グリーンガーデン浦和中尾3期　全3棟物件詳細

グリーンガーデン浦和中尾3期　全3棟

住所	埼玉県さいたま市緑区大字中尾
交通	ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩18分、ＪＲ京浜東北線「浦和」バス22分尾間木公民館歩11分、ＪＲ京浜東北線「蕨」バス26分東浦和駅歩18分
価格	4480万円・4580万円

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《LDK18畳以上×床暖房×パントリー》
《全室収納可×2WIC×耐震等級3》
■あかつき幼稚園歩5分
■中丸公園歩3分
■中尾第一公園歩3分
■ドラッグストアスギ歩6分

: 【B号棟】
食器を出したり料理を運んだり。キッチンはお手伝いチャンスがいっぱいです。キッチンと一体のダイニングなら、家族みんなが自然と料理に参加したりお片付けしたり自発的に動いてくれます。

販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-219でもご予約OK

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【B号棟】
部屋全体が見渡せるオープンなキッチンは、子どもの勉強を見たり、会話をしたりと“ながら家事”もはかどります。
【A号棟】
寛ぎに満ちた木質空間、木と異素材の絶妙のマッチング、空間にアクセントを加えるカラーコーディネート。木の魅力を引き出すデザインが凝縮されています。
【B号棟】
キッチンの隣にはキッチンパントリーがあります。背面収納も備わっているので、収納に事欠かないうれしい仕様です。

【B号棟】
お米、缶詰、乾物、レトルトなど保存がきく食品や家電製品、食器、日用品などたくさんしまえるうれしいパントリー♪
【さいたま市緑区中尾】
区画整理が進みきれいな街並みが続く中尾。住宅性能評価取得、耐震等級3取得など、あんしんの施工内容をぜひご覧ください。
【外観】
エレガントな直線的なライン。統一された美しさが特徴の外観デザイン。きれいなファザード、外構はスタイリッシュな印象をもたらします。

【B号棟】
洗面台は収納が豊富。毎日使用する美容家電などもすっきりしまえます。家族みんなが毎日使う洗面室。いつも清潔で心地よい洗面空間。
【A号棟】
家で過ごす時間が増えて収納がさらに必要になりました。このお部屋にも大きなWICが備わっています。
【B号棟】
身体と心を整えてくれるこだわりのバスルーム。ゆるリラ浴槽は頭と首を支えて背中を包み込み、身体にかかる圧力が分散されます。自然とリラックスする姿勢になれます。

【A号棟】
キッチンには背面収納、キッチンパントリーが備わっています。
【C号棟】
食器を出したり料理を運んだり、キッチンはお手伝いチャンスがいっぱい。キッチンと一体のダイニングなら、家族みんなが自然と料理に参加したりお片付けしたり自発性を促します。
【A号棟】
リビングには天井高サイズの収納が備わっています。掃除機などの長いものや大きなものもしまえるうれしいスペースです。

【C号棟】
家族の動線を考えたキッチンやリビングルーム、プライベートルームなどの間取り。使い勝手がいい、上り下りがラクな階段。段差が少ないフラットなエントランス。人を包みこむようなやさしい家です。
【B号棟】
天井高サイズの大型シューズクローゼット。姿見が付いていますので、お出かけ前のチェックが一目で出来ます。
【A号棟】
光を採り込むのびやかなバルコニー。2階と3階にそれぞれ配置されています。大きな掃き出し窓から入る光がお部屋を明るく照らします。

【ビルトインガレージ】
大切な車や自転車を雨風から守ります。EV用充電器、外水栓が備わっています。
【B号棟】
将来的に2つに分割することが出来る洋室です。収納や入口が2つ備わっています。大きなお部屋としてそのまま使うのもいいですね。
【A号棟】
すっきりしまって素早く選べる使える収納です。朝の多忙な時間をサポートしてくれます。

【C号棟】
家にいる時間が長くなっているいま、趣味や自分の時間を楽しむためのスペースが求められています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

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設備仕様

電気錠
カードやケータイで開錠出来ます。ドアのボタンを押してカードをかざすだけで解錠するツーアクションスタイルです。
EV充電用コンセント
ビルトイン車庫の外壁には外電源が付帯しています。
トイレ
フチレス形状で便器のフチを丸ごとなくしお掃除ラクラクです。吐水口と手洗鉢が滑らかにつながったデザインなので、サッとひと拭きでお掃除ができます。

キッチン背面収納
キャビネットや吊戸棚が設置されています。パントリーとあわせて豊富に収納が可能です。
食器洗浄乾燥機
手洗いでは難しい50 ℃以上の高温、しかも垂直高さ約2 mに達する高圧水流でしっかり除菌します。洗浄工程における除菌試験の結果は99 %以上と言われます。
浄水器
浄水カートリッジが大きくたっぷり使用できます。浄水器本体をシンク下に収納するビルトイン形。水栓まわりもシンクまわりもすっきりしています。

