【セキスイハイム】東沼波プライムシティー90号地分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム】東沼波プライムシティー90号地分譲住宅

住所	滋賀県彦根市東沼波町
交通	ＪＲ東海道本線「南彦根」歩19分～20分、近江鉄道本線「彦根口」歩17分
価格	6358万円

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【セキスイハイム】JR「南彦根」駅・近江鉄道「彦根口駅」を２つの駅が最寄りの閑静な住宅街です。
便利さと自然が融合した分譲地で、安心な暮らしをお届けします。

: 現地案内図

物件名	【セキスイハイム】東沼波プライムシティー90号地分譲住宅
価格	6358万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	173.86m²（52.59坪）
建物面積	86.94m²（26.29坪）
住所	滋賀県彦根市東沼波町

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価格 - 区画図
(2024.3撮影)

(2024.3撮影)
(2024.3撮影)
(2024.3撮影)

※掲載の間取図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品は含まれません。
(2024.3撮影)
(2024.3撮影)

イベント情報

◆分譲住宅内覧会◆（事前に必ずご予約をお願いいたします。）
　～セキスイハイム分譲地・分譲住宅をご見学頂けます～

■内容／現地見学会（事前のご予約が必要です）
■日程／随時
■時間／10時～17時（ご都合の良い日時でご相談ください）
■定休／火曜・水曜

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供・ご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
～おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください～
■分譲地ご見学　20分～
■分譲住宅内覧　30分～
■お家づくりご相談　30分～
■住宅に関するお金の勉強会　30分～
■間取りのご要望ヒアリング　30分～
■セキスイハイムの特徴ご紹介　20分～

セキスイハイムでは継続して衛生管理を行っております。
ご来場の際、アルコール消毒や手袋などのご着用をお願いすることがございます。
ご協力を何卒よろしくお願いいたします。

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設備仕様

【設備（鉄骨系）】快適エアリー
住まい全体の温熱環境を均一に整える。セキスイハイム独自の空調システム。廊下や脱衣室まで快適に保ちます。
【設備】太陽光発電
おひさまハイム。年間を通して、おひさまのチカラをエネルギーに変えて暮らしの電力を賄う。クリーンエネルギーがベースの暮らしはここちよい。
【設備】蓄電システム
創った電気を貯めることで、夜間や停電時でもクリーンエネルギーを賢く活用。

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構造の特徴

【構造】ユニット工法
強さ、品質、自由度を求めた、ユニット工法のすまい。
【構造】耐久性能
「変わらない美しさ」を目指して。高耐久部材で永く美観を保つ、LCCを考えた家づくり。
【構造】断熱性能
工場生産だから実現できる高気密・高断熱。徹底した気密・断熱施工で広々とした空間と快適性を両立。エネルギーロスも抑えます。

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地図彦根市東沼波町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
彦根市立旭森小学校まで1230m 徒歩15～16分（90号地：約1190m～94号地：約1230m）（2022年8月撮影）
中学校
彦根市立東中学校まで2130m 徒歩27分（90号地：約2090m～94号地：約2130m）●地域に誇れる・地域に信頼される学校を目指しております。（2022年8月撮影）
幼稚園・保育園
彦根市立旭森幼稚園まで830m 徒歩10～11分（90号地：約790m～94号地：約830m）●彦根口駅から徒歩11分という、駅近の場所が魅力的です。（2022年8月撮影）

駅
JR琵琶湖線「南彦根」駅まで1530m 徒歩19～20分（90号地：約1490m～94号地：約1530m）●新幹線の止まる米原駅まで二駅でアクセス可能！旅行時に大助かり！（2022年8月撮影）
ショッピングセンター
ビバシティ彦根まで1330m 徒歩17分（90号地：約1290m～94号地：約1330m）●食料品はもちろん、日用品や衣服、お子様へのプレゼント等何でも揃います。飲食店も多く、外食の際にもご利用いただけます。（2022年8月撮影）
スーパー
フタバヤ彦根店まで1370m 徒歩17～18分（90号地：約1330m～94号地：約1370m）●お買い物に便利なスーパー。駐車場も広い為安心です。（2022年8月撮影）

