【セキスイハイム】明晴ガーデンコート第1期分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム】明晴ガーデンコート第1期分譲住宅

住所	京都府亀岡市千代川町高野林
交通	ＪＲ山陰本線「千代川」歩12分～14分
価格	5724万6000円・5977万9000円

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【セキスイハイム】強さと快適の31号地/洋風さとストレスフリーの10号地。
※ 画像一覧内にて内観写真をご紹介。各画像記載の「コメント」もぜひご覧ください。

: 【31号地】ネイビータイルの外観がかっこいいお家です♪（2024年2月撮影）

物件名	【セキスイハイム】明晴ガーデンコート第1期分譲住宅
価格	5724万6000円・5977万9000円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	131.16m²・139.2m²（39.67坪・42.10坪）（実測）
建物面積	104.98m²・106.68m²（31.75坪・32.27坪）
住所	京都府亀岡市千代川町高野林

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31号地間取り
【31号地】キッチンからリビングが見渡せるので家族とコミュニケーションがとりやすいです♪（2024年2月撮影）
【31号地】キッチンとダイニングが横並びのおしゃれなLDKです。（2024年2月撮影）

【31号地】玄関横にはたっぷりの玄関収納！靴に限らず、外で使うおもちゃやベビーカーもしまえる大活躍間違いなしの収納です。（2024年2月撮影）
【10号地】北欧テイストのボウウィンドウ（出窓）がお洒落な外観です♪（2024年2月撮影）
【10号地】グレージュ基調の柔らかい雰囲気のリビングです（2024年2月撮影）

【10号地】家族のコミュニケーションが取りやすいLDKになっております。(2024年2月撮影)
【10号地】ダイニングはお洒落なボウウィンドウ（出窓）空間に作っております。自然光に囲まれて優しい明るさの中で食事をお楽しみいただけます。(2024年1月撮影)
【10号地】玄関扉は人気のグレーアッシュ色です。カウンターには季節の置物や家族写真を飾っていただけます。（2024年2月撮影）

イベント情報

◆分譲住宅内覧会◆（事前に必ずご予約をお願いいたします。）
　～セキスイハイム分譲地・分譲住宅をご見学頂けます～

■内容／現地見学会（事前のご予約が必要です）
■日程／随時
■時間／10時～17時（ご都合の良い日時でご相談ください）
■定休／火曜・水曜

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供・ご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
～おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください～
■分譲地ご見学　20分～
■分譲住宅内覧　30分～
■お家づくりご相談　30分～
■住宅に関するお金の勉強会　30分～
■間取りのご要望ヒアリング　30分～
■セキスイハイムの特徴ご紹介　20分～

セキスイハイムでは継続して衛生管理を行っております。
ご来場の際、アルコール消毒や手袋などのご着用をお願いすることがございます。
ご協力を何卒よろしくお願いいたします。

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設備仕様

太陽光発電システム
おひさまハイム。年間を通して、おひさまのチカラをエネルギーに変えて暮らしの電力を賄う。クリーンエネルギーがベースの暮らしはここちよい。
快適エアリー
住まい全体の温熱環境を均一に整える。セキスイハイム独自の空調システム。廊下や脱衣室まで快適に保ちます。
クラウド上のHEMSビッグデータを使い、“明日の暮らし”を予測しコントロール。進化を続ける省エネサポートです。（インターネットは常時接続が必要です）

スマートハイムナビ
創った電気を貯めることで、夜間や停電時でもクリーンエネルギーを賢く活用。
断熱性能
アルミ樹脂複合サッシ　暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。

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構造の特徴

蓄電池システム
強さ、品質、自由度を求めた、ユニット工法のすまい
工場生産だから実現できる高気密・高断熱。徹底した気密・断熱施工で広々とした空間と快適性を両立。エネルギーロスも抑えます。
ユニット工法
「変わらない美しさ」を目指して。高耐久部材で永く美観を保つ、LCCを考えた家づくり

設計どおりの強さ・品質を約束する家でくり。

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地図亀岡市千代川町高野林周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

病院
もんじ循環器科内科診療所まで790m もんじ循環器科内科診療所徒歩９～１０分（690ｍ～790ｍ）
その他環境写真
亀岡スタジアムまで5250m Jリーグ京都サンガのメインスタジアムになり街中が盛り上がります。（2019年12月撮影）
周辺の街並み
キリン堂　亀岡千代川店まで510m キリン堂　亀岡千代川店（徒歩5～7分約350～510ｍ）（2019年12月撮影）

駅
JR千代川駅まで1060m JR千代川駅（徒歩12～14分・約1060m）（2019年10月撮影）
小学校
亀岡市立千代川小学校まで1270m 亀岡市立千代川小学校（徒歩14～16分・約1270m）（2019年10月撮影）
中学校
亀岡市立大成中学校まで700m 亀岡市立大成中学校（徒歩8～9分・約610～700m）（2019年10月撮影）

