高槻市安岡寺町2丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

高槻市安岡寺町2丁目

住所	大阪府高槻市安岡寺町２
交通	ＪＲ東海道本線「高槻」バス14分安岡寺住宅歩2分、阪急京都線「高槻市」歩54分、ＪＲ東海道本線「摂津富田」歩62分
価格	4180万円～4380万円

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■即日内覧可能！
■建築諸費用込み
■省エネ住宅適合物件
■最寄りバス停「安岡寺住宅」まで徒歩2分

: ■外観■
最寄りバス停「安岡寺住宅」まで徒歩2分と毎日の通勤・通学にも便利な立地です！ぜひお気軽にお問い合わせください♪

物件名	高槻市安岡寺町2丁目
価格	4180万円～4380万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	100.23m²～100.51m²（実測）
建物面積	84.64m²～87.48m²（実測）
住所	大阪府高槻市安岡寺町２

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房

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■LDK(1号地)■
LDKは約18帖ございますのでご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。
■LDK(3号地)■
外からの日差しがたっぷりと差し込み明るい室内♪ 一日を通して暖かい陽の光が差し込みます。
■LDK(1号地)■
対面式キッチンになっておりますので、ご家族とコミュニケーションを楽しみながら、お料理をお楽しみいただけます。

■リビング(2号地)■
リビングには寒い季節にも大活躍する床暖房が完備されておりますので、心地良く、自然とご家族が集う空間を演出します。
■外観(2号地)■
徒歩10分圏内に小学校や日常使いしやすいスーパーなど揃っております♪
■洋室(2号地)■
洋室には衣類や荷物をスッキリしまえるクローゼット付き♪ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！

■浴室(2号地)■
嬉しい浴室乾燥機付き！雨の日や夜間のお洗濯にも活躍します。
■キッチン(3号地)■
3口ガスコンロのシステムキッチン！収納スペースも豊富で食器や食品をスッキリしまえます。
■LDK(3号地)■
ご家族みんながゆったりくつろげるリビング。住まいの中心にあるため、家族が自然に集まります♪

■バルコニー(1号地)■
南向きバルコニーにつき陽当り・通風良好です♪
■洗面(1号地)■
白を基調とした清潔感のある洗面ルーム。足元やミラー裏に収納スペースがあり便利です。
■玄関(2号地)■
大容量のシューズボックス付きの玄関。ご家族皆さまの靴をすっきりと収納できます♪

■SIC(1号地)■
大容量のシューズインクローゼットは靴以外にもアウトドア用品やお子様の外遊び道具も収納できて便利です♪
■リビング(2号地)■
■洋室(3号地)■

■キッチン(2号地)■
人気の対面式キッチンは、小さなお子様のいるご家庭もリビングの様子を見守りながらお料理できて安心♪
■キッチン(1号地)■
■玄関(3号地)■

■洋室(1号地)■

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
NAVI：高槻市安岡寺町2丁目16-5

◇お家探し相談会　開催中◇
「実際に物件を内覧したい」
「自由設計でじっくり物件を決めていきたい」
「工務店は決めているから土地を探したい」
「ローンが組めるのか不安・・・」
「そもそも何からしていけば良いか分からない・・・」
など、お家探しのお悩みは人それぞれ。
弊社ではそれぞれのご要望に沿ってしっかりサポートいたします！

～見学の流れ（例）～
お電話にて日時の調整。
平日も対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
↓
お家までお車でお迎え、または現地や当店にてお待合わせ。
最寄り駅までお迎えにもあがりますのでお気軽にご相談ください
キッズルームも完備！女性スタッフがご対応いたしますので
お気兼ねなく営業スタッフとお話できます♪
↓
現地到着。室内や現地の様子を実際に見学。
また、周辺施設もご紹介いたします。
小学校や商業施設と本物件との距離感を、実際に体感してみてください。
↓
最後に店舗や現地にて資金や税金のお話などもいたします。
悩ましい頭金のことやローンなど、お金に関する疑問にお答えします。
↓
見学後も、お客様の希望に沿った新着物件情報をいち早くお知らせします。

