ポラスの分譲住宅 cassita北浦和 優景の邸 物件詳細
ポラスの分譲住宅 cassita北浦和 優景の邸
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区大字三室 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス17分西宿歩4分、ＪＲ宇都宮線「浦和」バス26分西宿歩4分、ＪＲ宇都宮線「大宮」バス38分西宿歩4分 |
| 価格 | 3980万円～4680万円 |
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4/29更新【ポラスの分譲住宅】
■JR京浜東北線「北浦和」駅利用
■新しい暮らしを提案する邸別設計全4邸
■三室小学校徒歩10分
- 【自分らしい時を過ごす家】
おうち時間にプラスαの楽しみを添えた、新しい暮らしを提案する4スタイルの家。「こんな工夫があったら…」という想いに応えた、心地よく過ごせる住まいです。※街並完成予想図
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 cassita北浦和 優景の邸 |
|---|---|
| 価格 | 3980万円～4680万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 107.55m2～138.35m2（登記） |
| 建物面積 | 91.6m2～95.3m2 |
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区大字三室 |
特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ
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- 【唯一無二の邸別設計の家】
様々なライフシーンで自分らしく暮らせるアイデアを込めた4スタイルの住まい。オーダーメイド感覚のプラスαの空間が、新しい暮らしの楽しみ方を提案します。※1号棟完成予想図
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- 【ライブラリー】
吹抜けの心地よい開放感に包まれるLDKに、ブックシェルフを設置。ギャラリースペースとして活用することも可能です。※号棟により採用状況が異なります。※2号棟完成予想図
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- (PLAN1)、価格4380万円、4LDK、土地面積107.55m2、建物面積95.3m2
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- 【ブックシェルフ】
自分の好きなものを飾れるブックシェルフ。お気に入りに囲まれた寛ぎ空間を創出します。※号棟により採用状況が異なります。※2号棟完成予想図
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- 【キャンパーズスタイル】
LDKと心地よいアウトドア空間がつながるプラン。家族やお友達と爽快な時間を満喫できます。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟完成予想図
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- 【タープガーデン】
フックとポール付きですぐにタープを張ることのできる庭。いつでも心地よくおうちキャンプが楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟完成予想図
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- 【LDKとつながる憩いの空間】
隠れ家のようなこもり感を味わえるウッドヌックをご用意しました。アーチ形の入り口が空間にアクセントを添えています。※号棟により採用状況が異なります。※4号棟完成予想図
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- 【ウッドヌック】
窓からのぞく植栽や、木の質感が穏やかな空間を演出。ベンチや、小物を置ける本棚など、とっておきのひとときを味わえる設えです。※号棟により採用状況が異なります。※4号棟完成予想図
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- 【ベンチ】
ウッドヌックには、腰を掛けてゆったりと寛ぐことも、横になることもできるベンチをご用意しました。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月2日（木曜日）～5月6日（月曜日）
時間／11:00～16:00
感染拡大予防対策の為、建物内は換気・消毒を実施し、建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
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設備仕様
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- 【キッチン/クリナップSTEDIA】
【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
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- 【洗面化粧台/パナソニック】
【洗面化粧台/パナソニック】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
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- 【トイレ/LIXIL】
【トイレ/LIXIL】
ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
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- 【銘樹モクトーン】
【銘樹モクトーン】
天然木特有の風合い木目にこだわった銘樹モクトーン。木目の美しさに加え、耐熱性・耐傷性・耐キャスター性・ワックスフリーといった性能、さらに抗菌・抗ウイルス加工を施しています。
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- 【スマホ連動型ドアホン】
【スマホ連動型ドアホン】
不在時の来客も、外出先からスマホで対応可能。スマホからドアホンへの通話が可能です。※アプリを使ってスマートフォンで操作するには、インターネット環境(家庭用無線LAN)が必要です。※写真はイメージです。
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- 【プラズマクラスター搭載の浴室暖房換気乾燥機】
【プラズマクラスター搭載の浴室暖房換気乾燥機】
