岡山市北区青江五丁目分譲住宅　ライフデザイン・カバヤ新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

岡山市北区青江五丁目分譲住宅　ライフデザイン・カバヤ

住所	岡山県岡山市北区青江５
交通	ＪＲ宇野線「備前西市」歩30分、ＪＲ宇野線「大元」歩32分、岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩31分
価格	4570万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

☆月々85，236円～
☆10/24更新
2号線まで近くお出かけに便利なエリア♪
（頭金100万円、借入額4470万円、年利0.455％、40年返済）

: 外観写真
駐車4台可能◎
玄関には宅配ボックスが標準設置ですので不在時の荷物の受け取り楽々安心です♪

物件名	岡山市北区青江五丁目分譲住宅　ライフデザイン・カバヤ
価格	4570万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	174.64m²（52.82坪）（登記）
建物面積	114.68m²（34.69坪）
住所	岡山県岡山市北区青江５

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

(青江五丁目分譲)、価格4570万円、4LDK+S、土地面積174.64m²、建物面積114.68m²
LDK
広々とした17.8帖のスペースが確保されており、家族や友人と過ごすのに十分なスペースがあります。
ダイニング
アクセントクロスがオシャレなダイニング空間です♪
キッチンに面していますのでお料理の配膳楽々+お子様がダイニングテーブルで宿題をしていても家事をしながら見守れます◎

LDK
リビングは、自然光がたっぷりと入り込む明るく開放的な空間となっております。窓を開け放つと、爽やかな風が吹き込み、明るい光が広がります。
※工事中写真です。
カップボード
内装にマッチしたオシャレな食器棚が標準設置です。二の字のカップボードは家電等もたくさん並べられます♪
キッチン
キッチンは2550サイズでキッチンに大人が2人並んでなっても充分な広さです♪
人口大理石で傷が入りにくいキッチンを採用しました！

キッチン周り写真です。
キッチンに大人が2人並んでなっても充分な広さです♪キッチン奥には勝手口もありゴミなどは外においてお家の中を清潔に保ちたい方にピッタリの間取り！
(※写真内の小物は含まれません)
パントリー
カップボード横にパントリーがあります。
ついつい買いすぎてしまった食材なども収納できます♪
洗面化粧台
洗面化粧台は3面鏡仕様！
ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準設置◎
タオルの仕上がりフッカフカ♪

浴室
浴室換気乾燥機付きです。1坪サイズですのでお子様との入浴もゆったり出来ます。
2階トイレ
2階トイレはタンクありですがリフトアップしてお掃除楽々♪
主寝室
主寝室は7.3帖の広さです。
アクセントクロスがオシャレな主寝室です♪

WIC
主寝室はウォークインクローゼットがあります。これだけあればスッキリ収納できますね♪
2階洋室
2方向に窓がありますので通気もバッチリ◎
サンルーム
雨の日のお洗濯物も安心のサンルーム！
子ども部屋や収納スペースとしても活用できます◎

バルコニー
バルコニーは水栓付きでお掃除楽々♪
南向きで陽当りの良いバルコニーは、一度にたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力！
富田保育園まで1400m ◆保育標準時間認定時間：7：00～18：00◆休園日：日・祝・年末年始12月29日～1月3日◆園の特徴：家庭的な温かい雰囲気の中で根気よく基本的な生活習慣と社会的な生活習慣を身につけさせながら豊かな情操を養う。
岡山市立岡南小学校まで1900m ◆学校教育目標：自らかがやこうとする子どもを育てる○がんばる子：自主性・意欲を大切に夢や目標に向かって努力する子ども○やさしい子：思いやりの心をもち、自他を大切にできる子ども○支え合う子

イオンスタイル岡山青江まで466m
前面道路

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。
未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。
ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
ご案内時間帯：①10：00～12：00②13：00～15：00③16：00～18：00
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。

◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。
◆長期保証制度がございますのでご確認下さい

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

エアコン
リビングエアコンも付いていますので購入は不要です！
電動シャッター
ボタン一つで開閉可能な電動シャッターで防犯・防災に長けており利便性が高いのが特徴です。
子どもだけでの留守番や台風時などボタン一つの操作で防犯・防災に期待できます。
また、夏場には直射日光が入ってこないので室温が上がりにくく帰宅時の電気代節約にもつながります。
快適な住環境のため、安心・安全な住まいを提供するカバヤの建売をお試しください！
Rinnai「乾太くん」
ガスを利用して衣類を乾燥させるガス衣類乾燥機です。
電化乾燥機と比べ約1/3の時間で衣類を乾燥させることができ光熱費も抑えることができます。
衣類の気になる臭いもガスの温風で除去できるので雨季の嫌な臭いに悩まされません。
天候を気にせず清潔乾燥で、毎日に安心を提供する乾太くんをお試しください！

食洗器と浄水器内蔵水栓
食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。
玄関ドアポケットキー
玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。
宅配ボックス
YKK製「宅配ボックス」
宅配品を受け取る際の手間や不在時の不安を解消するための便利なアイテムです。
宅配業者の到着を待たずに外出することができるYKKの宅配ボックスで、いつでもどこでもスマートに宅配受取りをお試しください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

APW
高性能樹脂窓　APW３３０を標準装備！
樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらＺＥＨ（ゼッチ）の　基準をクリア！
新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
理想的な床下環境をつくります。
地盤補強
しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図岡山市北区青江５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
イオンスタイル岡山青江まで466m
スーパー
ハローズ十日市店まで760m
小学校
岡山市立岡南小学校まで1900m ◆学校教育目標：自らかがやこうとする子どもを育てる○がんばる子：自主性・意欲を大切に夢や目標に向かって努力する子ども○やさしい子：思いやりの心をもち、自他を大切にできる子ども○支え合う子

中学校
岡輝中学校まで2200m ◆学校教育目標：人間の尊厳に目を開き、「自主」「努力」「友愛」の精神に生徒の育成を目指しています。◆育てる子ども像○自分を高める生徒○共に生きる生徒○人の役に立つ生徒
幼稚園・保育園
富田保育園まで1400m ◆保育標準時間認定時間：7：00～18：00◆休園日：日・祝・年末年始12月29日～1月3日◆園の特徴：家庭的な温かい雰囲気の中で根気よく基本的な生活習慣と社会的な生活習慣を身につけさせながら豊かな情操を養う。
幼稚園・保育園
岡南認定こども園まで1400m ◆教育・保育目標：「生き生きと生活する心豊かな岡南の子ども」○元気な子ども○やさしい子ども○考える子ども◆保育時間：1号認定児：8：30～14：00、2・3号認定児：7：30～18：00◆休園：日・祝・年末年始

病院
総合病院岡山赤十字病院まで737m
郵便局
岡山青江郵便局まで505m
銀行
トマト銀行青江支店まで645m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】イオンスタイル岡山青江（約466m・徒歩6分）
■【スーパー】ハローズ十日市店（約760m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり泉田店（約881m・徒歩12分）
■【小学校】岡山市立岡南小学校（約1900m・徒歩24分）
■【中学校】岡輝中学校（約2200m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】富田保育園（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】岡南認定こども園（約1400m・徒歩18分）
■【病院】総合病院岡山赤十字病院（約737m・徒歩10分）
■【郵便局】岡山青江郵便局（約505m・徒歩7分）
■【銀行】トマト銀行青江支店（約645m・徒歩9分）
■【公園】青江公園（約534m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ゴルフ5岡山青江店（約473m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ岡山十日市店（約943m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】本間ゴルフ岡山店（約1027m・徒歩13分）
■【スーパー】わたなべ生鮮館泉田店（約772m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマートバイパス青江店（約238m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡山青江六丁目店（約340m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山青江6丁目店（約956m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ザグザグ豊成店（約1094m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ザグザグ福富店（約1117m・徒歩14分）
■【ホームセンター】コーナンPRO岡山豊成店（約696m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランドNew岡南店（約1314m・徒歩17分）
■【ホームセンター】DCM豊浜店（約1590m・徒歩20分）
■【高校・高専】岡山県立岡山芳泉高校（約1435m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】土の子保育園（約463m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】アートチャイルドケア岡山豊成保育園（約889m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】アートチャイルドケア岡山新保保育園（約966m・徒歩13分）
■【郵便局】岡山豊成郵便局（約1147m・徒歩15分）
■【郵便局】岡山芳泉郵便局（約1109m・徒歩14分）
■【銀行】中国銀行岡山南支店（約719m・徒歩9分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  青江五丁目分譲
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  114.68m²
  
