グラン・トワール堺多治井新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グラン・トワール堺多治井

住所	大阪府堺市美原区多治井
交通	南海バス「多治井北」歩3分～4分
価格	3920万円～4080万円

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【内覧可能】ららぽーと堺が徒歩圏内で生活利便バツグン！

: 全10区画、閑静な街並みが誕生します。

物件名	グラン・トワール堺多治井
価格	3920万円～4080万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	116.45m²・120.06m²（登記）
建物面積	101.86m²・105.16m²（実測）
住所	大阪府堺市美原区多治井

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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富士ハウジングの高性能な住宅を、ぜひ現地で体感してください！
ららぽーと堺は普段の買い物だけではなく、ファッション、グルメ、習い事などあらゆるものが揃う大型ショッピングモール！
(5号地)、価格3990万円、4LDK、土地面積120.06m²、建物面積101.86m²

家族が集まるリビング・ダイニングは陽当たり抜群&広々した快適空間。
対面キッチンは、家事をしながらリビング・ダイニングを見渡せるので小さなお子様がいても安心。

解放感バツグンの吹抜け。たっぷりの採光を取り込むことができます。
カップボード、パントリーなどキッチン廻りの収納が充実。
ミストサウナ、浴室乾燥などを標準装備した浴室。

美原北こども園まで1120m
堺市立美原北小学校まで830m
美原ふる里公園まで780m

黒山令和公園まで1450m
黒山蓮池公園まで1420m
医療法人暁美会田中病院まで900m

LDKから続いている和室を含め、全居室に収納を完備。
現地モデルハウス見学可能！
ららぽーと堺まで890m 普段の買い物から洋服、生活雑貨などほとんどの買い物がここで全て完結！

(1号地)、価格3980万円、4LDK、土地面積116.45m²、建物面積103.51m²
(9号地)、価格3920万円、4LDK、土地面積118.05m²、建物面積105.16m²

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
※年末年始以外は営業しております。

物件情報のご提供や、住まいやローンに関するご相談など、どのような事でも結構です。
まずはお気軽にご連絡ください。

現地にお越し頂けると…

◎現地物件のご紹介◎
　・物件の特徴、優位点などのご説明
　・モデルハウスや現地各区画のご見学

◎富士ハウジングのご紹介◎
　・当社の特徴、家づくりの特徴、アフターサービスなどの取り組み

◎住まいに関するお得な情報をご提供◎
　・住宅購入の流れ、家探しのポイント　
　・住宅ローンや諸費用のご説明
　・税金や助成金等の優遇制度（住宅ローン控除・贈与税など）

◎ご希望条件のご相談◎
　・エリア、予算、将来設計など、お住まいへの夢や希望をお伺いし、
　　内容にマッチしたお住まいをご提案します。

皆様からのご連絡をお待ちしております。

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設備仕様

温水床暖房「ヌック」
温水床暖房「ヌック」
冷暖房・空調設備
標準装備：リビング・ダイニング・キッチンの3ヶ所に設置。お部屋をムラなく、すばやく快適温度にします。
省エネ給湯器「エコジョーズ」
標準装備：給湯と暖房で発生した、本来なら捨てていた熱をお湯づくりに再利用し、光熱費を節約します。
ミストカワック
冷暖房・空調設備
標準装備：乾燥機能だけではなく、ミストサウナ機能でマイホームエステも可能。自分へのご褒美に、極上のエステを。

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構造の特徴

住宅性能評価
耐震等級3など、国が定める最高等級を取得。
住宅瑕疵担保責任保険
構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分に発生した隠れた瑕疵に対し、10年間補償します。
地盤品質保証
全区画に地盤調査・必要に応じた地盤改良を行い、地盤品質を20年間保証します。

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地図堺市美原区多治井周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ららぽーと堺まで890m 普段の買い物から洋服、生活雑貨などほとんどの買い物がここで全て完結！
幼稚園・保育園
美原北こども園まで1120m
小学校
堺市立美原北小学校まで830m

病院
医療法人暁美会田中病院まで900m
公園
美原ふる里公園まで780m
公園
黒山令和公園まで1450m

公園
黒山蓮池公園まで1420m
郵便局
美原郵便局まで940m
銀行
JA大阪南丹比支店まで1230m

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案内図

路線図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

大阪府堺市美原区多治井３５９

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ららぽーと堺（約890m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】美原北こども園（約1120m・徒歩14分）
■【小学校】堺市立美原北小学校（約830m・徒歩11分）
■【病院】医療法人暁美会田中病院（約900m・徒歩12分）
■【公園】美原ふる里公園（約780m・徒歩10分）
■【公園】黒山令和公園（約1450m・徒歩19分）
■【公園】黒山蓮池公園（約1420m・徒歩18分）
■【郵便局】美原郵便局（約940m・徒歩12分）
■【銀行】JA大阪南丹比支店（約1230m・徒歩16分）
■【中学校】堺市立美原中学校（約940m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン堺黒山店（約270m・徒歩4分）
■【役所】堺市美原区役所（約1270m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシららぽーと堺店（約890m・徒歩12分）
■【ホームセンター】LIVING　HOUSE．ららぽーと堺店（約890m・徒歩12分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  6号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.09m²
  
  土地面積
  
  120.05m²
  
  価格
  
  4080万円
- タイプ
  
  9号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  118.05m²
  
  価格
  
  3920万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.51m²
  
  土地面積
  
  116.45m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  5号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.86m²
  
  土地面積
  
  120.06m²
  
  価格
  
  3990万円

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グラン・トワール堺多治井販売概要

物件名	グラン・トワール堺多治井
価格	3920万円～4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	116.45m²・120.06m²（登記）	建物面積	101.86m²・105.16m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市美原区多治井周辺地図堺市美原区周辺の家賃相場
交通	南海バス「多治井北」歩3分～4分
販売戸数	4戸	総戸数	10戸
完成時期	2025年5月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.1ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R06確認建築近確0001382号
その他制限事項	高度地区、準防火地域、高さ最高限度有

問い合わせ先	(株)富士ハウジング本社【TEL】0120-840771お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> (株)富士ハウジング本社(株)富士ハウジング本社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区長居東4-11-4 国土交通大臣（11）第003102号 (一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市美原区周辺エリアの物件

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: ライフフィールド美原区黒山; 【住所】大阪府堺市美原区黒山; 【価格】3790万円

: グランディルタウン北余部　全６区画; 【住所】大阪府堺市美原区北余部; 【価格】1280万円～1880万円

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内22位

全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

堺市美原区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,778円/月	102,322円/月	121,297円/月	149,773円/月	197,253円/月	292,243円/月
5万円	79,692円/月	93,347円/月	112,430円/月	141,014円/月	188,602円/月	283,698円/月
10万円	70,607円/月	84,371円/月	103,563円/月	132,256円/月	179,950円/月	275,153円/月
15万円	61,521円/月	75,395円/月	94,696円/月	123,497円/月	171,299円/月	266,608円/月
20万円	52,436円/月	66,420円/月	85,830円/月	114,738円/月	162,647円/月	258,063円/月
25万円	ローン不可	57,444円/月	76,963円/月	105,980円/月	153,996円/月	249,518円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	68,096円/月	97,221円/月	145,344円/月	240,972円/月
支払利息合計	3,101,250円～	2,651,640円～	2,204,500円～	1,758,000円～	1,314,870円～	875,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グラン・トワール堺多治井 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細