ゼロホーム須磨区千歳町三丁目（全６棟）新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ゼロホーム須磨区千歳町三丁目（全６棟）

住所	兵庫県神戸市須磨区千歳町３
交通	ＪＲ山陽本線「鷹取」歩7分、地下鉄西神・山手線「板宿」歩8分、地下鉄西神・山手線「新長田」歩13分
価格	5480万円・5980万円

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【3拍子の好立地！】駅徒歩圏・安心の住環境・生活利便性高い環境
ガス衣類乾燥機「乾太くん」＆「床暖房」２面標準設置済み！

: ただ今「ゼロホームの100年住宅」堂々完成！【耐震性能「最高等級３」建築物】

販売スケジュール	先着順申し込み受付中

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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掲載のモデルハウス画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございませんので、ご了承ください。（写真は2号地）
(２号地)、価格5480万円、3LDK、土地面積72.53m²、建物面積99.36m²
洗面室に設置された、カズ衣類乾燥機「乾太くん」家事の負担を軽減してくれる、お洗濯ものをスピード乾燥！（写真は2号地）

LDK　アクセントクロスが印象的なリビング（2号地）
システムキッチン(LIXIL) 手元から足元までがすべてスライド式で収納力のあるシステムキッチン。３コンロ（無水正面焼きグリル）食器洗い乾燥機。オールインワン洗浄栓付きです。（2号地）
パントリー　キッチンのサイドスペースには食器や調理器具、食材ストックするのに重宝する収納(パントリー)を装備しました。（2号地）

洗面化粧台 LIXIL 機能性に優れた三面鏡(長寿命・省電力のスリムLED付)と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面台です。（写真は2号地）
浴室 LIXIL 浴室暖房・衣類乾燥・喚気・涼風の1台4役。ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ。衣類や浴室もカラッと乾燥させる、浴室暖房乾燥機カワック。暮らしに役立つ多彩な機能で1年中大活躍。（2号地）
浴室大きなシャワーヘッドでボリュームのある浴び心地。（写真は2号地）

洋室と洗面室の間に配置されたランドリールーム。海外ドラマのような雰囲気です。（2号地）
洋室と洗面室の間に配置されたランドリールーム。海外ドラマのような雰囲気です。（2号地）
しっかり天井づけされ安心の耐荷重。洗面室横のランドリールームに設置いたしました。（写真は2号地）

玄関　物が増えがちな玄関も大容量の玄関収納でスッキリ片付けられそう。サイドは、ベビーカーやゴルフバックなどが置けるスペース。（2号地）
落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけでツルンっと落とせる新素材“アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単。（写真は2号地）
浴室 LIXIL 浴室暖房・衣類乾燥・喚気・涼風の1台4役。ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ。衣類や浴室もカラッと乾燥させる、浴室暖房乾燥機カワック。暮らしに役立つ多彩な機能で1年中大活躍。（2号地）

バルコニー（3階）南西向きの日当たりの良いバルコニー　
機能門柱（LIXIL）スマート宅配ポスト　宅配BOX内蔵型の門柱です。
洋室（3階7.5帖）大容量のウォークインクローゼット（2号地）

洋室（3階7.5帖）　広々とした気持ちの良いお部屋。（2号地）
区画図今回販売戸数４戸

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／1月25日（土曜日）～1月26日（日曜日）
完全予約制で内覧会受付中です！
全棟完成！ぜひ現場を見に来ていただきたいです！o(*＾▽＾*)o

見学予約は、【フリーダイヤル０１２０-７７４-０４６】でも受け付けております。（火水除く）
スタッフに　『見学希望のお日にちお時間』　と、『スーモを見た！』　とお伝えください！
上記の日以外でもご相談ください＾＾/

※住宅ローンや毎月のお支払いシミュレーション、お買い替えなどもスタッフへお気軽にご相談ください。

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設備仕様

キッチン(LIXIL)
家事の負担を減らす、食器洗い乾燥機。ラクな姿勢で使いやすいスライド式。（写真は2号地）
カズ衣類乾燥機「乾太くん」
洗面室に設置された、カズ衣類乾燥機「乾太くん」家事の負担を軽減してくれる、お洗濯ものをスピード乾燥！（写真は2号地）
システムバス(LIXIL)
浴室大きなシャワーヘッドでボリュームのある浴び心地。（写真は2号地）

洗面化粧台収納イメージ
洗面化粧台 LIXIL 機能性に優れた三面鏡(長寿命・省電力のスリムLED付)と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面台です。（写真は2号地）
トイレイメージ(LIXIL)
落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけでツルンっと落とせる新素材“アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単。（写真は2号地）
ホスクリーン（昇降式）
しっかり天井づけされ安心の耐荷重。洗面室横のランドリールームに設置いたしました。（写真は2号地）

