【NICO春日出中】　此花区春日出中2丁目　全1区画　 ◆土地117.74ｍ2×小学校3分◆ 物件詳細

【NICO春日出中】　此花区春日出中2丁目　全1区画　 ◆土地117.74ｍ2×小学校3分◆

住所	大阪府大阪市此花区春日出中２
交通	ＪＲ桜島線「安治川口」歩12分、ＪＲ大阪環状線「西九条」歩26分、ＪＲ東海道本線「大阪」バス30分西春日出歩5分
価格	5868万円

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【NICO春日出中】
土地117.74ｍ2×小学校3分！
此花区最大級の戸建てが誕生。
やっぱり、広くなければ戸建てじゃない！
将来性あふれる此花区に、広い敷地を。

物件名	【NICO春日出中】　此花区春日出中2丁目　全1区画　 ◆土地117.74ｍ2×小学校3分◆
価格	5868万円
間取り	4LDK+2S（納戸）（StockRoom+StudyCorner）+駐車場2台プラン間取り・区画
土地面積	117.74m²（35.61坪）
建物面積	116.64m²（35.28坪）
住所	大阪府大阪市此花区春日出中２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / ２世帯住宅 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る！」と思ってもらえるのでは？家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。
クリアウォール（ガラスの壁）を設けることで、開放感あふれるスタイリッシュな空間を演出。
随所に散りばめられたNICOならではの、広さを感じられる工夫を是非モデルハウスで体感して下さい。
お姉ちゃんが宿題をしながら、弟くんの勉強をみてあげたり。ちょっとしたことで子どもたちの成長を感じられる暮らしを。

「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。
１枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせる
こだわりを詰め込んでいます。
照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」
植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうな
お洒落な照明を付け足したりと、
気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。
キッズルームにも家族のコミュニケーションを。成長した子どもたちと家具を選んだり、レイアウトを考えたり。

子どもの成長とともに、どんどん増えて行く洋服をすっきり綺麗に収納できます。WICで、ショッピングをしている感覚で、毎日の洋服を選んでみませんか？
大阪市立春日出小学校まで240m 「子どもたちが安全で安心できる学校」、「心豊かに力強く生き抜き未来を切り拓くための学力・体力を身につけることのできる学校」、「学びを支える教育環境が充実している学校」を目指していらっしゃいます。
春日出中公園まで400m 幼児用遊具あり！公園の入り口には段差がなく、ベビーカーを押すママやパパも安心！お子様がケガをする心配もなし！ママ友同士の会話もはずみ、家族の憩いの場にもなります。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【◆NICOモデルハウスを公開中◆】

◇見どころポイント◇
コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中！
NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。
広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスを
ぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。

◇NICO×アクタス◇
インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！
都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、
アクタスのインテリアセンスが。
アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。

おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地／物件ご案内（15分～）
■モデルハウス内覧（30分～）
■住宅ローンのアドバイス（30分～）
■希望条件に合わせたプランニング（30分～）

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地図大阪市此花区春日出中２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
大阪市立春日出小学校まで240m 「子どもたちが安全で安心できる学校」、「心豊かに力強く生き抜き未来を切り拓くための学力・体力を身につけることのできる学校」、「学びを支える教育環境が充実している学校」を目指していらっしゃいます。
公園
春日出中公園まで400m 幼児用遊具あり！公園の入り口には段差がなく、ベビーカーを押すママやパパも安心！お子様がケガをする心配もなし！ママ友同士の会話もはずみ、家族の憩いの場にもなります。
公園
此花公園まで450m 春になると公園内には美しい桜、お花見の時期には桜まつりや夏には盆踊り大会などが開催される。遊具では幅が広くて高さのあるすべり台もあり、大人からお子様まで季節を通して楽しむことができる公園です。

幼稚園・保育園
天使保育園まで220m 自然と共に生きていくをモットーに自然体験を通して、明るく元気な先生たちと、楽しく学ぶことのできる保育園です。遠足、運動会、七夕祭り、クリスマス会、どろんこ遊びやなどのイベントが充実しているのも特徴です
幼稚園・保育園
天使ベビーセンターまで220m 自然体験を通して豊かな心が育つよう保育しており、四季を通して命の大切さを学ぶことができる。一人ひとりを大事にすることを心において互いに思いやる心が育つように保育することを目指していらっしゃいます。
幼稚園・保育園
春日出幼稚園まで400m 心素直に強い身体を教育理念とし一人ひとりの子どもたちの可能性を引き出す保育を実施しています。一生懸命な心・思いやる心・つくる心この3つの心を育むため、スポーツクラブ、英会話、絵画教室も行われています。

