OURS久留米西町Ⅱ　(全8区画) 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

OURS久留米西町Ⅱ　(全8区画)

住所	福岡県久留米市西町
交通	ＪＲ久大本線「久留米高校前」歩7分、西鉄天神大牟田線「聖マリア病院前」歩13分、西鉄天神大牟田線「花畑」歩20分
価格	3880万円～4290万円

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☆1月14日価格変更いたしました☆
立地・性能・環境三拍子揃ったこれまでにない建売住宅
ご予約は【資料請求】のボタンより

: 【3号地】ブラックとホワイトのコントラストが映える洗練されたデザインの３号地。

物件名	OURS久留米西町Ⅱ　(全8区画)
価格	3880万円～4290万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	166.17m²～174.98m²（50.26坪～52.93坪）（登記）
建物面積	101.02m²～105.16m²（30.55坪～31.81坪）（登記）
住所	福岡県久留米市西町

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / エコポイント対象住宅 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【8号地】道路側からみられることなく出入りができ、防犯上や飛び出し防止にも配慮した住宅です。
吹抜けリビングの３号地は、日当たりも風通しも◎
周囲の棟からもこちらからも中が見えない配棟になっている為、カーテンを開けて過ごしても人の目線が気になりません。
【8号地】キズや汚れ、日焼けに強いすき和紙で出来ている『健やかおもて』を採用しています。

【8号地】雨の日でも濡れる心配の少ないインナーバルコニー。
格子にすることで風通しや日当たりも良く、また目隠しの効果もあり安心です♪
【5号地】東側の住宅と約6mの道路を挟んでいる為、日当たりも通しも良い分譲地。
【５号地】。

【5号地】床は落ち着いた色合いと美しい木目が特徴的なウォルナットを採用し、大人シックな空間です。
【５号地】約4.5帖の小上がりの和室は、お子様部屋や寝室、来客用のお部屋としてお使いいただけます。
【1号地】居室と別に設けた約3帖分のファミリークローゼット。季節物や大きな荷物もスッキリと収納していただけます。

【3号地】壁は高品位のホーロー製なのでお手入れ簡単で清潔です。
2号地・8号地はLIXILの水回り設備を採用。
【キレイサーモフロア】は、スポンジが奥まで届きやすい構造と特殊な表面処理でお掃除ラクラク。
【8号地】1Fトイレの奥面には、木目調のシンプルで温かみのあるアクセントクロスを採用。高窓には、小物を飾るのも◎

【５号地】造作の洗面脱衣室。
充電式と同時に利用できるよう、コンセントは４口設置しています。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。　※掲載画像5号地
ディンプルキー５本、カードキー３枚を標準でお渡ししております。

初期費用不要/電気代の節約/メンテナンス扶養/
将来的には売電収入が得られます。
初期費用0円で、日中の電気を22円/kwで活用で木、小さいお子様やペットのいるご家庭でも電気代を節約しながら快適に過ごせます。
メンテナンスも不要でスマホに連携することで、ご家庭の使用量に合わせたお得なプランへの変更も可能。15年後にはそのまま譲渡されるので、売電収入やご自宅の電気にそのままご活用いただけます。
簡単に壁に取り付けられるダクトレス構造で、内蔵する高性能フィルターが気になるアレル物質や臭いなどをシャットアウト。50秒間隔で自動で排気／給気の交互運転を続け、室温を保持することで、年間の冷暖房費削減に役立ちます。
EV充電器を標準で設置しており、電気自動車の充電も可能です。

ヒートポンプ方式のエコキュートは給気の熱を利用してお湯を沸かします。消費電力量が3分の1も削減されるので、光熱費も節約できます。
2月15日までにご成約いただいたお客様限定でプレゼントキャンペーンを実施いたします♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00

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設備仕様

BELS評価
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。　※掲載画像5号地
LIXIL　『CAZAS+』
ディンプルキー５本、カードキー３枚を標準でお渡ししております。
LIXIL　複層ガラス
アルゴンガス入りの Low-E 複層ガラスを支えるサッシには、断熱性に優れた樹脂サッシを採用。高断熱性能を実現しました。

第一種換気
ZEH仕様として第3種換気から第１種換気へ変更。
自動給気、自動排気でいつでも新鮮な空気を循環。
耐久性や抗菌性にも優れており、アレルゲン物質や消臭機能も確認されています。
詳しくはお問合せ下さい。
浴室　リクシル
2号地・8号地はLIXILの水回り設備を採用。
【キレイサーモフロア】は、スポンジが奥まで届きやすい構造と特殊な表面処理でお掃除ラクラク。
EVコンセント　【200V】
EV充電器を標準で設置しており、電気自動車の充電も可能です。

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構造の特徴

太陽光
初期費用不要/電気代の節約/メンテナンス扶養/
将来的には売電収入が得られます。
初期費用0円で、日中の電気を22円/kwで活用で木、小さいお子様やペットのいるご家庭でも電気代を節約しながら快適に過ごせます。
メンテナンスも不要でスマホに連携することで、ご家庭の使用量に合わせたお得なプランへの変更も可能。15年後にはそのまま譲渡されるので、売電収入やご自宅の電気にそのままご活用いただけます。
断熱
断熱材は①音を入れない/出さない②人にも家にも優しいが特徴のダルトフォームを使用
高気密な断熱材を敷き詰めることで静かな住環境に。ヒートショックの抑制にも役立ちます
シックハウス(室内空気汚染などによる体調不良)の原因となる物質も発生しませんし、
家の天敵でもある”結露”を防ぎ、シロアリやダニ、アレルギーの発生を抑制します。
基礎パッキン
【しろあり保証1000】
基礎と木工事の間にパッキンを入れ、自然の風を利用した床下通気で、しろありを寄せ付けない環境をつくります。

