Terrechez南区東畦 - 新築一戸建て - OCN不動産

Terrechez南区東畦 物件詳細

Terrechez南区東畦

住所 岡山県岡山市南区東畦
交通 JR宇野線「妹尾」歩10分、JR宇野線「備中箕島」歩33分、下電バス「妹尾駅南口」歩6分
価格 2798万円・2990万円
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Terrechez南区東畦
【3号棟】
・リビングの一角にスタディカウンターを設置
・コミュニケーションを育むリビング階段
物件名

Terrechez南区東畦

価格

2798万円・2990万円

間取り

4LDK・5LDK間取り・区画

土地面積

125.52m2・125.91m2(37.96坪・38.08坪)

建物面積

104.12m2・105.16m2(31.49坪・31.81坪)(登記)

住所

岡山県岡山市南区東畦

特徴ピックアップ

駐車2台可 / 即引渡可 / LDK20畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク

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  • 【2号棟】
    2024年1月完成!
    JR妹尾駅まで徒歩10分!
    駐車2台可能!
  • 【2号棟】
    料理しながらお子様の様子の確認ができ移動しやすい広いキッチンスペースは奥様にとって安心感の高い住まい
  • 【2号棟】
    アクセントクロスがお洒落な洋室
    嬉しい収納力のウォークインククローゼット付き
    ご夫婦の寝室にいいかがでしょうか?
  • 【3号棟】
    清潔感がある色合いを基調としたバスルーム。広いバスタブには窓。一日の疲れと朝の目覚めに大活躍です。
  • 【3号棟】
    お洒落な木目の風合いが柔らかな陽光に照らされ、何とも言えない高級感を生み出します。
    ハーフ吹き抜けが解放感をもたらしてくれます。
  • 【3号棟】
    スタディカウンター
    お子様がお勉強をされたり、趣味のスペースとして活躍しそうですね。
  • 【2号棟】
    玄関には全身が映る鏡があるので朝の身支度も快適スムーズです。朝から気分良く通勤、通学に向かえそうですね!鏡の裏には、ご家族分の靴やお出かけグッズが収納できてすっきりとした玄関です!
  • 【2号棟】
    リビング横に設けられた洋室。
    お子様のプレイルームやお客様のお部屋として利用価値は高いです。
  • 【2号棟】
    ウォシュレット機能付きトイレです♪
    タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
  • 【3号棟】
    人気の3面鏡を採用しました。
    ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
  • 【3号棟】
    二面から光を取り込むことが出来る明るい洋室です。
    十分な広さのクローゼットが設置されており、荷物の多い方でも整理整頓した生活が送れます。
  • 【2号棟】
    天気のいい日には日向ぼっこ、夜には星空を眺める贅沢な空間
  • 【2号棟】
    必要なものやコーディネートを一覧して確認でき、身支度や準備が短時間で済むウォークインクローゼットを設置しました。家の中をすっきりとさせる収納スペースです。
  • 【2号棟】
    スタイリッシュなキッチンのあるダイニングキッチン
  • システムキッチン3口コンロ(グリル付)。ある程度の距離を離しても熱を加えることが出来るため、鍋を振りながら調理することができ、お料理の幅が広がります!
  • 【2号棟】
    小さいお子様が走り回ったとしても十分すぎるほどの空間。キッチンからもリビング全体を見渡せるのでお子様の事を常に見守れるのは安心ですね。
  • お手入れしやすく使いやすい3面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。
  • 【3号棟】
    窓のある明るい玄関ホールでお客様をお出迎え♪

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
◆不動産に関するご質問やご相談がございましたら
 お気軽にご連絡ください♪

◇当社では不動産のご購入から仮住まいのご紹介を
 ワンストップで行えます!
 岡山・広島で17店舗のアパマンショップを展開する
 「ケイアイホーム」のグループ総合力を生かして、
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☆水曜日も休まず営業中☆
お仕事帰りの夜のご案内も大歓迎です!!!

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中には“不安”なこともあるかもしれませんが…SUMiTAS北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売に任せれば安心と思っていただけるよう努めております!!

