花川１（塚本駅） 4580万円物件詳細

花川１（塚本駅） 4580万円

住所	大阪府大阪市西淀川区花川１
交通	ＪＲ東海道本線「塚本」歩8分、阪神本線「姫島」歩13分
価格	4580万円

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: (1号地コンセプトハウス)、価格4580万円、4LDK、土地面積68.09m²、建物面積104.99m²

物件名	花川１（塚本駅） 4580万円
価格	4580万円
間取り	4LDK
土地面積	68.09m²20.59坪
建物面積	104.99m²31.75坪
住所	大阪府大阪市西淀川区花川１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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【1号地コンセプトハウス】
区画形状を活かした3階建×4LDKの新築戸建て住宅が誕生！全居室に収納スペースを配置しており、整理整頓が行き届いた住空間でゆったりとお家時間をお過ごしいただけます♪
【和光ホームズ花川1丁目】
JR東海道本線「塚本」駅まで徒歩8分の立地！南道路に面する4LDKの新築戸建て販売中です。詳細等、お気軽にお問い合わせください。
聖花福祉会聖花保育園まで220m 徒歩3分。0歳児～5歳児の受け入れがある保育園です。キリスト教精神に基づいた保育が実施されています。アレルギー児に対する除去食及び代替食の提供がされています。

柏里小学校まで240m 徒歩3分。身体の小さなお子様が6年間歩いて通学するのにも負担が少ない立地です。運動会や学習発表会などの行事の際に、親御様も歩いて参加できます。
歌島中学校まで1100m 徒歩14分。軟式野球・男女バスケットボール・男女硬式テニス・サッカーなどの運動部の他に、吹奏楽・文芸・英語・パソコンなどの文化部が設置されている中学校です。
ライフ塚本店まで400m 徒歩5分。食料品・酒類・日用品・日用品などの取扱いがされているスーパーです。宅配ボックスやコピー機が設置されています。/営業時間:9:30～21:00。

サンディ塚本店まで400m 徒歩5分。生鮮食品や日用品などが取り扱われているスーパーです。電子マネーなど、キャッシュレス決済に対応しています。営業時間/10:00～19:00。
名越医院まで700m 徒歩9分。診療科目は、内科・外科・小児科・消化器科・放射線科。/診療時間:9:00～12:30(月～土)、16:30～19:00(月火水金)。※小児科は午前診のみ(金休診)。
花川公園まで260m 徒歩4分。身近な距離にあり、お子様とのお出かけや散歩などにぴったりな公園です。園内はフラットなので、ベビーカーでの移動も負担が少なく済みます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

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地図大阪市西淀川区花川１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】聖花福祉会聖花保育園（約220m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】きららかしわざと保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】塚本幼稚園幼児教育学園（約850m・徒歩11分）
■【小学校】柏里小学校（約240m・徒歩3分）
■【中学校】歌島中学校（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】ライフ塚本店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】サンディ塚本店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】阪急OASIS塚本店（約850m・徒歩11分）
■【病院】辻診療所（約600m・徒歩8分）
■【病院】名越医院（約700m・徒歩9分）
■【病院】相井医院（約750m・徒歩10分）
■【公園】花川公園（約260m・徒歩4分）
■【公園】花川西公園（約350m・徒歩5分）
■【公園】野里公園（約400m・徒歩5分）

花川１（塚本駅） 4580万円販売概要

物件名	花川１（塚本駅） 4580万円
価格	4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	68.09m²20.59坪	建物面積	104.99m²31.75坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市西淀川区花川１周辺地図大阪市西淀川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「塚本」歩8分乗り換え案内阪神本線「姫島」歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年7月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ、アスファルト舗装、持出道路約26.59m²(1号地)、約18.74m²(2号地)
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板瓦棒葺3階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：鈴木正人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト23-2521号
その他制限事項	航空法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店【TEL】0120-019551お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第048370号資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 大阪府知事（5）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪市西淀川区周辺エリアの物件

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ＪＲ東海道本線の物件

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: プリムタウン南草津最終第4期　JR南草津駅徒歩11分【トヨタホーム建築条件付角地有☆】　; 【住所】滋賀県草津市野路町; 【価格】2480万円～3040万円

: バードタウン瀬田月輪1期　1号地; 【住所】滋賀県大津市月輪３; 【価格】3580万円

: 高槻市安岡寺町2丁目; 【住所】大阪府高槻市安岡寺町２; 【価格】4180万円～4380万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

花川１（塚本駅） 4580万円 物件詳細