タマタウン綾部井倉 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

タマタウン綾部井倉 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

タマタウン綾部井倉

住所 京都府綾部市井倉町日渡り
交通 ＪＲ山陰本線「綾部」歩11分
価格 3080万円～3580万円
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【タマホームの新築分譲】
綾部市井倉に開放感溢れる全4区画が誕生！
永く住まうからこそ広さを重視したゆったりとしたプラン。
まずはお気軽にお問い合わせください！

タマタウン綾部井倉
【街並み完成予想図】
左から１号棟から４号棟。それぞれに違いを持たせた洗練されたデザインで高級感のある外観です。タマホームのこだわりの住まいをぜひ現地でご体感ください。
物件名

タマタウン綾部井倉
価格

3080万円～3580万円
間取り

4LDK間取り・区画
土地面積

143.61m2～192.7m2
建物面積

108.05m2～110.96m2
住所

京都府綾部市井倉町日渡り

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / ２世帯住宅 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 高機能トイレ

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  • 【1号棟：完成予想図】ブラウンをアクセントにした外壁は自然な温かみを演出します。
    キッチンは開放感あふれるペニンシュラキッチンを採用。家事をしながらもご家族との会話が弾みます。
  • 【2号棟：完成予想図】落ち着いたトーンの外壁が上質感を醸し出します。
    ご家族が思い思いに寛げる17.7帖のLDKは南側の窓から自然光をたっぷり取り入れることができます。
  • (1号地)、価格3580万円、4LDK、土地面積158.55m2、建物面積110.96m2
  • (2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積143.61m2、建物面積110.96m2
  • 【3号棟：完成予想図】ツートンカラーの配色で美しい外観を演出します。
    ご家族が集うLDKはゆとりある18.2帖。キッチン横にタタミコーナーを配置した間取り。
  • (3号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積162.33m2、建物面積108.05m2
  • 【4号棟：完成予想図】スタイリッシュな印象に仕上げた飽きのこない外観デザインです。
    玄関→ホール→洗面脱衣室→LDKをぐるっと回遊できる水回り動線がスムーズな間取り。
  • (4号地)、価格3080万円、4LDK、土地面積192.7m2、建物面積109.3m2
  • JR山陰本線「綾部」駅まで徒歩11分。駅までの道のりは平坦な道のりで自転車の移動も快適。周囲は高い建物が少ない開放的な住環境。
    カーナビご利用の方【マップコード：174 180 304*37 】
  • JR山陰本線「綾部」駅まで810m 山陰本線と舞鶴線の２路線が乗り入れるJR西日本の駅。駅南側ロータリーにはタクシー乗り場やバス停があり、地域の路線バス「あやバス」が運行しています。
  • さとうバザールタウン綾部アスパまで1150m 生鮮食品や衣料品、100円ショップ、飲食店などの入った地域密着型のスーパーです。生活に必要な物が揃います。 営業時間：9：00～21：30（1階食品・日用品）
  • 綾部市立綾部小学校まで2120m 「自分の大切さとともに他の人の大切さを認めることができる児童の育成」を学校教育目標に掲げています。HPでは子どもたちの様子が写真付きで公開されています。
  • 綾部市立綾部中学校まで890m 「自立と貢献　～夢をもち　仲間とともに　未来を切り拓く　子どもの育成～」を学校教育目標に掲げています。地域ぐるみでより良い教育環境づくりを進めています。
  • 綾部保育園まで1250m 「綾部」駅に程近く、アクセスのいい立地の保育園です。それぞれの子どもの成長に合わせ、細やかに環境を整え、豊かな心情と感謝の心が育つ子ども像を目指しています。
  • 由良川花庭園まで1400m 由良川の河川敷に整備された花庭園です。例年ゴールデンウイーク期間中には花壇展が開催され、多くの人で賑わいます。市民の憩いの場として親しまれています。駐車場有。
  • ウエルシア綾部宮代店まで870m 医薬品はもちろん、化粧品から食品などの取り扱いがあるドラッグストア。HP上で、デジタルチラシを確認できます。駐車場有。 営業時間：9:00-21:50
  • 綾部市役所まで1720m 市役所まで徒歩圏内の為、様々な手続きにも便利です。 開庁時間：月曜日から金曜日8:30-17:15（祝日・休日・12月29日から1月3日を除く）
  • 【区画図】土地面積：143.61m2-192.7m2（43.44坪-58.29坪）
    駐車場は標準2台すべて並列に駐車可能な広々ゆとりある敷地です。前面道路は６mと余裕があり、お車の出し入れもスムーズです。
  • 認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:30～17:30

