SmileTown 小松原1丁目 物件詳細
SmileTown 小松原1丁目
| 住所 | 兵庫県高砂市荒井町小松原１ |
|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線「高砂」歩10分 |
| 価格 | 2830万円・2930万円 |
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【5/17更新】
～現地モデルハウス2棟、同時公開中～
3LDKオール電化仕様×車2台、並列駐車可！
陽光豊かなLDK、動線設計、充実の設備など、ぜひ現地にてご覧ください。
- 【外観CG/A号地】
ダークグレーのモダンな外観デザインです。南向きバルコニーは、陽当たりがよく洗濯物がすっきりと乾きそうです。屋根付きのため、急な天候の変化にも慌てずにすみます。
| 物件名 | SmileTown 小松原1丁目 |
|---|---|
| 価格 | 2830万円・2930万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 108.87m2・122.93m2（32.93坪・37.18坪） |
| 建物面積 | 85.28m2・88.8m2（25.79坪・26.86坪） |
| 住所 | 兵庫県高砂市荒井町小松原１ |
特徴ピックアップ
駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / バルコニー・屋上に水栓あり
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- 【間取図/A号地モデルハウス】
3LDKオール電化モデルです。IHクッキングヒーターや食器洗乾燥機、浴室暖房乾燥機などの設備を備えています。キッチン横の収納スペースは、パントリーとしても便利です。
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- 【1階約18.0帖LDK/A号地モデルハウス】
落ち着いた印象のLDK。キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置し、一体感に包まれます。家族のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段仕様です。
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- 【1階キッチン/A号地モデルハウス】
ホワイトカラーで清潔感ある対面キッチン。正面の大きな窓は南向きです。シンク近くに収納を2箇所横並びで設けました。ウェットエリアが近く、家事効率にも配慮しています。
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- 【2階バルコニー/A号地モデルハウス】
広々バルコニーは洗濯物を干すだけでなく、テーブルや椅子を置いてカフェタイムを楽しむことも◎水栓も備わっています。屋根付きのため、急な天候変化の際にも安心です。
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- 【外観CG/B号地モデルハウス】
約3.0帖の大容量WIC、ホール収納、床下収納などを設けています。敷地南側が駐車スペース×全居室2面採光の陽光豊かな住まいです。
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- 【間取図/B号地モデルハウス】
3LDKオール電化モデルです。LDKは太陽の光がたっぷりと入る、南向き！2階約7帖洋室は、家族揃ってお休みいただける、ゆったりとした広さを確保しています。
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- 【1階約16.0帖LDK/B号地モデルハウス】
明るい南向きのLDK。ホワイトカラー×ダウンライトでスッキリとした室内です。対面キッチン背面はグレイッシュなクロスを採用し、やわらかな印象に。
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- 【1階キッチン/B号地モデルハウス】
LDK全体やリビング階段を見渡すことができるキッチンスペース。調理中にもお子様の様子を見守ることができます。コンロ横には勝手口を設けており、明るい自然光が届きます。
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- 【1階バスルーム/B号地モデルハウス】
ブラックをアクセントに加えた、スタイリッシュなバスルーム。カウンターを省いており、洗い場を広々お使いいただけます。洗面室は玄関ホールに隣接し、帰宅後の手洗いも◎
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- 【街並みイメージCG】
加古川へほど近い閑静な住宅地にて、モデルハウス2棟、公開中！ぼたん児童公園や高砂河川公園などが身近にあり、伸びやかな暮らしを実現いただけます。ぜひご来場ください。
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- 【2階約6.8帖洋室/A号地モデルハウス】
約2.3帖WICを備えた、ゆとりある広さの洋室。主寝室としてのご利用にもおススメです。南西側の大きな窓からバルコニーへ出入りいただけます。
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- 【2階約7.0帖洋室/B号地モデルハウス】
バルコニーからの爽やかな風や陽光に包まれながら、心地よいプライベートタイムをお楽しみいただけます。腰高の窓の下はベッドなどを置いても採光を遮りません。
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- 【2階約7.0帖洋室/B号地モデルハウス】
南西側の壁一面をWICに。約3.0帖の大容量のため、タンス要らずで室内を広くお使いいただけます。あえて扉を設けずオープンにすることで、出し入れ時もストレスフリーです。
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- 【1階洗面室/A号地モデルハウス】
ホワイト×ダークカラーの対比が美しい洗面台とバスルーム。洗面台は背後まで確認しやすい3面鏡タイプです。寒い季節は入浴前に浴室暖房乾燥機で浴室全体を暖めることも。
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- 【現地造成時全景】
直通特急停車駅、山陽電鉄「高砂」駅へ徒歩約10分！明姫幹線へ出やすく、車移動も快適です。最寄りのスーパーへ徒歩約10分で、日々の買い物も便利です。/B号地側より
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- 【現地造成時全景】
幼保施設、小学校がいずれも徒歩10分圏内！徒歩約4分の立地には、ぼたん児童公園があり、のびのびと子育てできるロケーションです。/A号地側より撮影
