【大宮駅】さいたま市大宮区三橋一丁目Ⅱ【４LDK】物件詳細

【大宮駅】さいたま市大宮区三橋一丁目Ⅱ【４LDK】

住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋１
交通	ＪＲ京浜東北線「大宮」バス7分櫛引中央歩7分、埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩24分、ＪＲ川越線「日進」車2.7km
価格	4680万円～4780万円

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◆省エネ基準適合住宅◆　～当日見学対応可能～
陽当たり良好♪全２棟＊４ＬＤＫ＊全居室収納付＊注文住宅施工会社ならではのこだわりの設計仕様♪
＼売主のため仲介手数料無料／

: 【A号棟】2階建＋スカイバルコニー仕様

物件名	【大宮駅】さいたま市大宮区三橋一丁目Ⅱ【４LDK】
価格	4680万円～4780万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	82.12m²～99.92m²（実測）
建物面積	114.88m²～138.69m²
住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー / ビルトインガレージ

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価格4780万円、4LDK、土地面積99.92m²、建物面積114.88m²
A号棟：玄関シューズクローク仕様＊ゴルフバックやベビーカー等の収納もしっかりできるスペースです。
【A号棟】広々10畳スカイバルコニー仕様。お洗濯物はもちろん、ガーデニングや花火鑑賞、夏にはお子さまのプールなど様々なシーンでご活用いただけます♪

【A号棟】洗面台は２箇所に設置。忙しい朝にも慌てず便利◎
【B号棟】3階建×ビルトイン車庫
【B号棟】LDK広々19.3畳、天井高2.7ｍで下部収納付和室コーナーあり！お子さまの宿題スペース、冬にはこたつスペースとしてもご活用頂けます。

【B号棟】玄関収納スペースあり。アウトドアグッズ等の収納もでき玄関周りがすっきり片付きます。
(B)、価格4680万円、4LDK、土地面積83.12m²、建物面積138.69m²
【広々浴室】ゆったり足を伸ばして浸かることのできる浴槽は、毎日の疲れを癒してくれる安らぎの空間。

【全居室収納付】家の中をすっきりと快適に保てますね♪
【パントリー】キッチンには可動棚パントリー付き♪ストック食材も備え付けの収納のおかげで保管がらくらくですね。綺麗で清潔なキッチンは毎日のお料理を気持ちよくしてくれます。
【食洗器付】腰をかがめずに操作出来る位置に設置することで、家事中の身体の負担を軽減！洗い物は食洗器に任せることで、食後に家族との団らんを楽しめるゆとりが生まれます。

【WIC】収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。
【三面鏡洗面化粧台】鏡の端から端まで照らしてくれるLED照明は、鏡まわり全体を均一に美しく照らしてくれるので、身だしなみも気持ち良く整えられます。鏡裏には奥行をたっぷり確保した便利な収納付！
さいたま市立三橋中学校まで1200m

ベルクさいたま櫛引店まで700m
現地（2023年6月）撮影
三橋総合公園まで650m

明和幼稚園まで900m
三橋小学校まで1300m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■土日はもちろん、平日のご案内も可能です。
（ご見学の希望日時を事前に御連絡くださいますとよりスムーズです。）

■ご案内方法・・・
ご自宅への送迎、最寄り駅・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。
もちろん、弊社へ直接ご来社などもご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・学校・お買い物施設‥）なども一緒にご案内いたします。

■駐車場完備
当社駐車場を完備しております！お気軽にご来店くださいませ。

■キッズスペースもご用意しております
お子さまがいらっしゃるお客様もゆっくりご相談、お打ち合わせができますよう
キッズスペースをご用意しております。
おもちゃやゲーム、塗り絵などご用意しておりますのでご安心してご来店ください。

■住宅ローンのご相談
月々いくらになるのか、いくらまで借入できるのか…まずはご相談いただき、スタッフがお客様のご希望に合わせ、最適なプランをご提案させていただきます♪
（勤続年数が短い方、過去ローン等でトラブルがあった方、現在借入のある方、外国籍の方等
も過去にローンを利用しています。）

※弊社は主に川口、戸田、蕨、さいたま市を中心に多くの方に満足して頂ける土地探しと
マイホーム建築をお手伝いしています。ぜひ一度お気軽にお問合せくださいませ。　

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地図さいたま市大宮区三橋１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ベルクさいたま櫛引店まで700m
中学校
さいたま市立三橋中学校まで1200m
幼稚園・保育園
らそ保育園まで850m

幼稚園・保育園
明和幼稚園まで900m
小学校
三橋小学校まで1300m
公園
三橋総合公園まで650m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ベルクさいたま櫛引店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま三橋総合公園前店（約400m・徒歩5分）
■【中学校】さいたま市立三橋中学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】らそ保育園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】明和幼稚園（約900m・徒歩12分）
■【小学校】三橋小学校（約1300m・徒歩17分）
■【公園】三橋総合公園（約650m・徒歩9分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  138.69m²
  
  土地面積
  
  83.12m²
  
  価格
  
  4680万円
- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.88m²
  
  土地面積
  
  99.92m²
  
  価格
  
  4780万円

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【大宮駅】さいたま市大宮区三橋一丁目Ⅱ【４LDK】販売概要

物件名	【大宮駅】さいたま市大宮区三橋一丁目Ⅱ【４LDK】
価格	4680万円～4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	82.12m²～99.92m²（実測）	建物面積	114.88m²～138.69m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋１周辺地図さいたま市大宮区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「大宮」バス7分櫛引中央歩7分乗り換え案内埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩24分乗り換え案内ＪＲ川越線「日進」車2.7km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）、木造3階建（２×４工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、建築確認番号：A号棟：第SJK-KX235709970号B号棟：第SJK-KX235709980号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)ライジングホーム【TEL】0120-838223お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ライジングホーム(株)ライジングホームのその他の物件情報を見る埼玉県川口市大字安行領根岸480-1 埼玉県知事（4）第020273号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ京浜東北線の物件

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【大宮駅】さいたま市大宮区三橋一丁目Ⅱ【４LDK】 物件詳細