神戸市東灘区魚崎中町二丁目【積水ハウス】 - 新築一戸建て - OCN不動産

神戸市東灘区魚崎中町二丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細

神戸市東灘区魚崎中町二丁目【積水ハウス】建築条件付土地

住所 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2
交通 阪神本線「魚崎」歩10分、阪神本線「魚崎」歩10分、阪神本線「青木」歩10分
価格 4280万円(土地価格のみ)
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【積水ハウス】見学予約の上、初めてのご来場でクオカード2000円分プレゼント/間取図や資金のご相談も気軽にお電話ください/定休日:火・水・祝/営業時間:9時~18時

神戸市東灘区魚崎中町二丁目【積水ハウス】
奥行きがある30坪超の敷地。形状を活かすことができる縦長のリビングは、家具やインテリアのコーディネートがしやすく開放的です。お好みのレイアウトで、理想の住まいを叶えませんか。/2024年1月撮影
物件名

神戸市東灘区魚崎中町二丁目【積水ハウス】

価格

4280万円(土地価格のみ)

販売区画数

2区画

総区画数

2区画

土地面積

101.04m2~101.05m2(30.56坪~30.56坪)

住所

兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2

特徴ピックアップ

2沿線以上利用可 / 小学校 徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 前道6m以上 / スーパー 徒歩10分以内

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  • 建物を北側に寄せ、南側に庭やリビングを配置したプランもご検討いただけます。吹抜けや天井近くの高い位置に窓を設けると、ゆったりとした空間で、ご家族団欒の時間を過ごすことができます。/2024年1月撮影
  • 敷地全体を有効活用できる整形地です。積水ハウスは「邸別自由設計」。隣家との間隔や採光に配慮しながら、快適に過ごせる住まいをプランニングいたします。ご希望をお聞かせください。/2024年1月撮影
  • 前面道路はゆとりある広さで、歩道が整備されています。住宅街を北側へ進むと広々とした川井公園があり、太陽の下でレジャーを楽しみたいファミリーにも嬉しいロケーションです。/2024年1月撮影
  • 敷地面積30坪超。前面道路は幅員約7.99~8.01mのゆとりある広さで、車の入出庫をスムーズに行えます。
    南側にリビングや寛ぎのスペースを配置すると、プライバシーに配慮した住まいが叶います。
  • 万代 魚崎店まで450m 徒歩6分。徒歩でも車でも気軽に利用できるスーパー。生鮮食品や日用品、お惣菜の他、プライベートブランド「万代選品」も取り扱っています。薬店も揃い、日々のお買物に便利です。
  • コープこうべ コープ甲南まで580m 徒歩8分。新鮮な野菜や肉、魚、日用品からコープオリジナル商品まで、豊富な品揃えです。お惣菜の専門店とクリーニング店を併設。駐車場があるので、まとめ買いの際にも便利です。
  • YMビル魚崎中町まで300m 徒歩4分。まりこ中町内科・おかだ整形外科・きしもと眼科が入る医療ビルです。調剤薬局もあるため、診察から薬の受け取りまでスムーズ。身近にかかりつけ医をもつことができます。
  • つじの・こどもくりにっくまで430m 徒歩6分。診療科目は小児科、アレルギー科。血液・免疫疾患・低身長など、慢性の病気も診療可能です。親子で風邪に感染したときには、大人も同時に診察してもらうことができます。

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地図神戸市東灘区魚崎中町2 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    甲南すこやかこども園まで270m 徒歩4分。クッキングや専門講師による英語・体育指導(3~5歳児)など、バラエティ豊かなプログラムにも力を入れている認定こども園。園庭には、複合遊具が設置されています。
  • 小学校
    小学校
    神戸市立魚崎小学校まで300m 徒歩4分。1873年創立。校章には高い理想を表現した星が配されています。「魚小FF(おやじの会)」という父親有志の会があり、運動会や発表会でパトロールなどを行っています。
  • 中学校
    中学校
    神戸市立魚崎中学校まで800m 徒歩10分。通学の負担が少ないため、放課後の時間は部活や塾などに集中することができそうです。HPで、学校からのお知らせやきまり、行事予定を確認できます。
  • スーパー
    スーパー
    万代 魚崎店まで450m 徒歩6分。徒歩でも車でも気軽に利用できるスーパー。生鮮食品や日用品、お惣菜の他、プライベートブランド「万代選品」も取り扱っています。薬店も揃い、日々のお買物に便利です。
  • スーパー
    スーパー
    コープこうべ コープ甲南まで580m 徒歩8分。新鮮な野菜や肉、魚、日用品からコープオリジナル商品まで、豊富な品揃えです。お惣菜の専門店とクリーニング店を併設。駐車場があるので、まとめ買いの際にも便利です。
  • 病院
    病院
    YMビル魚崎中町まで300m 徒歩4分。まりこ中町内科・おかだ整形外科・きしもと眼科が入る医療ビルです。調剤薬局もあるため、診察から薬の受け取りまでスムーズ。身近にかかりつけ医をもつことができます。
  • 病院
    病院
    つじの・こどもくりにっくまで430m 徒歩6分。診療科目は小児科、アレルギー科。血液・免疫疾患・低身長など、慢性の病気も診療可能です。親子で風邪に感染したときには、大人も同時に診察してもらうことができます。
  • 公園
    公園
    川井公園まで100m 徒歩2分。複合遊具やブランコ、鉄棒、フェンスに囲まれた広場などがある緑豊かな公園。ベンチでゆっくり憩いのひと時も楽しめます。災害時に活用できる貯水槽が設置されています。
  • 駅

