OURS久留米西町【8区画】物件詳細

OURS久留米西町【8区画】

住所	福岡県久留米市西町
交通	ＪＲ久大本線「久留米高校前」歩8分、西鉄天神大牟田線「聖マリア病院前」歩14分
価格	4190万円～4290万円

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全8区画の建売分譲地
同じ外観・間取りは一つもなく、女性以級建築士が一から考えたオリジナルの邸宅を販売しております。

: ナチュラルモダンな外観で2階の高窓部分には、木目のアクセントに。(5号地)

物件名	OURS久留米西町【8区画】
価格	4190万円～4290万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	166.17m²～174.98m²（50.26坪～52.93坪）（登記）
建物面積	103.5m²～105.08m²（31.30坪～31.78坪）
住所	福岡県久留米市西町

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / スマートキー

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対面式キッチンは家事をしながらでも家族と会話ができ、コミュニケーションの機会が増えます【5号地】
(西町Ⅱ　５号地)、価格4190万円、4LDK、土地面積174.98m²、建物面積103.5m²
約17帖のLDK【5号地】

リビングに造作のカウンターを設けました、勉強机やリモートデスクとしてご利用いただくことができます【5号地】
人気色であるライトグレーを使用したデザイン性の高い2階建て住宅（8号棟）
5号地とは異なり、レンジフードには壁を設けておりｊ、油の飛び跳ねなど気になる方には、嬉しい配慮です【8号地】

(西町Ⅱ　８号地)、価格4290万円、4LDK、土地面積166.17m²、建物面積105.08m²
約16帖のLDKはゆったりとした空間が広がります【8号地】
雨の心配が不要なインナーバルコニー。お洗濯ものも気にせず干すことができますね【8号地】

約6帖の主寝室には、バルコニーへとつながる掃き出し窓を設置。
明るく気持ちよく過ごすことができます【5号地】
約3帖分のWICLは家族の荷物もすっきりと収納していただくことができます【5号地】
全8区悪販売です
※建築条件付き

SCLは2wayで靴の散らかりが来客からは見えません、
スペースにもゆとりがあり、ベビーカー納屋お子様の道具などもゆったりと置いておくことが可能です。【8号地】
1Ｆトイレ前には収納を設置しており、トイレはすっきりと使用することができます。【8号地】
駐車場は並列2台。
駐車が苦手な方でもゆったりと駐車可能です。（5号地）

一つも物件も全体的な街並みとして組み立て、より魅力的な街並みが完成いたします（8号棟）
洗面脱衣室背面には、ニッチを設けています。【8号地】
お引き渡し時にディンプルキー：5本、カードキー：3枚をお渡ししております。

断熱性・気密性の高いダルとフォームを採用しております

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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設備仕様

DALTO　FOAM
断熱性・気密性の高いダルとフォームを採用しております
ノンホルムアルデヒド
ノンホルムアルデヒドで人体にも環境にも優しい住宅です。
CAZAS+
お引き渡し時にディンプルキー：5本、カードキー：3枚をお渡ししております。

太陽光
太陽光設置済み。
弊社提携の『シェア電気』詳細はスタッフまでお問い合わせくださいｊ。
健やかおもて
和紙畳で、撥水性があり、日焼け・傷にも強く、小さなお子様やペットと一緒でも安心です。
複層サッシ
複層サッシ・複層ガラスで断熱性が高く、より快適に過ごすことができます。

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地図久留米市西町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
久留米市立南小学校まで1000m 徒歩約13分
中学校
久留米市立牟田山中学校まで1200m 徒歩約15分
幼稚園・保育園
津福今保育園まで145m 徒歩約2分

コンビニ
セブンイレブン十二軒屋店まで263m 徒歩約4分
ドラッグストア
ダイレックス久留米店まで697m 徒歩約9分
郵便局
久留米南町郵便局まで1200m 徒歩約15分

公園
津福公園まで921m 徒歩約12分

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

その他周辺環境

■【小学校】久留米市立南小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】久留米市立牟田山中学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】津福今保育園（約145m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン十二軒屋店（約263m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ダイレックス久留米店（約697m・徒歩9分）
■【郵便局】久留米南町郵便局（約1200m・徒歩15分）
■【公園】津福公園（約921m・徒歩12分）

区画図

: 全8区悪販売です
※建築条件付き

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  西町Ⅱ　８号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.08m²
  
  土地面積
  
  166.17m²
  
  価格
  
  4290万円
- タイプ
  
  西町Ⅱ　５号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.5m²
  
  土地面積
  
  174.98m²
  
  価格
  
  4190万円

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OURS久留米西町【8区画】販売概要

物件名	OURS久留米西町【8区画】
価格	4190万円～4290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.17m²～174.98m²（50.26坪～52.93坪）（登記）	建物面積	103.5m²～105.08m²（31.30坪～31.78坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県久留米市西町周辺地図久留米市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ久大本線「久留米高校前」歩8分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「聖マリア病院前」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年9月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	朝日Ｉ＆Ｒビルディズ(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：野田、飯塚、濱辺、柳、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05確認兼建築福住セ筑01168号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所【TEL】0120-319359お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所のその他の物件情報を見る福岡県久留米市東櫛原町1030-1-2階国土交通大臣（3）第007825号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

久留米市周辺エリアの物件

: 久留米市小森野第4; 【住所】福岡県久留米市小森野６; 【価格】2399万円～2699万円

: タマタウン津福本町; 【住所】福岡県久留米市津福本町; 【価格】3500万円

: ≪いろどりアイタウン≫　久留米市三潴町高三潴全3棟; 【住所】福岡県久留米市三潴町高三潴; 【価格】2590万円～2690万円

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ＪＲ久大本線の物件

: OURS久留米西町Ⅱ　(全8区画); 【住所】福岡県久留米市西町; 【価格】4190万円～4350万円

: 【Kurumie】新築戸建・久留米市南4期　B棟; 【住所】福岡県久留米市南２; 【価格】2990万円

: 【TAKASUGI　タカスギ】牟田山中学校南Ⅱ団地; 【住所】福岡県久留米市国分町; 【価格】1587万円

: 久留米市江戸屋敷　第8; 【住所】福岡県久留米市江戸屋敷１; 【価格】2599万円

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福岡県久留米市（くるめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国515位

偏差値: 49.21

項目別順位

安心度: 県内23位
全国638位

利便度: 県内16位
全国360位

快適度: 県内7位
全国308位

富裕度: 県内5位
全国363位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国432位

偏差値: 49.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	92施設	県内2位	全国69位
保育所等の状況（利用児童数）	8,439人	県内2位	全国54位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内9位	全国379位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内3位	全国37位
一般診療所数	311施設	県内3位	全国66位
1万人当たり病床数	237.5床	県内4位	全国83位
1万人当たり医師数	59.2人	県内1位	全国25位
介護老人施設定員数	1,260人	県内3位	全国146位
介護保険料	6,358円	県内24位	全国644位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	県内21位	全国605位
千人当たり交通事故件数	3.89件	県内19位	全国757位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

久留米市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

久留米市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

OURS久留米西町【8区画】 物件詳細