ミジュアリーコート松浜町｜【公園隣接】自然と利便性の理想的な調和｜南区松浜町【建築条件付土地】物件詳細

ミジュアリーコート松浜町｜【公園隣接】自然と利便性の理想的な調和｜南区松浜町建築条件付土地

住所	岡山県岡山市南区松浜町
交通	岡電バス「機工センター口バス停」歩4分
価格	1550万円～1768万円（土地価格のみ）

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日々の買い物や通勤にも便利なバス停まで徒歩4分の好立地。
公園すぐそばで自然に触れる機会も多く、子育てやペットとの散歩にも最適です。

: 自由度の高いプランニングが可能な区画です。

物件名	ミジュアリーコート松浜町｜【公園隣接】自然と利便性の理想的な調和｜南区松浜町
価格	1550万円～1768万円（土地価格のみ）
販売区画数	8区画
総区画数	8区画
土地面積	161.1m²～180.04m²（48.73坪～54.46坪）
住所	岡山県岡山市南区松浜町

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 平坦地

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建物プラン例(2号地参考プラン)3LDK、土地価格1768万円、土地面積180.04m²、建物価格2100万円、建物面積101.85m²
建物プラン例（2号地）建物価格：2100万円（本体工事のみ※消費税、申請、外構等は含まれません）、建物面積：101.85m²
建物プラン例（2号地）
家族との繋がりを感じる明るいLDK。キッチン横にはフリースペースを設けました。お子さんが小さな時にはおもちゃを置き、成長に従ってリビング学習や趣味の場にしても◎。

建物プラン例（2号地）
南面に大きな窓を備え、自然光をたっぷり取り入れるつくりになっています。床材はオークで上品な印象をプラス。明るくも落ち着いたLDKを演出しています。
建物プラン例（2号地）
キッチンからはLDを一望。シンプルながらも印象的なペンダントライトは、自然と視界に入るだけで嬉しくなるようなスタイリッシュさ。
松浜公園まで130m 春には桜の花びらが舞い、秋には紅葉が色づく公園では、自然に触れる機会がたくさんあります。子育てにもペットとの散歩にもぴったりの環境です。

ハローズ岡南店まで200m 広々駐車場でお買い物に便利なスーパー。日用品は大体そろう品ぞろえの豊富さが人気です。徒歩で行っても3分程度です。
セブンイレブン岡山千鳥町店まで210m 近場にあると安心なコンビニ。買い忘れの調味料やちょっとしたお買い物に便利です。
岡山市立南輝保育園まで650m 送り迎えも楽な距離。自転車で通うことができます。

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地図岡山市南区松浜町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
岡山市立南輝保育園まで650m 送り迎えも楽な距離。自転車で通うことができます。
小学校
岡山市立南輝小学校まで1300m 学校までの道は人通りのあるエリアを通ります。安全性と利便性を兼ね備えた魅力的な立地です。
中学校
岡山市立福南中学校まで1700m 部活や勉強で下校が遅くなっても安心な距離です。

公園
松浜公園まで130m 春には桜の花びらが舞い、秋には紅葉が色づく公園では、自然に触れる機会がたくさんあります。子育てにもペットとの散歩にもぴったりの環境です。
スーパー
ハローズ岡南店まで200m 広々駐車場でお買い物に便利なスーパー。日用品は大体そろう品ぞろえの豊富さが人気です。徒歩で行っても3分程度です。
コンビニ
セブンイレブン岡山千鳥町店まで210m 近場にあると安心なコンビニ。買い忘れの調味料やちょっとしたお買い物に便利です。

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案内図

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】岡山市立南輝保育園（約650m・徒歩9分）
■【小学校】岡山市立南輝小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】岡山市立福南中学校（約1700m・徒歩22分）
■【公園】松浜公園（約130m・徒歩2分）
■【スーパー】ハローズ岡南店（約200m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山千鳥町店（約210m・徒歩3分）

区画図

: 自由度の高いプランニングが可能な区画です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地参考プラン
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  180.04m²
  
  プラン建物価格
  
  2100万円
  
  土地価格
  
  1768万円

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ミジュアリーコート松浜町｜【公園隣接】自然と利便性の理想的な調和｜南区松浜町【建築条件付土地】販売概要

物件名	ミジュアリーコート松浜町｜【公園隣接】自然と利便性の理想的な調和｜南区松浜町
価格	1550万円～1768万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	161.1m²～180.04m²（48.73坪～54.46坪）	諸費用	-
販売区画数	8区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市南区松浜町周辺地図岡山市南区周辺の家賃相場
交通	岡電バス「機工センター口バス停」歩4分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、価格に団地負担金40万円を含みます。
その他制限事項	-

問い合わせ先	両備ホームズ(株) 【TEL】0120-928663お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 両備ホームズ(株)両備ホームズ(株)のその他の物件情報を見る岡山県岡山市南区福富中1-3-7 国土交通大臣（11）第003033号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岡山市南区周辺エリアの物件

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	27,256円/月	31,414円/月	37,240円/月	45,983円/月	60,560円/月	89,723円/月
5万円	18,170円/月	22,439円/月	28,373円/月	37,224円/月	51,908円/月	81,178円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	19,506円/月	28,465円/月	43,257円/月	72,633円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,605円/月	64,088円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,543円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,998円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	950,880円～	812,400円～	677,000円～	539,920円～	405,360円～	272,040円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ミジュアリーコート松浜町｜【公園隣接】自然と利便性の理想的な調和｜南区松浜町 【建築条件付土地】 物件詳細