仙台市宮城野区蒲生字鍋沼新築戸建2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

仙台市宮城野区蒲生字鍋沼新築戸建2棟

住所	宮城県仙台市宮城野区蒲生字鍋沼
交通	仙台市地下鉄東西線「荒井」バス19分鍋沼歩2分、ＪＲ仙石線「陸前高砂」歩47分、ＪＲ仙石線「中野栄」歩47分
価格	3480万円・3580万円

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【東急リバブル　仙台センター】
◆暖かな陽光が射し込む南西向きのオール電化住宅が誕生します
◆周辺は高い建物がなく開放的♪採光や心地よい風に恵まれた暮らしやすい立地です

: 沢山の窓から明るい陽光と風が入る快適な新邸です。※パースは図面を基に描き起こしたイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / 平坦地 / オール電化

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2面採光の明るいLDKは続き和室と合わせると約21.7～22帖の広々とした空間に♪ゆったりとお寛ぎください。リビングを和モダンにアレンジするのも素敵です。現地（2024年4月）撮影
(1号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積226.7m²、建物面積107.64m²
陽射しが降り注ぐ南西ワイドバルコニーを設計しました。お洗濯物も気持ちよく乾きそうです。お花や植栽をハンギングプランターで彩り豊かにコーディネート♪現地（2024年4月）撮影

全室2面採光＆収納完備！お部屋をすっきりと広くお使いいただけます。お勉強や趣味など有意義なプライベートタイムをお過ごしください。現地（2024年4月）撮影
64坪超のゆとりある敷地！周辺は高い建物が無く、採光や開放性に恵まれ、空が広く感じられます。海まで自転車で約7分♪夏の海水浴やマリンスポーツ・釣りも楽しめる環境です。現地（2024年4月）撮影
並列3台のカースペースを確保しています(車種による)。※パースはイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。

陽当たり良好な約6帖の和室で、横になって休憩するのもおすすめです。ゲストルームやキッズルーム・在宅ワーク・家事にもご利用いただけます。現地（2024年4月）撮影
お料理中もご家族との会話が弾むカウンターキッチンを採用しました。お食事の準備や片付けの動線も良好♪お手伝いの声かけもしやすいですね。現地（2024年4月）撮影
ウォークインクローゼットはお洋服やバック・帽子などのファッションアイテムをまとめて収納ができます。お出かけ前の身支度もスムーズにできますね。現地（2024年4月）撮影

ヨークベニマル福田町店まで3120m 生鮮食品を中心に惣菜やお弁当・当日焼き立てパン・日用品など豊富な品揃えのスーパーです。クリーニングや古紙回収などのサービスも行っています。駐車場完備しており、おまとめ買いにも便利です。
三井アウトレットパーク仙台港まで3040m ファッションや雑貨の専門店・レストラン・フードコートなど約120店舗が入店する大型商業施設です。観覧車やメリーゴーランドなどアミューズメントパークもあり、休日はご家族で満喫できます。
仙台市立岡田小学校まで1455m 「豊かな心と確かな力を持ち、たくましい子供の育成」を教育目標に掲げています。生き生きと学び合い、一人一人が輝く活気ある学校を目指します。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

高砂中学校まで2326m 教育目標は『未来に向かってゆたかに学びたくましく生きる生徒の育成』です。気づき・考え・実行する生徒の育成を目指します。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
(2号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積214.11m²、建物面積103.5m²
キッチンや洗面室・浴室の水回りを集めた動線のスムーズな設計も魅力です。お料理をしながらお洗濯など家事効率もアップ♪空いた時間にティータイムはいかがでしょうか。現地（2024年4月）撮影

仙台東部道路の仙台港ICまでお車で約6分。お車での移動もスムーズです。レジャーやショッピング・ドライブなど休日の楽しみ方も広がりますね。現地（2024年4月）撮影
周辺を七北田川が流れ緑豊かな公園も点在する穏やかな住環境です。開放的な川沿いをウォーキングやジョギングでリフレッシュも叶う暮らしやすいエリアです。現地（2024年4月）撮影

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

オール電化
カウンターキッチン
ウォークインクローゼット

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構造の特徴

LDK15畳以上
LDK南西向き
全居室2面採光

全居室収納
トイレ2箇所
床下収納

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地図仙台市宮城野区蒲生字鍋沼周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ヨークベニマル福田町店まで3120m 生鮮食品を中心に惣菜やお弁当・当日焼き立てパン・日用品など豊富な品揃えのスーパーです。クリーニングや古紙回収などのサービスも行っています。駐車場完備しており、おまとめ買いにも便利です。
ショッピングセンター
三井アウトレットパーク仙台港まで3040m ファッションや雑貨の専門店・レストラン・フードコートなど約120店舗が入店する大型商業施設です。観覧車やメリーゴーランドなどアミューズメントパークもあり、休日はご家族で満喫できます。
小学校
仙台市立岡田小学校まで1455m 「豊かな心と確かな力を持ち、たくましい子供の育成」を教育目標に掲げています。生き生きと学び合い、一人一人が輝く活気ある学校を目指します。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

中学校
高砂中学校まで2326m 教育目標は『未来に向かってゆたかに学びたくましく生きる生徒の育成』です。気づき・考え・実行する生徒の育成を目指します。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ヨークベニマル福田町店（約3120m・徒歩39分）
■【ショッピングセンター】三井アウトレットパーク仙台港（約3040m・徒歩38分）
■【小学校】仙台市立岡田小学校（約1455m・徒歩19分）
■【中学校】高砂中学校（約2326m・徒歩30分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  226.7m²
  
  価格
  
  3580万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.5m²
  
  土地面積
  
  214.11m²
  
  価格
  
  3480万円

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仙台市宮城野区蒲生字鍋沼新築戸建2棟販売概要

物件名	仙台市宮城野区蒲生字鍋沼新築戸建2棟
価格	3480万円・3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	214.11m²・226.7m²	建物面積	103.5m²・107.64m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	宮城県仙台市宮城野区蒲生字鍋沼周辺地図仙台市宮城野区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄東西線「荒井」バス19分鍋沼歩2分乗り換え案内ＪＲ仙石線「陸前高砂」歩47分乗り換え案内ＪＲ仙石線「中野栄」歩47分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ・6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：佐々木和輝、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第HPA-24-02786-1他
その他制限事項	市街化調整区域再建築可※市街化調整区域ですが、都市計画法第43条の建築許可取得済み

問い合わせ先	東急リバブル(株)東北支店仙台センター【TEL】0120-109012お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)東北支店仙台センター東急リバブル(株)東北支店仙台センターのその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区上杉1-5-15 日本生命勾当台南ビル1階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月4日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市宮城野区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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