ローズビレッジ伊保III - 新築一戸建て - OCN不動産

ローズビレッジ伊保III 物件詳細

ローズビレッジ伊保III

住所 兵庫県高砂市伊保崎１
交通 山陽電鉄本線「伊保」歩11分、山陽電鉄本線「伊保」バス2分伊保西部歩4分、ＪＲ山陽本線「曽根」バス21分伊保西部歩4分
価格 3339万円
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【4/30更新♪】
開放感溢れる新街区。全区画42坪超のゆとりある敷地。
【ZEH仕様】＆【G2グレード仕様】の先進エコモデルハウス完成！
買物施設や小学校、公園が徒歩10分圏内！

ローズビレッジ伊保III
【3号地モデルハウス/外観写真】
玄関から直接洗面室にアクセス可能！帰宅後すぐに手洗いが行える間取り設計◎洗面室の隣には可動棚パイプがある為、鞄やコート、お子様の制服などを保管できます！
物件名

ローズビレッジ伊保III
価格

3339万円
間取り

3LDK間取り・区画
土地面積

141.88m2（42.91坪）
建物面積

103.09m2（31.18坪）
住所

兵庫県高砂市伊保崎１

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • (3号地・モデルハウス)、価格3339万円、3LDK、土地面積141.88m2、建物面積103.09m2
  • 【3号地モデルハウス/LDK】
    生活のメインスペースとなる18.75帖のLDKです◎ソフトな色合いを基調としたナチュラルテイストの内装は、優しく心地よい空間を演出します。
  • 【3号地モデルハウス/キッチン】
    キッチンはゲストやご家族との会話を楽しみながら作業できる対面仕様◎カップボードやパントリーを設けており、空間を有効活用できます。
  • 【3号地モデルハウス/畳コーナー】
    LDKの一角に3.0帖の畳コーナーを設けました♪備え付けのカウンターはPCスペースやお子様の宿題スペースとしても活用できます。
  • イオンタウン高砂まで1190m 徒歩15分。食料品やドラッグストア、100円ショップ、ホームセンターなどが入った複合施設です。営業時間は各店舗により異なります。駐車台数/約700台。
  • コープこうべコープ高砂まで900m 徒歩12分。食料品を中心に、衣類や台所用品、化粧品などの取り扱いがあります。3階はクリーニングや100円ショップなどの専門店フロアです。営業時間：1階/9:00～20:00、2階/9:30～20:00。
  • キリン堂松陽店まで770m 徒歩10分。薬や健康食品、ベビー用品などを取り扱うドラッグストアです。各種電子マネーやスマートフォン決済等にも対応しています。営業時間/9:00～21:45。
  • 認定こども園さいしゅうじこども園まで520m 徒歩7分。園のスローガンは「めばえ。ぐんぐん。みんなで。」入園対象年齢は0～5歳、定員は225名。英語あそび、体育あそび、スイミング、リズムあそびなど専門講師の指導のもと、さまざまな活動があります。
  • 高砂市立伊保小学校まで800m 徒歩10分。学校の教育目標は「人権尊重の精神を基盤とし、自ら学び、心豊かにたくましく生きる子どもの育成」です。学校のHPで「伊保っ子ニュース」として写真付きで学校生活の様子が紹介されています。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地にてモデルハウス公開中！
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！

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設備仕様

  • 【太陽光発電5.36kW搭載】
    【太陽光発電5.36kW搭載】
    ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！
  • 【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】
    【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】
    三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
  • 【超高性能断熱材 アクリアα】
    【超高性能断熱材 アクリアα】
    世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
  • 【全窓アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】
    【全窓アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】
    中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
  • 【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】
    【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】
    1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
  • 【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】
    【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】
    フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

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構造の特徴

  • 【省令準耐火構造】
    【省令準耐火構造】
    建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。
  • 【地盤調査＆改良】
    【地盤調査＆改良】
    最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。
  • 【ISO9001認定の自社工場生産】
    【ISO9001認定の自社工場生産】
    自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。
  • 【土台のしっかりした家づくり】
    【土台のしっかりした家づくり】
    荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。
  • 【高品質な補強金物】
    【高品質な補強金物】
    地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。
  • 【建築中の厳密検査を徹底】
    【建築中の厳密検査を徹底】
    地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

