ポラスの分譲住宅マチエさいたま新都心めぐりの杜1期物件詳細

ポラスの分譲住宅マチエさいたま新都心めぐりの杜1期

住所	埼玉県さいたま市緑区大字三室
交通	ＪＲ宇都宮線「さいたま新都心」バス20分山崎歩10分、ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス21分山崎歩10分、ＪＲ宇都宮線「浦和」バス27分北宿歩11分
価格	4180万円～5280万円

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【ポラスの分譲住宅】【予告広告】
◆さいたま市内に誕生する全16邸!
現地より徒歩1分にモデルハウス公開中!
◆ひととひとを緑でつなぐ【フットパス】

: 軒の出の深い大屋根に表情豊かな外壁を組み合わせ風景の移ろいを愉しむ街区

物件名	ポラスの分譲住宅マチエさいたま新都心めぐりの杜1期
価格	4180万円～5280万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	109.83m²～118.72m²（登記）
建物面積	94.55m²～106.99m²
住所	埼玉県さいたま市緑区大字三室

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【地役権通路】
天然石等で造られる東西のフットパスは、16邸がそれぞれの敷地の一部を拠出する形の地役権通路となります。
【つづきまプラン】（テキスタイルルーム）
リビングのそばに、引き込み戸のあるテキスタイルルームを設置しました。
※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少ことなります。
【こあがりプラン】（ステージリビング）
段差で区切ることで、リビングの開放感をそのままに独立性のある半個室空間です。
※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少ことなります。

【リクシルAX】
保温浴槽やクッション性のある床を搭載した快適バスルーム
※掲載の写真はイメージです。
全16邸の街並
【周辺地図】

【アクセス】
外出先から床暖房をONにすれば、寒い冬でも暖かいお部屋があなたの帰りを待っています。
どこでもリンナイアプリでは、いつでも、どこでも、スマートフォンでリモコン操作ができます。

帰宅途中にお湯はりできるので、家に着いたらすぐに温かいお風呂に入れます。
離れて暮らす家族の給湯器の使用状況が翌日の朝スマートフォンで確認できます。
給湯器が故障した時もスマートフォンでチェックでき、修理の連絡もできます。

光熱費の目安、ガス、お湯の使用量などがスマートフォンで確認できます。
【三室中学校】まで1680m 「自ら学ぶ生徒の育成、心豊かな生徒の育成、健康でたくましい生徒の育成」を教育目標に掲げています。教職員が生徒一人ひとりに寄り添い明るく活気のある学校を目指しています。
【みむろ歯科クリニック】まで450m

【トラクスキッチンBb】
美しさも強さも長持ち、進化し続ける人造大理石のキッチン。
※掲載の写真はイメージです。
【そら内科クリニック】まで630m
【くまの子倶楽部三室保育園本館】まで310m

【さいたま市立病院】まで950m
【三室小学校】まで1490m 明治6年開校の歴史ある小学校です。

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設備仕様

【キッチン/トクラスBb】
毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
【美しい、人造大理石のカウンターとシンク】
汚れ、キズ、衝撃、熱に強く、なめらかな形状。気兼ねなく、いつも美しく使えます。

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構造の特徴

【リンナイアプリ】
どこでもリンナイアプリでは、いつでも、どこでも、スマートフォンでリモコン操作ができます。
【お風呂の湯はり・おいだき・予約操作】
帰宅途中にお湯はりできるので、家に着いたらすぐに温かいお風呂に入れます。
【床暖房のON・OFF・温度レベルを部屋ごとに操作】
外出先から床暖房をONにすれば、寒い冬でも暖かいお部屋があなたの帰りを待っています。

【離れて暮らす家族の給湯器使用状況のお知らせ】
離れて暮らす家族の給湯器の使用状況が翌日の朝スマートフォンで確認できます。
【給湯器の故障チェック】
給湯器が故障した時もスマートフォンでチェックでき、修理の連絡もできます。
【給湯器の光熱費の目安をチェック】
光熱費の目安、ガス、お湯の使用量などがスマートフォンで確認できます。

