ゼロホーム　西ノ京伯楽町Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ゼロホーム　西ノ京伯楽町Ⅱ

住所	京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
交通	ＪＲ山陰本線「円町」歩6分、京福電鉄北野線「北野白梅町」歩15分、京都市バス「伯楽町」歩3分
価格	4480万円

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いよいよ残１戸となりました！家具付き販売です☆ 【現地内覧可】堂々完成済！JR円町駅まで徒歩６分！朱雀第八小学校まで徒歩５分！

: 【②号地】　家具付き販売です♪

物件名	ゼロホーム　西ノ京伯楽町Ⅱ
価格	4480万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	62.53m²（18.91坪）（登記）
建物面積	90.25m²（27.30坪）（登記）
住所	京都府京都市中京区西ノ京伯楽町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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【②号地】　スタイリッシュでモダンな外観です☆
【②号地】　16帖のリビングは家族とコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン。家具付き販売です♪
(2号地)、価格4480万円、2LDK+S、土地面積62.53m²、建物面積90.25m²

【②号地】　家具付き販売です♪
【②号地】　料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪
【②号地】　毎日のお手入れがしやすい工夫と、心地よい使用感、エコロジー性能を持ったシンプルデザインのシステムバス。

【②号地】　機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
【②号地】　洋8帖　バルコニーに面したお部屋。クローゼット付き☆
【②号地】　洋6帖　バルコニーに面したお部屋。クローゼット付き☆

【②号地】　落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！
【②号地】　1階　5.2帖　クローゼット付き☆
前面道路

区画図
前面道路
京都市立朱雀第八小学校まで533m

京都市立北野中学校まで567m
独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。

壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地見学は随時受付中です！
事前予約制となります。
お気軽にお問合せ・ご予約ください♪
●土日祝日・平日もご案内します。※定休日：火曜・水曜
●WEBから見学予約
『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。

■おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学（30分～）
◇ご希望条件のご相談（15分～）
◇資金計画のご相談（15分～）
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。

●資料請求のみをご希望の場合、お電話NGなどのご要望がございましたら
「その他ご要望」欄にご記入ください。

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構造の特徴

構造を使い続けるための工夫
スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫
壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。

構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。

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地図京都市中京区西ノ京伯楽町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
阪急オアシス円町店まで196m
スーパー
生鮮館なかむら円町店まで301m
スーパー
フレスコ御前店まで946m

ホームセンター
エディオン円町店まで416m
中学校
京都市立北野中学校まで567m
小学校
京都市立朱雀第八小学校まで533m

幼稚園・保育園
洛陽幼稚園まで361m
銀行
京都信用金庫円町支店まで393m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ハニーズイズミヤ白梅町店（約1101m・徒歩14分）
■【スーパー】阪急オアシス円町店（約196m・徒歩3分）
■【スーパー】生鮮館なかむら円町店（約301m・徒歩4分）
■【スーパー】フレスコ御前店（約946m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン西小路丸太町店（約359m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン西ノ京北円町店（約446m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局円町店（約665m・徒歩9分）
■【ホームセンター】エディオン円町店（約416m・徒歩6分）
■【中学校】京都市立北野中学校（約567m・徒歩8分）
■【小学校】京都市立朱雀第八小学校（約533m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】洛陽幼稚園（約361m・徒歩5分）
■【病院】医療法人愛智会京都北野病院（約692m・徒歩9分）
■【郵便局】京都西ノ京伯楽郵便局（約207m・徒歩3分）
■【銀行】京都信用金庫円町支店（約393m・徒歩5分）
■【銀行】三井住友銀行円町支店（約464m・徒歩6分）
■【銀行】京都中央信用金庫花園支店（約437m・徒歩6分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  90.25m²
  
  土地面積
  
  62.53m²
  
  価格
  
  4480万円

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ゼロホーム　西ノ京伯楽町Ⅱ 販売概要

物件名	ゼロホーム　西ノ京伯楽町Ⅱ
価格	4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：表題登記関連費用110000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用110000円(税込)別途要
土地面積	62.53m²（18.91坪）（登記）	建物面積	90.25m²（27.30坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市中京区西ノ京伯楽町周辺地図京都市中京区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「円町」歩6分乗り換え案内京福電鉄北野線「北野白梅町」歩15分乗り換え案内京都市バス「伯楽町」歩3分
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ、アスファルト舗装、私道負担含む約8.71m2有り
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：嶋田　圭志、設備：電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ゼロ・コーポレーション京都南支店【TEL】0120-046303お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ゼロ・コーポレーション京都南支店(株)ゼロ・コーポレーション京都南支店のその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区竹田西小屋ノ内町50 国土交通大臣（7）第005454号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市中京区周辺エリアの物件

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ＪＲ山陰本線の物件

: 京都市中京区西ノ京塚本町【イエストア】; 【住所】京都府京都市中京区西ノ京塚本町; 【価格】4280万円～4861万円

: ゼロホーム　梅小路本町; 【住所】京都府京都市下京区梅小路本町; 【価格】4180万円

: ドリームタウン壬生辻町３区画; 【住所】京都府京都市中京区壬生辻町; 【価格】3200万円～3400万円

: ゼロホーム　西ノ京車坂町; 【住所】京都府京都市中京区西ノ京車坂町; 【価格】4480万円

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市中京区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ゼロホーム 西ノ京伯楽町Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細