スマイルタウン東灘区西岡本　NEWモデルハウス完成！GWのご見学も受付中！/予告広告物件詳細

スマイルタウン東灘区西岡本　NEWモデルハウス完成！GWのご見学も受付中！/予告広告

住所	兵庫県神戸市東灘区西岡本５
交通	阪急神戸線「岡本」歩17分、ＪＲ東海道本線「住吉」歩15分、ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩19分
価格	7000万円～8000万円台(予定)※1000万円台

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【NEWモデルハウス内覧会開催！GWのご見学も随時受付中！】
西岡本エリアに総16区画の分譲地が誕生！駅前の華やかさも享受できる情景の邸宅街、岡本で新しい暮らしを。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 【現地街並外観写真】
続々と新しいモデルハウスも建っています！街の様子、お家の雰囲気など是非一度ご体感ください！

販売スケジュール	先着順申込受付中 NEWモデルハウス完成間近！先行内覧会参加予約受付開始！

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スマートキー

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【現地街並外観写真】
待望のNEWモデルハウスが完成しました！この機会に是非一度ご覧ください！
【他の分譲地で公開中のNEWモデルハウス／リビング】
白を基調とした明るいリビング空間に、あたたかい陽光が差し込み爽快な空間に。オープン階段でスタイリッシュさをプラスも◎。
【他の分譲地で公開中のNEWモデルハウス／DK】
明るい空間に包まれるダイニングは、優雅な暮らしへと演出してくれますね。毎日使う場所だから、最新の機能も備えたキッチンはママの強い味方。

【建物参考プラン】
広々としたLDKに、豊富な収納スペース。主寝室も7.9帖と、ゆとりのある暮らしを叶えるプランです。
建物面積：103.92m²
【他の分譲地で公開中のNEWモデルハウス／主寝室】
コダワリの主寝室は、ワイドクローゼットを魅せる収納として設けました。奥にはセカンドリビングがあり、ホテルライクな暮らしが叶います。
【他の分譲地で公開中のNEWモデルハウス／サニタリー・洗面・浴室】
浴室まで広々使える一直線に並んだランドリールームと洗面室は、毎日を気持ち良く使える工夫が一杯。

【NEWモデルハウス写真／LDK】
ライティングにもこだわり、木のぬくもりを存分に感じられるLDKは家族団欒の場にピッタリ。リビング階段にして、コミュニケーションも捗るようなつくりにしました。
【NEWモデルハウス写真／DK】
日差しがたっぷり差し込むダイニングだから、気持ちもパッと晴れやかに。毎日のお料理も楽しく明るく♪
【NEWモデルハウス写真／主寝室】
コダワリの主寝室にはナイトリビングが。１段上がっているため、腰掛けたりそのまま横になったりと雰囲気の違いを楽しめます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

NEWモデルハウス完成間近！先行内覧会参加予約受付開始！このGWも休まず営業中！
ご不明な点がございましたら、関西住宅販売阪神支店までお気軽にお問い合わせください。

姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。どんな家が建つかご興味のある方、見学をご希望のお客様は是非お気軽にお問合せくださいませ。

本社、各支店には併設したショールームもありますので、キッチンやおフロ、外壁やクロスなど多数の実物、サンプルをご用意しておりますので、その高さや使い勝手、色味など是非体感しにきてください。
スタッフ一同こころよりお待ちしております。

お住まいに関するお悩みがございましたら、是非一度我々にお聞かせ下さい！皆様がより良い住まいに巡り合えることを切に願っております。

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地図神戸市東灘区西岡本５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
阪急岡本駅まで1300m 駅前にはお店が並びいつも賑わいを見せている駅です。
駅
JR住吉駅まで1200m 三ノ宮や大阪へも約20分以内で行ける便利な路線です。
ショッピングセンター
Liv住吉まで1200m スーパーや飲食店が入った商業施設。急な買い物にも困りません。

幼稚園・保育園
岡本信愛幼稚園まで1000m 日々の送り迎えも近いので安心です。
小学校
本山第二小学校まで750m 落ち着いた雰囲気の中にある小学校です。
中学校
本山中学校まで950m 穏やかな環境で学べる学校です。

役所
東灘区役所まで1200m 何かと用事のある区役所が徒歩圏内なのは嬉しいですね。

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路線図

: 電車でのアクセス

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】阪急岡本駅（約1300m・徒歩17分）
■【駅】JR住吉駅（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】Liv住吉（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】岡本信愛幼稚園（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】本山第二小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】本山中学校（約950m・徒歩12分）
■【役所】東灘区役所（約1200m・徒歩15分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  NEWモデル計画プラン
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  106.82m²
  
  土地面積
  
  136.86m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  C号地NEWモデルハウス
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  96.67m²
  
  土地面積
  
  108.8m²
  
  価格
  
  未定

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スマイルタウン東灘区西岡本　NEWモデルハウス完成！GWのご見学も受付中！/予告広告販売概要

物件名	スマイルタウン東灘区西岡本　NEWモデルハウス完成！GWのご見学も受付中！/予告広告
価格	7000万円～8000万円台(予定)※1000万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.15m²～136.86m²（30.29坪～41.39坪）	建物面積	92.74m²～106.82m²（28.05坪～32.31坪）
販売スケジュール	先着順申込受付中 NEWモデルハウス完成間近！先行内覧会参加予約受付開始！
住所	兵庫県神戸市東灘区西岡本５周辺地図神戸市東灘区周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「岡本」歩17分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「住吉」歩15分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩19分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	16戸
完成時期	2024年2月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～11ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(軸組工法)	施工	関西住宅販売株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水、雑排水は公共下水道へ放流）、建築確認番号：第HK23-40729号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、景観地区、文教地区、高さ最高限度有、道路法第24条（切り下げ・床版架設工）

問い合わせ先	関西住宅販売(株)阪神支店【TEL】0120-750009お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主・関西住宅販売株式会社> 関西住宅販売(株)阪神支店関西住宅販売(株)阪神支店のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市水堂町3-18-23 国土交通大臣（2）第009451号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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神戸市東灘区周辺エリアの物件

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市東灘区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,730円/月	194,473円/月	230,535円/月	284,657円/月	374,897円/月	555,433円/月
5万円	159,645円/月	185,497円/月	221,668円/月	275,898円/月	366,245円/月	546,888円/月
10万円	150,559円/月	176,521円/月	212,801円/月	267,139円/月	357,594円/月	538,343円/月
15万円	141,474円/月	167,546円/月	203,935円/月	258,380円/月	348,942円/月	529,798円/月
20万円	132,388円/月	158,570円/月	195,068円/月	249,622円/月	340,291円/月	521,253円/月
25万円	123,303円/月	149,594円/月	186,201円/月	240,863円/月	331,639円/月	512,708円/月
30万円	114,217円/月	140,619円/月	177,334円/月	232,104円/月	322,988円/月	504,163円/月
支払利息合計	5,888,370円～	5,029,000円～	4,175,900円～	3,329,920円～	2,490,790円～	1,658,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

スマイルタウン東灘区西岡本 NEWモデルハウス完成！GWのご見学も受付中！/予告広告 物件詳細