エコキュート
ヒートポンプ方式のエコキュートは給気の熱を利用してお湯を沸かします。消費電力量が3分の1も削減されるので、光熱費も節約できます。
第一種換気
簡単に壁に取り付けられるダクトレス構造で、内蔵する高性能フィルターが気になるアレル物質や臭いなどをシャットアウト。50秒間隔で自動で排気／給気の交互運転を続け、室温を保持することで、年間の冷暖房費削減に役立ちます。

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地図久留米市西町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
久留米市立南小学校まで1000m 徒歩15分圏内
小学校
福岡教育大学附属久留米小学校まで450m 徒歩6分圏内
中学校
久留米市立牟田山中学校まで1200m 徒歩15分圏内

幼稚園・保育園
つぶくいま幼稚園まで145m 徒歩2分圏内
コンビニ
セブンイレブン十二軒屋店まで263m 徒歩4分圏内
スーパー
ダイレックス久留米店まで697m 徒歩10分圏内

郵便局
久留米南町郵便局まで1200m 徒歩15分圏内
病院
社会医療法人雪の聖母会聖マリア病院まで1200m 徒歩15分圏内
公園
津福公園まで921m 徒歩15分圏内

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00

その他周辺環境

■【小学校】久留米市立南小学校（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】福岡教育大学附属久留米小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】久留米市立牟田山中学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】つぶくいま幼稚園（約145m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン十二軒屋店（約263m・徒歩4分）
■【スーパー】ダイレックス久留米店（約697m・徒歩9分）
■【郵便局】久留米南町郵便局（約1200m・徒歩15分）
■【病院】社会医療法人雪の聖母会聖マリア病院（約1200m・徒歩15分）
■【公園】津福公園（約921m・徒歩12分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  167.36m²
  
  価格
  
  4080万円
- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  167.85m²
  
  価格
  
  3880万円
- タイプ
  
  4号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  171.1m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  5号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.5m²
  
  土地面積
  
  174.98m²
  
  価格
  
  3980万円

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OURS久留米西町Ⅱ　(全8区画) 販売概要

物件名	OURS久留米西町Ⅱ　(全8区画)
価格	3880万円～4290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.17m²～174.98m²（50.26坪～52.93坪）（登記）	建物面積	101.02m²～105.16m²（30.55坪～31.81坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県久留米市西町周辺地図久留米市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ久大本線「久留米高校前」歩7分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「聖マリア病院前」歩13分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「花畑」歩20分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	【グループ会社】朝日Ⅰ＆Ｒビルディズ株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％、200％	特記事項	担当者：飯塚　晶水、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第Ｒ05確認建築福住セ筑00550号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所【TEL】0120-319359お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所のその他の物件情報を見る福岡県久留米市東櫛原町1030-1-2階国土交通大臣（4）第007825号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

久留米市周辺エリアの物件

: 【大英CODATE】久留米市高良内町; 【住所】福岡県久留米市高良内町; 【価格】3199万円・3299万円

: 【大英CODATE】久留米市安武町安武本; 【住所】福岡県久留米市安武町安武本; 【価格】3299万円

: 【パナソニックホームズ】パークナードテラス高良内（建築条件付）宅地分譲; 【住所】福岡県久留米市高良内町; 【価格】1270万円～1340万円

: 【大英CODATE】アーキデイズ久留米市上津町; 【住所】福岡県久留米市上津町; 【価格】3499万円

ＪＲ久大本線の物件

: 【大英CODATE】サンコート久留米市南2丁目; 【住所】福岡県久留米市南２; 【価格】3849万円

: リーブルガーデン久留米市江戸屋敷1丁目; 【住所】福岡県久留米市江戸屋敷１; 【価格】2680万円・2780万円

: 久留米市南4丁目　【新築戸建】　1号地; 【住所】福岡県久留米市南４; 【価格】3999万円

: 久留米市西町【新築戸建】2期; 【住所】福岡県久留米市西町; 【価格】3598万円・3798万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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福岡県久留米市（くるめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国549位

偏差値: 48.95

項目別順位

安心度: 県内25位
全国698位

利便度: 県内16位
全国369位

快適度: 県内5位
全国232位

富裕度: 県内6位
全国376位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内19位

全国455位

偏差値: 48.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	93施設	県内3位	全国71位
保育所等の状況（利用児童数）	8,410人	県内3位	全国53位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内3位	全国38位
一般診療所数	306施設	県内3位	全国68位
1万人当たり病床数	237.4床	県内4位	全国83位
1万人当たり医師数	54.4人	県内1位	全国29位
介護保険施設定員数	1,430人	県内3位	全国125位
介護保険料	6,358円	県内23位	全国603位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.74件	県内21位	全国600位
千人当たり交通事故件数	3.97件	県内18位	全国761位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

久留米市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

久留米市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

OURS久留米西町Ⅱ (全8区画) 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細