ゼロホーム長田区大谷町三丁目（全２棟）物件詳細

ゼロホーム長田区大谷町三丁目（全２棟）

住所	兵庫県神戸市長田区大谷町３
交通	地下鉄西神・山手線「板宿」歩12分、山陽電鉄本線「西代」歩12分、ＪＲ山陽本線「新長田」歩16分
価格	3590万円

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残１棟！【板宿駅・西代駅】まで徒歩１２分！
●４ＬＤＫ・２階建て！●収納スペース充実！●スーパー歩１０分以内！

: 【２号地】明るいシンプルモダンな外観が美しいです。ゼロホームの100年住宅

販売スケジュール	先着順申し込み受付中

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 高機能トイレ

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(2号地)、価格3590万円、4LDK、土地面積122.06m²、建物面積101.85m²
現地区画図全２棟
【２号地】ＬＤＫ　大きなソファを置ける広々１８.２帖

【２号地】ＬＤＫ　大きなソファを置ける広々１８.２帖
【２号地】キッチンから見たリビングダイニングどこにいても家族みんなの声が聞こえるパーテーションレスのＬＤＫ。
【２号地】パントリー　キッチンのサイドスペースには食器や調理器具、食材ストックするのに重宝する収納(パントリー)を装備しました。

【２号地】カウンター電話や小物など家族で使える便利なカウンター。
【2号地】バルコニーワイドスパンの広いハルコニー。
ワイド1600mmの玄関収納。ミラー付きでお出かけ前の身だしなみチェックに便利です。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
【ＧＷ休暇のお知らせ】
誠に勝手ながら、弊社ＧＷ休暇のため4/28（日）～5/6（月）の間休業させていただきます。
その間にいただきました資料請求等のお問い合わせメールの返信や資料発送は不動産営業部の定休日をはさみ5/9（木）以降となりますので、あらかじめご了承下さい。

見学予約は、【フリーダイヤル０１２０-７７４-０４６】でも受け付けております。（火水除く）
スタッフに、『スーモを見た！』とお伝えください！

ただ今、ご来場いただき、アンケートをご記入いただいたお客様に、
「ご来場記念粗品プレゼントキャンペーン」実施中！

※住宅ローンや毎月のお支払いシミュレーション、お買い替えなどもスタッフへお気軽にご相談ください。

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設備仕様

キッチンパントリー
キッチンのサイドスペースには食器や調理器具、食材ストックするのに重宝する収納(パントリー)を装備しました。
キッチン(LIXIL)
キッチンのシンク下収納。収納力と取り出しやすさを考えられた２段式の収納。
トイレイメージ(LIXIL)ベーシア　フチレス　
落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけでツルンっと落とせる新素材“アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単。

システムバス(LIXIL)
浴室大きなシャワーヘッドでボリュームのある浴び心地。
洗面化粧台収納
洗面化粧台 LIXIL 機能性に優れた三面鏡(長寿命・省電力のスリムLED付)と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面台です。
玄関収納　
ワイド1600mmの玄関収納。ミラー付きでお出かけ前の身だしなみチェックに便利です。

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構造の特徴

構造を使い続けるための工夫
スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫
壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。

全棟国産木材使用
数ある国産材の中でも、ゼロホームはその強度性、意匠性の高さで宮崎県産の杉を使用しています。
構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。

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地図神戸市長田区大谷町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
スーパーマルハチ上池田店まで880m スーパーマルハチ上池田店まで徒歩11分（880ｍ）
スーパー
トーホーストア西長田店まで640m トーホーストア西長田店まで徒歩8分（640m）
ショッピングセンター
ダイエーイオンフードスタイル板宿店まで880m ダイエーイオンフードスタイル板宿店　／　マツモトキヨシ薬ビバタウン板宿店まで徒歩11分（880m）

スーパー
ライフ西代店まで880m ライフ西代店まで徒歩11分（880m）
コンビニ
セブンイレブン神戸育英高校南店まで480m セブンイレブン神戸育英高校南店まで徒歩6分（480m）
その他環境写真
板宿商店街まで960m 板宿商店街まで徒歩12分（960m）

小学校
五位ノ池小学校まで320m 五位ノ池小学校まで徒歩4分（320m）
中学校
西代中学校まで400m 西代中学校まで徒歩5分（400m）
駅
山陽電車「板宿」駅まで960m 山陽電車「板宿」駅まで徒歩12分（960m）

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案内図

: 周辺には便利な施設が充実！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】スーパーマルハチ上池田店（約880m・徒歩11分）
■【スーパー】トーホーストア西長田店（約640m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ダイエーイオンフードスタイル板宿店（約880m・徒歩11分）
■【スーパー】ライフ西代店（約880m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸育英高校南店（約480m・徒歩6分）
■【その他環境】板宿商店街（約960m・徒歩12分）
■【小学校】五位ノ池小学校（約320m・徒歩4分）
■【中学校】西代中学校（約400m・徒歩5分）
■【駅】山陽電車「板宿」駅（約960m・徒歩12分）

区画図

: 現地区画図全２棟

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  122.06m²
  
  価格
  
  3590万円

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ゼロホーム長田区大谷町三丁目（全２棟）販売概要

物件名	ゼロホーム長田区大谷町三丁目（全２棟）
価格	3590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：表題登記関連費用 110000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用110000円(税込)別途要
土地面積	122.06m²（登記）	建物面積	101.85m²（登記）
販売スケジュール	先着順申し込み受付中
住所	兵庫県神戸市長田区大谷町３周辺地図神戸市長田区周辺の家賃相場
交通	地下鉄西神・山手線「板宿」歩12分乗り換え案内山陽電鉄本線「西代」歩12分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「新長田」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年8月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ～3.9ｍ、アスファルト舗装、3.7m～3.9m北東側私道(2号地) 私道負担：別に16.14m²(2号地)有セットバック面積：16.15m²(2号地)要
構造・工法	木造スレートぶき2階建	施工	株式会社ゼロ・コーポレーション
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・容積率：160％	特記事項	担当者：村上　高志、設備：電気・公営上下水道・都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域、宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	(株)ゼロ・コーポレーション神戸営業所【TEL】078-325-1128お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ゼロ・コーポレーション神戸営業所(株)ゼロ・コーポレーション神戸営業所のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区京町72 新クレセントビル10階国土交通大臣（7）第005454号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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神戸市長田区周辺エリアの物件

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ゼロホーム 長田区大谷町三丁目 （全２棟） 物件詳細