スーパー
スーパーマツモト千代川店まで930m スーパーマツモト千代川店（徒歩9～12分・約770～930m）（2019年10月撮影）

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案内図

: 駅まで徒歩14分。

交通アクセス図

: JR京都駅まで２５分、JR大阪駅まで６１分と各方面へのアクセス良好です！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【病院】もんじ循環器科内科診療所（約790m・徒歩10分）
■【その他環境】亀岡スタジアム（約5250m・徒歩66分）
■【周辺の街並み】キリン堂　亀岡千代川店（約510m・徒歩7分）
■【駅】JR千代川駅（約1060m・徒歩14分）
■【小学校】亀岡市立千代川小学校（約1270m・徒歩16分）
■【中学校】亀岡市立大成中学校（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】スーパーマツモト千代川店（約930m・徒歩12分）

区画図

: 全２０２区画の宅地中、７０区画がセキスイハイムの区画です。

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【セキスイハイム】明晴ガーデンコート第1期分譲住宅販売概要

物件名	【セキスイハイム】明晴ガーデンコート第1期分譲住宅
価格	5724万6000円・5977万9000円ローンシミュレーション	最多価格帯	5900万円台・5700万円台（各1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	131.16m²・139.2m²（39.67坪・42.10坪）（実測）	建物面積	104.98m²・106.68m²（31.75坪・32.27坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府亀岡市千代川町高野林周辺地図亀岡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「千代川」歩12分～14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	70戸
完成時期	2023年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9ｍ、接道1：一方公道北接面10m 幅員6m/私道無
構造・工法	構造：鉄骨造、木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：電気：関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：側溝ガス：個別LPG 水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第ERI-23010066号他、この宅地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にセキスイハイム近畿(株)と住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に万一、建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預かりした金銭は無利息にて全額返還します。外構はセキスイハイムでの施工となります。
その他制限事項	当該保留地については換地処分があるまでは「使用収益権」になります。本物件は換地処分前のため、地番は未定で地積も確定面積ではございません。地番、地積は換地処分後に確定します。換地処分公告日（予定）は令和4年3月31日です。

問い合わせ先	セキスイハイム近畿株式会社　京滋支店　亀岡展示場　【TEL】0120-974-180お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿(株)京都支店セキスイハイム近畿(株)京都支店のその他の物件情報を見る京都府京都市右京区西院追分町25-1-135 イオンモール京都五条内3階国土交通大臣（5）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

亀岡市周辺エリアの物件

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: コモンステージ千代川町【積水ハウス】; 【住所】京都府亀岡市千代川町高野林; 【価格】1246万8000円～1264万9000円

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ＪＲ山陰本線の物件

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: コモンステージ千代川町【積水ハウス】; 【住所】京都府亀岡市千代川町高野林; 【価格】1246万8000円～1264万9000円

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京都府亀岡市（かめおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内12位

全国596位

偏差値: 48.59

項目別順位

安心度: 府内12位
全国510位

利便度: 府内9位
全国704位

快適度: 府内3位
全国158位

富裕度: 府内12位
全国590位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内10位

全国609位

偏差値: 46.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	17施設	府内5位	全国333位
保育所等の状況（利用児童数）	2,204人	府内4位	全国213位
保育所等の状況（待機児童数）	31人	府内8位	全国477位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	府内6位	全国350位
一般診療所数	63施設	府内5位	全国326位
1万人当たり病床数	74.8床	府内12位	全国658位
1万人当たり医師数	12.9人	府内14位	全国647位
介護老人施設定員数	580人	府内10位	全国410位
介護保険料	5,196円	府内2位	全国97位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.26件	府内10位	全国355位
千人当たり交通事故件数	1.37件	府内10位	全国199位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

亀岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

亀岡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	135,622円/月	156,314円/月	185,300円/月	228,802円/月	301,336円/月	446,449円/月
5万円	126,537円/月	147,338円/月	176,434円/月	220,044円/月	292,685円/月	437,904円/月
10万円	117,451円/月	138,363円/月	167,567円/月	211,285円/月	284,033円/月	429,359円/月
15万円	108,366円/月	129,387円/月	158,700円/月	202,526円/月	275,382円/月	420,813円/月
20万円	99,281円/月	120,411円/月	149,833円/月	193,768円/月	266,730円/月	412,268円/月
25万円	90,195円/月	111,436円/月	140,967円/月	185,009円/月	258,079円/月	403,723円/月
30万円	81,110円/月	102,460円/月	132,100円/月	176,250円/月	249,427円/月	395,178円/月
支払利息合計	4,737,430円～	4,045,760円～	3,359,700円～	2,678,960円～	2,003,810円～	1,334,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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