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
住宅ローンの不安、物件についてご不明な点がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
タマホーム株式会社　
福知山営業所　【0120-925-219】
担当 西山まで

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設備仕様

  • 天井高2.5ｍ
    天井高2.5ｍ
    天井高2.5ｍの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間をつくりだします（画像はイメージ）。
  • エコキュート
    エコキュート
    空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。

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構造の特徴

  • 地盤調査済
    地盤調査済
    スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
  • 断熱材
    断熱材
    壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保。外気温の影響を受けにくいので冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家を実現します。
  • セルフクリーニング効果外壁材
    セルフクリーニング効果外壁材
    デザイン性、耐久性を兼ね備えた外壁材。コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。
  • ヒノキ土台
    ヒノキ土台
    シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
  • 耐力面材
    耐力面材
    筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
  • 耐震等級３
    耐震等級３
    認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。

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地図綾部市井倉町日渡り 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    綾部市立綾部小学校まで2120m 「自分の大切さとともに他の人の大切さを認めることができる児童の育成」を学校教育目標に掲げています。HPでは子どもたちの様子が写真付きで公開されています。
  • 中学校
    中学校
    綾部市立綾部中学校まで890m 「自立と貢献　～夢をもち　仲間とともに　未来を切り拓く　子どもの育成～」を学校教育目標に掲げています。地域ぐるみでより良い教育環境づくりを進めています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    綾部保育園まで1250m 「綾部」駅に程近く、アクセスのいい立地の保育園です。それぞれの子どもの成長に合わせ、細やかに環境を整え、豊かな心情と感謝の心が育つ子ども像を目指しています。
  • スーパー
    スーパー
    さとうバザールタウン綾部アスパまで1150m 生鮮食品や衣料品、100円ショップ、飲食店などの入った地域密着型のスーパーです。生活に必要な物が揃います。 営業時間：9：00～21：30（1階食品・日用品）
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウエルシア綾部宮代店まで870m 医薬品はもちろん、化粧品から食品などの取り扱いがあるドラッグストア。HP上で、デジタルチラシを確認できます。駐車場有。 営業時間：9:00-21:50
  • 病院
    病院
    綾部市立病院まで590m 診療科は内科、小児科、外科、整形外科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科など。人間ドッグが受診できます。糖尿病、生活習慣病予防などの教室も行っています。
  • 役所
    役所
    綾部市役所まで1720m 市役所まで徒歩圏内の為、様々な手続きにも便利です。 開庁時間：月曜日から金曜日8:30-17:15（祝日・休日・12月29日から1月3日を除く）
  • 公園
    公園
    由良川花庭園まで1400m 由良川の河川敷に整備された花庭園です。例年ゴールデンウイーク期間中には花壇展が開催され、多くの人で賑わいます。市民の憩いの場として親しまれています。駐車場有。
  • 駅
    駅
    JR山陰本線「綾部」駅まで810m 山陰本線と舞鶴線の２路線が乗り入れるJR西日本の駅。駅南側ロータリーにはタクシー乗り場やバス停があり、地域の路線バス「あやバス」が運行しています。

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案内図

現地案内図
普段使いできるスーパーまで徒歩15分。日々のお買い物にも便利な暮らしやすい住環境。小学校まで27分、中学校まで12分と、朝の授業が始まる前のウォーミングアップにも程よい距離です。
現地案内図
JR山陰本線「綾部」駅まで徒歩11分。駅までの道のりは平坦な道のりで自転車の移動も快適。周囲は高い建物が少ない開放的な住環境。
カーナビご利用の方【マップコード：174 180 304*37 】

交通アクセス図

交通アクセス図
【アクセス図】JR山陰本線「綾部」駅まで徒歩11分。「福知山」駅まで通勤時13分でアクセス可能です。また、綾部ICまでは車で6分。通勤通学はもちろん、お出かけなどの広域移動にも便利な立地です。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:30～17:30

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
住宅ローンの不安、物件についてご不明な点がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
タマホーム株式会社　
福知山営業所　【0120-925-219】
担当 西山まで

