【 DAIWA CITY 】ダイワシティ大久保町西島South 【建築条件付土地】物件詳細

【 DAIWA CITY 】ダイワシティ大久保町西島South建築条件付土地

住所	兵庫県明石市大久保町西島
交通	山陽電鉄本線「西江井ケ島」歩7分、ＪＲ山陽本線「魚住」歩26分
価格	1590万円（土地価格のみ）

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■ＤＡＩＷA■　国内最高等級　≪耐震等級３全棟標準仕様≫
【耐震＋制震】万が一の地震倒壊保証付き！
【ZEH以上の断熱】HEAT20「G2」レベルの断熱標準装備！

: 現地
◇◆住宅の横綱の注文住宅は地震に強い◆◇

物件名	【 DAIWA CITY 】ダイワシティ大久保町西島South
価格	1590万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	129.09m²（39.04坪）（登記）
住所	兵庫県明石市大久保町西島

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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現地
◇◆現地案内、モデルハウス内覧　随時受付中◆◇
現地
◇◆専任の設計士と創るこだわりの注文住宅◆◇
前面道路　西北側

建物プラン例4LDK、土地価格1590万円、土地面積129.09m²、建物価格1998万円、建物面積100.45m²
建築基準法の1.5倍の耐震性能である耐震最高等級3を標準に採用。避難所となる病院や消防署の耐震性能と同レベルです。また、地震の揺れを最大80％軽減する特殊制震ゴムを採用し、繰り返しの地震にも強い家です。
スーパーストロング構造体バリューによる「耐震等級３」で建てる家づくり。
永く暮らすマイホームなので目に見えるところだけでなく、目に見えない「住まいの性能」にしっかりこだわった家づくりをご提案します

地震保険では、地震で建物が全壊した場合、建物価格の50%しか補償されません。当社の場合、残りの50%を株式会社LIXILが補償。最大で2000万円(=建物価格4000万円)まで補償。
構造壁には、筋交いだけでなく構造用パネルと呼ばれている面材と合わせることで、壁の強度そのものをアップさせています。
基礎では「上端筋」と「下端筋」を1本づつ増やし、開口部においては「開口補強筋」を追加するなど、通常と比べてかなり鉄筋量が多くなっています。

【ＬＤＫ】リビングのＴＶボード・カップボード・階段は既製品のものでなく、モデルのインテリアに合わせて制作してます。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
【キッチン】黒貴重でまとめられたキッチンは上質な大人の空間を引き立てます。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
【玄関】地窓から望める庭草の縁は玄関席の癒しを演出してくれます。ベビーカー、靴や傘などしっかりと収納出来る大容量のシューズクローゼットも計画。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2

【子供部屋】各部屋に設けたトップライトからは空の景色や時間の移ろいを感じられます。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
【和室】天井の高さを２１０ｃｍに抑えて、座ると居心地が良くリラックスができるような工夫をしています。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
品質を守る為に独自の検査基準を設定し、トリプルチェックで安心できる家づくりを目指しております。

安心して住み続けて頂くために建物の20年保証制度の導入を行っています。当社が必要と認めた有償のメンテナンス工事を実施して頂くことにより、さらに10年間保証を延長することが出来ます。
≪当社施工例≫住宅の横綱大和建設は完全自由設計です！満足いくまでお打合せ頂けます♪
≪当社施工例≫最初から最後まで専任の設計士が担当なので気安さと安心感をもって何度でもご相談して頂けます。

ゆったりとした店内でお飲み物を飲みながら、ゆっくりお打ち合わせをして頂けます。キッズスペースもございます。
JR西明石駅から徒歩4分♪
国道2号線沿い「小久保西」交差点カド　
お車でお越しの方は店舗専用駐車場14台完備してますのでご安心下さい♪
駐車場は2号線北側ののぼりが立っているところです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
●現地案内、モデルハウス内覧　随時受付中●
お好きなお時間にご案内させて頂きますのでまずはお電話ください♪
TEL：0120-452-715 【通話料無料】

～内覧いただけるモデルハウス～

☆松陰山手モデルハウス☆
～みんなが集まる機能的なＬＤＫ～
直線的な家事動線で理想的な暮らしを実現！！

☆高畑モデルハウス☆
～家族の時間を最優先に～
パパ・ママ・私の思いやりの詰まった家

是非ご覧下さい♪

●物件数に自信があります！●
明石市、神戸市西区を中心に取り扱っています。

是非、お客様のご希望をお聞かせください！
お時間の許す限りご案内させて頂きます！！

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

●小さいお子様連れでもご安心して来店ください●
授乳室やオムツ交換台、打ち合わせスペースの1階だけでなく展示場となっている2階にもキッズコーナーを完備しています。
おもちゃやＤＶＤが多数ございますので、お子様も退屈せずお打合せして頂けますよ♪
ベビー飲料、キッズドリンクもご用意しております。

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地図明石市大久保町西島周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
山電西江井島駅まで560m 駅前に無料の駐輪所があるので通勤・通学やお出掛けの際に便利です。
幼稚園・保育園
明石市立江井島幼稚園まで580m 一年を通してたくさんのイベントがあり、地域とも親交が深く、活気がある幼稚園です.
小学校
明石市立江井島小学校まで400m 創立150年を超える学校です。『夢が語れる学校』が学校ビジョンです。