衣類の静電気を抑え、花粉などの粒子を寄せ付けにくくします。「クリーン換気」で増殖スピードの速いぬめりを抑制。浴室のキレイをサポートします。※写真はイメージです。
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構造の特徴
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- 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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- 【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
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- 【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
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- 【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
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- 【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
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- 【リビングはハイシーリング】
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)
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地図さいたま市緑区大字三室 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
三室小学校まで730m かしこく(確かな学力) やさしく(豊かな心) たくましく(健康と体力)を教育目標とし、知・徳・体・コミュニケーションの調和のとれた生き生きとした児童の育成に努めます。
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- 中学校
三室中学校まで1130m 「人に学び・物に学び・自然に学ぶ」を教育理念とし、さいたま市の「特色ある学校づくり事業」指定校として公立中学校としては先駆的な指導方法を積極的に取り入れています。
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- 幼稚園・保育園
三室保育園まで250m 生後6か月から受け入れている公立の認可保育園。自然が豊かな地域性を生かし、散歩に出かけて四季を感じたり、近隣の畑で芋ほり等を楽しんだりしています。地域交流として「なかよしひろば」を開催しています。
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- スーパー
ビッグエー 三室店まで320m 徹底したムダの排除により、低価格の実現を目指すディスカウントストア。国産商品中心の仕入れを行っています。通常営業時間は4:00～26:00。急なお買い物にも役立ちます。
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- スーパー
コープみらい コープ浦和東店まで670m 新鮮な野菜などの生鮮食品の品揃えが豊富なスーパー。こだわりのオリジナル商品が人気です。23時まで営業しているため、仕事帰りの買い物にも安心です。駐車場が145台あり、車での買い物に便利です。
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- その他環境写真
ヤマダデンキ テックランド浦和店まで980m 新生活で活躍する大型の家電用品はもちろん、最新のパソコンやスマートフォン、おもちゃや生活雑貨など多彩な商品を取り扱っています。駐車場完備、通常営業時間は10:00～20:00です。
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- ショッピングセンター
クイズゲート浦和(ロピア・ニトリ・西松屋など)まで1020m 1階はスーパーマーケットのロピアを中心に西松屋、東京生活館などの9つのテナントが並び、2階は家具・インテリアのニトリが入店しているショッピングモールです。
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- 公園
松芝公園まで1040m 遊具が設置された芝生広場や、夏に水遊びを楽しめる水路のある公園です。緑豊かな公園内はお散歩にも最適です。
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- 病院
あつみ歯科医院まで770m 女性の歯科医師が、保険診療・矯正歯科・小児歯科・口腔外科などの診療を行っています。診療受付時間は9:30～17:30(水・土曜は12:00まで)、日曜・祝日は休診です。
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案内図
- 【利便と寛ぎが整う心地よい暮らし】
活気ある2駅から程よく距離を置いた現地周辺。穏やかな住環境の中で、利便性に満ちた暮らしを満喫できます。 - 【徒歩圏に生活施設が充実】
毎日の暮らしに欠かせないスーパーやコンビニをはじめ、教育施設や公園、公共施設まで徒歩10分圏内に揃っています。
交通アクセス図
- 【バス停へ徒歩4分】
東武バスウェスト・国際興業バス「西宿」バス停へ徒歩4分。「北浦和」駅、「浦和」駅の2駅へアクセス可能です。※バスの乗車時間は道路状況により異なります。
路線図
- 【軽快なアクセス】
JR京浜東北線「北浦和」駅より、「大宮」駅へ直通7分。「池袋」駅へ27分、「新宿」駅へ33分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月2日（木曜日）～5月6日（月曜日）
時間／11:00～16:00
感染拡大予防対策の為、建物内は換気・消毒を実施し、建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
カーナビご利用の方
「埼玉県さいたま市緑区三室1161(付近)」とご入力ください。
その他周辺環境
- ■【小学校】三室小学校（約730m・徒歩10分）
- ■【中学校】三室中学校（約1130m・徒歩15分）
- ■【幼稚園・保育園】三室保育園（約250m・徒歩4分）
- ■【スーパー】ビッグエー 三室店（約320m・徒歩4分）
- ■【スーパー】コープみらい コープ浦和東店（約670m・徒歩9分）
- ■【その他環境】ヤマダデンキ テックランド浦和店（約980m・徒歩13分）
- ■【ショッピングセンター】クイズゲート浦和(ロピア・ニトリ・西松屋など)（約1020m・徒歩13分）