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設備仕様

  • 3口ガスコンロ付システムキッチン
    3口ガスコンロ付システムキッチン
    システムキッチン3口コンロ(グリル付)。ある程度の距離を離しても熱を加えることが出来るため、鍋を振りながら調理することができ、お料理の幅が広がります!
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    お手入れしやすく使いやすい3面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。
  • シンク
    シンク
    【3号棟】
    浄水器一体型シャワー水栓
    食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。
  • 食洗機
    食洗機
    【3号棟】
    食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です。システムキッチン内に納まっているので、お料理の邪魔にもならずスッキリ快適にご利用いただけます
  • TVモニタホン
    TVモニタホン
    【3号棟】
    訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。
  • スマートキー
    スマートキー
    【3号棟】
    お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利なスマートキー。荷物が多い日でも、急いでいる時でも、さっと鍵が開けられる。外出時も簡単に鍵がかけられるので毎日の出入りがとても楽になります。

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構造の特徴

  • 外壁通気工法
    外壁通気工法
    柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。
  • ロング基礎パッキン
    ロング基礎パッキン
    基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
    快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。
  • グラスウール断熱材
    グラスウール断熱材
    壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。
  • 耐力壁・鋼製束
    耐力壁・鋼製束
    地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束も採用。

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地図岡山市南区東畦 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ニシナフードバスケット妹尾駅南東畦店まで470m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート岡山東畦店まで987m
  • 郵便局
    郵便局
    岡山妹尾東簡易郵便局まで368m

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
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 お気軽にご連絡ください♪

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら妹尾店(約2226m・徒歩28分)
  • ■【スーパー】ニシナフードバスケット妹尾駅南東畦店(約470m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート岡山東畦店(約987m・徒歩13分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア岡山東畦店(約1148m・徒歩15分)
  • ■【ホームセンター】ホームセンタージュンテンドー妹尾店(約1456m・徒歩19分)
  • ■【中学校】岡山市立興除中学校(約3000m・徒歩38分)
  • ■【小学校】岡山市立東疇小学校(約900m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】岡山市東畦保育園(約829m・徒歩11分)
  • ■【病院】自由会岡山光南病院(約1012m・徒歩13分)
  • ■【郵便局】岡山妹尾東簡易郵便局(約368m・徒歩5分)
  • ■【役所】岡山市南区役所福田地域センター(約2951m・徒歩37分)
  • ■【銀行】中国銀行妹尾支店(約1571m・徒歩20分)
  • ■【公園】妹尾緑道(約1604m・徒歩21分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.16m2
      土地面積
      125.91m2
      価格
      2990万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      5LDK
      建物面積
      104.12m2
      土地面積
      125.52m2
      価格
      2798万円

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Terrechez南区東畦 販売概要

物件名 Terrechez南区東畦
価格 2798万円・2990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK・5LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 125.52m2・125.91m2(37.96坪・38.08坪) 建物面積 104.12m2・105.16m2(31.49坪・31.81坪)(登記)
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市南区東畦
交通 JR宇野線「妹尾」歩10分 JR宇野線「備中箕島」歩33分 下電バス「妹尾駅南口」歩6分
販売戸数 2戸 総戸数 3戸
完成時期 2024年1月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5.9m~9m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建て 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 特記事項 担当者:下青木 進、設備:公営水道、本下水、集中LPG、建築確認番号:2023岡セ確建第000845号他
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売
  • 【TEL】086-242-0288お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売のその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市北区中仙道2-33-1-2階
    国土交通大臣(1)第009597号
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    グリーンステージ福島【積水ハウス】
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    【住所】岡山県岡山市南区南輝2
    【価格】1519万1000円~1712万9000円
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    岡山県岡山市(おかやまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3

    全国291

    偏差値
    50.32

    項目別順位

    安心度
    県内15
    全国714
    利便度
    県内2
    全国207
    快適度
    県内5
    全国315
    富裕度
    県内1
    全国120

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内4

    全国317

    偏差値
    50.72

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    196施設県内1位全国19位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    18,276人県内1位全国14位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    8人県内8位全国390位
    病院数・介護保険料
    病院数55施設県内1位全国15位
    一般診療所数700施設県内1位全国18位
    1万人当たり病床数167.1床県内6位全国232位
    1万人当たり医師数46.0人県内1位全国45位
    介護老人施設定員数4,590人県内1位全国19位
    介護保険料6,640円県内15位全国744位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.01件県内15位全国672位
    千人当たり交通事故件数2.79件県内14位全国637位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 59,652円/月 68,753円/月 81,503円/月 100,637円/月 132,540円/月 196,367円/月
    5万円 50,567円/月 59,778円/月 72,636円/月 91,878円/月 123,889円/月 187,822円/月
    10万円 41,481円/月 50,802円/月 63,769円/月 83,119円/月 115,237円/月 179,277円/月
    15万円 32,396円/月 41,826円/月 54,902円/月 74,361円/月 106,586円/月 170,731円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 46,036円/月 65,602円/月 97,934円/月 162,186円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,843円/月 89,283円/月 153,641円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,631円/月 145,096円/月
    支払利息合計 2,084,900円~ 1,780,440円~ 1,481,250円~ 1,183,120円~ 886,530円~ 590,260円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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