ローズビレッジ宝殿ガーデンズ - 新築一戸建て - OCN不動産

ローズビレッジ宝殿ガーデンズ 物件詳細

ローズビレッジ宝殿ガーデンズ

住所 兵庫県高砂市阿弥陀町魚橋
交通 JR山陽本線「宝殿」歩22分、じょうとんバス「ふれあいの郷生石」歩7分、JR山陽本線「宝殿」バス8分じょうとんバス「ふれあいの郷生石」歩7分
価格 2992万円
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【5/7更新♪】
【ZEH仕様】&【IoT】付の先進エコモデルハウス公開中!
敷地44坪以上・東南向き!緑豊かな住環境!
家事室のある、効率的な家事が行える住まいです。

ローズビレッジ宝殿ガーデンズ
【外観/4号地モデルハウス】
優しい色合いの外観です。お好みのお花や植栽を設置することで、お洒落なエクステリアに仕上がります。キッチン背面には家事動線もスムーズな、家事室もございます。
物件名

ローズビレッジ宝殿ガーデンズ

価格

2992万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

146.05m2(44.17坪)

建物面積

103.09m2(31.18坪)

住所

兵庫県高砂市阿弥陀町魚橋

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • 【LDK約17帖/4号地モデルハウス】
    お好みのテイストにアレンジしやすい明るい内装。凹凸が少なく、家具の配置が考えやすい設計です。南東側を含む2面採光確保で、陽当り・風通し共に良好です。
  • (4号地・モデルハウス)、価格2992万円、4LDK、土地面積146.05m2、建物面積103.09m2
  • 【家事室/4号地モデルハウス】
    アクセントクロスを施した家事室。浴室で乾いた洗濯物を家事室でアイロンし、アイロンできた衣服は、ハンガーパイプにすぐ吊るすことができる、家事動線良好な間取りです。
  • 【キッチン/4号地モデルハウス】
    収納力や耐震性の高い、備え付け型カップボードを採用。統一感があり、すっきりした印象です。カウンター付きですので、調理台として活用できます。
  • 高砂市総合運動公園まで500m 徒歩7分。競技場やテニスコート、ジョギングコースやお子様がのびのびと遊べる遊具付きの広場等もございます。また、桜スポットとしても有名ですので自然豊かな環境です。
  • JR山陽本線「宝殿」駅まで1760m 徒歩22分。自転車を使えばあっというまの距離です!お天気がいい日は、健康の為に歩いて行くのもいいですね。また、姫路や明石へもスムーズな快適アクセスですので、週末のお出かけの幅も広がります。
  • イオンアイモール高砂まで1380m 徒歩18分。24時間営業のマックスバリューをはじめ、ドラッグストアや100円ショップ、飲食店など、多彩な店舗が揃うショッピングセンターまで徒歩17分です。自転車だとすぐなので、毎日のお買い物に便利です。
  • 高砂市立阿弥陀こども園まで2220m 徒歩28分。正月の遊びや縁日ごっこやいもほりなど季節ごとに様々な行事が行われています。開所時間:平日 8:00~18:00まで/土曜 8:00~18:00まで。
  • 生石神社まで420m 徒歩6分。石の宝殿と呼ばれる巨大な石造物を神体としており、宮城県鹽竈神社の塩竈、鹿児島県霧島神宮の天逆鉾とともに「日本三奇」の一つとされております。

イベント情報

モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
現地にてモデルハウス公開中!
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます!
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください!

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設備仕様

  • 【太陽光発電5.36kW搭載】
    【太陽光発電5.36kW搭載】
    ロスを抑えてしっかり発電!「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります!
  • 【超高性能エコキュート(オール電化仕様)】
    【超高性能エコキュート(オール電化仕様)】
    三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
  • 【超高性能断熱材 アクリアα】
    【超高性能断熱材 アクリアα】
    世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成!繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
  • 【全窓アルミ樹脂複合サッシ&アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】
    【全窓アルミ樹脂複合サッシ&アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】
    中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
  • 【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】
    【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】
    1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載!浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
  • 【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】
    【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】
    フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ!壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

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構造の特徴

  • 【省令準耐火構造】
    【省令準耐火構造】
    建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。
  • 【地盤調査&改良】
    【地盤調査&改良】
    最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。
  • 【ISO9001認定の自社工場生産】
    【ISO9001認定の自社工場生産】
    自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。
  • 【土台のしっかりした家づくり】
    【土台のしっかりした家づくり】
    荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。
  • 【高品質な補強金物】
    【高品質な補強金物】
    地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。
  • 【建築中の厳密検査を徹底】
    【建築中の厳密検査を徹底】
    地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

