堺市東区引野町　プレミアムモデルハウス新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

堺市東区引野町　プレミアムモデルハウス

住所	大阪府堺市東区引野町２
交通	南海高野線「初芝」歩20分
価格	8250万円

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【八下西小学校まで徒歩約9分！】角地■太陽光搭載■高級家具家電付！■東向き

: 白を基調とした洗練されたデザインの外観。
キューブ型でスタイリッシュな印象に◎

物件名	堺市東区引野町　プレミアムモデルハウス
価格	8250万円
間取り	4LDK
土地面積	157.28m²（登記）
建物面積	149.86m²（実測）
住所	大阪府堺市東区引野町２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 屋上 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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EIDAI×ヤマト住建のオリジナルキッチン『LAKASA』シンクとコンロが別々のⅡ型タイプのキッチンです。それぞれに作業スペースがあるので料理が捗ります◎
食洗器はフロントオープンタイプで使いやすい◎
約9帖の広々とした屋上庭園。BBQはもちろん、ランチを楽しんだり、お家キャンプ、ドッグランとしての活用方法も◎広いお庭が取れない方に大人気の屋上庭園です。
8250万円、4LDK、土地面積157.28m²、建物面積149.86m²

南側の大きな窓からたっぷりと光が差し込む明るいリビング。折り上げ天井になっているため開放感のある空間に◎
大人気のTOTOの浴室。黒い浴槽で高級感があり、床はひんやりしないほっカラリ床を採用。機能面もデザイン面も大満足の浴室です◎
2階ホールにある約8帖のロフト。お子様の遊びスペースやセカンドリビング、シアタールームなど生活の楽しみが増える空間です◎

個性的な鏡が印象的な広々とした玄関。
幅約1m80cmあるため大人2人でも同時に靴が履ける広さです。
シューズクロークから繋がる約2.5帖の洗面脱衣室。天井にはホスクリーン（物干し竿）がついているため、室内干しも可能です◎
キッチン横にある約2帖のパントリー。カップボードの幅は約1m65cm。生活感の出る家電もこちらに設置することでスッキリとしたキッチンになります◎

約1帖の1階のトイレ。床もクロスも白で統一し清潔感のある空間に◎手洗い器付で便利な収納スペースもあるため、置きっぱなしになりがちな掃除用品も収納可能です◎
【窓を開けずに空気の入れ替えが可能に】
家の中の空気が2時間でそっくり入れ替わる量を換気します。機械による強制吸排気を行う第一種熱換気システムを採用することで夏は室内の冷えた空気を利用して入ってくる外気を冷やし、冬は暖まった室内の空気を利用して冷たい外気を暖めてから室内に取り入れます。熱ロスが少ないため。室内の快適温度が損なわれず、冷暖房を大幅に節約できるほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。
夜の屋上庭園です。夜はこの幻想的な屋上で非日常を楽しむことが出来ます◎

南海高野線　初芝駅まで800m
4.5帖の和室。リビングから繋がっているため使いやすさ◎約1帖分の収納もあるため布団を収納して来客用のスペースをしても活用できます◎

約7帖の寝室。床材をダーク色にすることで他の洋室とは違った落ち着いた空間に◎
さらに間接照明で柔らかさもプラスに。
約5.2帖の洋室。収納も扉付きでたっぷり1帖分完備！2つの窓で明るい空間に◎
約3帖のシューズクローク。玄関からの入口は扉付きのため急な訪問でも目隠し出来ます◎棚は動かせる可動棚で、靴の高さに合わせて変更可能です。パイプ付きのため、置き場に困りがちな傘もスッキリ収納◎

寝室から繋がるウォークインクローゼット。約2.5帖でハンガーパイプや棚が設置されているため綺麗に収納することが出来ます◎
【わずか1mmの揺れから、確実に働く】
従来の木造軸組工法に「金物工法」+「パネル工法」を組み合わせて耐震性能を高めるとともに、木造住宅に最も適した特性が得られる、油圧制御方式の「制振装置evoltz(エヴォルツ)」を採用することで地震力を分散し吸収する『地震に強い』家づくりを実現しています。

