セキュレアガーデン千早駅東ヒルズ　(分譲住宅)【ダイワハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

セキュレアガーデン千早駅東ヒルズ　(分譲住宅)【ダイワハウス】

住所	福岡県福岡市東区水谷１
交通	ＪＲ鹿児島本線「千早」歩10分～11分、西鉄貝塚線「西鉄千早」歩10分～11分
価格	6650万円～7680万円

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【ダイワハウス】が贈る全86区画の大型タウンプロジェクト

: 【II-23号地】II-23号地

物件名	セキュレアガーデン千早駅東ヒルズ　(分譲住宅)【ダイワハウス】
価格	6650万円～7680万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	165.04m²～177.08m²
建物面積	75.14m²～109.64m²
住所	福岡県福岡市東区水谷１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 高台に立地 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【II-23号地】II-23号地
※付近案内図
【II-23号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。

※アクセス図
JR鹿児島本線「千早」駅・西鉄貝塚線「西鉄千早」駅まで860m
えきマチ1丁目千早まで870m

福岡市立舞松原小学校まで1020m
松崎中央公園まで190m
福岡市立多々良中学校まで410m

松崎幼稚園まで350m
博多学園　博多高等学校まで230m
福岡銀行千早支店まで860m

千早病院まで1650m
【I-3号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。
【II-23号地】II-23号地

【II-23号地】II-23号地
【II-23号地】II-23号地
【II-23号地】II-23号地

【II-23号地】II-23号地
【II-23号地】II-23号地

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設備仕様

省エネ性能ラベル

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地図福岡市東区水谷１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR鹿児島本線「千早」駅・西鉄貝塚線「西鉄千早」駅まで860m
ショッピングセンター
えきマチ1丁目千早まで870m
公園
松崎中央公園まで190m

小学校
福岡市立舞松原小学校まで1020m
中学校
福岡市立多々良中学校まで410m
幼稚園・保育園
松崎幼稚園まで350m

高校・高専
博多学園　博多高等学校まで230m
銀行
福岡銀行千早支店まで860m
病院
千早病院まで1650m

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案内図

: ※付近案内図

交通アクセス図

: ※アクセス図

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その他周辺環境

■【駅】JR鹿児島本線「千早」駅・西鉄貝塚線「西鉄千早」駅（約860m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】えきマチ1丁目千早（約870m・徒歩11分）
■【公園】松崎中央公園（約190m・徒歩3分）
■【小学校】福岡市立舞松原小学校（約1020m・徒歩13分）
■【中学校】福岡市立多々良中学校（約410m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】松崎幼稚園（約350m・徒歩5分）
■【高校・高専】博多学園　博多高等学校（約230m・徒歩3分）
■【銀行】福岡銀行千早支店（約860m・徒歩11分）
■【病院】千早病院（約1650m・徒歩21分）

セキュレアガーデン千早駅東ヒルズ　(分譲住宅)【ダイワハウス】販売概要

物件名	セキュレアガーデン千早駅東ヒルズ　(分譲住宅)【ダイワハウス】
価格	6650万円～7680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6600万円台（3戸）
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	その他諸費用：団地管理費：20000円（成約時）、町内会費：500円／月 (自治会発足時より徴収開始）※令和7年4月発足予定　軟水器使用料（I-14号地）：入居後半年間無料（半年後解除可能）、継続の場合は使用料月額4180円（税込）
土地面積	165.04m²～177.08m²	建物面積	75.14m²～109.64m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区水谷１周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「千早」歩10分～11分乗り換え案内西鉄貝塚線「西鉄千早」歩10分～11分乗り換え案内
販売戸数	9戸	総戸数	86戸
完成時期	2024年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、(II-15号地)～(II-7号地)　全て私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨1階建(2戸)、軽量鉄骨2階建(7戸)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：興梠和美、設備：電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス（II-7・15・16・17・21号地はオール電化のため無し）、水道：市営水道、下水：公共下水道、建築確認番号：第24WHEC確健福00486号他
その他制限事項	先着順申込受付中

問い合わせ先	大和ハウス工業九州支社　福岡住宅事業部 (担当：寺越) 【TEL】0120-301-131お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市梅田3丁目3番5号国土交通大臣(16)第245号国土交通大臣許可（特-2）第5279号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	159,645円/月	184,001円/月	218,122円/月	269,329円/月	354,710円/月	525,526円/月
5万円	150,559円/月	175,025円/月	209,255円/月	260,570円/月	346,058円/月	516,980円/月
10万円	141,474円/月	166,050円/月	200,388円/月	251,811円/月	337,407円/月	508,435円/月
15万円	132,388円/月	157,074円/月	191,521円/月	243,053円/月	328,756円/月	499,890円/月
20万円	123,303円/月	148,098円/月	182,655円/月	234,294円/月	320,104円/月	491,345円/月
25万円	114,217円/月	139,123円/月	173,788円/月	225,535円/月	311,453円/月	482,800円/月
30万円	105,132円/月	130,147円/月	164,921円/月	216,777円/月	302,801円/月	474,255円/月
支払利息合計	5,572,670円～	4,759,080円～	3,952,000円～	3,151,440円～	2,357,130円～	1,569,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

セキュレアガーデン千早駅東ヒルズ (分譲住宅)【ダイワハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細