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地図高砂市阿弥陀町魚橋 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンアイモール高砂まで1380m 徒歩18分。24時間営業のマックスバリューをはじめ、ドラッグストアや100円ショップ、飲食店など、多彩な店舗が揃うショッピングセンターまで徒歩17分です。自転車だとすぐなので、毎日のお買い物に便利です。
  • ホームセンター
    ホームセンター
    モリスホームセンター高砂米田店まで1420m 徒歩18分。DIY用品をはじめ、園芸やペットコーナーなどもある品揃え豊富なホームセンターです。【営業時間/9:00~20:00】
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    キリン堂高砂米田店まで1520m 徒歩19分。薬や日用品、化粧品など品揃え豊富なドラッグストアです。駐車スペースあります。営業時間は9:00~22:00です。
  • 公園
    公園
    高砂市総合運動公園まで500m 徒歩7分。競技場やテニスコート、ジョギングコースやお子様がのびのびと遊べる遊具付きの広場等もございます。また、桜スポットとしても有名ですので自然豊かな環境です。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    生石神社まで420m 徒歩6分。石の宝殿と呼ばれる巨大な石造物を神体としており、宮城県鹽竈神社の塩竈、鹿児島県霧島神宮の天逆鉾とともに「日本三奇」の一つとされております。
  • 駅

    JR山陽本線「宝殿」駅まで1760m 徒歩22分。自転車を使えばあっというまの距離です!お天気がいい日は、健康の為に歩いて行くのもいいですね。また、姫路や明石へもスムーズな快適アクセスですので、週末のお出かけの幅も広がります。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    高砂市立阿弥陀こども園まで2220m 徒歩28分。正月の遊びや縁日ごっこやいもほりなど季節ごとに様々な行事が行われています。開所時間:平日 8:00~18:00まで/土曜 8:00~18:00まで。
  • 小学校
    小学校
    高砂市立阿弥陀小学校まで2370m 徒歩30分。「人間尊重の精神を基盤に豊かな心をもち自ら学びともに生きぬく児童の育成」を教育目標に掲げています。校内には和室があり、「赤ちゃん先生」「おもちゃ教室」など学年のイベントに使用されています。
  • 中学校
    中学校
    高砂市立鹿島中学校まで2660m 徒歩34分。「笑顔で、仲良く 対話力の向上をめざして」を教育目標に掲げています。学校のホームページでは、学校の行事や「今日の給食」などの情報を頻繁に更新しています。

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
現地にてモデルハウス公開中!
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます!
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください!

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】イオンアイモール高砂(約1380m・徒歩18分)
  • ■【ホームセンター】モリスホームセンター高砂米田店(約1420m・徒歩18分)
  • ■【ドラッグストア】キリン堂高砂米田店(約1520m・徒歩19分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート高砂魚橋店(約950m・徒歩12分)
  • ■【ドラッグストア】コスモス阿弥陀店(約1120m・徒歩14分)
  • ■【公園】高砂市総合運動公園(約500m・徒歩7分)
  • ■【その他環境】生石神社(約420m・徒歩6分)
  • ■【駅】JR山陽本線「宝殿」駅(約1760m・徒歩22分)
  • ■【幼稚園・保育園】私立聖パウロこども園(約700m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】高砂市立阿弥陀こども園(約2220m・徒歩28分)
  • ■【小学校】高砂市立阿弥陀小学校(約2370m・徒歩30分)
  • ■【中学校】高砂市立鹿島中学校(約2660m・徒歩34分)
  • ■【小学校】高砂市立米田西小学校(区域外申請要)(約1300m・徒歩17分)
  • ■【中学校】高砂市立宝殿中学校(区域外申請要)(約2980m・徒歩38分)
  • ■【郵便局】魚橋郵便局(約860m・徒歩11分)
  • ■【銀行】播州信用金庫宝殿支店(約1560m・徒歩20分)
  • ■【銀行】みなと銀行宝殿支店(約1660m・徒歩21分)
  • ■【銀行】姫路信用金庫宝殿支店(約1700m・徒歩22分)
  • ■【その他環境】米田市民サービスコーナー(約2340m・徒歩30分)
  • ■【病院】よねだ整形外科(約1120m・徒歩14分)
  • ■【病院】山本歯科医院(約1200m・徒歩15分)
  • ■【病院】ふじわら医院(約1220m・徒歩16分)
  • ■【病院】こばやし小児科(約1300m・徒歩17分)
  • ■【病院】かとうクリニック(約1380m・徒歩18分)
  • ■【病院】飯尾内科医院(約1480m・徒歩19分)

