【TAKASUGI　タカスギ】牟田山中学校南Ⅱ団地【建築条件付土地】物件詳細

【TAKASUGI　タカスギ】牟田山中学校南Ⅱ団地建築条件付土地

住所	福岡県久留米市国分町
交通	ＪＲ久大本線「久留米高校前」歩20分～21分、ＪＲ久大本線「南久留米」歩22分～23分、西鉄天神大牟田線「花畑」歩28分～29分
価格	1587万円（土地価格のみ）

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【坪単価31.05万円】再販売開始！限定１区画。人気の「南小学校」まで徒歩5分
理想の間取りが建築できる「注文住宅用地」設計しやすい整形地です

: 造成完了予想図

物件名	【TAKASUGI　タカスギ】牟田山中学校南Ⅱ団地
価格	1587万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	8区画
土地面積	169.02m²（51.12坪）（登記）
住所	福岡県久留米市国分町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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1号地敷地面積　169.02m²（51.12坪）
ご予算に応じて保証をお選びいただけます。理想の間取りと建物仕様で専門の設計士が設計したします。
ご好評につき、あと１区画

設計しやすい整形地です。自由設計できる建築条件付き宅地の為、理想の間取りが叶います。

全8区画残1区画（１号地）
近くにモデルハウスをご準備しています。
弊社のモデルハウスは家具家電、インテリア付き！実際の生活をイメージしやすいとご好評です。
近くにモデルハウスをご準備しています。
注文住宅になると標準仕様はどこまでの範囲なのか、実物を見ながらご見学いただけます。

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建物32坪！実際の広さや間取りのイメージをご体感いただけます。
近くにモデルハウスをご準備しています。
実際の間取りを見て、建てたいお家のイメージを膨らませていきましょう。
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建物デザインも外から室内が見ずらいように設計しているモデルハウスです。

注文住宅では弊社専門の設計士が、お客様のご要望をカタチにするため間取りの設計から申請業務まで
一括対応致します。まずはご相談ください。
長期優良住宅の取得も弊社ではおこなっております。
弊社では安心した住まいの提供のため、様々な構造や仕様をご準備しております。「防音性が気になる」「もしもの為に保証を充実させたい」など新しい住まいへのご希望をお伝えください。

周辺環境
周辺環境
【建物初期保証20年】
建物において重要な構造・防水の不具合の責任期間は、法律で10年と定められており、住宅会社の保証は10年間というのが一般的。TAKASUGIでは初期保証、なんと20年間！

【アフターメンテナンス】定期点検
プロの目で細かい部分まで点検！20年間で合計８回の定期点検を実施し、補修の必要があれば迅速に対応させて頂きます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
平日の見学大歓迎！
まずはお気軽にお問い合わせください♪

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売しています。
物件所有者である売主との間に他の業者（仲介）が存在しません！！

◆当社アドバイザーが対応◆
自社物件のため、当社アドバイザーが建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
ローンの支払いや国の支援制度などのご相談もOK
住宅についてトータルサポートでご対応させていただきます。

◆県外からのお問合せもご対応OK◆
県外の方からのお問い合わせ急増しています！
まずはお気軽にご相談下さい。

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地図久留米市国分町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
育英幼稚園まで300m
小学校
南小学校まで400m
中学校
牟田山中学校まで270m

スーパー
エフコープ　久留米支店まで800m
コンビニ
ファミリーマート　久留米国分町店まで140m
病院
松尾内科院まで350m

役所
上津市民センターまで700m
郵便局
久留米南町郵便まで850m
銀行
筑邦銀行　南町支店まで850m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】育英幼稚園（約300m・徒歩4分）
■【小学校】南小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】牟田山中学校（約270m・徒歩4分）
■【スーパー】エフコープ　久留米支店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート　久留米国分町店（約140m・徒歩2分）
■【病院】松尾内科院（約350m・徒歩5分）
■【役所】上津市民センター（約700m・徒歩9分）
■【郵便局】久留米南町郵便（約850m・徒歩11分）
■【銀行】筑邦銀行　南町支店（約850m・徒歩11分）

区画図

: 全8区画残1区画（１号地）

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【TAKASUGI　タカスギ】牟田山中学校南Ⅱ団地【建築条件付土地】販売概要

物件名	【TAKASUGI　タカスギ】牟田山中学校南Ⅱ団地
価格	1587万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	169.02m²（51.12坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県久留米市国分町周辺地図久留米市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ久大本線「久留米高校前」歩20分～21分乗り換え案内ＪＲ久大本線「南久留米」歩22分～23分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「花畑」歩28分～29分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松永　章裕、設備：九州電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：1638.67m²、自社持分面積：1484.8m²
その他制限事項	-

問い合わせ先	TAKASUGI(株)久留米支店【TEL】0120-967641お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> TAKASUGI(株)久留米支店TAKASUGI(株)久留米支店のその他の物件情報を見る福岡県久留米市東櫛原町608-1 国土交通大臣（4）第007709号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県久留米市（くるめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国515位

偏差値: 49.21

項目別順位

安心度: 県内23位
全国638位

利便度: 県内16位
全国360位

快適度: 県内7位
全国308位

富裕度: 県内5位
全国363位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国432位

偏差値: 49.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	92施設	県内2位	全国69位
保育所等の状況（利用児童数）	8,439人	県内2位	全国54位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内9位	全国379位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内3位	全国37位
一般診療所数	311施設	県内3位	全国66位
1万人当たり病床数	237.5床	県内4位	全国83位
1万人当たり医師数	59.2人	県内1位	全国25位
介護老人施設定員数	1,260人	県内3位	全国146位
介護保険料	6,358円	県内24位	全国644位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	県内21位	全国605位
千人当たり交通事故件数	3.89件	県内19位	全国757位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

久留米市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

久留米市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,216円/月	32,521円/月	38,552円/月	47,603円/月	62,694円/月	92,885円/月
5万円	19,131円/月	23,546円/月	29,685円/月	38,844円/月	54,042円/月	84,340円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,819円/月	30,086円/月	45,391円/月	75,795円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,739円/月	67,250円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,705円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,159円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	984,500円～	840,920円～	700,900円～	558,960円～	419,480円～	281,360円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【TAKASUGI タカスギ】牟田山中学校南Ⅱ団地 【建築条件付土地】 物件詳細