ショッピングセンター
ニトリ彦根店まで2630m 徒歩33分（90号地：2590m～94号地：約2630m）●家具や生活必需品の買い出しには必須の場所です！（2022年8月撮影）
病院
彦根市立病院まで4720m 徒歩59分（90号地：約4680m～94号地：約4720m）●多くの診療科を備えた医療機関なので、安心して健康をサポートして頂けます。（2022年8月撮影）
公園
千鳥ヶ丘公園まで2830m 徒歩35～36分（90号地：約2790ｍ～94号地：約2830m）●広い敷地でかくれんぼや鬼ごっこ、ローラー滑り台やどんぐり探しなどいろいろな楽しみ方ができます。（2022年8月撮影）

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案内図

: 現地案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】彦根市立旭森小学校（約1230m・徒歩16分）
■【中学校】彦根市立東中学校（約2130m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】彦根市立旭森幼稚園（約830m・徒歩11分）
■【駅】JR琵琶湖線「南彦根」駅（約1530m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】ビバシティ彦根（約1330m・徒歩17分）
■【スーパー】フタバヤ彦根店（約1370m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ニトリ彦根店（約2630m・徒歩33分）
■【病院】彦根市立病院（約4720m・徒歩59分）
■【公園】千鳥ヶ丘公園（約2830m・徒歩36分）

【セキスイハイム】東沼波プライムシティー90号地分譲住宅販売概要

物件名	【セキスイハイム】東沼波プライムシティー90号地分譲住宅
価格	6358万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	173.86m²（52.59坪）	建物面積	86.94m²（26.29坪）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県彦根市東沼波町周辺地図彦根市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「南彦根」歩19分～20分乗り換え案内近江鉄道本線「彦根口」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、接道1：南西幅員6m/接道2：西幅員6m/私道無
構造・工法	構造：鉄骨造工法：地上階：1階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：70％・200％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第23WHEC確建京00326号、●諸費用／水道加入金55000円(20mm、税込)、審査手数料1300円、検査手数料2600円 ●その他設備／全戸標準設備仕様として、オール電化仕様住宅 ●事業主／株式会社橋本不動産
その他制限事項	-

問い合わせ先	セキスイハイム近畿株式会社　京滋支店　彦根ドマーニ展示場【TEL】0749-23-8305お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿(株)京滋支店セキスイハイム近畿(株)京滋支店のその他の物件情報を見る滋賀県草津市若竹町7-10 国土交通大臣（5）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月11日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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滋賀県彦根市（ひこねし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国151位

偏差値: 51.43

項目別順位

安心度: 県内11位
全国658位

利便度: 県内2位
全国77位

快適度: 県内4位
全国247位

富裕度: 県内6位
全国123位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国282位

偏差値: 51.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国524位
一般診療所数	92施設	県内3位	全国220位
1万人当たり病床数	81.7床	県内10位	全国629位
1万人当たり医師数	18.7人	県内8位	全国420位
介護老人施設定員数	773人	県内4位	全国293位
介護保険料	6,000円	県内6位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	県内10位	全国568位
千人当たり交通事故件数	1.85件	県内7位	全国370位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

彦根市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	152,065円/月	175,265円/月	207,765円/月	256,541円/月	337,868円/月	500,574円/月
5万円	142,979円/月	166,289円/月	198,898円/月	247,782円/月	329,217円/月	492,029円/月
10万円	133,894円/月	157,313円/月	190,032円/月	239,024円/月	320,565円/月	483,483円/月
15万円	124,808円/月	148,338円/月	181,165円/月	230,265円/月	311,914円/月	474,938円/月
20万円	115,723円/月	139,362円/月	172,298円/月	221,506円/月	303,263円/月	466,393円/月
25万円	106,637円/月	130,386円/月	163,431円/月	212,748円/月	294,611円/月	457,848円/月
30万円	97,552円/月	121,411円/月	154,565円/月	203,989円/月	285,960円/月	449,303円/月
支払利息合計	5,309,070円～	4,534,120円～	3,765,200円～	3,002,320円～	2,245,750円～	1,495,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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