≪いろどりアイタウン≫　福岡市東区美和台1丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

≪いろどりアイタウン≫　福岡市東区美和台1丁目

住所	福岡県福岡市東区美和台１
交通	ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩19分、西鉄貝塚線「三苫」歩16分、ＪＲ香椎線「和白」歩22分
価格	3990万円・4090万円

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ＪＲ鹿児島本線「福工大前」駅まで徒歩19分と通勤通学に便利♪
小学校まで徒歩10分でお子様の通学も安心です(^^♪
オール電化、カップボードなど標準設備も充実☆【当社売主】

: 【2号棟】
部屋の隅々に明るい光が満ちる、多面採光で明るいリビング。明るい日差しがあれば、気分もいつもごきげんで温かい空間が生まれます。
17帖超えのリビングぜひご体感ください

物件名	≪いろどりアイタウン≫　福岡市東区美和台1丁目
価格	3990万円・4090万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	158m²・166m²
建物面積	91.08m²・107.65m²（登記）
住所	福岡県福岡市東区美和台１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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現地
2号棟（向かって右）完成しました！
駐車スペース3台分確保！
片流れ屋根のデザインが特徴のシンプルで洗練された外観♪
ブラックとブラウンの外壁が空に映えるカッコいい見た目☆
【2号棟】
食洗機は手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。忙しいママの強い味方ですね♪
【1号棟】
節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！

【2号棟】
南西向きで陽当りの良いバルコニー
物干しセットを追加すれば、一度にたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力！奥行きのあるバルコニーにテーブルセットを広げ夕涼みを楽しめます。
【1号棟】
一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごして頂く為にゆったりサイズのバスタブを用意しました。半身浴をお楽しみ下さい。空気が籠らない様に小窓も設置しております
【1号棟】
一日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたり・・・使いやすさが考えられた3面鏡です♪シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪

室内
住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪
収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！
気持ちの良い朝は、毎日ここからスタートしていきます♪
室内
充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ。
【１号棟】
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置いたします。

【1号棟（左）・2号棟（右）】
いよいよ完成しました！
前面道路も6mあり、駐車の際にもストレスなく停められます。
お客様の生活スタイルに合った3LDK・4LDKが選べます♪
現地
1号棟（向かって左）　完成いたしました！いつでもご見学できます！駐車スペースも3台分確保！
インバーバルコニー仕様ですので、お洗濯ものも濡れず干せてに安心です(^^♪
【1号棟】
大空間リビングは家族のオアシスへ毎日家族が笑顔で生活する空間であるリビング。
広さと明るさには拘ってほしい空間です。お子様の成長に合わせて家具の配置なども可能です。

◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。
シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。
手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。
また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。
また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
夜でもカラーで見やすいです
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、
多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、
暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。

◆原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。
水道水をろ過する小型高性能カートリッジを水栓に内蔵し、整水と浄水をスムーズに切り替えられます。
使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。
スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。
◆髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。
面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。
【いろどりアイタウン】福岡市東区美和台1丁目

福岡市立美和台小学校まで750m
福岡市立和白丘中学校まで492m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／9:00～18:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中/全2棟
時間／10:00～18:00

〇所要時間：30分～1時間程度（ご希望をお聞かせください）
〇間取、設備のご説明のほか、資金計画等のご相談もお受けします。
○見学ご希望の際はご希望の日時をご連絡ください。
○土日祝日ほか平日も可能です。
（常駐はしておりませんので事前のご連絡をお願いいたします）
工事中の物件の場合は詳細な資料をお渡しいたします。
現在当社スタッフのご案内なしでの内覧もお受けしております。
ご希望の方はお問合せの際にお伝えください。

　　　お問合せ先：アイダ設計　博多店（通話無料：0800-888-5455）

○「どれくらい時間がかかるの？」「空いている時間にさっと見学したい…」
内覧前に気になる点や心配事のあるときは事前にお電話での相談もOKです。
お気軽にお問合せください。

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設備仕様

【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】
◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。
排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。
鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
【カラーＴＶモニター付きインターフォン】
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。
また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
夜でもカラーで見やすいです
【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。
シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。
手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。
また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。

【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
◆原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。
水道水をろ過する小型高性能カートリッジを水栓に内蔵し、整水と浄水をスムーズに切り替えられます。
使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。
スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。
暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、
多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、
暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
【排水口】
◆髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。
面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。

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構造の特徴

【ベタ基礎】
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、
地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
【快適な換気システム】
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。
結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
【Low-Eペアガラス】
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。
断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

