【アヤハ不動産】ゆうタウン南彦根 彦根市竹ヶ鼻町 全32区画 - 新築一戸建て - OCN不動産

【アヤハ不動産】ゆうタウン南彦根 彦根市竹ヶ鼻町 全32区画 【建築条件付土地】 物件詳細

【アヤハ不動産】ゆうタウン南彦根 彦根市竹ヶ鼻町 全32区画建築条件付土地

住所 滋賀県彦根市竹ケ鼻町
交通 JR東海道本線「南彦根」歩8分~9分、近江鉄道本線「高宮」歩25分~26分
価格 1245万円~1514万円(土地価格のみ)
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【アヤハ不動産】JR南彦根駅徒歩9分『ゆうタウン南彦根』全32区画の大型分譲地

【アヤハ不動産】ゆうタウン南彦根 彦根市竹ヶ鼻町 全32区画
現地(2022年10月)撮影
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物件名

【アヤハ不動産】ゆうタウン南彦根 彦根市竹ヶ鼻町 全32区画

価格

1245万円~1514万円(土地価格のみ)

販売区画数

14区画

総区画数

32区画

土地面積

150.01m2~200m2(45.37坪~60.49坪)

住所

滋賀県彦根市竹ケ鼻町

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / リバーサイド / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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  • 【26号地モデルハウス 3、320万円(税込)】土地162.47m2・建物108.47m2 、4LDK+WIC
    (家具等はCGによるイメージ画像)
  • 【25号地モデルハウス 3、420万円(税込)】土地162.49m2・建物108.47m2 、4LDK+WIC
    (家具等はCGによるイメージ画像)
  • 25号地リビングダイニング。南東に大きな窓を設けた日当たりの良い空間です。
    (家具等はCGによるイメージ画像)
  • 【7号地モデルハウス】
  • JR南彦根駅まで700m JR琵琶湖線南彦根駅まで徒歩約8~9分。電車通勤・通学が便利です。
  • ビバシティ彦根まで530m 平和堂やエディオン、ファッションや飲食店も充実の大型ショッピングセンターです。
  • JRで京都・大阪へ、乗り換えなしでスムーズにアクセスできます
  • 弊社では品確法で定められた10年保証を更に延長する長期20年保証システムを導入しております。
  • 断熱等性能等級は最高ランク4。断熱材は吹付け式硬質ウレタンフォームを採用し断熱性、気密性を高めています。(上記等級を表す証明書を取得するには別途費用が必要です。)

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地図彦根市竹ケ鼻町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅

    JR南彦根駅まで700m JR琵琶湖線南彦根駅まで徒歩約8~9分。電車通勤・通学が便利です。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ビバシティ彦根まで530m 平和堂やエディオン、ファッションや飲食店も充実の大型ショッピングセンターです。
  • 病院
    病院
    友仁山崎病院まで370m 内科・消化器領域を中心とした地域密着の総合病院。分譲地の裏手にあります。徒歩約4~5分。
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート彦根竹ヶ鼻店まで350m ちょっとしたお買い物に便利なコンビニが徒歩圏内です
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    スギ薬局 南彦根店まで1070m 日用品のお買い物に便利なドラッグストアも近隣にございます

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案内図

現地案内図
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路線図

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カーナビご利用の方

滋賀県彦根市竹ヶ鼻町155

その他周辺環境

  • ■【駅】JR南彦根駅(約700m・徒歩9分)
  • ■【ショッピングセンター】ビバシティ彦根(約530m・徒歩7分)
  • ■【病院】友仁山崎病院(約370m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート彦根竹ヶ鼻店(約350m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局 南彦根店(約1070m・徒歩14分)

区画図

区画図

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【アヤハ不動産】ゆうタウン南彦根 彦根市竹ヶ鼻町 全32区画 【建築条件付土地】販売概要

物件名 【アヤハ不動産】ゆうタウン南彦根 彦根市竹ヶ鼻町 全32区画
価格 1245万円~1514万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 1300万円台(14区画)
土地面積 150.01m2~200m2(45.37坪~60.49坪) 諸費用 その他諸費用:彦根市水道加入金:58900円(口径20mm)
販売区画数 14区画 総区画数 32区画
販売スケジュール -
住所 滋賀県彦根市竹ケ鼻町
交通 JR東海道本線「南彦根」歩8分~9分 近江鉄道本線「高宮」歩25分~26分
土地状況 更地 造成完了時期 令和4年3月完了
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
用途地域 近隣商業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:80%、容積率:200% 特記事項 設備:関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号:彦根市指令都第000876号、開発面積:8058.07m2、自社持分面積:8058.07m2
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、河川法による規制有
問い合わせ先
  • アヤハ不動産(株)彦根営業所
  • 【TEL】0120-278213お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
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    滋賀県彦根市戸賀町130-2 ロイヤル戸賀
    国土交通大臣(11)第003088号
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年12月31日
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    滋賀県彦根市(ひこねし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内5

    全国151

    偏差値
    51.43

    項目別順位

    安心度
    県内11
    全国658
    利便度
    県内2
    全国77
    快適度
    県内4
    全国247
    富裕度
    県内6
    全国123

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内7

    全国282

    偏差値
    51.17

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    -集計外集計外
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    -集計外集計外
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    -集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数3施設県内6位全国524位
    一般診療所数92施設県内3位全国220位
    1万人当たり病床数81.7床県内10位全国629位
    1万人当たり医師数18.7人県内8位全国420位
    介護老人施設定員数773人県内4位全国293位
    介護保険料6,000円県内6位全国471位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.28件県内10位全国568位
    千人当たり交通事故件数1.85件県内7位全国370位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 19,339円/月 22,289円/月 26,422円/月 32,626円/月 42,968円/月 63,661円/月
    5万円 10,253円/月 13,313円/月 17,556円/月 23,867円/月 34,317円/月 55,116円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 25,666円/月 46,571円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 38,025円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 675,740円~ 577,040円~ 479,400円~ 382,240円~ 287,510円~ 192,360円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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