津島西坂分譲住宅【積水ハウス】物件詳細

津島西坂分譲住宅【積水ハウス】

住所	岡山県岡山市北区津島西坂３
交通	ＪＲ山陽本線「岡山」バス32分津島南歩6分
価格	6990万円

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【積水ハウス】岡山市北区津島西坂、積水ハウスの「分譲住宅」です。
些細な事でもご相談ください！定休日：火・水曜日・祝日/営業時間：9：00～18：00

: 販売価格：6990万円（税込）

販売スケジュール	【来場予約受付中】当日予約も可能です。些細な事でもお気軽にお電話にてご相談ください！

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2023年12月撮影
2023年12月撮影

2023年12月撮影
京山保育園まで390m 徒歩5分。京山保育園は、思いやりの心を育み続けます。

あゆみ保育園まで440m 徒歩6分。1964年、働き続けたい保護者とよい保育をしたい保母たちが開いた小さな共同保育所が「あゆみ保育園」の原点です。
津島小学校まで560m 徒歩7分。学校教育目標つよい心と体でしょうらいを夢みてまなび合う仲間
岡山県総合グラウンドまで840m 徒歩11分。岡山県総合グラウンドは、陸上競技場、体育館、野球場、テニスコート、プール、弓道場、武道館などの運動施設を備えた都市公園です。

イベント情報

◆個別見学会ご予約受付中 ◆ご来場前に再度換気・消毒を行い「 1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。【おおよその所要時間】■現地見学(30分～)■ご希望の条件のご相談(30分～)■資金計画のご相談(30分～)■会社の強みのご紹介(30分～)まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。◆積水ハウス(株)岡山支店◆0120-880-410（営業時間：9時～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）

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設備仕様

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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構造の特徴

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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地図岡山市北区津島西坂３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
京山保育園まで390m 徒歩5分。京山保育園は、思いやりの心を育み続けます。
幼稚園・保育園
あゆみ保育園まで440m 徒歩6分。1964年、働き続けたい保護者とよい保育をしたい保母たちが開いた小さな共同保育所が「あゆみ保育園」の原点です。
小学校
津島小学校まで560m 徒歩7分。学校教育目標つよい心と体でしょうらいを夢みてまなび合う仲間

病院
Daisy Dental Clinicまで250m 徒歩4分。診療科目　歯科・小児歯科・歯科口腔外科診療時間　月・火・木・金・土　9:30～13:30、15:00～19:00（土曜午後は17時まで）水曜、日曜休診
病院
ひふ科大山クリニックまで790m 徒歩10分。診療時間月・火・水・金　9:00～12:30　15:00～18:00 木・土　9:00～12:30 日・祝は休診
スーパー
天満屋ハピーズ津島店まで390m 徒歩5分。営業時間　午前9時から午後10時まで ※一部営業時間が変更になる場合がございます。　詳しくは店舗にお問い合わせください。

ショッピングセンター
フレスタモールカジル津島まで740m 徒歩10分。営業時間AM10：00～PM9：00 駐車場200台店休日1月1日、2日いろいろなお店の入った便利なショッピングセンターです。
銀行
中国銀行津島支店まで740m 徒歩10分。店舗営業時間　平日9:00～15:00 ATM営業時間　平日8:45～19:00 　　　　　　　土曜9:00～19:00 　　　　　　　日祝9:00～19:00
公園
岡山県総合グラウンドまで840m 徒歩11分。岡山県総合グラウンドは、陸上競技場、体育館、野球場、テニスコート、プール、弓道場、武道館などの運動施設を備えた都市公園です。

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】京山保育園（約390m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】あゆみ保育園（約440m・徒歩6分）
■【小学校】津島小学校（約560m・徒歩7分）
■【病院】Daisy Dental Clinic（約250m・徒歩4分）
■【病院】ひふ科大山クリニック（約790m・徒歩10分）
■【スーパー】天満屋ハピーズ津島店（約390m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】フレスタモールカジル津島（約740m・徒歩10分）
■【銀行】中国銀行津島支店（約740m・徒歩10分）
■【公園】岡山県総合グラウンド（約840m・徒歩11分）

区画図

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津島西坂分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	津島西坂分譲住宅【積水ハウス】
価格	6990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	144.1m²（43.59坪）	建物面積	106.3m²（32.15坪）
販売スケジュール	【来場予約受付中】当日予約も可能です。些細な事でもお気軽にお電話にてご相談ください！
住所	岡山県岡山市北区津島西坂３周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「岡山」バス32分津島南歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50/容積率：100	特記事項	設備：電気：中国電力　ガス：都市ガス（岡山ガス）　水道：岡山市上水道（公営）　汚水、雑排水：岡山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝、○教育施設：津島小学校（560m）　京山中学校（1130m）　○本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。○各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-880-410お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)岡山支店積水ハウス(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今2-9-8 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月9日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,470円/月	194,173円/月	230,180円/月	284,219円/月	374,320円/月	554,579円/月
5万円	159,385円/月	185,198円/月	221,314円/月	275,460円/月	365,668円/月	546,034円/月
10万円	150,299円/月	176,222円/月	212,447円/月	266,701円/月	357,017円/月	537,489円/月
15万円	141,214円/月	167,246円/月	203,580円/月	257,943円/月	348,366円/月	528,944円/月
20万円	132,128円/月	158,271円/月	194,713円/月	249,184円/月	339,714円/月	520,398円/月
25万円	123,043円/月	149,295円/月	185,847円/月	240,425円/月	331,063円/月	511,853円/月
30万円	113,957円/月	140,319円/月	176,980円/月	231,667円/月	322,411円/月	503,308円/月
支払利息合計	5,879,170円～	5,021,000円～	4,169,700円～	3,325,040円～	2,486,930円～	1,655,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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