  土地面積
  
  174.64m²
  
  価格
  
  4570万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

岡山市北区青江五丁目分譲住宅　ライフデザイン・カバヤ販売概要

物件名	岡山市北区青江五丁目分譲住宅　ライフデザイン・カバヤ
価格	4570万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	174.64m²（52.82坪）（登記）	建物面積	114.68m²（34.69坪）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区青江５周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「備前西市」歩30分乗り換え案内ＪＲ宇野線「大元」歩32分乗り換え案内岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩31分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：1.4ｍ～3.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ライフデザイン・カバヤ（株）
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：藤尾　健太郎、設備：中国電力、公営水道、本下水、ガス住宅、建築確認番号：第HP04-3813428号、・742番2　25.53m²(7.72坪)※上記セットバック部分　無償譲渡有
その他制限事項	-

問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部【TEL】0120-791371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区中仙道2-9-3-1 国土交通大臣（6）第005721号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市北区周辺エリアの物件

: コモンステージ上中野【積水ハウス】; 【住所】岡山県岡山市北区上中野１; 【価格】4079万9000円～6747万8000円

: 【パナソニックホームズ】岡山市北区一宮（建築条件付）宅地分譲; 【住所】岡山県岡山市北区一宮; 【価格】1779万円・1863万円

: コモンステージ出石町【積水ハウス】; 【住所】岡山県岡山市北区出石町２; 【価格】5939万2000円

: 津島西坂分譲住宅【積水ハウス】; 【住所】岡山県岡山市北区津島西坂３; 【価格】6990万円

ＪＲ宇野線の物件

: 岡山市南区万倍１４８－１９（ナビ）◆本日のご見学も可能です♪◆芳明小＆芳田中エリア; 【住所】岡山県岡山市南区万倍; 【価格】3398万円

: 【新規分譲・セキスイハイム】岡山市南区福富西Ⅱ分譲住宅; 【住所】岡山県岡山市南区福富西２; 【価格】5790万円～5850万円

: ブルーミングガーデン南区並木町2丁目5期; 【住所】岡山県岡山市南区並木町２; 【価格】3090万円

: グラファーレ南区築港緑町2期; 【住所】岡山県岡山市南区築港緑町１; 【価格】2480万円～2720万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガ光回線が最大6か月、月額500円（税込）！さらに新規55,000円現金還元！適用条件など詳細はこちら

岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,651円/月	121,770円/月	144,350円/月	178,239円/月	234,743円/月	347,787円/月
5万円	96,565円/月	112,794円/月	135,483円/月	169,480円/月	226,091円/月	339,241円/月
10万円	87,480円/月	103,818円/月	126,617円/月	160,721円/月	217,440円/月	330,696円/月
15万円	78,394円/月	94,843円/月	117,750円/月	151,963円/月	208,788円/月	322,151円/月
20万円	69,309円/月	85,867円/月	108,883円/月	143,204円/月	200,137円/月	313,606円/月
25万円	60,223円/月	76,891円/月	100,016円/月	134,445円/月	191,485円/月	305,061円/月
30万円	ローン不可	67,916円/月	91,150円/月	125,687円/月	182,834円/月	296,516円/月
支払利息合計	3,691,340円～	3,155,920円～	2,620,700円～	2,089,840円～	1,563,070円～	1,040,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

岡山市北区青江五丁目分譲住宅 ライフデザイン・カバヤ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細