コモンステージ神戸御影三丁目【積水ハウス】 - 新築一戸建て - OCN不動産

コモンステージ神戸御影三丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細

コモンステージ神戸御影三丁目【積水ハウス】建築条件付土地

住所 兵庫県神戸市東灘区御影3
交通 阪急神戸線「御影」歩7分
価格 2億1600万円(土地価格のみ)
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【積水ハウス】見学予約の上、初めてのご来場でクオカード2000円分プレゼント/間取図や資金のご相談も気軽にお電話ください/定休日:火・水・祝/営業時間:9時~18時

コモンステージ神戸御影三丁目【積水ハウス】
広々とした93坪超の敷地。開放的な角地につき、風通しの良い住まいを建築可能です。ご家族の理想の一邸を、建物から外構までトータルでプランニングいたします。/2023年11月撮影
物件名

コモンステージ神戸御影三丁目【積水ハウス】

価格

2億1600万円(土地価格のみ)

販売区画数

1区画

総区画数

2区画

土地面積

309.95m2(93.75坪)

住所

兵庫県神戸市東灘区御影3

特徴ピックアップ

小学校 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 土地50坪以上 / 南側道路面す / 角地 / 整備された歩道 / スーパー 徒歩10分以内

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  • 敷地面積にゆとりがあるので、住まいづくりの選択肢が広がります。カースペースやご家族だけのプライベートテラスなど、ライフスタイルに合わせた住まい設計が可能です。/2023年11月撮影
  • 敷地は道路より高い位置にあるため、採光やプライバシーに配慮した間取りを設計しやすい点も嬉しいポイントです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2023年11月撮影
  • 周辺は第一種低層住居専用地域に位置する、閑静な住宅街です。建物が密集していないため、ゆったりとした街並みが広がっています。穏やかな住環境で、のびのびとした暮らしを。/2023年11月撮影
  • 東側前面道路の幅員は10.9m以上あり、車の入出庫をスムーズに行えます。
    東側は歩道が整備されており、歩行者が通行する際の安全性に配慮されています。
  • コープこうべ コープミニ御影北店まで150m 徒歩2分。「安全・安心」「たしかな品質」を基本に作られたコープ商品を取り扱うスーパーです。レンタル買物袋やリサイクル資源回収のサービスを実施しています。
  • 御影クラッセまで1100m 徒歩14分。スーパーをはじめ、雑貨・ファッション・ベビー用品・レストランなど、多彩なジャンルの店舗が揃う商業施設です。休日はお買い物がてら、食事を楽しむことができます。
  • マモン・エ・フィーユまで220m 徒歩3分。パリで製菓を学んだパティシエによる焼菓子店。人気商品は発酵バターの芳醇な香りと新鮮な卵、上質な小麦粉の風味を味わうことができる「フレンチビスキュイ」です。
  • 阪急神戸線「御影」駅まで550m 徒歩7分。「神戸三宮」駅へ14分、「大阪梅田」駅へ34分。都心への快適アクセスが叶います。エレベーターが設置されているため、ベビーカーで移動する際にスムーズです。

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地図神戸市東灘区御影3 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅

    阪急神戸線「御影」駅まで550m 徒歩7分。「神戸三宮」駅へ14分、「大阪梅田」駅へ34分。都心への快適アクセスが叶います。エレベーターが設置されているため、ベビーカーで移動する際にスムーズです。
  • スーパー
    スーパー
    コープこうべ コープミニ御影北店まで150m 徒歩2分。「安全・安心」「たしかな品質」を基本に作られたコープ商品を取り扱うスーパーです。レンタル買物袋やリサイクル資源回収のサービスを実施しています。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    御影クラッセまで1100m 徒歩14分。スーパーをはじめ、雑貨・ファッション・ベビー用品・レストランなど、多彩なジャンルの店舗が揃う商業施設です。休日はお買い物がてら、食事を楽しむことができます。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    マモン・エ・フィーユまで220m 徒歩3分。パリで製菓を学んだパティシエによる焼菓子店。人気商品は発酵バターの芳醇な香りと新鮮な卵、上質な小麦粉の風味を味わうことができる「フレンチビスキュイ」です。
  • 病院
    病院
    御影ドクターズビレッジ/ゆら小児科クリニックまで100m 徒歩2分。内科・外科、小児科、婦人科、歯科クリニックが集結。ゆら小児科では小児の病気全般の診療に加え、食物アレルギーなどの小児アレルギーを専門に診療を行っています。
  • 病院
    病院
    六甲病院まで850m 徒歩11分。診療科目は内科・外科・婦人科・眼科・耳鼻咽喉科などです。「多様な思いを大切にし、つながりと希望を育む病院」を目指しています。人間ドックや健康診断も実施。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    御影のどか保育園まで370m 徒歩5分。自分も他者も大切にできる心が育つような保育を目指しています。子育て支援として、地域の乳幼児・保護者たちに保育園を利用してもらう「のどかひろば」を開催しています。
  • 小学校
    小学校
    神戸市立御影北小学校まで370m 徒歩5分。教育目標は「すすんでする子 がんばりぬく子 たすけあう子」、各学年ごとに専科目標も設定されています。HPで学校だよりや行事予定を確認することができます。
  • 中学校
    中学校
    神戸市立御影中学校まで950m 徒歩12分。HPで授業や行事の様子を写真付きで紹介しています。給食では神戸・兵庫育ちの食材をふんだんに使って、季節にちなんだ特色のある献立を取り入れています。