その他環境写真
自家焙煎Bear’s　coffeeまで120m 朝7:00~のモーニングが便利！毎日日替わりモーニングコーヒーが飲めてお店の雰囲気もいいので、地元の人からも人気の高いカフェです。お手製のコーヒーゼリーも絶品。ピザなどもあるのでお子様にも人気です。
コンビニ
セブンイレブン大阪春日出中1丁目店まで550m 『日本のおいしい食卓へ　近くて便利　セブンイレブンです』
ドラッグストア
ドラッグアカカベ春日出北店まで350m アカカベがコミュニケーションの拠点となり、暮らしを潤し、地域を支え、元気にする。地域にとってなくてはならない存在を目指しており、便利で安心と心から喜んでいただけることを目指しておられます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】大阪市立春日出小学校（約240m・徒歩3分）
■【公園】春日出中公園（約400m・徒歩5分）
■【公園】此花公園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】天使保育園（約220m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】天使ベビーセンター（約220m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】春日出幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【その他環境】自家焙煎Bear’s　coffee（約120m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪春日出中1丁目店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ春日出北店（約350m・徒歩5分）
■【その他環境】リアンライト（約240m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】ユニバーサル・シティウォーク大阪（約1700m・徒歩22分）
■【その他環境】ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（約1900m・徒歩24分）
■【スーパー】スーパーサンコー此花店（約959m・徒歩12分）
■【スーパー】マルシゲ酉島店（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】ライフ此花伝法店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ此花春日出店（約190m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】オーエスドラッグ四貫島店（約950m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スギ薬局千鳥橋店（約1100m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン西九条春日出店（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】大阪市立春日出中学校（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】キングダム・キッズ春日出（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】梅香幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】社会福祉法人イエス団天使虹の園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】しおん大谷保育園（約850m・徒歩11分）
■【病院】医療法人伯鳳会大阪陽子線クリニック（約450m・徒歩6分）
■【病院】医療法人義方会大津病院（約1100m・徒歩14分）
■【病院】大場内科病院（約1200m・徒歩15分）
■【図書館】大阪市立此花図書館（約1300m・徒歩17分）
■【公園】春日出公園（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】スターバックスコーヒーホテル京阪ユニバーサル・タワー店（約1750m・徒歩22分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  NICO春日出中　（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税込み）
  
  間取り
  
  4LDK+2S
  
  建物面積
  
  116.64m²
  
  土地面積
  
  117.74m²
  
  価格
  
  5868万円

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【NICO春日出中】　此花区春日出中2丁目　全1区画　 ◆土地117.74ｍ2×小学校3分◆ 販売概要

物件名	【NICO春日出中】　此花区春日出中2丁目　全1区画　 ◆土地117.74ｍ2×小学校3分◆
価格	5868万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+2S（納戸）（StockRoom+StudyCorner）+駐車場2台プラン間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.74m²（35.61坪）	建物面積	116.64m²（35.28坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市此花区春日出中２周辺地図大阪市此花区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ桜島線「安治川口」歩12分乗り換え案内ＪＲ大阪環状線「西九条」歩26分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「大阪」バス30分西春日出歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	契約後8ヶ月	入居時期	契約後8ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装、《南向き5.45m》
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板葺2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80%、容積率：200%	特記事項	担当者：今川、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：KKK02305798
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	ラビーズホーム販売(株) 【TEL】0120-966623お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ラビーズホーム販売(株)ラビーズホーム販売(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋1-15-4 RhbL天神3階大阪府知事（4）第052746号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市此花区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,345円/月	160,604円/月	190,386円/月	235,082円/月	309,607円/月	458,703円/月
5万円	130,259円/月	151,629円/月	181,520円/月	226,324円/月	300,955円/月	450,157円/月
10万円	121,174円/月	142,653円/月	172,653円/月	217,565円/月	292,304円/月	441,612円/月
15万円	112,088円/月	133,677円/月	163,786円/月	208,806円/月	283,653円/月	433,067円/月
20万円	103,003円/月	124,702円/月	154,919円/月	200,048円/月	275,001円/月	424,522円/月
25万円	93,917円/月	115,726円/月	146,053円/月	191,289円/月	266,350円/月	415,977円/月
30万円	84,832円/月	106,750円/月	137,186円/月	182,530円/月	257,698円/月	407,432円/月
支払利息合計	4,866,670円～	4,156,160円～	3,451,500円～	2,752,160円～	2,058,590円～	1,370,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【NICO春日出中】 此花区春日出中2丁目 全1区画 ◆土地117.74ｍ2×小学校3分◆ 物件詳細