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地図さいたま市緑区大字三室周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
【三室小学校】まで1490m 明治6年開校の歴史ある小学校です。
中学校
【三室中学校】まで1680m 「自ら学ぶ生徒の育成、心豊かな生徒の育成、健康でたくましい生徒の育成」を教育目標に掲げています。教職員が生徒一人ひとりに寄り添い明るく活気のある学校を目指しています。
幼稚園・保育園
【くまの子倶楽部三室保育園本館】まで310m

病院
【みむろ歯科クリニック】まで450m
病院
【そら内科クリニック】まで630m
病院
【さいたま市立病院】まで950m

ドラッグストア
【ドラッグストアセキ三室店】まで850m

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案内図

: 【周辺地図】

交通アクセス図

: 【アクセス】

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その他周辺環境

■【小学校】【三室小学校】（約1490m・徒歩19分）
■【中学校】【三室中学校】（約1680m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】【くまの子倶楽部三室保育園本館】（約310m・徒歩4分）
■【病院】【みむろ歯科クリニック】（約450m・徒歩6分）
■【病院】【そら内科クリニック】（約630m・徒歩8分）
■【病院】【さいたま市立病院】（約950m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】【ドラッグストアセキ三室店】（約850m・徒歩11分）

区画図

: 全16邸の街並

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  10号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.55m²
  
  土地面積
  
  111.35m²
  
  価格
  
  4280万円
- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.12m²
  
  土地面積
  
  111.83m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.67m²
  
  土地面積
  
  118.72m²
  
  価格
  
  4180万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.53m²
  
  土地面積
  
  109.83m²
  
  価格
  
  4580万円

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.99m²
  
  土地面積
  
  115.21m²
  
  価格
  
  5280万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.64m²
  
  土地面積
  
  113.52m²
  
  価格
  
  5080万円

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ポラスの分譲住宅マチエさいたま新都心めぐりの杜1期販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅マチエさいたま新都心めぐりの杜1期
価格	4180万円～5280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109.83m²～118.72m²（登記）	建物面積	94.55m²～106.99m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市緑区大字三室周辺地図さいたま市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「さいたま新都心」バス20分山崎歩10分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス21分山崎歩10分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「浦和」バス27分北宿歩11分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	16戸
完成時期	2024年9月25日予定	入居時期	2024年11月14日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道東 4m 公道北 4m 公道南 4m 公道西 4m
構造・工法	木造2階建(2×4工法)	施工	グローバルホーム(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％容積率100％	特記事項	担当者：吉田　怜渚、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235658230号(2024年3月14日3号棟)他、※9号棟は地番改良を行います。 3.4.7.8.10号棟は、建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。 ※フットパスがございます。(南北方向)、ゴミ集積所は共有管理となります。詳細は別途資料をご参照ください。(71.05m持分1/16) ※3号棟はモデルハウスとして、契約後も2024年10月14日まで内覧させていただきます。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部【TEL】0120-921513お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区別所7-3-1 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市緑区周辺エリアの物件

: ☆当社グループ物件／メルディア大門№5・2期☆; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字大門; 【価格】3980万円～4230万円

: 飯田の分譲住宅　リーブルガーデン　浦和美園; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中野田; 【価格】5580万円

: ◇◆当社グループ物件／メルディア中尾№5◆◇; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中尾; 【価格】3780万円

: ◆Livele Garden.S -緑区大門　新築分譲住宅　全1棟-◆; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字大門; 【価格】2880万円

ＪＲ宇都宮線の物件

: ポラスの分譲住宅マインドスクェア浦和; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中尾; 【価格】4380万円～5180万円

: ポラスの分譲住宅【第二期販売】キノエプロジェクトinさいたま新都心ザ・サイズII期2次; 【住所】埼玉県さいたま市中央区円阿弥４; 【価格】5280万円

: ポラスの分譲住宅結美の丘URAWAきときと未来PROJECT1期; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸; 【価格】5480万円～5980万円

: ポラスの分譲住宅マインドスクェア浦和・道祖土; 【住所】埼玉県さいたま市緑区道祖土４; 【価格】5390万円～5990万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市緑区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ポラスの分譲住宅 マチエさいたま新都心めぐりの杜1期 物件詳細