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構造の特徴

構造を使い続けるための工夫
スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫
壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。

全棟国産木材使用
数ある国産材の中でも、ゼロホームはその強度性、意匠性の高さで宮崎県産の杉を使用しています。
構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
乾太くん（大阪ガス）
乾太くん（大阪ガス）特徴・ポイント「ガスの力でスピード乾燥！」「お得なガス料金メニュー」「99.9％の除菌効果」「やみつきのふわふわ仕上げ」（「乾太くん」は東京ガスの登録商標です。）

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地図神戸市須磨区千歳町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ライフ須磨鷹取店まで240m ライフ須磨鷹取店まで徒歩3分（240m）物件から徒歩3分の距離！毎日のお買い物に便利です！
スーパー
スーパーマルハチ鷹取店まで640m スーパーマルハチ鷹取店まで徒歩8分（640m）地元の方に愛されるスーパーです。
コンビニ
セブンイレブン神戸須磨大池町まで240m セブンイレブン神戸須磨大池町まで徒歩3分（240ｍ）

ドラッグストア
キリン堂ドラッグストア須磨大池店まで720m キリン堂ドラッグストア須磨大池店まで徒歩9分（720ｍ）
小学校
だいち小学校まで480m だいち小学校まで徒歩6分（480ｍ）お子様の通学も安心の距離ですね。
中学校
太田中学校まで640m 太田中学校まで徒歩8分(640ｍ)

幼稚園・保育園
須磨保育所まで640m 須磨保育所まで徒歩8分(640ｍ）
銀行
みなと銀行板宿支店まで640m みなと銀行板宿支店まで徒歩8分(640ｍ)
駅
ＪＲ鷹取駅まで560m ＪＲ鷹取駅まで徒歩7分（560m）JR三ノ宮駅まで直通！乗車時間11分程の軽快アクセス！通勤通学お出かけに便利ですね！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ライフ須磨鷹取店（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】スーパーマルハチ鷹取店（約640m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸須磨大池町（約240m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】キリン堂ドラッグストア須磨大池店（約720m・徒歩9分）
■【小学校】だいち小学校（約480m・徒歩6分）
■【中学校】太田中学校（約640m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】須磨保育所（約640m・徒歩8分）
■【銀行】みなと銀行板宿支店（約640m・徒歩8分）
■【銀行】みなと銀行板宿支店（約640m・徒歩8分）
■【駅】ＪＲ鷹取駅（約560m・徒歩7分）

区画図

: 区画図今回販売戸数４戸

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ５号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  98.94m²
  
  土地面積
  
  79.41m²
  
  価格
  
  5980万円
- タイプ
  
  ４号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  71.17m²
  
  価格
  
  5480万円
- タイプ
  
  ３号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  72.05m²
  
  価格
  
  5480万円
- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  72.53m²
  
  価格
  
  5480万円

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ゼロホーム須磨区千歳町三丁目（全６棟）販売概要

物件名	ゼロホーム須磨区千歳町三丁目（全６棟）
価格	5480万円・5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5400万円台（3戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：表題登記関連費用 110000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用110000円(税込)別途要
土地面積	71.17m²～79.41m²（21.52坪～24.02坪）（登記）	建物面積	98.94m²・99.36m²（29.92坪・30.05坪）（登記）
販売スケジュール	先着順申し込み受付中
住所	兵庫県神戸市須磨区千歳町３周辺地図神戸市須磨区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「鷹取」歩7分乗り換え案内地下鉄西神・山手線「板宿」歩8分乗り換え案内地下鉄西神・山手線「新長田」歩13分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年7月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、公道
構造・工法	木造ガリバリウム鋼板ぶき 3階建て	施工	株式会社ゼロ・コーポレーション
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・容積率：200％（角敷地等指定区域）	特記事項	担当者：村上高志、設備：電気・公営上下水道・都市ガス、建築確認番号：確認サービス第K124-6120-50119号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、千歳地区地区計画角敷地等指定区域大規模集客施設制限地区眺望景観形成地域埋蔵文化財包蔵地

問い合わせ先	(株)ゼロ・コーポレーション兵庫支店【TEL】078-325-1128お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ゼロ・コーポレーション兵庫支店(株)ゼロ・コーポレーション兵庫支店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区京町72 新クレセントビル10階国土交通大臣（7）第005454号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/01/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市須磨区周辺エリアの物件

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ＪＲ山陽本線の物件

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ゼロホーム 須磨区千歳町三丁目 （全６棟） 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細