SmileTown米田西小学校前 物件詳細
SmileTown米田西小学校前
| 住所 | 兵庫県高砂市米田町島 |
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| 交通 | ＪＲ山陽本線「宝殿」歩13分 |
| 価格 | 3680万円 |
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【5/10更新】
A号地モデルハウス公開！
太陽光発電システム搭載、オール電化3LDKモデル。
ディスプレイ収納が魅力！スマートな暮らしが叶う、収納豊富な住まいです。
- 【A号地モデルハウス 今春誕生】
太陽光発電システム4.02kw搭載！3LDK×オール電化仕様です。外壁やフローリング、アクセントクロスなどに石目柄を施した、シンプルモダンなデザイン。車2台、並列駐車可能です。
| 販売スケジュール |
A号地モデルハウスは公開終了後のお引き渡しとなります。 |
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化
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- 【間取図/A号地モデルハウス】
キッチン・洗面脱衣室・バスルームが近く、家事動線がスムーズに。土間収納、リビング収納、リネン庫、WICなど収納たっぷり！キッチン横の収納はパントリーとしても便利です。
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- 【全体区画図】
全3区画の新街区。周辺は住宅や田畑に囲まれた静かな住環境で、落ち着いた生活が望めます。すぐ目の前には、高砂市総合運動公園があり、お散歩や休日のお出かけに◎自由設計対応区画もございます。
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- 【1階約17.7帖LDK/A号地モデルハウス】
リビング収納は、上部がオープン棚、下部が扉付きになっており、お好きなインテリアで空間づくりが可能！見せるものと仕舞うものを区別して収納できます。
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- 【1階キッチン/A号地モデルハウス】
IHクッキングヒーターや食器洗浄乾燥機などを搭載した、機能的なキッチンです。スパイスニッチやコンセント付きで、調理がスムーズに進められます。
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- 【2階約9.0帖寝室/A号地モデルハウス】
ゆったりとお寛ぎいただける、広々とした寝室です。ダークカラーのクロスで大人な雰囲気に仕上がりました。WICは扉がなく、荷物や衣類の出し入れがスムーズです。
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- 【2階約3.0帖WIC/A号地モデルハウス】
2階約9.0帖寝室に設けたWICです。ハンガーパイプ・枕棚を備えており、収納スペースを無駄なくご活用いただけます。スーツケースなど大きな荷物の収納にも◎
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- 【2階バルコニー/A号地モデルハウス】
バルコニーは陽光豊かな南向き！陽当たりがよく、洗濯物がすっきりと乾きそうです。吊り下げ式の物干しを備えているため、接地面がなく、バルコニーの掃除がスムーズです。
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- 【2階約5.2帖子供室(南西側)/A号地モデルハウス】
2面採光を確保した、明るい洋室です。通風も◎ゆったりとした広さを確保しており、プライベートタイムもゆったりとお過ごしいただけます。
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- 【2階約5.2帖子供室(北西側)/A号地モデルハウス】
収納を備えていますので、新たに収納家具を用意する必要がなく、住空間を有効にお使いいただけます。ベッドや机を置くことができる広さです。
イベント情報
●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。
モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。
●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。
●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208
●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=19412
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設備仕様
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- 【食器洗乾燥機】
わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
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- 【浴室暖房乾燥機】
冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
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- 【24時間換気システム】
PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
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- 【F☆☆☆☆建材】
F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。
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- 【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。
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- 【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
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構造の特徴
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- 【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
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- 【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
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- 【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
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- 【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
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- 【次世代型制震ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
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- 【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
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地図高砂市米田町島 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 幼稚園・保育園
米田西保育園まで500m 徒歩約6～7分(約450～500ｍ)。2014年に開園した保育所です。開所時間は、7:00～18:00。20時までの延長保育、一時預かり保育「にじっこ」や離乳食・子育て相談なども実施されています。
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- 小学校
米田西小学校まで350m 徒歩約4～5分(約300～350ｍ)。分譲地から歩いてすぐの立地で、低学年のお子様にも通いやすい小学校です。運動会や参観日などで学校に出向く際にも◎学校HPでは授業風景や給食内容が写真入りで紹介されています。
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- スーパー
マックスバリュ宝殿店まで650m 徒歩約9分。イオン系列のスーパーです。営業時間は、8:00～24:00。営業時間が長いため、都合のいいタイミングで便利に買い物ができます。ATMが設置されており、買い物ついでにご利用いただけます。
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- 駅
JR山陽本線「宝殿」駅まで1000m 徒歩約13分。駅近立地で、朝の時間に余裕を持てます。姫路駅へ約13分、1駅先の加古川駅より新快速利用で明石駅へ約18分、三ノ宮駅へ約34分でアクセスできます。駅前には駐輪場がございます。
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見学可能な日程
●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。
モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。
●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。
●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
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●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
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その他周辺環境
- ■【幼稚園・保育園】米田西保育園（約500m・徒歩7分）
- ■【小学校】米田西小学校（約350m・徒歩5分）
- ■【中学校】宝殿中学校（約2100m・徒歩27分）
- ■【スーパー】マックスバリュ宝殿店（約650m・徒歩9分）
- ■【スーパー】業務スーパー新高砂店（約700m・徒歩9分）
- ■【ショッピングセンター】イオンアイモール高砂（約650m・徒歩9分）
- ■【駅】JR山陽本線「宝殿」駅（約1000m・徒歩13分）
- ■【銀行】播州信用金庫宝殿支店（約600m・徒歩8分）
- ■【公園】高砂市総合運動公園（約120m・徒歩2分）
区画図
- 【全体区画図】
全3区画の新街区。周辺は住宅や田畑に囲まれた静かな住環境で、落ち着いた生活が望めます。すぐ目の前には、高砂市総合運動公園があり、お散歩や休日のお出かけに◎自由設計対応区画もございます。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A号地モデルハウス
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 104.33m2
- 土地面積
- 132.5m2
- 価格
- 3680万円
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SmileTown米田西小学校前 販売概要
| 物件名 | SmileTown米田西小学校前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3680万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 132.5m2（40.08坪） | 建物面積 | 104.33m2（31.55坪） |
| 販売スケジュール | A号地モデルハウスは公開終了後のお引き渡しとなります。 | ||
| 住所 | 兵庫県高砂市米田町島 | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線「宝殿」歩13分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2024年4月中旬 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：3.1ｍ～3.9ｍ、アスファルト舗装、約3.16～3.91m舗装道路、私道負担：セットバック部分 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | 関西住宅販売株式会社 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 担当者：KANJU加古川支店、設備：電気(関西電力)、上水道(公営)、排水(汚水・雑排水／公共下水道へ放流 雨水／水路へ放流)、建築確認番号：HK23-21284（R5.11.27） |
| その他制限事項 | 第一種高度地区 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月24日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
高砂市周辺エリアの物件
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- 【価格】3206万円～3279万円
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- 【住所】兵庫県高砂市米田町島
- 【価格】販売価格未定
ＪＲ山陽本線の物件
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- 【価格】3680万円
兵庫県高砂市（たかさごし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内23位
全国648位
- 偏差値
- 48.27
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 2施設 | 県内25位 | 全国641位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 65施設 | 県内13位 | 全国317位 |
| 1万人当たり病床数 | 58.7床 | 県内28位 | 全国724位 |
| 1万人当たり医師数 | 13.5人 | 県内28位 | 全国617位 |
| 介護老人施設定員数 | 546人 | 県内18位 | 全国441位 |
| 介護保険料 | 5,900円 | 県内16位 | 全国402位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.29件 | 県内24位 | 全国712位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 4.65件 | 県内28位 | 全国790位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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