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- 【全体区画図】
山電「高砂」駅やスーパー、幼保施設や小学校が徒歩10分圏内！各区画ともゆとりある間口を活かし、車2台並列駐車可能です。明姫幹線へスムーズにアクセスでき、車移動も快適です。
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- 山陽電鉄「高砂」駅まで800m 徒歩約10分。通勤に便利な、直通特急・特急・S特急の停車駅です！直通特急利用で、「姫路」駅へ約27分、「山陽明石」駅へ約17分、「阪神三宮」駅へ約50分でアクセス！駅前にはコンビニがございます。
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- 荒井小学校まで750m 徒歩約10分。歩いてすぐの距離に位置しており、低学年のお子様にも通いやすい小学校です。HPでは、授業風景や毎日の給食が写真入りで紹介されています。
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- ぼたん児童公園まで260m 徒歩約4分。すべり台やブランコ、砂場のある公園です。広々とした敷地は植栽されており、虫取りなどを楽しむことも。近隣の子どもたちのコミュニケーションの場に。
イベント情報
●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。
モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。
●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。
●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208
●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=19412
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設備仕様
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- 【食器洗乾燥機】
わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
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- 【浴室暖房乾燥機】
冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
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- 【F☆☆☆☆建材】
F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。
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- 【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
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構造の特徴
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- 【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
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- 【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
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- 【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
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- 【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
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- 【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
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地図高砂市荒井町小松原１ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 駅
山陽電鉄「高砂」駅まで800m 徒歩約10分。通勤に便利な、直通特急・特急・S特急の停車駅です！直通特急利用で、「姫路」駅へ約27分、「山陽明石」駅へ約17分、「阪神三宮」駅へ約50分でアクセス！駅前にはコンビニがございます。
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- 駅
山陽電鉄「荒井」駅まで1300m 徒歩約17分。直通特急・S特急の停車駅です。駐輪場が整備されており、駅まで自転車でアクセスすることもできます。駅前にはコンビニがあり、ご乗車前にお立ち寄りいただけます。
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- 小学校
荒井小学校まで750m 徒歩約10分。歩いてすぐの距離に位置しており、低学年のお子様にも通いやすい小学校です。HPでは、授業風景や毎日の給食が写真入りで紹介されています。
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- 中学校
荒井中学校まで1300m 徒歩約17分。「自主 連帯 活力」を校訓に掲げられている中学校です。小中一貫教育を実施されており、9年間を通して「将来を考え、希望をもって努力を続ける子」を育む教育を実施されています。
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- 幼稚園・保育園
荒井幼稚園まで750m 徒歩約10分。教育時間は、平日9:00～14:00。16:30までの一時預かりもご利用可能です。「自分らしさを発揮し、いきいきと活動する子どもたち」を教育目標に掲げられています。
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- 公園
ぼたん児童公園まで260m 徒歩約4分。すべり台やブランコ、砂場のある公園です。広々とした敷地は植栽されており、虫取りなどを楽しむことも。近隣の子どもたちのコミュニケーションの場に。
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- 病院
