
- ■【スーパー】サトー商会中野栄店（約2230m・徒歩28分）
- ■【コンビニ】ローソン仙台新港店（約683m・徒歩9分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート仙台港インター店（約807m・徒歩11分）
- ■【コンビニ】デイリーヤマザキ仙台蒲生店（約620m・徒歩8分）
- ■【ドラッグストア】カワチ薬品仙台ゆめタウン店（約1394m・徒歩18分）
- ■【ドラッグストア】マツモトキヨシOUTLET三井アウトレットパーク仙台港店（約2227m・徒歩28分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグヤマザワ高砂店（約2150m・徒歩27分）
- ■【ホームセンター】東京インテリア家具仙台港本店（約1562m・徒歩20分）
- ■【ホームセンター】ケーズデンキ仙台港店（約1844m・徒歩24分）
- ■【ホームセンター】プロストック仙台中野店（約1857m・徒歩24分）
- ■【幼稚園・保育園】中野栄あしぐろこども園（約2101m・徒歩27分）
- ■【病院】東北医科薬科大学病院（約2390m・徒歩30分）
- ■【郵便局】仙台岡田郵便局（約1615m・徒歩21分）
- ■【銀行】ゆうちょ銀行仙台支店デイリーヤマザキ仙台蒲生店内出張所（約620m・徒歩8分）
- ■【銀行】ゆうちょ銀行仙台支店東北医科薬科大学病院内出張所（約2427m・徒歩31分）
- ■【銀行】宮城第一信用金庫高砂支店（約2439m・徒歩31分）
- ■【公園】高砂緑地（約2308m・徒歩29分）
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 101.85m2
- 土地面積
- 158.96m2
- 価格
- 3480万円
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- タイプ
- B号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 101.01m2
- 土地面積
- 121.86m2
- 価格
- 3480万円
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オール電化住宅！省エネ基準適合！ 『白鳥２丁目』 販売概要
| 物件名 | オール電化住宅！省エネ基準適合！ 『白鳥２丁目』 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3400万円台（2戸） |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 121.86m2・158.96m2（登記） | 建物面積 | 101.01m2・101.85m2（登記） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 宮城県仙台市宮城野区白鳥２ | ||
| 交通 | ＪＲ仙石線「陸前高砂」歩32分 ＪＲ仙石線「中野栄」歩34分 ＪＲ仙石線「福田町」歩43分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2024年2月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6.9ｍ |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：根本 麻衣、設備：公営水道、本下水、オール電化 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2030年2月28日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【住所】宮城県仙台市宮城野区田子１
- 【価格】4098万円～4498万円
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- Heartful-Town 鶴ケ谷３１期
- 【住所】宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷１
- 【価格】3290万円・3690万円
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- CRADLE GARDEN 清水沼第４
- 【住所】宮城県仙台市宮城野区清水沼３
- 【価格】3180万円・3380万円
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- KEIAI 福室２期
- 【住所】宮城県仙台市宮城野区福室５
- 【価格】3099万円・3599万円
宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内3位
全国115位
- 偏差値
- 51.85
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 421施設 | 県内1位 | 全国8位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 22,286人 | 県内1位 | 全国11位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 56施設 | 県内1位 | 全国14位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 945施設 | 県内1位 | 全国11位 |
| 1万人当たり病床数 | 121.3床 | 県内7位 | 全国442位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.1人 | 県内1位 | 全国85位 |
| 介護老人施設定員数 | 7,843人 | 県内1位 | 全国10位 |
| 介護保険料 | 6,001円 | 県内11位 | 全国502位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.93件 | 県内14位 | 全国664位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.11件 | 県内11位 | 全国457位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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