【セキスイハイム】スマートハイムプレイス彦根外町2号地分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス彦根外町2号地分譲住宅

住所	滋賀県彦根市外町
交通	ＪＲ東海道本線「彦根」歩15分、近江鉄道本線「ひこね芹川」歩15分
価格	6460万円

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【セキスイハイム】
高低差が少ない土地に建つ分譲住宅です。JR彦根駅から徒歩15分。お買い物に便利なイオンタウン彦根や、お子様とのお散歩を楽しめる自然が点在しています！

: 現地案内図

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス彦根外町2号地分譲住宅
価格	6460万円
間取り	3LDK
土地面積	179.47m²（54.28坪）
建物面積	114.53m²（34.64坪）
住所	滋賀県彦根市外町

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価格 - 区画図
(2024.3撮影)

(2024.3撮影)
(2024.3撮影)
(2024.3撮影)

※掲載の間取図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品は含まれません。
(2024.3撮影)
(2024.3撮影)

彦根市立佐和山小学校まで1090m 徒歩14分(4号地：約1060m～1号地：約1090m)　●歴史と自然に恵まれた小学校。通学路の安全対策にも尽力しており、登下校が安心です。(2022年10月撮影)
彦根市立東中学校まで940m 徒歩12分(4号地：約910m～1号地：約940m)　●改装により校舎がとても綺麗な学校です。部活動も盛んで、表彰実績が多数あります。(2022年10月撮影)
彦根市立佐和山幼稚園まで540m 徒歩7分(4号地：約510m～1号地：約540m)　●子供が成長できるような工夫や、保護者目線のシステム・教育に定評があります。(2022年10月撮影)

イオンタウン彦根まで1020m 徒歩13分(4号地：約990m～1号地：約1020m)　●様々なショッピング施設が併設された場所です。休日はご家族でお買い物。(2022年10月撮影)
アル・プラザ彦根まで1290m 徒歩16～17分(4号地：約1260m～1号地：約1290m)　●複数の飲食店や喫茶店もあり、休日にはお子様向けのイベントも開催。近隣住人の憩いの場となっています。(2022年10月撮影)

イベント情報

◆分譲住宅内覧会◆（事前に必ずご予約をお願いいたします。）
　～セキスイハイム分譲地・分譲住宅をご見学頂けます～

■内容／現地見学会（事前のご予約が必要です）
■日程／随時
■時間／10時～17時（ご都合の良い日時でご相談ください）
■定休／火曜・水曜

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供・ご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
～おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください～
■分譲地ご見学　20分～
■分譲住宅内覧　30分～
■お家づくりご相談　30分～
■住宅に関するお金の勉強会　30分～
■間取りのご要望ヒアリング　30分～
■セキスイハイムの特徴ご紹介　20分～

セキスイハイムでは継続して衛生管理を行っております。
ご来場の際、アルコール消毒や手袋などのご着用をお願いすることがございます。
ご協力を何卒よろしくお願いいたします。

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設備仕様

【設備（鉄骨系）】快適エアリー
住まい全体の温熱環境を均一に整える。セキスイハイム独自の空調システム。廊下や脱衣室まで快適に保ちます。
【設備】太陽光発電
おひさまハイム。年間を通して、おひさまのチカラをエネルギーに変えて暮らしの電力を賄う。クリーンエネルギーがベースの暮らしはここちよい。
【設備】蓄電システム
創った電気を貯めることで、夜間や停電時でもクリーンエネルギーを賢く活用。

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構造の特徴

【構造】ユニット工法
強さ、品質、自由度を求めた、ユニット工法のすまい。
【構造】耐久性能
「変わらない美しさ」を目指して。高耐久部材で永く美観を保つ、LCCを考えた家づくり。
【構造】断熱性能
工場生産だから実現できる高気密・高断熱。徹底した気密・断熱施工で広々とした空間と快適性を両立。エネルギーロスも抑えます。

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地図彦根市外町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
彦根市立佐和山小学校まで1090m 徒歩14分(4号地：約1060m～1号地：約1090m)　●歴史と自然に恵まれた小学校。通学路の安全対策にも尽力しており、登下校が安心です。(2022年10月撮影)
中学校
彦根市立東中学校まで940m 徒歩12分(4号地：約910m～1号地：約940m)　●改装により校舎がとても綺麗な学校です。部活動も盛んで、表彰実績が多数あります。(2022年10月撮影)
幼稚園・保育園
彦根市立佐和山幼稚園まで540m 徒歩7分(4号地：約510m～1号地：約540m)　●子供が成長できるような工夫や、保護者目線のシステム・教育に定評があります。(2022年10月撮影)