【場所】
関西不動産販売株式会社　高槻北店
TEL： 072－682-3003
住所：大阪府高槻市緑が丘1丁目2番1号

【交通】
JR高槻駅よりバス6分「緑が丘」停より徒歩1分
※バス停を降りた目の前に店舗がございます。
お車でお越しのお客様は、「緑ヶ丘病院」前を北に直進し
名神高速道路の手前・左手にございます。
大きな「CASA」の看板が目印です♪

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地図高槻市安岡寺町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
高槻市立安岡寺小学校まで540m
中学校
高槻市立芝谷中学校まで1200m
スーパー
コーヨー松が丘店まで280m

コンビニ
セブンイレブン高槻安岡寺1丁目店まで400m
ドラッグストア
ドラッグユタカ高槻松が丘店まで270m
郵便局
高槻安岡寺郵便局まで340m

スーパー
MORITAYA聖ヶ丘店まで849m
公園
清水台緑道まで888m
幼稚園・保育園
高槻市立北清水幼稚園まで863m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】高槻市立安岡寺小学校（約540m・徒歩7分）
■【中学校】高槻市立芝谷中学校（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】コーヨー松が丘店（約280m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン高槻安岡寺1丁目店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ高槻松が丘店（約270m・徒歩4分）
■【郵便局】高槻安岡寺郵便局（約340m・徒歩5分）
■【スーパー】MORITAYA聖ヶ丘店（約849m・徒歩11分）
■【公園】清水台緑道（約888m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】高槻市立北清水幼稚園（約863m・徒歩11分）
■【病院】社会医療法人祐生会みどりヶ丘病院（約1995m・徒歩25分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  87.48m²
  
  土地面積
  
  100.39m²
  
  価格
  
  4180万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  86.06m²
  
  土地面積
  
  100.23m²
  
  価格
  
  4380万円
- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  84.64m²
  
  土地面積
  
  100.51m²
  
  価格
  
  4380万円

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高槻市安岡寺町2丁目販売概要

物件名	高槻市安岡寺町2丁目
価格	4180万円～4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.23m²～100.51m²（実測）	建物面積	84.64m²～87.48m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	大阪府高槻市安岡寺町２周辺地図高槻市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「高槻」バス14分安岡寺住宅歩2分乗り換え案内阪急京都線「高槻市」歩54分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「摂津富田」歩62分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年11月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：阪本　強嗣、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築IPEC70002号他
その他制限事項	砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区

問い合わせ先	CASAの仲介関西不動産販売(株)高槻北店【TEL】072-682-3003お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> CASAの仲介関西不動産販売(株)高槻北店CASAの仲介関西不動産販売(株)高槻北店のその他の物件情報を見る大阪府高槻市緑が丘1-2-1 国土交通大臣（1）第009973号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高槻市周辺エリアの物件

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ＪＲ東海道本線の物件

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: Cradle　garden　草津木川町　第７期　全２邸; 【住所】滋賀県草津市木川町; 【価格】3880万円

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大阪府高槻市（たかつきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内9位

全国348位

偏差値: 50.03

項目別順位

安心度: 府内4位
全国450位

利便度: 府内24位
全国702位

快適度: 府内10位
全国213位

富裕度: 府内10位
全国231位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内7位

全国133位

偏差値: 53.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	108施設	府内6位	全国51位
保育所等の状況（利用児童数）	6,860人	府内7位	全国66位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	18施設	府内6位	全国87位
一般診療所数	289施設	府内6位	全国71位
1万人当たり病床数	121.3床	府内16位	全国442位
1万人当たり医師数	45.0人	府内3位	全国50位
介護老人施設定員数	2,007人	府内6位	全国77位
介護保険料	5,600円	府内3位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.21件	府内12位	全国556位
千人当たり交通事故件数	1.76件	府内1位	全国332位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

高槻市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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