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構造の特徴

在来工法
木造軸組工法とも呼ばれ、日本で古くから用いられてきた伝統工法。現在は、地震や強風に耐えられるよう、構造耐力において重要な役割を果たす壁「耐力壁」は、柱と梁でつくられた枠の中に筋違いと呼ばれる木材をナナメに入れて補強する他、構造用合板を用いることで、耐震性や耐風性を高めています。
床暖房
床から直接伝わる熱と床から部屋全体に広がるふく射熱の組み合わせで暖めます。フローリングの足元からやわらかく温めるので、冬でも気持ちよく自然とみんなが集まります。
シャッター
シャッターは、高い防犯性能を持ち、空き巣などから財産を守る効果も期待できます。

宅配BOX
不在時に宅配便の荷物を受け取れる便利な宅配ボックス。スマートなシルエット、エントランスを彩る光の演出も。
住宅ローン控除
個人が住宅ローンを利用した際に、所得税の控除が受けられます。所得税から控除しきれない場合、翌年度の住民税からも税金が控除される仕組みです。この制度は、新築住宅の購入はもちろん、中古住宅の購入やリフォームなど居住用の住宅で利用できます。
住宅性能評価
住宅性能評価を受けた住宅は省エネ性能や耐震性などに優れている為、住宅ローン金利優遇や保険料割引が受けられます。

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地図さいたま市緑区大字中尾周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
東浦和駅まで1440m
小学校
さいたま市立中尾小学校まで1360m
中学校
さいたま市立東浦和中学校まで1230m

幼稚園・保育園
あかつき幼稚園まで330m
公園
中丸公園まで210m
病院
東和病院まで1000m

スーパー
ヤオコー浦和中尾店まで1170m
幼稚園・保育園
東浦和みどり保育園まで810m
ドラッグストア
スギドラッグ浦和大牧店まで470m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】東浦和駅（約1440m・徒歩18分）
■【小学校】さいたま市立中尾小学校（約1360m・徒歩17分）
■【中学校】さいたま市立東浦和中学校（約1230m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】あかつき幼稚園（約330m・徒歩5分）
■【公園】中丸公園（約210m・徒歩3分）
■【病院】東和病院（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】ヤオコー浦和中尾店（約1170m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】東浦和みどり保育園（約810m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ浦和大牧店（約470m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】紳士服コナカ東浦和店（約936m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】西松屋東浦和店（約1448m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス浦和芝原店（約1455m・徒歩19分）
■【スーパー】サミットストア東浦和店（約1101m・徒歩14分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス大牧店（約1222m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン東浦和3丁目店（約622m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま中尾店（約773m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート東浦和三丁目店（約682m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ浦和大間木店（約1008m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ東浦和店（約1125m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】東浦和たいよう保育園（約1018m・徒歩13分）
■【郵便局】浦和大間木郵便局（約1010m・徒歩13分）
■【役所】さいたま市緑区役所（約1420m・徒歩18分）
■【図書館】さいたま市立東浦和図書館（約1125m・徒歩15分）
■【警察署・交番】浦和東警察署（約1157m・徒歩15分）
■【公園】大牧自然緑地（約1673m・徒歩21分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.66m²
  
  土地面積
  
  67.4m²
  
  価格
  
  4580万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  107.02m²
  
  土地面積
  
  72.12m²
  
  価格
  
  4480万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  108.88m²
  
  土地面積
  
  74.36m²
  
  価格
  
  4580万円

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グリーンガーデン浦和中尾3期　全3棟販売概要

物件名	グリーンガーデン浦和中尾3期　全3棟
価格	4480万円・4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4500万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	67.4m²～74.36m²（20.38坪～22.49坪）	建物面積	102.66m²～108.88m²（31.05坪～32.93坪）
販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-219でもご予約OK
住所	埼玉県さいたま市緑区大字中尾周辺地図さいたま市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩18分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」バス22分尾間木公民館歩11分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蕨」バス26分東浦和駅歩18分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年3月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・7.9ｍ、北西側公道、南西側公道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】　川西　琴子、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	車庫面積：1号棟：14.49平米、2号棟：11.59平米、3号棟：10.86平米

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課【TEL】0120-266219お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市緑区周辺エリアの物件

: ☆当社グループ物件／メルディア大門№5・2期☆; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字大門; 【価格】3980万円～4230万円

: 飯田の分譲住宅　リーブルガーデン　浦和美園; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中野田; 【価格】5580万円

: ◇◆当社グループ物件／メルディア中尾№5◆◇; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中尾; 【価格】3780万円

: ◆Livele Garden.S -緑区大門　新築分譲住宅　全1棟-◆; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字大門; 【価格】2880万円

ＪＲ武蔵野線の物件

: Livele Garden.S　全２棟　緑区馬場３期; 【住所】埼玉県さいたま市緑区馬場２; 【価格】3580万円～3780万円

: 【☆駅徒歩12分♪現地見学会開催中！☆】新座市野火止23-1期　新築一戸建て　全3棟; 【住所】埼玉県新座市野火止５; 【価格】3880万円・3980万円

: 【川口市道合新築分譲住宅】; 【住所】埼玉県川口市大字道合; 【価格】2980万円

: さいたま市南区白幡５期; 【住所】埼玉県さいたま市南区白幡６; 【価格】5698万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グリーンガーデン浦和中尾3期 全3棟 物件詳細