二葉町１０（鷹取駅） 3780万円・3980万円物件詳細

二葉町１０（鷹取駅） 3780万円・3980万円

住所	兵庫県神戸市長田区二葉町１０
交通	ＪＲ山陽本線「鷹取」歩13分、地下鉄海岸線「駒ヶ林」歩10分、ＪＲ山陽本線「新長田」歩15分
価格	3780万円・3980万円

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: 現地（2024年2月）撮影

物件名	二葉町１０（鷹取駅） 3780万円・3980万円
価格	3780万円・3980万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	53.7m²・54.73m²16.24坪・16.55坪
建物面積	111.3m²・116m²33.66坪・35.08坪
住所	兵庫県神戸市長田区二葉町１０

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

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A号地間取図
B号地間取図
A号地　外観写真

A号地　リビング
陽射しが差し込む明るいリビングです。
A号地　浴室
ミストサウナ機能付きの浴室です。
寒い時期でも快適にご入浴いただけます。
A号地　キッチン
お料理のしやすいL字型キッチンです。

B号地洋室
A号地　玄関
収納力の高いトールサイズの下駄箱です。
すっきりとした玄関空間を演出します。
A号地　洗面室
清潔感のある洗面室です。
忙しい朝も快適です。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
ゆっくりご見学頂くため、1組ずつご案内させていただきます。
実際にお住まいをご案内させていただき、室内の広さや建物の仕様などを
実感していただけます。お客様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。
阪急阪神不動産株式会社　神戸三宮営業所　フリーダイヤル【0120-8984-25】

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◇その他、各種相談もお気軽にお問い合わせください。
・相続、空き家対策について相談したい。
・ローンの相談をしたい
・購入に係る諸費用について相談したい。
・現在のお住まいについていくらで売れるか査定をしてほしい。
・条件に合う物件を紹介してほしい。等々

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地図神戸市長田区二葉町１０周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

二葉町１０（鷹取駅） 3780万円・3980万円販売概要

物件名	二葉町１０（鷹取駅） 3780万円・3980万円
価格	3780万円・3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	53.7m²・54.73m²16.24坪・16.55坪	建物面積	111.3m²・116m²33.66坪・35.08坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市長田区二葉町１０周辺地図神戸市長田区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「鷹取」歩13分乗り換え案内地下鉄海岸線「駒ヶ林」歩10分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「新長田」歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年1月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：300％	特記事項	担当者：籠井　友貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第J23-20292号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	阪急阪神不動産(株)神戸三宮営業所【TEL】0120-898425お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000395号資料請求をする
会社情報	<仲介> 阪急阪神不動産(株)神戸三宮営業所阪急阪神不動産(株)神戸三宮営業所のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区加納町4-2ー1 神戸三宮阪急ビル3階国土交通大臣（16）第000395号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月17日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ山陽本線の物件

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

二葉町１０（鷹取駅） 3780万円・3980万円 物件詳細