幼稚園・保育園
彦根市立東保育園まで1040m 徒歩13分(4号地：約1010m～1号地：約1040m)　●閑静な住宅街にある人気の保育園。クラス懇談会など親子のふれあい行事も活発に行っています。(2022年10月撮影)
駅
JR琵琶湖線「彦根」駅まで1160m 徒歩15分(4号地：約1130m～1号地：約1160m)　●分譲地からは近江鉄道にもアクセス可能となっておりますので、多方面への通勤通学が非常に便利な立地となっております。(2022年10月撮影)
ショッピングセンター
アル・プラザ彦根まで1290m 徒歩16～17分(4号地：約1260m～1号地：約1290m)　●複数の飲食店や喫茶店もあり、休日にはお子様向けのイベントも開催。近隣住人の憩いの場となっています。(2022年10月撮影)

ショッピングセンター
イオンタウン彦根まで1020m 徒歩13分(4号地：約990m～1号地：約1020m)　●様々なショッピング施設が併設された場所です。休日はご家族でお買い物。(2022年10月撮影)
ドラッグストア
フタバヤ彦根東店まで740m 徒歩9～10分(4号地：約710m～1号地：約740m)　●お買い物に便利なスーパー。駐車場も広い為安心です。(2022年10月撮影)
公園
わんぱく公園まで100m 徒歩1～2分(1号地：約60m～4号地：約100m)　●分譲地内にある公園。通り抜け出来ない住宅地の中にあるので、防犯・交通の面でも安心してお子様に遊んで頂くことが出来ます。(2022年10月撮影)

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案内図

: 現地案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】彦根市立佐和山小学校（約1090m・徒歩14分）
■【中学校】彦根市立東中学校（約940m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】彦根市立佐和山幼稚園（約540m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】彦根市立東保育園（約1040m・徒歩13分）
■【駅】JR琵琶湖線「彦根」駅（約1160m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】アル・プラザ彦根（約1290m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン彦根（約1020m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】フタバヤ彦根東店（約740m・徒歩10分）
■【公園】わんぱく公園（約100m・徒歩2分）

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス彦根外町2号地分譲住宅販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス彦根外町2号地分譲住宅
価格	6460万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	179.47m²（54.28坪）	建物面積	114.53m²（34.64坪）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県彦根市外町周辺地図彦根市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「彦根」歩15分乗り換え案内近江鉄道本線「ひこね芹川」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、私道無
構造・工法	構造：鉄骨造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：個別LPG 水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第23WHEC確建京00335号、●諸費用／水道加入金：55000円（20mm、税込）、審査・検査手数料3900円 ●外構工事は当社請負が条件。外構仕様の一部制限有り。
その他制限事項	-

問い合わせ先	セキスイハイム近畿株式会社　京滋支店　彦根ハイム展示場【TEL】0749-23-8305お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿(株)京滋支店セキスイハイム近畿(株)京滋支店のその他の物件情報を見る滋賀県草津市若竹町7-10 国土交通大臣（5）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/09/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県彦根市（ひこねし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国56位

偏差値: 52.45

項目別順位

安心度: 県内13位
全国571位

利便度: 県内2位
全国84位

快適度: 県内5位
全国128位

富裕度: 県内5位
全国87位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国348位

偏差値: 50.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	38施設	県内2位	全国182位
保育所等の状況（利用児童数）	2,695人	県内3位	全国197位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内2位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	89施設	県内4位	全国229位
1万人当たり病床数	82.2床	県内10位	全国628位
1万人当たり医師数	18.5人	県内9位	全国444位
介護保険施設定員数	833人	県内4位	全国282位
介護保険料	6,100円	県内7位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.51件	県内12位	全国705位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内6位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

彦根市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	154,712円/月	178,316円/月	211,383円/月	261,008円/月	343,751円/月	509,290円/月
5万円	145,627円/月	169,341円/月	202,516円/月	252,249円/月	335,100円/月	500,745円/月
10万円	136,541円/月	160,365円/月	193,649円/月	243,491円/月	326,448円/月	492,199円/月
15万円	127,456円/月	151,389円/月	184,783円/月	234,732円/月	317,797円/月	483,654円/月
20万円	118,370円/月	142,414円/月	175,916円/月	225,973円/月	309,146円/月	475,109円/月
25万円	109,285円/月	133,438円/月	167,049円/月	217,215円/月	300,494円/月	466,564円/月
30万円	100,199円/月	124,462円/月	158,182円/月	208,456円/月	291,843円/月	458,019円/月
支払利息合計	5,400,810円～	4,612,480円～	3,830,300円～	3,054,400円～	2,284,690円～	1,521,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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