- ■【公園】松芝公園（約1040m・徒歩13分）
- ■【病院】あつみ歯科医院（約770m・徒歩10分）
- ■【幼稚園・保育園】ひだまり園（約240m・徒歩3分）
- ■【幼稚園・保育園】保育園ナチュラル（約540m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】保育園大きなぞうさん浦和（約900m・徒歩12分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン さいたま三室店（約450m・徒歩6分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグセイムス 三室西店（約640m・徒歩8分）
- ■【その他環境】JAさいたま三室ぐるめ米ランド（約730m・徒歩10分）
- ■【スーパー】アコレ 浦和さいど店（約840m・徒歩11分）
- ■【その他環境】ジェーソン 浦和三室店（約870m・徒歩11分）
- ■【その他環境】ファッションセンターしまむら 三室店（約1010m・徒歩13分）
- ■【スーパー】ヨークマート三室店（約1030m・徒歩13分）
- ■【ホームセンター】ビバホームプロ 浦和さいど店（約1070m・徒歩14分）
- ■【公園】松木西公園（約190m・徒歩3分）
- ■【公園】三室南宿なかよし公園（約300m・徒歩4分）
- ■【公園】松木南公園（約650m・徒歩9分）
- ■【その他環境】三室公民館（約430m・徒歩6分）
- ■【病院】山田泌尿器科クリニック（約600m・徒歩8分）
- ■【病院】水口医院（約740m・徒歩10分）
- ■【病院】ハーモニークリニック（約1000m・徒歩13分）
- ■【病院】ほしの耳鼻咽喉科（約1040m・徒歩13分）
- ■【郵便局】浦和三室郵便局（約390m・徒歩5分）
- ■【銀行】JAさいたま 三室支店（約690m・徒歩9分）
区画図
- 【彩りに満ちた美しい街並み】
共有部分に施されたインターロッキングや、各邸の植栽が彩りを添える街。各邸の外構部分にはマルチスペースを設け、ストックヤードやサイクルスペースなど、多用途に活用できます。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- PLAN1
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 95.3m2
- 土地面積
- 107.55m2
- 価格
- 4380万円
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ポラスの分譲住宅 cassita北浦和 優景の邸 販売概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 cassita北浦和 優景の邸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3980万円～4680万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 107.55m2～138.35m2（登記） | 建物面積 | 91.6m2～95.3m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区大字三室 | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス17分西宿歩4分 ＪＲ宇都宮線「浦和」バス26分西宿歩4分 ＪＲ宇都宮線「大宮」バス38分西宿歩4分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2024年7月下旬予定 | 入居時期 | 2024年9月上旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：3.3ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北 3.37m |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) | 施工 | ポラテック(株) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率50％ 容積率100％ | 特記事項 | 担当者：山中梨央、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235657900号(1号棟・2024年3月12日)他、※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※4号棟はモデルハウスとなります。(2024年7月下旬設置予定) ご契約後も2024年10月14日まで内覧させて頂きます。 ※3号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2024年9月13日(金)17時抽選申込締切、同日17時半抽選】 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月5日 | ||
| 共有する |
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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内4位
全国208位
- 偏差値
- 50.94
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 496施設 | 県内1位 | 全国5位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 27,479人 | 県内1位 | 全国8位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 39施設 | 県内1位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,007施設 | 県内1位 | 全国10位 |
| 1万人当たり病床数 | 63.0床 | 県内28位 | 全国705位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.7人 | 県内8位 | 全国339位 |
| 介護老人施設定員数 | 9,834人 | 県内1位 | 全国7位 |
| 介護保険料 | 6,034円 | 県内39位 | 全国509位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.15件 | 県内15位 | 全国688位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.33件 | 県内21位 | 全国527位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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