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案内図

現地案内図
ちょっとした買い物に重宝するミニスーパーへ徒歩2分、様々な店舗が揃う商業施設へ徒歩14分。 食料品や日用品など生活必需品の調達に事欠かない、住みよい環境です。
現地案内図
保育園・小学校へ徒歩5分。通園・通学がしやすく、保護者の方が足を運びやすい距離にあります。 内科や小児科などのクリニックが集うドクターズビレッジへは徒歩2分と、いざという時に備えることができます。

路線図

路線図
徒歩7分の阪急神戸線「御影」駅から「神戸三宮」駅へ14分、「大阪梅田」駅へ34分。 お出かけ先の選択肢が広がり、休日が待ち遠しくなるようなロケーションです。

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その他周辺環境

  • ■【駅】阪急神戸線「御影」駅(約550m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】コープこうべ コープミニ御影北店(約150m・徒歩2分)
  • ■【ショッピングセンター】御影クラッセ(約1100m・徒歩14分)
  • ■【その他環境】マモン・エ・フィーユ(約220m・徒歩3分)
  • ■【病院】御影ドクターズビレッジ/ゆら小児科クリニック(約100m・徒歩2分)
  • ■【病院】六甲病院(約850m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】御影のどか保育園(約370m・徒歩5分)
  • ■【小学校】神戸市立御影北小学校(約370m・徒歩5分)
  • ■【中学校】神戸市立御影中学校(約950m・徒歩12分)

区画図

東側前面道路の幅員は10.9m以上あり、車の入出庫をスムーズに行えます。
東側は歩道が整備されており、歩行者が通行する際の安全性に配慮されています。

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コモンステージ神戸御影三丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要

物件名 コモンステージ神戸御影三丁目【積水ハウス】
価格 2億1600万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 309.95m2(93.75坪) 諸費用 -
販売区画数 1区画 総区画数 2区画
販売スケジュール -
住所 兵庫県神戸市東灘区御影3
交通 阪急神戸線「御影」歩7分
土地状況 更地 造成完了時期 完成済
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:5.6m~11m、私道負担なし
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:150% 特記事項 設備:○設備/電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝(L字溝)、○水道分担金:66000円(税込、口径20mmの場合)、設計検査手数料:1000円(非課税)、工事検査手数料:3000円(非課税)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項 ○地域地区/第1種高度地区、準防火地域○法令上の制限/都市計画法、建築基準法
問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • 【TEL】078-441-9840お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <土地売主>
    積水ハウス(株)阪神支店積水ハウス(株)阪神支店のその他の物件情報を見る
    兵庫県西宮市両度町6-30(2階総合受付)
    国土交通大臣(16)第000540号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月9日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    芦屋市山芦屋町分譲
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    【価格】8500万円
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    兵庫県神戸市(こうべし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内1

    全国92

    偏差値
    52.07

    項目別順位

    安心度
    県内22
    全国742
    利便度
    県内1
    全国48
    快適度
    県内3
    全国53
    富裕度
    県内4
    全国95

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内16

    全国451

    偏差値
    49.02

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    490施設県内1位全国6位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    29,324人県内1位全国6位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数108施設県内1位全国6位
    一般診療所数1,624施設県内1位全国5位
    1万人当たり病床数125.7床県内17位全国417位
    1万人当たり医師数34.5人県内4位全国102位
    介護老人施設定員数11,748人県内1位全国4位
    介護保険料6,400円県内25位全国661位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数6.20件県内28位全国776位
    千人当たり交通事故件数2.94件県内16位全国652位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 547,725円/月 631,289円/月 748,353円/月 924,040円/月 1,216,974円/月 1,803,024円/月
    5万円 538,639円/月 622,314円/月 739,486円/月 915,281円/月 1,208,322円/月 1,794,479円/月
    10万円 529,554円/月 613,338円/月 730,620円/月 906,523円/月 1,199,671円/月 1,785,933円/月
    15万円 520,468円/月 604,362円/月 721,753円/月 897,764円/月 1,191,019円/月 1,777,388円/月
    20万円 511,383円/月 595,387円/月 712,886円/月 889,005円/月 1,182,368円/月 1,768,843円/月
    25万円 502,297円/月 586,411円/月 704,019円/月 880,247円/月 1,173,716円/月 1,760,298円/月
    30万円 493,212円/月 577,435円/月 695,153円/月 871,488円/月 1,165,065円/月 1,751,753円/月
    支払利息合計 19,066,270円~ 16,282,760円~ 13,521,600円~ 10,782,080円~ 8,064,650円~ 5,369,100円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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