長田区二葉町9丁目新築戸建　A・D号地　物件詳細

長田区二葉町9丁目新築戸建　A・D号地　

住所	兵庫県神戸市長田区二葉町９
交通	地下鉄海岸線「駒ヶ林」歩7分、ＪＲ山陽本線「新長田」歩14分、ＪＲ山陽本線「鷹取」歩16分
価格	3480万円～3680万円

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■耐震等級2級
■Panasonic社製キッチン
■TOTO社製ユニットバス、16×16サイズ

: A号地　外観

物件名	長田区二葉町9丁目新築戸建　A・D号地
価格	3480万円～3680万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	46.75m²～50.68m²（14.14坪～15.33坪）（登記）
建物面積	89.45m²～98.93m²（27.05坪～29.92坪）（登記）
住所	兵庫県神戸市長田区二葉町９

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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D号地　外観
LDK約16帖、リビング階段採用　A号地
Panasonic社製システムキッチン（L字型対面式、IHクッキングヒーター、センサー式自動水栓）　A号地

A号地　間取り図
TOTO社製浴室（16×16サイズ、魔法瓶浴槽）　A号地
Panasonic社製洗面化粧台（三面鏡キャビネット、収納棚もございます）　A号地

LDK約15帖、リビング階段採用　D号地
Panasonic社製のカップボード設置済み　D号地
D号地　間取り図

イベント情報

◇キッズスペースがございます。お子様連れでのご来店もご安心ください。
◇駐車スペースがございます。事前にご連絡いただけるとご案内がスムーズです。
◇オンライン商談も受け付けております。お気軽にお問い合わせください。

◇2023年オリコン顧客満足度（R）ランキングで　
「不動産仲介売却戸建て（3回目）」
「不動産仲介購入マンション（3回目）」の2ランキングで「第1位」を獲得しました！

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地図神戸市長田区二葉町９周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
アスタくにづか5番館まで542m
スーパー
より鮮魚店まで688m
スーパー
スーパーマルハチ新長田店まで824m

コンビニ
ファミリーマート神戸長田二葉町店まで177m
ドラッグストア
アルカドラッグ新長田店まで825m
ホームセンター
ケーズデンキ新長田店まで729m

中学校
神戸市立駒ケ林中学校まで801m
小学校
神戸市立駒ヶ林小学校まで525m
幼稚園・保育園
神戸市立ふたば保育所まで340m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アスタくにづか5番館（約542m・徒歩7分）
■【スーパー】より鮮魚店（約688m・徒歩9分）
■【スーパー】スーパーマルハチ新長田店（約824m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート神戸長田二葉町店（約177m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】アルカドラッグ新長田店（約825m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ新長田店（約729m・徒歩10分）
■【中学校】神戸市立駒ケ林中学校（約801m・徒歩11分）
■【小学校】神戸市立駒ヶ林小学校（約525m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】神戸市立ふたば保育所（約340m・徒歩5分）
■【病院】医療法人社団十善会野瀬病院（約579m・徒歩8分）
■【郵便局】神戸久保郵便局（約223m・徒歩3分）
■【銀行】淡路信用金庫神戸支店（約426m・徒歩6分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  89.45m²
  
  土地面積
  
  50.68m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  98.93m²
  
  土地面積
  
  46.75m²
  
  価格
  
  3680万円

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長田区二葉町9丁目新築戸建　A・D号地　販売概要

物件名	長田区二葉町9丁目新築戸建　A・D号地
価格	3480万円～3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	46.75m²～50.68m²（14.14坪～15.33坪）（登記）	建物面積	89.45m²～98.93m²（27.05坪～29.92坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市長田区二葉町９周辺地図神戸市長田区周辺の家賃相場
交通	地下鉄海岸線「駒ヶ林」歩7分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「新長田」歩14分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「鷹取」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ～8.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：則松　利侑紀、設備：公営水道、都市ガス、公共下水
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	住友林業ホームサービス(株)神戸支店【TEL】0120-214063お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住友林業ホームサービス(株)神戸支店住友林業ホームサービス(株)神戸支店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2階国土交通大臣（16）第000220号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市長田区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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