【接合金物】
金物が躯体を強固に連結し、さらに様々な金物を使用する事で
建物の強度を一層高めています。耐震・耐風ですので、
自然災害時でも安全な住まいです。
【剛床工法】
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる
「剛床工法」を採用しています。
「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の
”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
【建物35年保証制度】
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、
建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」
並びにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び
「構造躯体を守るための工事」について、有償メンテナンス工事を
継続して施工された場合「構造躯体」につき最長35年保証致します。

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地図福岡市東区美和台１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
福岡市立美和台小学校まで750m
中学校
福岡市立和白丘中学校まで492m
郵便局
福岡美和台郵便局まで628m

幼稚園・保育園
美和台幼稚園まで784m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】福岡市立美和台小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】福岡市立和白丘中学校（約492m・徒歩7分）
■【郵便局】福岡美和台郵便局（約628m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】美和台幼稚園（約784m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ハローデイショッピングセンター（約1615m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス福岡和白店（約1630m・徒歩21分）
■【スーパー】グリーンコープ生協ふくおか和白丘店（約832m・徒歩11分）
■【スーパー】ハローデイ新宮店（約1597m・徒歩20分）
■【スーパー】M’s（約1136m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン下和白店（約758m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマートJR福工大前駅店（約1310m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート和白病院前店（約989m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ和白店（約734m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブンJR福工大前駅店（約1313m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン新宮本店（約1602m・徒歩21分）
■【ホームセンター】SAKODAホームファニシングスアウトレット新宮店（約1624m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】静ケ丘保育園（約771m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】博多東幼稚園（約1308m・徒歩17分）
■【病院】社会医療法人財団池友会福岡和白病院（約1121m・徒歩15分）
■【郵便局】福岡工業大学前郵便局（約996m・徒歩13分）
■【郵便局】上和白郵便局（約1210m・徒歩16分）
■【図書館】福岡市和白図書館（約1304m・徒歩17分）
■【銀行】福岡銀行新宮支店（約1136m・徒歩15分）
■【銀行】西日本シティ銀行新宮支店（約1169m・徒歩15分）
■【公園】美和台中央公園（約590m・徒歩8分）

区画図

: 【いろどりアイタウン】福岡市東区美和台1丁目

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.65m²
  
  土地面積
  
  166m²
  
  価格
  
  4090万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  91.08m²
  
  土地面積
  
  158m²
  
  価格
  
  3990万円

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≪いろどりアイタウン≫　福岡市東区美和台1丁目販売概要

物件名	≪いろどりアイタウン≫　福岡市東区美和台1丁目
価格	3990万円・4090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	158m²・166m²	建物面積	91.08m²・107.65m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区美和台１周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩19分乗り換え案内西鉄貝塚線「三苫」歩16分乗り換え案内ＪＲ香椎線「和白」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	（株）アイダ設計
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05SHC110452号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、屋外広告物制度

問い合わせ先	(株)アイダ設計博多店【TEL】042-738-0966お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計博多店(株)アイダ設計博多店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前2-19-24 大博センタービル1階国土交通大臣（8）第004179号
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市東区周辺エリアの物件

: セキュレアガーデン千早駅東ヒルズ(I-10・12・21・25・27号地)　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告; 【住所】福岡県福岡市東区水谷１; 【価格】6200万円～7600万円台(予定)

: セキュレアガーデン千早駅東ヒルズ(I-9・13・14・23・28号地)　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告; 【住所】福岡県福岡市東区水谷１; 【価格】6200万円～7900万円台(予定)

: 飯田の分譲住宅　ブルーミングガーデン　福岡市東区青葉６丁目　２期; 【住所】福岡県福岡市東区青葉６; 【価格】3795万円・3895万円

: 東区美和台5丁目第8　全2棟; 【住所】福岡県福岡市東区美和台５; 【価格】3499万円・3699万円

ＪＲ鹿児島本線の物件

: よかタウン八幡東区西本町４丁目１期; 【住所】福岡県北九州市八幡東区西本町４; 【価格】3798万円

: ライフタウン宮司ヶ丘; 【住所】福岡県福津市宮司ヶ丘; 【価格】1145万円

: 【大英産業】サンコート遠賀郡岡垣町吉木西2丁目; 【住所】福岡県遠賀郡岡垣町吉木西２; 【価格】2748万円～2898万円

: 【タマタウン宮司ヶ丘】大型商業施設「イオンモール福津」まで車で5分の立地5/25（土）～26（日）予約制建物案内会開催中！; 【住所】福岡県福津市宮司ヶ丘; 【価格】3480万円～3680万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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