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地図高砂市伊保崎１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンタウン高砂まで1190m 徒歩15分。食料品やドラッグストア、100円ショップ、ホームセンターなどが入った複合施設です。営業時間は各店舗により異なります。駐車台数/約700台。
  • スーパー
    スーパー
    マルアイ高砂店まで580m 徒歩8分。新鮮なお肉やお魚、野菜、惣菜などの品揃えが豊富です。駐車スペースがあり、お車でのまとめ買いの際にもご活用いただけます。営業時間/9:00～21:00。
  • スーパー
    スーパー
    コープこうべコープ高砂まで900m 徒歩12分。食料品を中心に、衣類や台所用品、化粧品などの取り扱いがあります。3階はクリーニングや100円ショップなどの専門店フロアです。営業時間：1階/9:00～20:00、2階/9:30～20:00。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    キリン堂松陽店まで770m 徒歩10分。薬や健康食品、ベビー用品などを取り扱うドラッグストアです。各種電子マネーやスマートフォン決済等にも対応しています。営業時間/9:00～21:45。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    認定こども園さいしゅうじこども園まで520m 徒歩7分。園のスローガンは「めばえ。ぐんぐん。みんなで。」入園対象年齢は0～5歳、定員は225名。英語あそび、体育あそび、スイミング、リズムあそびなど専門講師の指導のもと、さまざまな活動があります。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    高砂市立伊保こども園まで800m 徒歩10分。2019年4月より、伊保幼稚:園と梅井保育園が一体となり幼保連携型認定こども園となりました。開所時間は平日8:00～18:00、土曜8:00～17:00です。
  • 小学校
    小学校
    高砂市立伊保小学校まで800m 徒歩10分。学校の教育目標は「人権尊重の精神を基盤とし、自ら学び、心豊かにたくましく生きる子どもの育成」です。学校のHPで「伊保っ子ニュース」として写真付きで学校生活の様子が紹介されています。
  • 病院
    病院
    ササモト医院まで530m 徒歩7分。診療科目は整形外科。診療時間は月～水・金/8:35～12:00・16:05～18:30、木・土/8:35～12:00。日・祝日は休診日です。臨時休診あり。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地にてモデルハウス公開中！
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】イオンタウン高砂（約1190m・徒歩15分）
  • ■【スーパー】マルアイ高砂店（約580m・徒歩8分）
  • ■【スーパー】コープこうべコープ高砂（約900m・徒歩12分）
  • ■【スーパー】イオン高砂店（約1190m・徒歩15分）
  • ■【ドラッグストア】キリン堂松陽店（約770m・徒歩10分）
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア高砂梅井店（約1190m・徒歩15分）
  • ■【その他環境】ダイソーイオンタウン高砂店（約1190m・徒歩15分）
  • ■【その他環境】DCM高砂店（約1190m・徒歩15分）
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園さいしゅうじこども園（約520m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】高砂市立伊保こども園（約800m・徒歩10分）
  • ■【小学校】高砂市立伊保小学校（約800m・徒歩10分）
  • ■【中学校】高砂市立竜山中学校（約1060m・徒歩14分）
  • ■【郵便局】高砂伊保崎郵便局（約280m・徒歩4分）
  • ■【銀行】播州信用金庫伊保支店（約330m・徒歩5分）
  • ■【銀行】JA兵庫南伊保支店（約560m・徒歩7分）
  • ■【病院】ササモト医院（約530m・徒歩7分）
  • ■【病院】庄司・畑歯科医院（約540m・徒歩7分）
  • ■【病院】山名クリニック（約840m・徒歩11分）
  • ■【公園】もみじ児童公園（約200m・徒歩3分）
  • ■【役所】高砂市役所（約1110m・徒歩14分）
  • ■【その他環境】西部子育てセンター（約970m・徒歩13分）
  • ■【その他環境】じょうとんバス「伊保西部」停（約310m・徒歩4分）
  • ■【駅】山陽電鉄本線「伊保」駅（約820m・徒歩11分）

区画図

【ローズビレッジ伊保III】
敷地は全区画ゆとりある42坪超！西側の前面道路は幅員6.4m。前面道路はアスファルト舗装済です。徒歩はもちろん、ベビーカーや自転車、バイクなどの移動もスムーズに行えます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      3号地・モデルハウス
      間取り
      3LDK
      建物面積
      103.09m2
      土地面積
      141.88m2
      価格
      3339万円

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ローズビレッジ伊保III 販売概要

物件名 ローズビレッジ伊保III
価格 3339万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 141.88m2（42.91坪） 建物面積 103.09m2（31.18坪）
販売スケジュール -
住所 兵庫県高砂市伊保崎１
交通 山陽電鉄本線「伊保」歩11分 山陽電鉄本線「伊保」バス2分伊保西部歩4分 ＪＲ山陽本線「曽根」バス21分伊保西部歩4分
販売戸数 1戸 総戸数 3戸
完成時期 2024年4月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建て 施工 株式会社ヤング住研
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：ヤング開発株式会社、設備：関西電力、公営水道、本下水、オール電化仕様、建築確認番号：第BVJ-ENG23-10-1486号
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • ヤング開発(株)
  • 【TEL】0120-540661お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る
    兵庫県高砂市米田町島2
    兵庫県知事（3）第401446号
    (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
    共有する
    QRコード
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    兵庫県高砂市（たかさごし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内23位

    全国648位

    偏差値
    48.27

    項目別順位

    安心度
    県内26位
    全国804位
    利便度
    県内20位
    全国574位
    快適度
    県内5位
    全国77位
    富裕度
    県内13位
    全国270位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内6位

    全国225位

    偏差値
    51.96

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		あり
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数2施設県内25位全国641位
    一般診療所数65施設県内13位全国317位
    1万人当たり病床数58.7床県内28位全国724位
    1万人当たり医師数13.5人県内28位全国617位
    介護老人施設定員数546人県内18位全国441位
    介護保険料5,900円県内16位全国402位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.29件県内24位全国712位
    千人当たり交通事故件数4.65件県内28位全国790位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 73,696円/月 84,939円/月 100,690円/月 124,329円/月 163,743円/月 242,596円/月
    5万円 64,610円/月 75,964円/月 91,824円/月 115,570円/月 155,092円/月 234,051円/月
    10万円 55,525円/月 66,988円/月 82,957円/月 106,812円/月 146,440円/月 225,506円/月
    15万円 46,439円/月 58,012円/月 74,090円/月 98,053円/月 137,789円/月 216,961円/月
    20万円 37,354円/月 49,037円/月 65,223円/月 89,294円/月 129,137円/月 208,415円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 56,357円/月 80,536円/月 120,486円/月 199,870円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,777円/月 111,834円/月 191,325円/月
    支払利息合計 2,576,810円～ 2,200,760円～ 1,830,200円～ 1,461,440円～ 1,093,070円～ 727,740円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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