その他周辺環境

  • ■【小学校】綾部市立綾部小学校（約2120m・徒歩27分）
  • ■【中学校】綾部市立綾部中学校（約890m・徒歩12分）
  • ■【幼稚園・保育園】綾部保育園（約1250m・徒歩16分）
  • ■【スーパー】さとうバザールタウン綾部アスパ（約1150m・徒歩15分）
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア綾部宮代店（約870m・徒歩11分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン 綾部井倉町（約310m・徒歩4分）
  • ■【病院】綾部市立病院（約590m・徒歩8分）
  • ■【役所】綾部市役所（約1720m・徒歩22分）
  • ■【公園】由良川花庭園（約1400m・徒歩18分）
  • ■【駅】JR山陰本線「綾部」駅（約810m・徒歩11分）

区画図

【区画図】土地面積：143.61m2-192.7m2（43.44坪-58.29坪）
駐車場は標準2台すべて並列に駐車可能な広々ゆとりある敷地です。前面道路は６mと余裕があり、お車の出し入れもスムーズです。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      110.96m2
      土地面積
      158.55m2
      価格
      3580万円
    • タイプ
      2号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      110.96m2
      土地面積
      143.61m2
      価格
      3480万円
    • タイプ
      3号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      108.05m2
      土地面積
      162.33m2
      価格
      3480万円
    • タイプ
      4号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      109.3m2
      土地面積
      192.7m2
      価格
      3080万円

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タマタウン綾部井倉 販売概要

物件名 タマタウン綾部井倉
価格 3080万円～3580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 143.61m2～192.7m2 建物面積 108.05m2～110.96m2
販売スケジュール -
住所 京都府綾部市井倉町日渡り
交通 ＪＲ山陰本線「綾部」歩11分
販売戸数 4戸 総戸数 4戸
完成時期 2024年7月予定 入居時期 2024年9月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造（軸組工法） 施工 タマホーム株式会社
用途地域 田園住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05認研府0785号他、登記費用・火災保険・ローン保証料
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • タマホーム株式会社　福知山営業所
  • 【TEL】0120-925-219(代)お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    タマホーム(株)京都支店タマホーム(株)京都支店のその他の物件情報を見る
    京都府久世郡久御山町野村366
    国土交通大臣（5）第006857号
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年9月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】京都府綾部市上延町沢
    【価格】930万円～950万円
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    コモンステージ長田【積水ハウス】
    【住所】京都府福知山市字長田
    【価格】590万円～680万円
    物件写真
    スマートハイムシティ北平野3期
    【住所】京都府福知山市北平野町
    【価格】990万3000円・1204万円
    物件写真
    【セキスイハイム】スマートハイムシティ北平野2期
    【住所】京都府福知山市北平野町
    【価格】794万9000円

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    【住所】京都府京都市右京区嵯峨広沢御所ノ内町
    【価格】5654万8000円～6248万円
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    【価格】3780万円～3880万円
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    【価格】5380万円～7675万円
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    【価格】5724万6000円・5977万9000円
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    京都府綾部市（あやべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内8位

    全国357位

    偏差値
    49.98

    項目別順位

    安心度
    府内2位
    全国68位
    利便度
    府内6位
    全国513位
    快適度
    府内14位
    全国670位
    富裕度
    府内10位
    全国552位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内11位

    全国652位

    偏差値
    46.35

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		9施設府内10位全国481位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		941人府内10位全国422位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人府内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数3施設府内11位全国524位
    一般診療所数27施設府内14位全国638位
    1万人当たり病床数121.8床府内7位全国436位
    1万人当たり医師数22.0人府内6位全国300位
    介護老人施設定員数606人府内9位全国391位
    介護保険料6,202円府内12位全国594位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数2.77件府内6位全国236位
    千人当たり交通事故件数0.55件府内2位全国13位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    綾部市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 66,973円/月 77,190円/月 91,504円/月 112,986円/月 148,805円/月 220,464円/月
    5万円 57,887円/月 68,215円/月 82,638円/月 104,228円/月 140,153円/月 211,919円/月
    10万円 48,802円/月 59,239円/月 73,771円/月 95,469円/月 131,502円/月 203,374円/月
    15万円 39,716円/月 50,263円/月 64,904円/月 86,710円/月 122,850円/月 194,829円/月
    20万円 ローン不可 41,288円/月 56,037円/月 77,952円/月 114,199円/月 186,284円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 47,171円/月 69,193円/月 105,547円/月 177,738円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,434円/月 96,896円/月 169,193円/月
    支払利息合計 2,339,300円～ 2,001,120円～ 1,664,400円～ 1,329,120円～ 994,230円～ 661,900円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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