区画図

【全体区画図】
敷地44坪以上・東南向き!暮らし広がるゆとりの暮らし!緑が間近の住宅地でのびのび子育て♪車の通り抜けができないため、子ども達がタウン内で遊んでいても安心です♪

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      4号地・モデルハウス
      間取り
      4LDK
      建物面積
      103.09m2
      土地面積
      146.05m2
      価格
      2992万円

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ローズビレッジ宝殿ガーデンズ 販売概要

物件名 ローズビレッジ宝殿ガーデンズ
価格 2992万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 146.05m2(44.17坪) 建物面積 103.09m2(31.18坪)
販売スケジュール -
住所 兵庫県高砂市阿弥陀町魚橋
交通 JR山陽本線「宝殿」歩22分 じょうとんバス「ふれあいの郷生石」歩7分 JR山陽本線「宝殿」バス8分じょうとんバス「ふれあいの郷生石」歩7分
販売戸数 1戸 総戸数 11戸
完成時期 2023年5月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装、私道負担:無し
構造・工法 木造2階建て 施工 株式会社ヤング住研
用途地域 第二種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60% 容積率:150% 特記事項 担当者:ヤング開発株式会社、設備:関西電力、高砂市営水道、オール電化仕様、直接放流(公共下水)
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • ヤング開発(株)
  • 【TEL】0120-540661お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る
    兵庫県高砂市米田町島2
    兵庫県知事(3)第401446号
    (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
    共有する
    QRコード
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    物件写真
    ローズビレッジ宝殿駅前VI
    【住所】兵庫県高砂市米田町米田
    【価格】3459万円~3642万円
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    ローズビレッジ宝殿パークコート
    【住所】兵庫県高砂市阿弥陀町生石
    【価格】2933万円~2999万円
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    ローズビレッジ伊保III
    【住所】兵庫県高砂市伊保崎1
    【価格】3339万円
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    ローズビレッジ米田町塩市II
    【住所】兵庫県高砂市米田町塩市
    【価格】3384万円~3621万円

    JR山陽本線の物件

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    【 DAIWA 】旭が丘
    【住所】兵庫県明石市旭が丘
    【価格】3880万円
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    神戸市垂水区高丸8丁目
    【住所】兵庫県神戸市垂水区高丸8
    【価格】4750万円
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    ストークガーデン明石西プレミアム
    【住所】兵庫県明石市魚住町清水
    【価格】4630万円
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    スマイルタウン大久保山手台5
    【住所】兵庫県明石市大久保町山手台1
    【価格】2438万円~2483万円
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    兵庫県高砂市(たかさごし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内23

    全国648

    偏差値
    48.27

    項目別順位

    安心度
    県内26
    全国804
    利便度
    県内20
    全国574
    快適度
    県内5
    全国77
    富裕度
    県内13
    全国270

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内6

    全国225

    偏差値
    51.96

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    あり
    保育所等の状況
    (施設数)
    -集計外集計外
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    -集計外集計外
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    -集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数2施設県内25位全国641位
    一般診療所数65施設県内13位全国317位
    1万人当たり病床数58.7床県内28位全国724位
    1万人当たり医師数13.5人県内28位全国617位
    介護老人施設定員数546人県内18位全国441位
    介護保険料5,900円県内16位全国402位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.29件県内24位全国712位
    千人当たり交通事故件数4.65件県内28位全国790位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 64,688円/月 74,558円/月 88,383円/月 109,133円/月 143,729円/月 212,944円/月
    5万円 55,603円/月 65,582円/月 79,516円/月 100,374円/月 135,078円/月 204,399円/月
    10万円 46,517円/月 56,606円/月 70,650円/月 91,615円/月 126,426円/月 195,854円/月
    15万円 37,432円/月 47,630円/月 61,783円/月 82,857円/月 117,775円/月 187,309円/月
    20万円 ローン不可 38,655円/月 52,916円/月 74,098円/月 109,123円/月 178,764円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,339円/月 100,472円/月 170,219円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,581円/月 91,820円/月 161,674円/月
    支払利息合計 2,260,020円~ 1,933,240円~ 1,605,250円~ 1,284,400円~ 960,550円~ 639,620円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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