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設備仕様

第一種熱交換気システム
【窓を開けずに空気の入れ替えが可能に】
家の中の空気が2時間でそっくり入れ替わる量を換気します。機械による強制吸排気を行う第一種熱換気システムを採用することで夏は室内の冷えた空気を利用して入ってくる外気を冷やし、冬は暖まった室内の空気を利用して冷たい外気を暖めてから室内に取り入れます。熱ロスが少ないため。室内の快適温度が損なわれず、冷暖房を大幅に節約できるほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。
制振ダンパー【evoltz】
【わずか1mmの揺れから、確実に働く】
従来の木造軸組工法に「金物工法」+「パネル工法」を組み合わせて耐震性能を高めるとともに、木造住宅に最も適した特性が得られる、油圧制御方式の「制振装置evoltz(エヴォルツ)」を採用することで地震力を分散し吸収する『地震に強い』家づくりを実現しています。
エクセルシャノン製　高性能樹脂サッシ
【冬の窓際でも暖かい樹脂サッシ】
四季を通して快適に暮らすためには、窓や開口部の性能
を高め、外気の影響を最小限に抑える事が重要です。窓の気密・断熱性能が上がると、冷暖房費の節約はもちろんのこと、結露防止や防音効果の向上にもつながります。

シロアリ対策
熊本城にも使用されるシロアリ対策【エコボロン】
一般的に使用されるシロアリ対策は農薬タイプがほとんどで、5年ごとに再処理をしないといけませんが、エコボロンは長期にわたり効果が持続します。また、有効成分である「ホウ酸塩」は万が一体内に入ってしまった場合でも、腎臓の働きにより体外へ排出されるため、農薬と比べ健康面でも安心して頂けます。

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地図堺市東区引野町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
南海高野線　初芝駅まで800m
公園
南八下西公園まで150m
スーパー
サンディ堺菩提店まで270m

ドラッグストア
ウエルシア堺菩提店まで270m
小学校
堺市立八下西小学校まで686m
コンビニ
セブンイレブン堺白鷺町3丁まで650m

スーパー
ライフ初芝店まで900m
スーパー
サンディ初芝店まで1000m
コンビニ
ローソン日置荘西町一丁店まで650m

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案内図

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カーナビご利用の方

大阪府堺市東区引野町２丁21番4

その他周辺環境

■【駅】南海高野線　初芝駅（約800m・徒歩10分）
■【公園】南八下西公園（約150m・徒歩2分）
■【スーパー】サンディ堺菩提店（約270m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウエルシア堺菩提店（約270m・徒歩4分）
■【小学校】堺市立八下西小学校（約686m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン堺白鷺町3丁（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】ライフ初芝店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】サンディ初芝店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン日置荘西町一丁店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン堺引野町2丁店（約648m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア堺菩提店（約313m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス初芝店（約609m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ初芝店（約765m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ニトリ堺中央環状店（約2115m・徒歩27分）
■【中学校】堺市立南八下中学校（約789m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園菩提幼稚園（約294m・徒歩4分）
■【郵便局】堺引野郵便局（約365m・徒歩5分）
■【役所】堺市東区役所（約1729m・徒歩22分）
■【図書館】堺市立東図書館初芝分館（約1511m・徒歩19分）
■【銀行】関西みらい銀行初芝支店（約794m・徒歩10分）
■【公園】南八下西公園（約181m・徒歩3分）

堺市東区引野町　プレミアムモデルハウス販売概要

物件名	堺市東区引野町　プレミアムモデルハウス
価格	8250万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	157.28m²（登記）	建物面積	149.86m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市東区引野町２周辺地図堺市東区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「初芝」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、北4ｍ幅、東6ｍ幅
構造・工法	2階建（軸組工法）	施工	ヤマト住建株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	50％/100％	特記事項	担当者：冨田　、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KS124-6110-50244、駐車場：車庫
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	ヤマト住建（株）堺店【TEL】0120-08-6688お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ヤマト住建(株)ヤマト住建(株)のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区浜辺通5-1-14 国土交通大臣（5）第005946号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内22位

全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

堺市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	201,178円/月	231,871円/月	274,869円/月	339,398円/月	446,992円/月	662,248円/月
5万円	192,093円/月	222,896円/月	266,002円/月	330,640円/月	438,341円/月	653,703円/月
10万円	183,007円/月	213,920円/月	257,135円/月	321,881円/月	429,689円/月	645,157円/月
15万円	173,922円/月	204,944円/月	248,268円/月	313,122円/月	421,038円/月	636,612円/月
20万円	164,836円/月	195,969円/月	239,402円/月	304,364円/月	412,386円/月	628,067円/月
25万円	155,751円/月	186,993円/月	230,535円/月	295,605円/月	403,735円/月	619,522円/月
30万円	146,665円/月	178,017円/月	221,668円/月	286,846円/月	395,083円/月	610,977円/月
支払利息合計	7,016,530円～	5,992,280円～	4,976,100円～	3,968,000円～	2,967,890円～	1,975,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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