中学校
明石市立江井島中学校まで420m 「誇りを胸に生きる力を育む」～グローバル社会を生きぬくたくましい生徒の育成～が教育方針です。
スーパー
エーコープJAファーマーズプチフレッシュ・モア江井ヶ島まで120m 《営業時間：9：00～21：30　駐車場完備》　生産者直売所なので地元の新鮮な野菜や果物がそろっています。
病院
医療法人双葉会西江井島病院まで200m 日曜日以外は19時まで診察を行っています。内科・外科はオンラインでの診療も行っています。

コンビニ
セブンイレブン明石西江井ヶ島西店まで700m 24時間営業のコンビニエンスストアで駐車場も完備しているのでついで買いなどに便利ですね。
ショッピングセンター
西松屋明石魚住店まで1200m 《営業時間：10：00～20：00　駐車場完備》　大型スーパーやドラッグストアと同じ敷地内にあるのでお買い物便利です。
スーパー
ハローズ魚住店まで1170m 《営業時間：24時間営業　駐車場完備》　年中無休の24時間営業なのでとても便利です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】山電西江井島駅（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】明石市立江井島幼稚園（約580m・徒歩8分）
■【小学校】明石市立江井島小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】明石市立江井島中学校（約420m・徒歩6分）
■【スーパー】エーコープJAファーマーズプチフレッシュ・モア江井ヶ島（約120m・徒歩2分）
■【病院】医療法人双葉会西江井島病院（約200m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン明石西江井ヶ島西店（約700m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】西松屋明石魚住店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】ハローズ魚住店（約1170m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス明石江井ヶ島店（約390m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】西松屋明石魚住店（約840m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】魚住モール（約1986m・徒歩25分）
■【スーパー】コープ魚住（約1882m・徒歩24分）
■【コンビニ】ローソン明石住吉二丁目店（約1107m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン明石魚住住吉店（約1228m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ウエルシア明石西江井ヶ島店（約460m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ゴダイドラッグ魚住店（約1042m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ明石南店（約918m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ビッグウッドFC明石店（約973m・徒歩13分）
■【ホームセンター】エディオン魚住東店（約1950m・徒歩25分）
■【病院】医療法人社団英明会大西脳神経外科病院（約1877m・徒歩24分）
■【病院】医療法人社団佳生会野木病院（約2138m・徒歩27分）
■【郵便局】明石江井ケ島郵便局（約1152m・徒歩15分）
■【郵便局】魚住郵便局（約1926m・徒歩25分）
■【郵便局】明石西郵便局（約1950m・徒歩25分）
■【図書館】明石市立西部図書館（約1496m・徒歩19分）
■【図書館】明石工業高等専門学校図書館（約1624m・徒歩21分）
■【銀行】JAあかし江井ケ島支店（約1250m・徒歩16分）
■【銀行】日新信用金庫江井ヶ島支店（約1166m・徒歩15分）
■【銀行】但馬銀行魚住支店（約1790m・徒歩23分）

区画図

: 前面道路　西北側

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  100.45m²
  
  土地面積
  
  129.09m²
  
  プラン建物価格
  
  1998万円
  
  土地価格
  
  1590万円

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【 DAIWA CITY 】ダイワシティ大久保町西島South 【建築条件付土地】販売概要

物件名	【 DAIWA CITY 】ダイワシティ大久保町西島South
価格	1590万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	129.09m²（39.04坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市大久保町西島周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「西江井ケ島」歩7分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「魚住」歩26分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ、アスファルト舗装、公道　北西側　幅員(約3.1ｍ)　/　私道負担(有：含む約3.47m²持分1分の1)　/　セットバック要
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中村　広之介、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、高度地区

問い合わせ先	DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株) 【TEL】0120-452715お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)のその他の物件情報を見る兵庫県明石市小久保2-14-1 兵庫県知事（6）第401049号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2031年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国270位

偏差値: 50.47

項目別順位

安心度: 県内12位
全国495位

利便度: 県内12位
全国449位

快適度: 県内2位
全国42位

富裕度: 県内17位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国395位

偏差値: 49.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	125施設	県内4位	全国37位
保育所等の状況（利用児童数）	8,603人	県内5位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内18位	全国515位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	252施設	県内5位	全国90位
1万人当たり病床数	126.6床	県内16位	全国406位
1万人当たり医師数	26.1人	県内10位	全国194位
介護老人施設定員数	1,716人	県内5位	全国94位
介護保険料	5,870円	県内14位	全国391位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.17件	県内22位	全国692位
千人当たり交通事故件数	3.13件	県内18位	全国681位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

明石市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,294円/月	32,611円/月	38,659円/月	47,734円/月	62,867円/月	93,142円/月
5万円	19,209円/月	23,635円/月	29,792円/月	38,976円/月	54,215円/月	84,596円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,925円/月	30,217円/月	45,564円/月	76,051円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,912円/月	67,506円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,961円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,416円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	987,260円～	842,960円～	702,700円～	560,400円～	420,620円～	282,200円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【 DAIWA CITY 】ダイワシティ大久保町西島South 【建築条件付土地】 物件詳細