バードタウン瀬田月輪1期　1号地物件詳細

バードタウン瀬田月輪1期　1号地

住所	滋賀県大津市月輪３
交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」歩23分、ＪＲ東海道本線「南草津」歩36分、京阪石山坂本線「唐橋前」歩55分
価格	3580万円

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: 【バードタウン瀬田月輪】
現地写真（2023年12月撮影）

物件名	バードタウン瀬田月輪1期　1号地
価格	3580万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	117.42m²（35.51坪）
建物面積	96.05m²（29.05坪）
住所	滋賀県大津市月輪３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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【バードタウン瀬田月輪】
全8区画
【1号地】
ホワイトを基調としたシンプルリビングが今どきリビングです。
【バードタウン瀬田月輪】
現地写真（2023年12月撮影）

【バードタウン瀬田月輪】
現地写真（2023年12月撮影）
1号地公開中！
【1号地】パソコン作業や、お子様のお勉強をする場所に早変わりのカウンタースペース付き

【1号地】
ホワイトを基調とした主寝室に木目調のアクセントが大人っぽい雰囲気の主寝室です。
【1号地】
キッチンのすぐ近くにパントリーを設けているので食料品のストックを沢山買ってもスッキリと収納可能です。
システムキッチン：タカラスタンだード　オフェリア
【1号地】
洗面化粧台：タカラスタンダード　エリシオ

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
■□新型コロナウイルス感染対策のご協力のお願い■□
お客様の健康と安全を第一に考慮しお客様の集中を防ぐため、
予約制でのご案内とさせていただきます。
ご見学希望のお客様はお電話または来場予約フォームにてご予約いただき、ご来場ください。
何卒、皆さまのご理解とご協力をお願い申し上げます。

■案内予約受付中
現地ご見学や詳細のご案内を希望の際はお気軽にお問い合わせください。ページ内見学予約ボタンからいつでもご予約頂けます。
お電話の場合は「○月○日に瀬田月輪の話が聞きたい」「瀬田月輪の現地を見学したい」などとおかけください。
※現地は宅地造成中につき、案内所等はございませんのでご注意ください。

ご不明な点等ございましたら 0120-48-0050 までお問い合わせください。
（受付可能時間9：00～18：30/毎週水曜、第2・3木曜定休）

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地図大津市月輪３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR琵琶湖線「瀬田」駅まで1700m 徒歩約22分。瀬田駅からJR「京都」駅まで約18分。ＪＲ「大阪」駅まで約55分と京都や大阪方面へのアクセスも良好です。
その他環境写真
帝産バス「月輪3丁目」まで450m 徒歩約6分。瀬田駅前行に乗れば駅まで約12分。月の輪自動車教習所前にも停車します。
幼稚園・保育園
大津市立瀬田東幼稚園まで1400m 徒歩約18分。子供たちが園内外で夢中になって遊べるよう、子供たちにとって魅力ある遊び場の提供に力を入れています。

小学校
大津市立瀬田東小学校まで1500m 徒歩約19分。学校全体の児童数が約1000人の大規模小学校です。心身ともに力をつけ、人との関わりを大切に生徒を育てています。
中学校
大津市立瀬田北中学校まで1900m 徒歩約24分。大津市内最大の中学校。また県内で2番目に新しい学校でもあります。生徒考案の「セタキタイガー」がゆるキャラ。
スーパー
マックスバリュ　大津月輪店まで290m 徒歩約4分。イオングループが展開するスーパー。敷地内にクリーニング店、ドラッグストア、整骨院がございます。営業時間は午前7：00～午後11：00まで。

スーパー
ファミリーマート大津月輪3丁目店まで600m 徒歩約8分。24時間営業なのでもしもの事があっても徒歩圏内にコンビニがあるので安心できます。駐車場も広く出入りしやすいです。
ショッピングセンター
フォレオ大津一里山まで1800m 徒歩約23分。大和ハウス工業が運営する複合商業施設。100店舗以上の専門店がテナントに。

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案内図

: 【バードタウン瀬田月輪】
現地案内図

路線図

: 【バードタウン瀬田月輪】
路線図
瀬田駅から京都駅まで約18分。
大阪駅までは約55分。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

大津市月輪3丁目27付近

その他周辺環境

■【駅】JR琵琶湖線「瀬田」駅（約1700m・徒歩22分）
■【その他環境】帝産バス「月輪3丁目」（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】大津市立瀬田東幼稚園（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】大津市立瀬田東小学校（約1500m・徒歩19分）
■【中学校】大津市立瀬田北中学校（約1900m・徒歩24分）
■【スーパー】マックスバリュ　大津月輪店（約290m・徒歩4分）
■【スーパー】ファミリーマート大津月輪3丁目店（約600m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】フォレオ大津一里山（約1800m・徒歩23分）

区画図

: 【バードタウン瀬田月輪】
全8区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  117.42m²
  
  価格
  
  3580万円

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バードタウン瀬田月輪1期　1号地販売概要

物件名	バードタウン瀬田月輪1期　1号地
価格	3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.42m²（35.51坪）	建物面積	96.05m²（29.05坪）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市月輪３周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」歩23分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「南草津」歩36分乗り換え案内京阪石山坂本線「唐橋前」歩55分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	8戸
完成時期	2023年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：井上　昂青、設備：関西電力、公営水道、公共下水、建築確認番号：第R04確認建築滋建住03323号他
その他制限事項	高度地区、景観地区、特別用途制限地域、一部都市計画道路

問い合わせ先	(株)高栄ホーム【TEL】077-534-4957お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)高栄ホーム(株)高栄ホームのその他の物件情報を見る滋賀県大津市別保2-8-35 滋賀県知事（8）第002185号 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

バードタウン瀬田月輪1期 1号地 物件詳細