ロハスガーデン御室仁和寺駅歴史ある街並みに全8区画が新登場！物件詳細

ロハスガーデン御室仁和寺駅歴史ある街並みに全8区画が新登場！

住所	京都府京都市右京区御室小松野町
交通	ＪＲ山陰本線「花園」歩16分、京福電鉄北野線「御室仁和寺」歩2分、高雄・京北線本線「御室仁和寺」歩5分
価格	5380万円～7675万円

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モデルハウスご見学可能！
仁和寺御室・風致地区に全8区画150m²以上のゆとりある分譲地が誕生！
全区画駐車2台可♪適度な住戸間隔でやさしい風と太陽光が行きわたります。

: モデルハウス見学可能！（8号地）駐車2台可能です。詳細はスタッフまで！是非、お問合せお待ちしております。
現地（2023年10月）撮影

販売スケジュール	10月31日先着順申込受付開始

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内

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オーダー設計なので間取りは自由自在。自分好みの世界に1つだけのお家が完成します。（外観パース）
人にやさしい自然素材を使用したやわらかな雰囲気のLDKで家族団らんの生活をサポートします。
ご見学はお気軽にお問い合わせください！
仁和寺御室・風致地区に全8区画150m²以上のゆとりある分譲地が誕生！
通風・陽当たり良好です♪

対面キッチンでリビング・ダイニングを見渡せます。料理をしながらテレビを見たり、ご家族とコミュニケーションをとることができます☆
自然素材の無垢材を標準採用。あたたかみのあるお家を演出できます。無垢材ならではの優しさで小さなお子様も安心♪
小上がりの和室はお子様の遊び場になったり、来客スペースとして活用できます。

吹き抜けを取り入れることによって雰囲気が一変。明るく解放感のある広いお家になります。
居室の一角を利用したスタディスペース。
書斎としても、リモートワーク用のスペースとしても♪
エクステリアまでこだわることで、お家の良さを更に引き立ててくれます。高級感かつ温かみのある雰囲気を演出します。（2023年10月）撮影

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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インテリアスタイルは建具や床材に「無垢材」を使用した木のあたたかみを感じることができる「ナチュラルスタイル」です。
造作洗面や中二階スペース、フードセラー、ロフトなどこだわり満載のモデルハウスとなっておりますので、お気軽にご見学ください♪

■ご見学可能日時：月～火、木～日
■営業時間： 10時～18時

※完全予約制のため事前予約をお願い致します。

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地図京都市右京区御室小松野町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
京福北野線「御室仁和寺」駅まで200m 京福電気鉄道北野線「御室仁和寺」駅徒歩2～3分！
駅
京都市バス「御室仁和寺」駅まで280m 京都市バス「烏丸御池」駅までバスで約40分！通勤通学に便利です！
幼稚園・保育園
御室保育園まで450m 徒歩6分で毎日の通園も楽々です☆

小学校
御室小学校まで10m 京都市立御室小学校150周年記念♪
中学校
双ヶ岡中学校まで400m 部活動盛んです☆
スーパー
コモンまで450m 営業時間8：00～21：00までです！お仕事帰りにも利用でき便利！

ショッピングセンター
京都ファミリーまで2800m 車で約10分！休日のお買い物に最適 ♪
郵便局
京都竜安寺郵便局まで450m 徒歩5分で周辺環境◎
その他環境写真
仁和寺まで700m 世界遺産　仁和寺　落ち着いた住環境♪

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案内図

: 駅チカ好立地♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京福北野線「御室仁和寺」駅（約200m・徒歩3分）
■【駅】JR嵯峨野線「花園」駅（約1200m・徒歩15分）
■【駅】京都市バス「御室仁和寺」駅（約280m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】御室保育園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園天授ヶ丘幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【小学校】御室小学校（約10m・徒歩1分）
■【中学校】双ヶ岡中学校（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】コモン（約450m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】イズミヤショッピングセンター白梅町（約1600m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】京都ファミリー（約2800m・徒歩35分）
■【コンビニ】セブンイレブン京都福王子店（約600m・徒歩8分）
■【郵便局】京都竜安寺郵便局（約450m・徒歩6分）
■【銀行】京都信用金庫御室支店（約550m・徒歩7分）
■【銀行】京都銀行常盤支店（約1700m・徒歩22分）
■【その他環境】仁和寺（約700m・徒歩9分）
■【病院】山田医院（約350m・徒歩5分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  8号地モデルハウス
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.32m²
  
  土地面積
  
  225.41m²
  
  価格
  
  7675万円
- タイプ
  
  7号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  110.17m²
  
  土地面積
  
  188.53m²
  
  価格
  
  6488万円
- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.3m²
  
  土地面積
  
  163.09m²
  
  価格
  
  7169万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  113.56m²
  
  土地面積
  
  161.41m²
  
  価格
  
  7601万円

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.87m²
  
  土地面積
  
  161.4m²
  
  価格
  
  7418万円

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ロハスガーデン御室仁和寺駅歴史ある街並みに全8区画が新登場！販売概要

物件名	ロハスガーデン御室仁和寺駅歴史ある街並みに全8区画が新登場！
価格	5380万円～7675万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5300万円台・6400万円台・7000万円台・7300万円台（各5戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	158.85m²～225.41m²（48.05坪～68.18坪）（登記）	建物面積	95.88m²～113.56m²（29.00坪～34.35坪）
販売スケジュール	10月31日先着順申込受付開始
住所	京都府京都市右京区御室小松野町周辺地図京都市右京区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「花園」歩16分乗り換え案内京福電鉄北野線「御室仁和寺」歩2分乗り換え案内高雄・京北線本線「御室仁和寺」歩5分
販売戸数	6戸	総戸数	8戸
完成時期	2023年8月	入居時期	契約後6ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：玉腰洋祐、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ONEX各建京都2221184号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、風致地区

問い合わせ先	京都建物(株)宇治支店【TEL】0120-840016お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 京都建物(株)宇治支店京都建物(株)宇治支店のその他の物件情報を見る京都府宇治市広野町西裏92-3 京都府知事（6）第010618号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市右京区周辺エリアの物件

: 敷島住宅嵯峨広沢四季テラス・御所ノ内町(全10邸）　; 【住所】京都府京都市右京区嵯峨広沢御所ノ内町; 【価格】5654万8000円～6248万円

: ドリームタウン山ノ内大町３区画; 【住所】京都府京都市右京区山ノ内大町; 【価格】3599万円

: ゼロホーム　嵯峨天龍寺広道町Ⅱ; 【住所】京都府京都市右京区嵯峨天龍寺広道町; 【価格】3780万円

: ゼロホーム　鳴滝般若寺町; 【住所】京都府京都市右京区鳴滝般若寺町; 【価格】3080万円

ＪＲ山陰本線の物件

: ゼロホーム　西ノ京伯楽町Ⅱ; 【住所】京都府京都市中京区西ノ京伯楽町; 【価格】4380万円～4480万円

: 太秦一ノ井町【新築一戸建て２区画分譲地】; 【住所】京都府京都市右京区太秦一ノ井町; 【価格】4280万円

: ゼロホーム　梅小路本町; 【住所】京都府京都市下京区梅小路本町; 【価格】4180万円

: ドリームタウン太秦安井東裏町５区画; 【住所】京都府京都市右京区太秦安井東裏町; 【価格】3599万円～3699万円

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市右京区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ロハスガーデン御室仁和寺駅歴史ある街並みに全8区画が新登場！ 物件詳細