スマートハイムプレイス宮城野区田子【セキスイハイム】【建築条件付土地】物件詳細

スマートハイムプレイス宮城野区田子【セキスイハイム】建築条件付土地

住所	宮城県仙台市宮城野区田子２
交通	ＪＲ仙石線「福田町」歩17分
価格	2950万円（土地価格のみ）

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≪すべてが徒歩圏内≫で叶う≪宮城野区田子≫で新しい生活を始めませんか？

: 現地航空写真（2022年5月撮影）※掲載の航空写真は2022年5月に撮影したものに一部CG処理を施したもので実際とは多少異なります。

物件名	スマートハイムプレイス宮城野区田子【セキスイハイム】
価格	2950万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	5区画
土地面積	202.1m²（61.13坪）
住所	宮城県仙台市宮城野区田子２

特徴ピックアップ

角地 / 平坦地 / 土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 市街地が近い / スーパー徒歩10分以内 / 即引渡し可 / 整形地

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現地写真（2023年3月撮影）ヤマザワ田子店・田子2丁目北公園まで徒歩1分です！
全体区画図
田子二丁目北公園まで60m (約60m)

ヤマザワ田子店まで30m (約30m)
仙台市立田子小学校まで520m (約520m)
仙台市立田子中学校まで700m (約700m)

田子希望園まで310m （約250~310ｍ）
ヨークベニマル仙台田子西店まで490m (約490m)

イベント情報

○＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊○
　　　　セキスイハイム大分譲祭
○＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊○
　　　　＼WEB来場予約限定／
開催期間：6月1日（日）　～　6月30日（月）
≪セキスイハイムの家づくりを体感してお得な特典をGET！！≫
期間中、対象施設（分譲地・分譲住宅を含む）をご予約の上ご来場いただくと、
デジタルギフト5000円分＋Amazonギフトカード5000円分をプレゼント！
ぜひこの機会にご見学を！
皆様のご来場スタッフ一同心よりお待ちしております！
※家づくりを真剣にご検討されている方・WEBからご予約のうえ、分譲地もしくは分譲住宅へご来揚いただきアンケートにご回答いただいた方が対象です。
※無人見学の利用は対象外です。
※特典はキャンペーン期間中1世帯1回のみとなります。(2025年4月1日(火)～5月31日(土)の期間中、すでにWelcome Heimキャンペーン春の特典を受けている方はデジタルギフトプレゼントの対象外となります。)
【デジタルギフトについて】
※特典の受取にはご予約者ご本人様のスマートフォン及びインターネット環境が必要となります。(ガラケーは不可)
※デジタルギフトのお渡し後、該当ギフトに係るURLの紛失やポイント利用期限の失効の責任は負いかねます。
【Amazonギフトカードについて】
※ギフトカードは後日ご予約時にご登録いただいたメールアドレスへお送りいたします。
※本キャンペーンはセキスイハイム東北株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。セキスイハイム東北株式会社キャンペーン事務局【0120-11-8163】までお願いいたします。

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地図仙台市宮城野区田子２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
田子希望園まで310m （約250~310ｍ）
小学校
仙台市立田子小学校まで520m (約520m)
中学校
仙台市立田子中学校まで700m (約700m)

スーパー
ヤマザワ田子店まで30m (約30m)
スーパー
ヨークベニマル仙台田子西店まで490m (約490m)
コンビニ
ミニストップ仙台田子店まで190m (約190m)

病院
キッズクリニック田子まで580m (約580m)
駅
JR福田町駅北口まで1290m (約1290m)
公園
田子二丁目北公園まで60m (約60m)

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】田子希望園（約310m・徒歩4分）
■【小学校】仙台市立田子小学校（約520m・徒歩7分）
■【中学校】仙台市立田子中学校（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】ヤマザワ田子店（約30m・徒歩1分）
■【スーパー】ヨークベニマル仙台田子西店（約490m・徒歩7分）
■【コンビニ】ミニストップ仙台田子店（約190m・徒歩3分）
■【病院】キッズクリニック田子（約580m・徒歩8分）
■【駅】JR福田町駅北口（約1290m・徒歩17分）
■【公園】田子二丁目北公園（約60m・徒歩1分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  202.1m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2950万円

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スマートハイムプレイス宮城野区田子【セキスイハイム】【建築条件付土地】販売概要

物件名	スマートハイムプレイス宮城野区田子【セキスイハイム】
価格	2950万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	202.1m²（61.13坪）	諸費用	その他諸費用：水道加入金の負担（20ミリの場合） 201300円/一括上下水道整備工事負担金:(税込)/区画 880000円/一括
販売区画数	1区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市宮城野区田子２周辺地図仙台市宮城野区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙石線「福田町」歩17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：個別LPG 水道：公営水道汚水：公共下水、○法令制限／田子地区計画 ○建築ガイドライン/建築にあたり、当該分譲団地におけるガイドラインに沿ったご提案をさせていただきますのでご理解とご協力をお願い致します。 ○建築条件付宅地分譲/この土地は、土地売買契約後3ケ月以内にセキスイハイム東北株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。 ○掲載の航空写真は2022年5月に撮影したものに一部CG処理を施したもので実際とは多少異なります。現地を示す光の柱は土地の規模や高さ等を表したものではありません。またエリアを示す光の円は生活利便施設の多いエリアを表したものです。主要道路や鉄道路線を一部光の線で表しています。
その他制限事項	-

問い合わせ先	セキスイハイム東北株式会社宮城支店【TEL】0120-028-816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム東北(株)宮城支店セキスイハイム東北(株)宮城支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1 アゼリアヒルズ11階国土交通大臣（9）第003749号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月17日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,598円/月	73,301円/月	86,894円/月	107,293円/月	141,307円/月	209,355円/月
5万円	54,512円/月	64,325円/月	78,027円/月	98,535円/月	132,655円/月	200,810円/月
10万円	45,427円/月	55,350円/月	69,160円/月	89,776円/月	124,004円/月	192,265円/月
15万円	36,341円/月	46,374円/月	60,293円/月	81,017円/月	115,352円/月	183,720円/月
20万円	ローン不可	37,398円/月	51,427円/月	72,259円/月	106,701円/月	175,175円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,500円/月	98,050円/月	166,630円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,741円/月	89,398円/月	158,085円/月
支払利息合計	2,221,800円～	1,900,720円～	1,578,550円～	1,262,800円～	944,590円～	628,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

スマートハイムプレイス宮城野区田子【セキスイハイム】 【建築条件付土地】 物件詳細