高砂市民病院まで850m 徒歩約11分。内科、小児科、外科、眼科、皮膚科、耳鼻咽喉科など、様々な診療科を備える総合病院です。身近な距離にあるため、いざという時にも◎一般外来受付は、平日8:30～11:00。土日祝は休診です。
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- ショッピングセンター
イオン高砂店まで1600m 徒歩約20分。ファッションや生活雑貨・カフェ・クリーニングなど、多彩な店舗が揃うショッピングセンターです。営業時間は1階直営店9:00～22:00です。
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見学可能な日程
●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。
モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。
●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。
●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
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●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=19412
その他周辺環境
- ■【駅】山陽電鉄「高砂」駅（約800m・徒歩10分）
- ■【駅】山陽電鉄「荒井」駅（約1300m・徒歩17分）
- ■【小学校】荒井小学校（約750m・徒歩10分）
- ■【中学校】荒井中学校（約1300m・徒歩17分）
- ■【幼稚園・保育園】荒井保育園（約600m・徒歩8分）
- ■【幼稚園・保育園】荒井幼稚園（約750m・徒歩10分）
- ■【公園】ぼたん児童公園（約260m・徒歩4分）
- ■【病院】高砂市民病院（約850m・徒歩11分）
- ■【スーパー】トーホーストア 高砂店（約750m・徒歩10分）
- ■【ショッピングセンター】イオン高砂店（約1600m・徒歩20分）
区画図
- 【全体区画図】
山電「高砂」駅やスーパー、幼保施設や小学校が徒歩10分圏内！各区画ともゆとりある間口を活かし、車2台並列駐車可能です。明姫幹線へスムーズにアクセスでき、車移動も快適です。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A号地モデルハウス
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 88.8m2
- 土地面積
- 108.87m2
- 価格
- 2830万円
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- タイプ
- B号地モデルハウス
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 85.28m2
- 土地面積
- 122.93m2
- 価格
- 2930万円
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SmileTown 小松原1丁目 販売概要
| 物件名 | SmileTown 小松原1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2830万円・2930万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 108.87m2・122.93m2（32.93坪・37.18坪） | 建物面積 | 85.28m2・88.8m2（25.79坪・26.86坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 兵庫県高砂市荒井町小松原１ | ||
| 交通 | 山陽電鉄本線「高砂」歩10分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2023年11月 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：150％ | 特記事項 | 担当者：KANJU加古川支店、設備：電気、公営水道、排水(汚水・雑排水／公共下水道へ放流 雨水／側溝へ放流)、建築確認番号：HK23-20472(令和5年6月29日)他 |
| その他制限事項 | 第2種高度地区、高砂土地区画整理事業（荒井地区）（昭和63年12月28日土地区画整理法による換地処分） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
高砂市周辺エリアの物件
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- ◆ パールヒルズ米田町米田Ⅱ 全5区画 ◆
- 【住所】兵庫県高砂市米田町米田
- 【価格】1492万円～1539万円
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- 【 DAIWA CITY 】ダイワシティ垂水区西舞子オーシャンビュー 全６区画
- 【住所】兵庫県神戸市垂水区西舞子１
- 【価格】2590万円～3190万円
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- 【住所】兵庫県明石市二見町西二見
- 【価格】1708万円～2078万3000円
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- 明石市大久保町西島
- 【住所】兵庫県明石市大久保町西島
- 【価格】3760万円
兵庫県高砂市（たかさごし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内23位
全国648位
- 偏差値
- 48.27
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 2施設 | 県内25位 | 全国641位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 65施設 | 県内13位 | 全国317位 |
| 1万人当たり病床数 | 58.7床 | 県内28位 | 全国724位 |
| 1万人当たり医師数 | 13.5人 | 県内28位 | 全国617位 |
| 介護老人施設定員数 | 546人 | 県内18位 | 全国441位 |
| 介護保険料 | 5,900円 | 県内16位 | 全国402位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.29件 | 県内24位 | 全国712位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 4.65件 | 県内28位 | 全国790位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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