    阪神本線「魚崎」駅まで760m 徒歩10分。特急停車駅で都心へのアクセスがスムーズ。駅構内にコンビニと洋菓子店があり、電車の待ち時間に利用でき便利です。神戸新交通六甲アイランド線とデッキで結ばれています。

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案内図

現地案内図
生活利便施設が点在する、快適な住環境。 2つのスーパーが徒歩8分圏内。目的に合わせた使い分けも楽しめそうです。 かかりつけ医としても利用できるクリニックや小児科も身近で、ご家族の健康を支えます。
現地案内図
木々の緑豊かな公園へ徒歩2分。心地よい散策が楽しめる、美しい緑や自然の風景が身近に。 教育施設は徒歩10分圏内に揃い、お子様の成長を近くで見守ることができる、安心の子育て環境です。

路線図

路線図
特急停車駅、阪神本線「魚崎」駅へ徒歩10分。「神戸三宮」駅と「大阪梅田」駅へダイレクトアクセスが可能。 阪神本線と神戸新交通六甲アイランド線のWアクセスが、ライフスタイルを豊かにサポートします。

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その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】甲南すこやかこども園(約270m・徒歩4分)
  • ■【小学校】神戸市立魚崎小学校(約300m・徒歩4分)
  • ■【中学校】神戸市立魚崎中学校(約800m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】万代 魚崎店(約450m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】コープこうべ コープ甲南(約580m・徒歩8分)
  • ■【病院】YMビル魚崎中町(約300m・徒歩4分)
  • ■【病院】つじの・こどもくりにっく(約430m・徒歩6分)
  • ■【公園】川井公園(約100m・徒歩2分)
  • ■【駅】阪神本線「魚崎」駅(約760m・徒歩10分)

区画図

敷地面積30坪超。前面道路は幅員約7.99~8.01mのゆとりある広さで、車の入出庫をスムーズに行えます。
南側にリビングや寛ぎのスペースを配置すると、プライバシーに配慮した住まいが叶います。

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神戸市東灘区魚崎中町二丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要

物件名 神戸市東灘区魚崎中町二丁目【積水ハウス】
価格 4280万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 101.04m2~101.05m2(30.56坪~30.56坪) 諸費用 -
販売区画数 2区画 総区画数 2区画
販売スケジュール -
住所 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2
交通 阪神本線「魚崎」歩10分 阪神本線「魚崎」歩10分 阪神本線「青木」歩10分
土地状況 更地 造成完了時期 完成済
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:7.9m~8m、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:200% 特記事項 設備:○設備/電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝(U字溝)、○水道審査手数料:1000円(非課税)、水道工事検査手数料:3000円(非課税)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項 ○地域地区/準防火地域、第二種高度地区○法令上の制限/景観法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法
問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • 【TEL】078-441-9840お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <販売提携(代理)>
    積水ハウス(株)阪神支店積水ハウス(株)阪神支店のその他の物件情報を見る
    兵庫県西宮市両度町6-30(2階総合受付)
    国土交通大臣(16)第000540号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    <売主>
    積水ハウス不動産関西(株)神戸東営業所積水ハウス不動産関西(株)神戸東営業所のその他の物件情報を見る
    兵庫県神戸市灘区友田町3-6-4 W.O.B ROKKOHMICHI 1階
    国土交通大臣(13)第002343号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月9日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    【価格】5980万円
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    兵庫県神戸市(こうべし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内1

    全国92

    偏差値
    52.07

    項目別順位

    安心度
    県内22
    全国742
    利便度
    県内1
    全国48
    快適度
    県内3
    全国53
    富裕度
    県内4
    全国95

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内16

    全国451

    偏差値
    49.02

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    490施設県内1位全国6位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    29,324人県内1位全国6位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数108施設県内1位全国6位
    一般診療所数1,624施設県内1位全国5位
    1万人当たり病床数125.7床県内17位全国417位
    1万人当たり医師数34.5人県内4位全国102位
    介護老人施設定員数11,748人県内1位全国4位
    介護保険料6,400円県内25位全国661位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数6.20件県内28位全国776位
    千人当たり交通事故件数2.94件県内16位全国652位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 98,123円/月 113,093円/月 134,065円/月 165,539円/月 218,017円/月 323,006円/月
    5万円 89,037円/月 104,117円/月 125,198円/月 156,780円/月 209,365円/月 314,461円/月
    10万円 79,952円/月 95,142円/月 116,331円/月 148,021円/月 200,714円/月 305,915円/月
    15万円 70,866円/月 86,166円/月 107,464円/月 139,262円/月 192,062円/月 297,370円/月
    20万円 61,781円/月 77,190円/月 98,598円/月 130,504円/月 183,411円/月 288,825円/月
    25万円 52,695円/月 68,215円/月 89,731円/月 121,745円/月 174,759円/月 280,280円/月
    30万円 ローン不可 59,239円/月 80,864円/月 112,986円/月 166,108円/月 271,735円/月
    支払利息合計 3,429,580円~ 2,932,200円~ 2,434,900円~ 1,941,600円~ 1,452,390円~ 966,940円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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