グランディルタウン北余部　全６区画【建築条件付土地】物件詳細

グランディルタウン北余部　全６区画建築条件付土地

住所	大阪府堺市美原区北余部
交通	南海高野線「萩原天神」歩22分、南海高野線「北野田」バス13分北余部北歩3分
価格	1280万円～1880万円（土地価格のみ）

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グランディルタウン北余部！土地面積　最大約４２坪の広々敷地！！

: 【現地写真】
現地見学可能。南向きの土地が多く日当たり良好で、閑静な住宅街です♪

物件名	グランディルタウン北余部　全６区画
価格	1280万円～1880万円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	6区画
土地面積	120.61m²～138.75m²（36.48坪～41.97坪）（登記）
住所	大阪府堺市美原区北余部

特徴ピックアップ

更地渡し / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内

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【現地写真】
前道幅員約６.７ｍの道路で、お車の出し入れもラクラクです♪
【区画図】
区画内約６.７ｍの道路、全６区画の綺麗な区画設計。
【プラン例】
ダイニングからリビングスペースにかけて窓側の天井一部を下げ、間接照明を配置。温かみのある明るさでお家時間を充実させてくれます。

【プラン例】
白を基調としたリビングに、プライベートガーデンからの自然光とテレビ周りの間接照明が、ラグジュアリーな雰囲気を演出します。
【プラン例】
いつも笑顔が絶えないご家族のご要望は、とにかく明るい家。弊社得意の採光計画と合わせて、さらに明るさが増しました。
【プラン例】
キッチンの上部は木目調のアクセントを取り入れ、床と家具との統一感をより引き立ててくれます。

【プラン例】
採光を最大限とれるよう、吹抜け部分に大窓を３枚配置。毎日の生活がワクワクするような空間を実現。
【プラン例】
浴室は高級感ある壁に、横長ワイドタイプの鏡を取り入れることで、機能面をプラス。
【プラン例】
タンクレストイレでスタイリッシュな印象を与えつつ、ニッチ収納を備えることで機能性も抜群。

【プラン例】
玄関から上がってすぐの手洗い場は、空間のアクセントとして仕上げました。
【プラン例】
朝の支度で渋滞しがちな洗面台も、ワイドな洗面台で解決。上部の窓から光が差し込む設計に。
【プラン例】
軒天は木目調に仕上げ、地窓からはお気に入りの植栽が見える設計。

【プラン例】
キッチンの上部は下げ天井にして、木目調のアクセント。南側からの自然光と合わさって、より温かみを感じる設計に。
【プラン例】
吹抜けとアイアンストリップ階段の組み合わせで、明るく開放的な空間に仕上げました。
【プラン例】
リビングには採光を計算した吹抜けを設け、プライベートガーデンからの自然光とテレビ周りに造作した間接照明が、ラグジュアリーな雰囲気を演出します。

【プラン例】
玄関ホールから2階へ上がるアイアンストリップ階段とアクセントクロスが、ゴージャスさを添えてくれます。
【プラン例】
タンクレストイレでスタイリッシュな印象を与えつつ、ニッチ収納を備えることで機能性も抜群。
ららぽーと堺まで1380m

堺市立美原西小学校まで920m
万代美原店まで862m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆見学会のおおよその内容とお時間◆
お客様のご都合に合わせてご希望の情報のみを組み合わせてのご案内も可能です。
■現地、物件のご見学、標準仕様やオプション仕様のご紹介
■住宅購入の流れや住宅ローン等
■ご希望条件のご相談～物件のご紹介
家探しのポイントや諸費用等のお金のご不明な点を具体的に物件を探し始める前のご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい！

設計・間取り相談会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆内容◆
お客様のご要望にあわせてご案内しております。
■間取り・ご要望のヒアリング
■設計プランニング
■お見積り

◆ご予約方法◆
事前にご予約をお願いしています。
・フリーダイヤルからのご予約　【0120-122-344】
・【見学予約】からボタン予約

◆夜間のご見学も可能です◆　要事前予約
「仕事の都合で見学に行く時間がとれない・・・」と今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの18時や19時ころからでもご案内可能です。

その他何でもお気軽にお問い合わせください♪

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地図堺市美原区北余部周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ららぽーと堺まで1380m
ショッピングセンター
ビバモール美原南インターまで1096m
スーパー
万代美原店まで862m

コンビニ
ローソン美原北余部店まで384m
ホームセンター
ジョーシン美原店まで510m
中学校
堺市立美原西中学校まで596m

小学校
堺市立美原西小学校まで920m
幼稚園・保育園
おわいこども園まで894m
幼稚園・保育園
認定こども園堺めぐみ学園分園まで972m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ららぽーと堺（約1380m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ビバモール美原南インター（約1096m・徒歩14分）
■【スーパー】万代美原店（約862m・徒歩11分）
■【スーパー】サンプラザ美原余部店（約890m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン美原北余部店（約384m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ココカラファインビバモール美原南インター店（約1099m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ジョーシン美原店（約510m・徒歩7分）
■【中学校】堺市立美原西中学校（約596m・徒歩8分）
■【小学校】堺市立美原西小学校（約920m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】おわいこども園（約894m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園堺めぐみ学園分園（約972m・徒歩13分）
■【郵便局】美原余部郵便局（約855m・徒歩11分）
■【役所】堺市美原区役所（約1539m・徒歩20分）
■【銀行】関西みらい銀行美原支店（約782m・徒歩10分）
■【公園】堺市第5408号公共緑地（約781m・徒歩10分）
■【公園】大池公園（約1384m・徒歩18分）

区画図

: 全６区画のうち、現在ラスト３区画です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  108.75m²
  
  土地面積
  
  128.27m²
  
  プラン建物価格
  
  2300万円
  
  土地価格
  
  1780万円
- タイプ
  
  ５号地
  
  プラン間取り
  
  5LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  98.81m²
  
  土地面積
  
  120.61m²
  
  プラン建物価格
  
  2200万円
  
  土地価格
  
  1480万円

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グランディルタウン北余部　全６区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	グランディルタウン北余部　全６区画
価格	1280万円～1880万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.61m²～138.75m²（36.48坪～41.97坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市美原区北余部周辺地図堺市美原区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「萩原天神」歩22分乗り換え案内南海高野線「北野田」バス13分北余部北歩3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：巣守　雄太、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)グランディルホーム【TEL】072-335-8080お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)グランディルホーム(株)グランディルホームのその他の物件情報を見る大阪府羽曳野市恵我之荘4-4-18 大阪府知事（2）第059330号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内22位

全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

堺市美原区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	20,247円/月	23,336円/月	27,664円/月	34,158円/月	44,987円/月	66,652円/月
5万円	11,162円/月	14,361円/月	18,797円/月	25,400円/月	36,336円/月	58,106円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,684円/月	49,561円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,016円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	707,520円～	604,320円～	501,700円～	400,160円～	300,750円～	201,280円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランディルタウン北余部 全６区画 【建築条件付土地】 物件詳細